immobilie1-ID: 30886313 | Anbieter-ID: 117517289#pK1vyW
Schnelsen: Endhaus auf großem Grundstück mit viel Potential
325.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
595 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Das Endreihenhaus wurde ca. 1959 in konventioneller Bauweise zweigeschossig mit Erd- und Obergeschoss sowie Dachboden (nicht ausgebaut) errichtet.
Dach als flachgeneigtes Satteldach mit dunklen Betondachsteinen. Die Fassade ist mit gelben... mehr lesen
Dach als flachgeneigtes Satteldach mit dunklen Betondachsteinen. Die Fassade ist mit gelben... mehr lesen
Das Endreihenhaus wurde ca. 1959 in konventioneller Bauweise zweigeschossig mit Erd- und Obergeschoss sowie Dachboden (nicht ausgebaut) errichtet.
Dach als flachgeneigtes Satteldach mit dunklen Betondachsteinen. Die Fassade ist mit gelben Klinker-Riemchen verblendet, an der Giebelseite ist eine Dämmung angebracht.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung aus 1992. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls über die Heizung geregelt.
Das hier zum Verkauf angebotene Gebäude ist vollständig geräumt, befindet sich jedoch in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand.
Ein Teilkeller ist vorhanden.
Der große Garten nach Süden und Westen ist überwiegend mit Rhododendren, Nadelgehölz und anderen Ziersträuchern angelegt.
Insgesamt besteht die Reihenhauszeile aus 7 Einheiten unter Realteilung der Grundstücke. Dieses Reihenhaus hat eine überdurchschnittliche Grundstücksfläche von 595 m².
Für Das Grundstück gilt der Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen von 1955.
Hiernach dürfte ein Anbau zur Schaffung neuen Wohnraums ähnlich dem östlich gelegenem Endreihenhaus möglich sein.
Dach als flachgeneigtes Satteldach mit dunklen Betondachsteinen. Die Fassade ist mit gelben Klinker-Riemchen verblendet, an der Giebelseite ist eine Dämmung angebracht.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung aus 1992. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls über die Heizung geregelt.
Das hier zum Verkauf angebotene Gebäude ist vollständig geräumt, befindet sich jedoch in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand.
Ein Teilkeller ist vorhanden.
Der große Garten nach Süden und Westen ist überwiegend mit Rhododendren, Nadelgehölz und anderen Ziersträuchern angelegt.
Insgesamt besteht die Reihenhauszeile aus 7 Einheiten unter Realteilung der Grundstücke. Dieses Reihenhaus hat eine überdurchschnittliche Grundstücksfläche von 595 m².
Für Das Grundstück gilt der Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen von 1955.
Hiernach dürfte ein Anbau zur Schaffung neuen Wohnraums ähnlich dem östlich gelegenem Endreihenhaus möglich sein.
Das Endreihenhaus wurde ca. 1959 in konventioneller Bauweise zweigeschossig mit Erd- und Obergeschoss sowie Dachboden (nicht ausgebaut) errichtet.
Dach als flachgeneigtes Satteldach mit dunklen Betondachsteinen. Die Fassade ist mit gelben Klinker-Riemchen verblendet, an der Giebelseite ist eine Dämmung angebracht.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung aus 1992. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls über die Heizung geregelt.
Das hier zum Verkauf angebotene Gebäude ist vollständig geräumt, befindet sich jedoch in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand.
Ein Teilkeller ist vorhanden.
Der große Garten nach Süden und Westen ist überwiegend mit Rhododendren, Nadelgehölz und anderen Ziersträuchern angelegt.
Insgesamt besteht die Reihenhauszeile aus 7 Einheiten unter Realteilung der Grundstücke. Dieses Reihenhaus hat eine überdurchschnittliche Grundstücksfläche von 595 m².
Für Das Grundstück gilt der Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen von 1955.
Hiernach dürfte ein Anbau zur Schaffung neuen Wohnraums ähnlich dem östlich gelegenem Endreihenhaus möglich sein.
Dach als flachgeneigtes Satteldach mit dunklen Betondachsteinen. Die Fassade ist mit gelben Klinker-Riemchen verblendet, an der Giebelseite ist eine Dämmung angebracht.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung aus 1992. Die Warmwasserbereitung ist ebenfalls über die Heizung geregelt.
Das hier zum Verkauf angebotene Gebäude ist vollständig geräumt, befindet sich jedoch in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand.
Ein Teilkeller ist vorhanden.
Der große Garten nach Süden und Westen ist überwiegend mit Rhododendren, Nadelgehölz und anderen Ziersträuchern angelegt.
Insgesamt besteht die Reihenhauszeile aus 7 Einheiten unter Realteilung der Grundstücke. Dieses Reihenhaus hat eine überdurchschnittliche Grundstücksfläche von 595 m².
Für Das Grundstück gilt der Baustufenplan Niendorf-Lokstedt-Schnelsen von 1955.
Hiernach dürfte ein Anbau zur Schaffung neuen Wohnraums ähnlich dem östlich gelegenem Endreihenhaus möglich sein.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Erwerber an die Firma GuTe Immobilienberatung Gundlach und Teschke OHG, Waldweg 15, 22393 Hamburg zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)88 m²
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Grundstücksfläche (ca.)595 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf282 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis27.02.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses gut aufgeilte Reihenhaus bietet knapp 90 m² Wohnfläche (zzgl. Teilkeller) verteilt auf 3,5 Zimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, Bad und Terrasse.
Neben dem Hauseingangsflur befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Gäste-WC und der Wohn- u.... mehr lesen
Neben dem Hauseingangsflur befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Gäste-WC und der Wohn- u.... mehr lesen
Dieses gut aufgeilte Reihenhaus bietet knapp 90 m² Wohnfläche (zzgl. Teilkeller) verteilt auf 3,5 Zimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, Bad und Terrasse.
Neben dem Hauseingangsflur befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Gäste-WC und der Wohn- u. Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die - mittels Vordach - geschützte Terrasse mit angrenzendem Garten.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen 2 helle Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer (halbes Zimmer) zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest.
Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet neben dem Keller zusätzliche Abstellfläche.
Die Einbauküche sowie die Bodenbeläge wurden bereits entfernt, somit ist das Haus zur modernen Neugestaltung vorbereitet.
Ingesamt präsentiert sich das Haus sowohl technisch und energetisch als auch optisch in einem stark modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.
So können Sie das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen nach heutigen Standards wieder herrichten und ggf. um einen Anbau erweitern.
Neben dem Hauseingangsflur befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Gäste-WC und der Wohn- u. Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die - mittels Vordach - geschützte Terrasse mit angrenzendem Garten.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen 2 helle Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer (halbes Zimmer) zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest.
Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet neben dem Keller zusätzliche Abstellfläche.
Die Einbauküche sowie die Bodenbeläge wurden bereits entfernt, somit ist das Haus zur modernen Neugestaltung vorbereitet.
Ingesamt präsentiert sich das Haus sowohl technisch und energetisch als auch optisch in einem stark modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.
So können Sie das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen nach heutigen Standards wieder herrichten und ggf. um einen Anbau erweitern.
Dieses gut aufgeilte Reihenhaus bietet knapp 90 m² Wohnfläche (zzgl. Teilkeller) verteilt auf 3,5 Zimmer, Flur, Küche, Gäste-WC, Bad und Terrasse.
Neben dem Hauseingangsflur befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Gäste-WC und der Wohn- u. Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die - mittels Vordach - geschützte Terrasse mit angrenzendem Garten.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen 2 helle Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer (halbes Zimmer) zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest.
Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet neben dem Keller zusätzliche Abstellfläche.
Die Einbauküche sowie die Bodenbeläge wurden bereits entfernt, somit ist das Haus zur modernen Neugestaltung vorbereitet.
Ingesamt präsentiert sich das Haus sowohl technisch und energetisch als auch optisch in einem stark modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.
So können Sie das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen nach heutigen Standards wieder herrichten und ggf. um einen Anbau erweitern.
Neben dem Hauseingangsflur befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Gäste-WC und der Wohn- u. Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die - mittels Vordach - geschützte Terrasse mit angrenzendem Garten.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen 2 helle Schlafräume sowie ein Arbeitszimmer (halbes Zimmer) zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und hell gefliest.
Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet neben dem Keller zusätzliche Abstellfläche.
Die Einbauküche sowie die Bodenbeläge wurden bereits entfernt, somit ist das Haus zur modernen Neugestaltung vorbereitet.
Ingesamt präsentiert sich das Haus sowohl technisch und energetisch als auch optisch in einem stark modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.
So können Sie das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen nach heutigen Standards wieder herrichten und ggf. um einen Anbau erweitern.
- Keller
Lage
Das Endreihenhaus ist in einer kleinen Sackgasse in Hamburg-Schnelsen - unweit der belebten Frohmestraße gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier - ebenso wie diverse Facharztpraxen und Cafés - praktisch vor der Haustür gegeben.... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier - ebenso wie diverse Facharztpraxen und Cafés - praktisch vor der Haustür gegeben.... mehr lesen
Das Endreihenhaus ist in einer kleinen Sackgasse in Hamburg-Schnelsen - unweit der belebten Frohmestraße gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier - ebenso wie diverse Facharztpraxen und Cafés - praktisch vor der Haustür gegeben.
Darüberhinausgehende Wünsche lassen sich in dem Einkaufszentrum Tibarg-Center in Niendorf erfüllen.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die nur ca. 400m entfernte Bushaltestelle "Frohmestraße-Mitte" mit der Buslinie 191 bis Niendorf-Markt. Von hier beträgt die Fahrtzeit mit der U-Bahn (U2) zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 20 Minuten.
Die nahegelegene BAB 7 ist über die Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen schnell erreicht. Dank des neuen Autobahndeckels sind die (Geräusch-) Immissionen von der A7 minimiert worden.
Kitas und die Grundschule "Röthmoorweg" befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Padel, Radfahren oder Joggen in der Natur sind im nahen Umfeld (z.B. Niendorfer Gehege) gegeben.
Eine beliebte und familiäre Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, die durch den Autobahndeckel mit Parkanlage noch einmal deutlich aufgewertet wurde.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier - ebenso wie diverse Facharztpraxen und Cafés - praktisch vor der Haustür gegeben.
Darüberhinausgehende Wünsche lassen sich in dem Einkaufszentrum Tibarg-Center in Niendorf erfüllen.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die nur ca. 400m entfernte Bushaltestelle "Frohmestraße-Mitte" mit der Buslinie 191 bis Niendorf-Markt. Von hier beträgt die Fahrtzeit mit der U-Bahn (U2) zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 20 Minuten.
Die nahegelegene BAB 7 ist über die Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen schnell erreicht. Dank des neuen Autobahndeckels sind die (Geräusch-) Immissionen von der A7 minimiert worden.
Kitas und die Grundschule "Röthmoorweg" befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Padel, Radfahren oder Joggen in der Natur sind im nahen Umfeld (z.B. Niendorfer Gehege) gegeben.
Eine beliebte und familiäre Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, die durch den Autobahndeckel mit Parkanlage noch einmal deutlich aufgewertet wurde.
Das Endreihenhaus ist in einer kleinen Sackgasse in Hamburg-Schnelsen - unweit der belebten Frohmestraße gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier - ebenso wie diverse Facharztpraxen und Cafés - praktisch vor der Haustür gegeben.
Darüberhinausgehende Wünsche lassen sich in dem Einkaufszentrum Tibarg-Center in Niendorf erfüllen.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die nur ca. 400m entfernte Bushaltestelle "Frohmestraße-Mitte" mit der Buslinie 191 bis Niendorf-Markt. Von hier beträgt die Fahrtzeit mit der U-Bahn (U2) zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 20 Minuten.
Die nahegelegene BAB 7 ist über die Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen schnell erreicht. Dank des neuen Autobahndeckels sind die (Geräusch-) Immissionen von der A7 minimiert worden.
Kitas und die Grundschule "Röthmoorweg" befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Padel, Radfahren oder Joggen in der Natur sind im nahen Umfeld (z.B. Niendorfer Gehege) gegeben.
Eine beliebte und familiäre Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, die durch den Autobahndeckel mit Parkanlage noch einmal deutlich aufgewertet wurde.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind hier - ebenso wie diverse Facharztpraxen und Cafés - praktisch vor der Haustür gegeben.
Darüberhinausgehende Wünsche lassen sich in dem Einkaufszentrum Tibarg-Center in Niendorf erfüllen.
Anschluss an den ÖPNV besteht durch die nur ca. 400m entfernte Bushaltestelle "Frohmestraße-Mitte" mit der Buslinie 191 bis Niendorf-Markt. Von hier beträgt die Fahrtzeit mit der U-Bahn (U2) zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 20 Minuten.
Die nahegelegene BAB 7 ist über die Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen schnell erreicht. Dank des neuen Autobahndeckels sind die (Geräusch-) Immissionen von der A7 minimiert worden.
Kitas und die Grundschule "Röthmoorweg" befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt.
Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Padel, Radfahren oder Joggen in der Natur sind im nahen Umfeld (z.B. Niendorfer Gehege) gegeben.
Eine beliebte und familiäre Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, die durch den Autobahndeckel mit Parkanlage noch einmal deutlich aufgewertet wurde.
22459 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
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Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
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Ansprechpartner
Firma Tim-Simon Gundlach
GuTe Immobilienberatung Gundlach und Teschke OHG
Waldweg 15,
22393 Hamburg
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Waldweg 15,
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