immobilie1-ID: 31739089 | Anbieter-ID: TMN_1698
Doppelhaus – zwei Haushälften - zwei Geschichten
545.000 €
Kaufpreis
155 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Doppelhaus, das durch seine zwei unterschiedlichen Baujahre und Zustände sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.
Die vordere Haushälfte wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2014 umfassend saniert.... mehr lesen
Die vordere Haushälfte wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2014 umfassend saniert.... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Doppelhaus, das durch seine zwei unterschiedlichen Baujahre und Zustände sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.
Die vordere Haushälfte wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2014 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Bäder, die Küche sowie sämtliche Fliesen vollständig erneuert. Der gesamte Fußboden erhielt einen modernen Vinylbelag, und die meisten Fenster wurden durch neue ersetzt. Auch die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014 und versorgt beide Haushälften zuverlässig mit Wärme.
Diese vordere Einheit ist derzeit vermietet. Die Mieter sind bereits seit einigen Jahren im Haus und pflegen es mit großer Sorgfalt. Es gibt keinerlei Beanstandungen – das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die hintere Haushälfte wurde 1974 errichtet und befindet sich weitgehend im Originalzustand. Hier sollten umfassende Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden, um das volle Potenzial dieser Einheit auszuschöpfen.
Beide Haushälften verfügen über einen voll unterkellerten Bereich. Besonders hervorzuheben ist jeweils ein wohnlich nutzbarer Raum mit Tageslichtfenster, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.
Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zur Erholung. Ein großes Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte.
Dieses Doppelhaus vereint gepflegte Wohnqualität mit Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.
Die vordere Haushälfte wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2014 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Bäder, die Küche sowie sämtliche Fliesen vollständig erneuert. Der gesamte Fußboden erhielt einen modernen Vinylbelag, und die meisten Fenster wurden durch neue ersetzt. Auch die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014 und versorgt beide Haushälften zuverlässig mit Wärme.
Diese vordere Einheit ist derzeit vermietet. Die Mieter sind bereits seit einigen Jahren im Haus und pflegen es mit großer Sorgfalt. Es gibt keinerlei Beanstandungen – das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die hintere Haushälfte wurde 1974 errichtet und befindet sich weitgehend im Originalzustand. Hier sollten umfassende Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden, um das volle Potenzial dieser Einheit auszuschöpfen.
Beide Haushälften verfügen über einen voll unterkellerten Bereich. Besonders hervorzuheben ist jeweils ein wohnlich nutzbarer Raum mit Tageslichtfenster, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.
Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zur Erholung. Ein großes Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte.
Dieses Doppelhaus vereint gepflegte Wohnqualität mit Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Doppelhaus, das durch seine zwei unterschiedlichen Baujahre und Zustände sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht.
Die vordere Haushälfte wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2014 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Bäder, die Küche sowie sämtliche Fliesen vollständig erneuert. Der gesamte Fußboden erhielt einen modernen Vinylbelag, und die meisten Fenster wurden durch neue ersetzt. Auch die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014 und versorgt beide Haushälften zuverlässig mit Wärme.
Diese vordere Einheit ist derzeit vermietet. Die Mieter sind bereits seit einigen Jahren im Haus und pflegen es mit großer Sorgfalt. Es gibt keinerlei Beanstandungen – das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die hintere Haushälfte wurde 1974 errichtet und befindet sich weitgehend im Originalzustand. Hier sollten umfassende Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden, um das volle Potenzial dieser Einheit auszuschöpfen.
Beide Haushälften verfügen über einen voll unterkellerten Bereich. Besonders hervorzuheben ist jeweils ein wohnlich nutzbarer Raum mit Tageslichtfenster, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.
Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zur Erholung. Ein großes Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte.
Dieses Doppelhaus vereint gepflegte Wohnqualität mit Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.
Die vordere Haushälfte wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 2014 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Bäder, die Küche sowie sämtliche Fliesen vollständig erneuert. Der gesamte Fußboden erhielt einen modernen Vinylbelag, und die meisten Fenster wurden durch neue ersetzt. Auch die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014 und versorgt beide Haushälften zuverlässig mit Wärme.
Diese vordere Einheit ist derzeit vermietet. Die Mieter sind bereits seit einigen Jahren im Haus und pflegen es mit großer Sorgfalt. Es gibt keinerlei Beanstandungen – das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die hintere Haushälfte wurde 1974 errichtet und befindet sich weitgehend im Originalzustand. Hier sollten umfassende Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden, um das volle Potenzial dieser Einheit auszuschöpfen.
Beide Haushälften verfügen über einen voll unterkellerten Bereich. Besonders hervorzuheben ist jeweils ein wohnlich nutzbarer Raum mit Tageslichtfenster, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer.
Der großzügige Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zur Erholung. Ein großes Gartenhaus rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte.
Dieses Doppelhaus vereint gepflegte Wohnqualität mit Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.
Kosten
-
Kaufpreis545.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)579 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis02.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster, isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung von 2014
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Vinyl
Küche:
Einbauküchen
Bäder:
Duschbäder
Modernisierungen:
teilweise erforderlich
Besonderheiten:
die... mehr lesen
isolierverglaste Kunststofffenster, isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung von 2014
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Vinyl
Küche:
Einbauküchen
Bäder:
Duschbäder
Modernisierungen:
teilweise erforderlich
Besonderheiten:
die... mehr lesen
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster, isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung von 2014
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Vinyl
Küche:
Einbauküchen
Bäder:
Duschbäder
Modernisierungen:
teilweise erforderlich
Besonderheiten:
die vordere Haushälfte ist für 835,00 € kalt mtl. vermietet
isolierverglaste Kunststofffenster, isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung von 2014
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Vinyl
Küche:
Einbauküchen
Bäder:
Duschbäder
Modernisierungen:
teilweise erforderlich
Besonderheiten:
die vordere Haushälfte ist für 835,00 € kalt mtl. vermietet
Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster, isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung von 2014
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Vinyl
Küche:
Einbauküchen
Bäder:
Duschbäder
Modernisierungen:
teilweise erforderlich
Besonderheiten:
die vordere Haushälfte ist für 835,00 € kalt mtl. vermietet
isolierverglaste Kunststofffenster, isolierverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung von 2014
Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen, Vinyl
Küche:
Einbauküchen
Bäder:
Duschbäder
Modernisierungen:
teilweise erforderlich
Besonderheiten:
die vordere Haushälfte ist für 835,00 € kalt mtl. vermietet
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort treffen Sie sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießt die Eidelstedter Feldmark. Ebenso tragen die Stadtrandlage und die benachbarten Gemeinden...
mehr lesen
Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort treffen Sie sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießt die Eidelstedter Feldmark. Ebenso tragen die Stadtrandlage und die benachbarten Gemeinden Schleswig-Holsteins zu dem Charme bei.
Mit dem fußläufig erreichbaren Eidelstedter Platz bietet der Stadtteil ein regionales Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants. Um das Einkaufszentrum herum haben sich Banken, Post, Supermarkt und vieles mehr angesiedelt.
Die Anbindung zur Innenstadt sowie in alle weiteren Richtungen entspringt ebenfalls dem Eidelstedter Platz. Als Verkehrsknotenpunkt liegt hier neben dem Busbahnhof die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss in die Hamburger Innenstadt und Schleswig-Holstein. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank Anschlussstelle "Eidelstedt" (Autobahndreieck Hamburg-Nordwest) und "Stellingen" schnell erreicht.
Das Naherholungsgebiet Feldmark (Landschaftsschutzgebiet) und zahlreiche, kleinere Parkanlagen laden ebenso wie das benachbarte Niendorf mit dem Niendorfer Gehege und Halstenbek mit dem Krupunder See, zum Spazierengehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein.
Für Fußball- und Veranstaltungsfans ist zu erwähnen, dass das Volksparkstadion und die Barclaycard Arena sich im direkten Umfeld befinden.
Mit dem fußläufig erreichbaren Eidelstedter Platz bietet der Stadtteil ein regionales Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants. Um das Einkaufszentrum herum haben sich Banken, Post, Supermarkt und vieles mehr angesiedelt.
Die Anbindung zur Innenstadt sowie in alle weiteren Richtungen entspringt ebenfalls dem Eidelstedter Platz. Als Verkehrsknotenpunkt liegt hier neben dem Busbahnhof die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss in die Hamburger Innenstadt und Schleswig-Holstein. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank Anschlussstelle "Eidelstedt" (Autobahndreieck Hamburg-Nordwest) und "Stellingen" schnell erreicht.
Das Naherholungsgebiet Feldmark (Landschaftsschutzgebiet) und zahlreiche, kleinere Parkanlagen laden ebenso wie das benachbarte Niendorf mit dem Niendorfer Gehege und Halstenbek mit dem Krupunder See, zum Spazierengehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein.
Für Fußball- und Veranstaltungsfans ist zu erwähnen, dass das Volksparkstadion und die Barclaycard Arena sich im direkten Umfeld befinden.
Im Nordwesten Hamburgs befindet sich der lebenswerte Stadtteil Eidelstedt. Dort treffen Sie sich auf dem Wochenmarkt im Ortszentrum oder genießt die Eidelstedter Feldmark. Ebenso tragen die Stadtrandlage und die benachbarten Gemeinden Schleswig-Holsteins zu dem Charme bei.
Mit dem fußläufig erreichbaren Eidelstedter Platz bietet der Stadtteil ein regionales Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants. Um das Einkaufszentrum herum haben sich Banken, Post, Supermarkt und vieles mehr angesiedelt.
Die Anbindung zur Innenstadt sowie in alle weiteren Richtungen entspringt ebenfalls dem Eidelstedter Platz. Als Verkehrsknotenpunkt liegt hier neben dem Busbahnhof die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss in die Hamburger Innenstadt und Schleswig-Holstein. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank Anschlussstelle "Eidelstedt" (Autobahndreieck Hamburg-Nordwest) und "Stellingen" schnell erreicht.
Das Naherholungsgebiet Feldmark (Landschaftsschutzgebiet) und zahlreiche, kleinere Parkanlagen laden ebenso wie das benachbarte Niendorf mit dem Niendorfer Gehege und Halstenbek mit dem Krupunder See, zum Spazierengehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein.
Für Fußball- und Veranstaltungsfans ist zu erwähnen, dass das Volksparkstadion und die Barclaycard Arena sich im direkten Umfeld befinden.
Mit dem fußläufig erreichbaren Eidelstedter Platz bietet der Stadtteil ein regionales Einkaufszentrum mit zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants. Um das Einkaufszentrum herum haben sich Banken, Post, Supermarkt und vieles mehr angesiedelt.
Die Anbindung zur Innenstadt sowie in alle weiteren Richtungen entspringt ebenfalls dem Eidelstedter Platz. Als Verkehrsknotenpunkt liegt hier neben dem Busbahnhof die Bundesstraße 4 und der Ring 3. Die Buslinien fahren sowohl die S3, S21 als auch die U2 an. Die nahe gelegene AKN (A1) sorgt zusätzlich für einen guten Anschluss in die Hamburger Innenstadt und Schleswig-Holstein. Die Autobahnen A7 und A23 (Richtung Schleswig-Holstein) sind dank Anschlussstelle "Eidelstedt" (Autobahndreieck Hamburg-Nordwest) und "Stellingen" schnell erreicht.
Das Naherholungsgebiet Feldmark (Landschaftsschutzgebiet) und zahlreiche, kleinere Parkanlagen laden ebenso wie das benachbarte Niendorf mit dem Niendorfer Gehege und Halstenbek mit dem Krupunder See, zum Spazierengehen, Relaxen aber auch zur sportlichen Betätigung ein.
Für Fußball- und Veranstaltungsfans ist zu erwähnen, dass das Volksparkstadion und die Barclaycard Arena sich im direkten Umfeld befinden.
Hamburg-Eidelstedt Hamburg (Eidelstedt) Deutschland (22523)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Thomas Nepf
Sparda Immobilien GmbH
Alte Elbgaustraße 16,
22523 Hamburg
22523 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 7245
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
nepf@spardaimmobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail