immobilie1-ID: 30935469 | Anbieter-ID: HI1815
Renovierungsbedürftiges Endreihenhaus mit optimalem Grundriss fußläufig zum TiBarg
449.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Endreihenhaus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut.
Das nach Westen ausgerichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen ca. 130m² Wohn-/ Nutzfläche.
Aufgeteilt sind die Räume wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur... mehr lesen
Das nach Westen ausgerichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen ca. 130m² Wohn-/ Nutzfläche.
Aufgeteilt sind die Räume wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur... mehr lesen
Dieses Endreihenhaus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut.
Das nach Westen ausgerichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen ca. 130m² Wohn-/ Nutzfläche.
Aufgeteilt sind die Räume wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC mit Tageslicht.
OG: Flur, zwei Schlafzimmer, kleines Ankleidezimmer, Tageslichtduschbad.
DG: ein Zimmer über die gesamte Ebene, erreichbar über eine offene Holztreppe, möglicher Schlafplatz auf einer Empore, erreichbar über eine Holzleiter.
Das Haus ist voll unterkellert, bietet einen Heizungsraum, einen kleineren Kellerraum mit einem Duschbad sowie einen großen Kellerraum auch als Spielzimmer nutzbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Grundstücksfläche beträgt 196m² und lässt viel Raum für Gestaltungen. Jedes Reihenhaus steht grundbuchlich für sich allein, verfügt aber über Miteigentumsanteile an zwei Gemeinschaftsflächen, einer Grünfläche und einer Parkplatzfläche.
Der Energieausweis ist beantragt!
Sollten Sie Interesse an dem Haus haben, freuen wir uns über Ihren Anruf!
Das nach Westen ausgerichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen ca. 130m² Wohn-/ Nutzfläche.
Aufgeteilt sind die Räume wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC mit Tageslicht.
OG: Flur, zwei Schlafzimmer, kleines Ankleidezimmer, Tageslichtduschbad.
DG: ein Zimmer über die gesamte Ebene, erreichbar über eine offene Holztreppe, möglicher Schlafplatz auf einer Empore, erreichbar über eine Holzleiter.
Das Haus ist voll unterkellert, bietet einen Heizungsraum, einen kleineren Kellerraum mit einem Duschbad sowie einen großen Kellerraum auch als Spielzimmer nutzbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Grundstücksfläche beträgt 196m² und lässt viel Raum für Gestaltungen. Jedes Reihenhaus steht grundbuchlich für sich allein, verfügt aber über Miteigentumsanteile an zwei Gemeinschaftsflächen, einer Grünfläche und einer Parkplatzfläche.
Der Energieausweis ist beantragt!
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Dieses Endreihenhaus wurde 1962 in massiver Bauweise erbaut.
Das nach Westen ausgerichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen ca. 130m² Wohn-/ Nutzfläche.
Aufgeteilt sind die Räume wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC mit Tageslicht.
OG: Flur, zwei Schlafzimmer, kleines Ankleidezimmer, Tageslichtduschbad.
DG: ein Zimmer über die gesamte Ebene, erreichbar über eine offene Holztreppe, möglicher Schlafplatz auf einer Empore, erreichbar über eine Holzleiter.
Das Haus ist voll unterkellert, bietet einen Heizungsraum, einen kleineren Kellerraum mit einem Duschbad sowie einen großen Kellerraum auch als Spielzimmer nutzbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Grundstücksfläche beträgt 196m² und lässt viel Raum für Gestaltungen. Jedes Reihenhaus steht grundbuchlich für sich allein, verfügt aber über Miteigentumsanteile an zwei Gemeinschaftsflächen, einer Grünfläche und einer Parkplatzfläche.
Der Energieausweis ist beantragt!
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Das nach Westen ausgerichtete Haus bietet Ihnen auf drei Ebenen ca. 130m² Wohn-/ Nutzfläche.
Aufgeteilt sind die Räume wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC mit Tageslicht.
OG: Flur, zwei Schlafzimmer, kleines Ankleidezimmer, Tageslichtduschbad.
DG: ein Zimmer über die gesamte Ebene, erreichbar über eine offene Holztreppe, möglicher Schlafplatz auf einer Empore, erreichbar über eine Holzleiter.
Das Haus ist voll unterkellert, bietet einen Heizungsraum, einen kleineren Kellerraum mit einem Duschbad sowie einen großen Kellerraum auch als Spielzimmer nutzbar. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Grundstücksfläche beträgt 196m² und lässt viel Raum für Gestaltungen. Jedes Reihenhaus steht grundbuchlich für sich allein, verfügt aber über Miteigentumsanteile an zwei Gemeinschaftsflächen, einer Grünfläche und einer Parkplatzfläche.
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Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)196 m²
-
Nutzfläche (ca.)49 m²
-
Stellplatz1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch229,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis10.12.2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Endreihenhaus
- Baujahr 1962
- voll unterkellert
- ca. 130m² Wohnfläche
-196m² Grundstück
- massive geschlossene Holztreppe vom Erdgeschoss zum I. Obergeschoss
- offene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Betontreppe ins Kellergeschoss
- derzeit zwei... mehr lesen
- Baujahr 1962
- voll unterkellert
- ca. 130m² Wohnfläche
-196m² Grundstück
- massive geschlossene Holztreppe vom Erdgeschoss zum I. Obergeschoss
- offene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Betontreppe ins Kellergeschoss
- derzeit zwei... mehr lesen
- Endreihenhaus
- Baujahr 1962
- voll unterkellert
- ca. 130m² Wohnfläche
-196m² Grundstück
- massive geschlossene Holztreppe vom Erdgeschoss zum I. Obergeschoss
- offene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Betontreppe ins Kellergeschoss
- derzeit zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtvollbad mit Dusche im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 30m²
- WC im Dachgeschoss
- Terrasse ca. 20m²
- Balkon
- Parkett im Wohnzimmer
- Teppichboden im Ober- und Dachgeschoss
- Vollkeller mit seitlichem Kellerausgang
- pflegeleichtes Grundstück
- Baujahr 1962
- voll unterkellert
- ca. 130m² Wohnfläche
-196m² Grundstück
- massive geschlossene Holztreppe vom Erdgeschoss zum I. Obergeschoss
- offene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Betontreppe ins Kellergeschoss
- derzeit zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtvollbad mit Dusche im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 30m²
- WC im Dachgeschoss
- Terrasse ca. 20m²
- Balkon
- Parkett im Wohnzimmer
- Teppichboden im Ober- und Dachgeschoss
- Vollkeller mit seitlichem Kellerausgang
- pflegeleichtes Grundstück
- Endreihenhaus
- Baujahr 1962
- voll unterkellert
- ca. 130m² Wohnfläche
-196m² Grundstück
- massive geschlossene Holztreppe vom Erdgeschoss zum I. Obergeschoss
- offene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Betontreppe ins Kellergeschoss
- derzeit zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtvollbad mit Dusche im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 30m²
- WC im Dachgeschoss
- Terrasse ca. 20m²
- Balkon
- Parkett im Wohnzimmer
- Teppichboden im Ober- und Dachgeschoss
- Vollkeller mit seitlichem Kellerausgang
- pflegeleichtes Grundstück
- Baujahr 1962
- voll unterkellert
- ca. 130m² Wohnfläche
-196m² Grundstück
- massive geschlossene Holztreppe vom Erdgeschoss zum I. Obergeschoss
- offene Holztreppe ins Dachgeschoss
- Betontreppe ins Kellergeschoss
- derzeit zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtvollbad mit Dusche im Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 30m²
- WC im Dachgeschoss
- Terrasse ca. 20m²
- Balkon
- Parkett im Wohnzimmer
- Teppichboden im Ober- und Dachgeschoss
- Vollkeller mit seitlichem Kellerausgang
- pflegeleichtes Grundstück
Lage
Hamburg Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hamburg, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Das EinkaufszentrumTiBarg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf Apotheken und Ärzte....
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Hamburg Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hamburg, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Das EinkaufszentrumTiBarg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die U-Bahn U2 Station Joachim-Mähl-Strasse in Richtung Innenstadt sowie diverse Buslinien ab Niendorf Markt als sehr gut zu bezeichnen.
Das Niendorfer Gehege finden Sie auch gleich um die Ecke, das Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV ist durch die U-Bahn U2 Station Joachim-Mähl-Strasse in Richtung Innenstadt sowie diverse Buslinien ab Niendorf Markt als sehr gut zu bezeichnen.
Das Niendorfer Gehege finden Sie auch gleich um die Ecke, das Freizeitangebot lädt zu vielen Aktivitäten ein. Auch den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Hamburg Niendorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Hamburg, besonders geeignet und attraktiv für Familien. Das EinkaufszentrumTiBarg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf Apotheken und Ärzte. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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22459 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Bettina Weyer
Hannemann Immobilien, Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
040-890 845 43
Hannemann Immobilien, Hannemann & Hannemann GbR
Habichthorst 38a ,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
(040 ) 890 845 10
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