immobilie1-ID: 30576195 | Anbieter-ID: WB 1275
Bungalow in idyllischer Sackgassenlage
559.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
555 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Der charmante Bungalow, welcher sich in dem hinteren Bereich des Grundstücks befindet, wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 555 m². Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
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Der charmante Bungalow, welcher sich in dem hinteren Bereich des Grundstücks befindet, wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 555 m². Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich großzügig auf das Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die für Abstellzwecke genutzt wird. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Es bedarf einer Sanierung, um die Immobilie den heutigen Wohnansprüchen anzupassen.
Der vordere Grundstücksanteil wird mit einem Einfamilienhaus bebaut. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Dieses Angebot haben wir ebenfalls in der Vermarktung.
Auf der rechten Seite des Grundstücks wird es eine Gemeinschaftsfläche mit Leitungs-, Wege- und Fahrrecht für die hintere Grundstücksfläche geben. Die Leitungen des Bungalows, welche sich zur Zeit mittig auf dem Grundstück befinden, müssen im Zuge der Abwicklung und Modernisierung des Gebäudes, ebenfalls auf die rechte Grundstücksseite verlegt werden.
Nach Verkauf der Immobilie wird im Zuge der Kaufabwicklung eine Realteilung des Grundstücks veranlasst.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich großzügig auf das Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die für Abstellzwecke genutzt wird. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Es bedarf einer Sanierung, um die Immobilie den heutigen Wohnansprüchen anzupassen.
Der vordere Grundstücksanteil wird mit einem Einfamilienhaus bebaut. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Dieses Angebot haben wir ebenfalls in der Vermarktung.
Auf der rechten Seite des Grundstücks wird es eine Gemeinschaftsfläche mit Leitungs-, Wege- und Fahrrecht für die hintere Grundstücksfläche geben. Die Leitungen des Bungalows, welche sich zur Zeit mittig auf dem Grundstück befinden, müssen im Zuge der Abwicklung und Modernisierung des Gebäudes, ebenfalls auf die rechte Grundstücksseite verlegt werden.
Nach Verkauf der Immobilie wird im Zuge der Kaufabwicklung eine Realteilung des Grundstücks veranlasst.
Der charmante Bungalow, welcher sich in dem hinteren Bereich des Grundstücks befindet, wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 555 m². Die große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich großzügig auf das Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die für Abstellzwecke genutzt wird. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Es bedarf einer Sanierung, um die Immobilie den heutigen Wohnansprüchen anzupassen.
Der vordere Grundstücksanteil wird mit einem Einfamilienhaus bebaut. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Dieses Angebot haben wir ebenfalls in der Vermarktung.
Auf der rechten Seite des Grundstücks wird es eine Gemeinschaftsfläche mit Leitungs-, Wege- und Fahrrecht für die hintere Grundstücksfläche geben. Die Leitungen des Bungalows, welche sich zur Zeit mittig auf dem Grundstück befinden, müssen im Zuge der Abwicklung und Modernisierung des Gebäudes, ebenfalls auf die rechte Grundstücksseite verlegt werden.
Nach Verkauf der Immobilie wird im Zuge der Kaufabwicklung eine Realteilung des Grundstücks veranlasst.
Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich großzügig auf das Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die für Abstellzwecke genutzt wird. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr. Es bedarf einer Sanierung, um die Immobilie den heutigen Wohnansprüchen anzupassen.
Der vordere Grundstücksanteil wird mit einem Einfamilienhaus bebaut. Ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Dieses Angebot haben wir ebenfalls in der Vermarktung.
Auf der rechten Seite des Grundstücks wird es eine Gemeinschaftsfläche mit Leitungs-, Wege- und Fahrrecht für die hintere Grundstücksfläche geben. Die Leitungen des Bungalows, welche sich zur Zeit mittig auf dem Grundstück befinden, müssen im Zuge der Abwicklung und Modernisierung des Gebäudes, ebenfalls auf die rechte Grundstücksseite verlegt werden.
Nach Verkauf der Immobilie wird im Zuge der Kaufabwicklung eine Realteilung des Grundstücks veranlasst.
Kosten
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Kaufpreis559.000 €
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Kaufpreis pro m²5.590 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
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Grundstücksfläche (ca.)555 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,62 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
-
Energiepass gültig bis04.09.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sie betreten das Erdgeschoss über die geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit separater Essecke, in die Küche mit weißen Einbauten, das Duschbad, in die zwei gut aufgeteilten Schlafzimmer und in den Abstellraum.
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Sie betreten das Erdgeschoss über die geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit separater Essecke, in die Küche mit weißen Einbauten, das Duschbad, in die zwei gut aufgeteilten Schlafzimmer und in den Abstellraum.
In den Vollkeller gelangen Sie ebenfalls vom Flur. Hier stehen Ihnen, bei angenehmer Deckenhöhe, ausreichend Abstellflächen, ein weiteres Badezimmer und der Heizungskeller zur Verfügung.
Im Jahre 2016 wurde eine neue Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung eingebaut. Das Dach wurde in den 2000er Jahren neu gedeckt.
In den Vollkeller gelangen Sie ebenfalls vom Flur. Hier stehen Ihnen, bei angenehmer Deckenhöhe, ausreichend Abstellflächen, ein weiteres Badezimmer und der Heizungskeller zur Verfügung.
Im Jahre 2016 wurde eine neue Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung eingebaut. Das Dach wurde in den 2000er Jahren neu gedeckt.
Sie betreten das Erdgeschoss über die geräumige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit separater Essecke, in die Küche mit weißen Einbauten, das Duschbad, in die zwei gut aufgeteilten Schlafzimmer und in den Abstellraum.
In den Vollkeller gelangen Sie ebenfalls vom Flur. Hier stehen Ihnen, bei angenehmer Deckenhöhe, ausreichend Abstellflächen, ein weiteres Badezimmer und der Heizungskeller zur Verfügung.
Im Jahre 2016 wurde eine neue Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung eingebaut. Das Dach wurde in den 2000er Jahren neu gedeckt.
In den Vollkeller gelangen Sie ebenfalls vom Flur. Hier stehen Ihnen, bei angenehmer Deckenhöhe, ausreichend Abstellflächen, ein weiteres Badezimmer und der Heizungskeller zur Verfügung.
Im Jahre 2016 wurde eine neue Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung eingebaut. Das Dach wurde in den 2000er Jahren neu gedeckt.
- Kamin
- Dachboden
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage von Osdorf, unweit vom Lise-Meitner-Park und vom Volkspark.
Das Zentrum von Alt-Osdorf und das Elbe Einkaufszentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere... mehr lesen
Das Zentrum von Alt-Osdorf und das Elbe Einkaufszentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere... mehr lesen
Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage von Osdorf, unweit vom Lise-Meitner-Park und vom Volkspark.
Das Zentrum von Alt-Osdorf und das Elbe Einkaufszentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch die familienfreundliche Umgebung mit Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten aus.
Im alten Ortskern von Osdorf und im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum gibt es viele gute und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld der A7 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Alt-Osdorf und das Elbe Einkaufszentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch die familienfreundliche Umgebung mit Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten aus.
Im alten Ortskern von Osdorf und im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum gibt es viele gute und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld der A7 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage von Osdorf, unweit vom Lise-Meitner-Park und vom Volkspark.
Das Zentrum von Alt-Osdorf und das Elbe Einkaufszentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch die familienfreundliche Umgebung mit Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten aus.
Im alten Ortskern von Osdorf und im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum gibt es viele gute und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld der A7 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Alt-Osdorf und das Elbe Einkaufszentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch die familienfreundliche Umgebung mit Grund- und weiterführenden Schulen sowie Kindergärten aus.
Im alten Ortskern von Osdorf und im nahegelegenen Elbe-Einkaufszentrum gibt es viele gute und attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnauffahrt Bahrenfeld der A7 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
22549 Hamburg · Osdorf · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Henrike Hoppmanns
Grossmann & Berger GmbH
Blankeneser Bahnhofstraße 16,
22587 Hamburg
22587 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2-213
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
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