immobilie1-ID: 31776311 | Anbieter-ID: 7022
Wohnen mit Ausblick- Sanierungsobjekt mit Potenzial!
179.000 €
Kaufpreis
48,44 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Dieses Rotklinker- Mehrfamilienhaus wurde 1969 in solider Bauweise errichtet. Durch Aufteilung gemäß WEG entstanden 81 Wohnungen, verteilt auf 6 Hauseingänge.
Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem... mehr lesen
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Dieses Rotklinker- Mehrfamilienhaus wurde 1969 in solider Bauweise errichtet. Durch Aufteilung gemäß WEG entstanden 81 Wohnungen, verteilt auf 6 Hauseingänge.
Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen individuell umzusetzen. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der guten Lage eröffnet sie großes Potenzial für ein modernes und persönliches Zuhause.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 285 €, davon sind 174,36 € umlagefähig und 54,34 € nicht umlagefähig. Monatlich werden 55,37 € in die Instandhaltungsrücklage gezahlt. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf 562.263 €, anteilig zu der Wohnung auf 4.981,67 €.
Zu dieser Wohnung gehört kein Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße, des Weiteren sind diverse Stellplätze auf dem Parkdeck zur Anmietung ausgeschrieben.
Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen individuell umzusetzen. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der guten Lage eröffnet sie großes Potenzial für ein modernes und persönliches Zuhause.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 285 €, davon sind 174,36 € umlagefähig und 54,34 € nicht umlagefähig. Monatlich werden 55,37 € in die Instandhaltungsrücklage gezahlt. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf 562.263 €, anteilig zu der Wohnung auf 4.981,67 €.
Zu dieser Wohnung gehört kein Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße, des Weiteren sind diverse Stellplätze auf dem Parkdeck zur Anmietung ausgeschrieben.
Dieses Rotklinker- Mehrfamilienhaus wurde 1969 in solider Bauweise errichtet. Durch Aufteilung gemäß WEG entstanden 81 Wohnungen, verteilt auf 6 Hauseingänge.
Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen individuell umzusetzen. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der guten Lage eröffnet sie großes Potenzial für ein modernes und persönliches Zuhause.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 285 €, davon sind 174,36 € umlagefähig und 54,34 € nicht umlagefähig. Monatlich werden 55,37 € in die Instandhaltungsrücklage gezahlt. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf 562.263 €, anteilig zu der Wohnung auf 4.981,67 €.
Zu dieser Wohnung gehört kein Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße, des Weiteren sind diverse Stellplätze auf dem Parkdeck zur Anmietung ausgeschrieben.
Hier ist Ihre Kreativität gefragt! Die 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen individuell umzusetzen. Mit ihrem durchdachten Grundriss und der guten Lage eröffnet sie großes Potenzial für ein modernes und persönliches Zuhause.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 285 €, davon sind 174,36 € umlagefähig und 54,34 € nicht umlagefähig. Monatlich werden 55,37 € in die Instandhaltungsrücklage gezahlt. Die Erhaltungsrücklage beläuft sich aktuell auf 562.263 €, anteilig zu der Wohnung auf 4.981,67 €.
Zu dieser Wohnung gehört kein Stellplatz. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße, des Weiteren sind diverse Stellplätze auf dem Parkdeck zur Anmietung ausgeschrieben.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Hausgeld pro Monat285 €
-
Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)48,44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,8 m²
-
BadBadewanne
-
Etage6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis02.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 48 m ² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einem klassischen Schnitt und bietet viel Raum für kreative Wohnkonzepte. Die Wohnung befindet sich...
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Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 48 m ² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einem klassischen Schnitt und bietet viel Raum für kreative Wohnkonzepte. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem veralteten Zustand und bedarf einer Sanierung. Dies bietet jedoch eine Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen und dem Gespür für Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit einem angrenzenden Abstellraum. Über die Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus können Sie den sonnigen Balkon betreten, der Ihnen einen weiten Blick über die umliegende Nachbarschaft bietet.
Die Küche ist aktuell mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die nicht mehr den heutigen Standard entspricht. Die Raumgröße bietet jedoch die Möglichkeit, eine moderne Küchenzeile zu integrieren. Anschlüsse für Elektrogeräte und Wasser sind vorhanden.
Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich, welcher so gestaltet werden kann, wie es einem gefällt!
Das innenliegende Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. eine ideale Basis für eine moderne Neugestaltung!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit einem angrenzenden Abstellraum. Über die Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus können Sie den sonnigen Balkon betreten, der Ihnen einen weiten Blick über die umliegende Nachbarschaft bietet.
Die Küche ist aktuell mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die nicht mehr den heutigen Standard entspricht. Die Raumgröße bietet jedoch die Möglichkeit, eine moderne Küchenzeile zu integrieren. Anschlüsse für Elektrogeräte und Wasser sind vorhanden.
Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich, welcher so gestaltet werden kann, wie es einem gefällt!
Das innenliegende Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. eine ideale Basis für eine moderne Neugestaltung!
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 48 m ² Wohnfläche. Sie überzeugt mit einem klassischen Schnitt und bietet viel Raum für kreative Wohnkonzepte. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem veralteten Zustand und bedarf einer Sanierung. Dies bietet jedoch eine Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen und dem Gespür für Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit einem angrenzenden Abstellraum. Über die Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus können Sie den sonnigen Balkon betreten, der Ihnen einen weiten Blick über die umliegende Nachbarschaft bietet.
Die Küche ist aktuell mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die nicht mehr den heutigen Standard entspricht. Die Raumgröße bietet jedoch die Möglichkeit, eine moderne Küchenzeile zu integrieren. Anschlüsse für Elektrogeräte und Wasser sind vorhanden.
Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich, welcher so gestaltet werden kann, wie es einem gefällt!
Das innenliegende Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. eine ideale Basis für eine moderne Neugestaltung!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele mit einem angrenzenden Abstellraum. Über die Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich, der vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus können Sie den sonnigen Balkon betreten, der Ihnen einen weiten Blick über die umliegende Nachbarschaft bietet.
Die Küche ist aktuell mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die nicht mehr den heutigen Standard entspricht. Die Raumgröße bietet jedoch die Möglichkeit, eine moderne Küchenzeile zu integrieren. Anschlüsse für Elektrogeräte und Wasser sind vorhanden.
Das halbe Zimmer eignet sich ideal als Schlafbereich, welcher so gestaltet werden kann, wie es einem gefällt!
Das innenliegende Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. eine ideale Basis für eine moderne Neugestaltung!
- Balkon
Lage
Das Rotklinkergebäude befindet sich im Nord-Westen Hamburgs, genauer gesagt im Stadtteil Stellingen, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört. Dieser grenzt an die Stadtteile Bahrenfeld, Lokstedt und Eidelstedt und besticht durch seinen kleinstädtischen...
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Das Rotklinkergebäude befindet sich im Nord-Westen Hamburgs, genauer gesagt im Stadtteil Stellingen, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört. Dieser grenzt an die Stadtteile Bahrenfeld, Lokstedt und Eidelstedt und besticht durch seinen kleinstädtischen Charme. Das Stadtbild von Stellingen zeichnet sich durch eine Vielzahl einzelner Wohnviertel mit Geschosswohnungen und Einzelhäusern aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn Station Stellingen und diverse Buslinien sind fußläufig zu erreichen und die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ideal für Pendler oder Ausflüge in Richtung Norden oder Süden!
Ein weiterer Vorteil sind die Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Dazu zählt der überregional bekannte Tierpark Hagenbeck ist schnell zu erreichen und ein Highlight für jeden Tierfreund. Sportfans und Konzertbegeisterte kommen in der Nähe des Volksparkstadions und der Barclays Arena auch auf ihre Kosten – hier finden regelmäßig Fußballspiele, Konzerte und andere Großveranstaltungen statt.
Für Personen, die es etwas ruhiger mögen lädt der Volkspark Altona , eine der größten Grünflächen Hamburgs, zum Spazieren oder Verweilen in den Abendstunden ein. Und das in unmittelbarer Umgebung!
Schulen, Bildungszentren und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit vom Standort entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn Station Stellingen und diverse Buslinien sind fußläufig zu erreichen und die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ideal für Pendler oder Ausflüge in Richtung Norden oder Süden!
Ein weiterer Vorteil sind die Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Dazu zählt der überregional bekannte Tierpark Hagenbeck ist schnell zu erreichen und ein Highlight für jeden Tierfreund. Sportfans und Konzertbegeisterte kommen in der Nähe des Volksparkstadions und der Barclays Arena auch auf ihre Kosten – hier finden regelmäßig Fußballspiele, Konzerte und andere Großveranstaltungen statt.
Für Personen, die es etwas ruhiger mögen lädt der Volkspark Altona , eine der größten Grünflächen Hamburgs, zum Spazieren oder Verweilen in den Abendstunden ein. Und das in unmittelbarer Umgebung!
Schulen, Bildungszentren und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit vom Standort entfernt.
Das Rotklinkergebäude befindet sich im Nord-Westen Hamburgs, genauer gesagt im Stadtteil Stellingen, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört. Dieser grenzt an die Stadtteile Bahrenfeld, Lokstedt und Eidelstedt und besticht durch seinen kleinstädtischen Charme. Das Stadtbild von Stellingen zeichnet sich durch eine Vielzahl einzelner Wohnviertel mit Geschosswohnungen und Einzelhäusern aus.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn Station Stellingen und diverse Buslinien sind fußläufig zu erreichen und die Autobahn A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ideal für Pendler oder Ausflüge in Richtung Norden oder Süden!
Ein weiterer Vorteil sind die Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Dazu zählt der überregional bekannte Tierpark Hagenbeck ist schnell zu erreichen und ein Highlight für jeden Tierfreund. Sportfans und Konzertbegeisterte kommen in der Nähe des Volksparkstadions und der Barclays Arena auch auf ihre Kosten – hier finden regelmäßig Fußballspiele, Konzerte und andere Großveranstaltungen statt.
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Hamburg Stellingen Deutschland (22525)
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Sonstiges
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
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