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immobilie1-ID: 31693417 | Anbieter-ID: 32642
- Secret Sale -Etablierter Kaffeeröstereibetrieb mit hochwertiger Ausstattung zu verkaufen!
299.900 €
Kaufpreis
264 m²
Gesamtfläche
- Secret Sale -
Etablierter Kaffeeröstereibetrieb mit hochwertiger Ausstattung und Entwicklungspotenzial zu verkaufen
In einem ruhigen Gewerbegebiet, abseits der Öffentlichkeit und dennoch gut erreichbar, befindet sich dieser voll ausgestattete... mehr lesen
Etablierter Kaffeeröstereibetrieb mit hochwertiger Ausstattung und Entwicklungspotenzial zu verkaufen
In einem ruhigen Gewerbegebiet, abseits der Öffentlichkeit und dennoch gut erreichbar, befindet sich dieser voll ausgestattete... mehr lesen
- Secret Sale -
Etablierter Kaffeeröstereibetrieb mit hochwertiger Ausstattung und Entwicklungspotenzial zu verkaufen
In einem ruhigen Gewerbegebiet, abseits der Öffentlichkeit und dennoch gut erreichbar, befindet sich dieser voll ausgestattete Kaffeeröstereibetrieb in einer charmanten Hinterhofhalle. Die Gesamtfläche von ca. 264 m² verteilt sich auf eine großzügige, beheizte Haupthalle, mehrere Lagerräume sowie helle, moderne Büroräume mit separatem Eingang.
Die Hauptfläche beeindruckt durch eine stilvolle gewölbte Holzdecke, die nicht nur ein besonderes Raumgefühl schafft, sondern die Halle auch zu einem idealen Ort für Seminare und Schulungen macht. Der Betrieb ist aktuell genau so aufgestellt: Neben dem laufenden Röstbetrieb finden regelmäßig Schulungen in der Halle statt – eine zusätzliche Einnahmequelle mit Imagewirkung.
Zum Verkauf steht der komplette Betrieb inklusive eines umfangreichen Maschinenparks sowie Inventars. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen.
Besonders hervorzuheben ist die Effizienz des derzeitigen Betriebsmodells: Die bestehenden Umsätze werden mit vergleichsweise geringem Zeitaufwand erzielt. Dies macht das Angebot vor allem für aufstrebende Gastronomen oder Branchenkenner attraktiv, die nach einer stressfreieren Alternative oder Ergänzung zur Gastronomie suchen. Die Eröffnung eines Cafés wäre eine ideale Erweiterung und gleichzeitig ein effektiver Marketingkanal für die Rösterei.
Der Betrieb kann kurzfristig übernommen werden. Eine strukturierte Übergabe wird auf Wunsch begleitet.
Verkauft wird die betreibende GmbH, inklusive sämtlicher Vermögenswerte, laufender Geschäftsbeziehungen sowie der vollständigen technischen Ausstattung. Der Standort ist langfristig gesichert: Die monatliche Kaltmiete für die Betriebsräume beträgt 2.200 € zzgl. 300 € Nebenkosten zzgl. 19 % . Ein solides, professionelles Mietverhältnis mit fairen Konditionen schafft die Grundlage für nachhaltige Planung und Stabilität.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c
M: +49 (0) 176 81 47 91 26
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.
Wir bitten um Verständnis.
Etablierter Kaffeeröstereibetrieb mit hochwertiger Ausstattung und Entwicklungspotenzial zu verkaufen
In einem ruhigen Gewerbegebiet, abseits der Öffentlichkeit und dennoch gut erreichbar, befindet sich dieser voll ausgestattete Kaffeeröstereibetrieb in einer charmanten Hinterhofhalle. Die Gesamtfläche von ca. 264 m² verteilt sich auf eine großzügige, beheizte Haupthalle, mehrere Lagerräume sowie helle, moderne Büroräume mit separatem Eingang.
Die Hauptfläche beeindruckt durch eine stilvolle gewölbte Holzdecke, die nicht nur ein besonderes Raumgefühl schafft, sondern die Halle auch zu einem idealen Ort für Seminare und Schulungen macht. Der Betrieb ist aktuell genau so aufgestellt: Neben dem laufenden Röstbetrieb finden regelmäßig Schulungen in der Halle statt – eine zusätzliche Einnahmequelle mit Imagewirkung.
Zum Verkauf steht der komplette Betrieb inklusive eines umfangreichen Maschinenparks sowie Inventars. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und ermöglicht einen sofortigen Start ohne zusätzliche Investitionen.
Besonders hervorzuheben ist die Effizienz des derzeitigen Betriebsmodells: Die bestehenden Umsätze werden mit vergleichsweise geringem Zeitaufwand erzielt. Dies macht das Angebot vor allem für aufstrebende Gastronomen oder Branchenkenner attraktiv, die nach einer stressfreieren Alternative oder Ergänzung zur Gastronomie suchen. Die Eröffnung eines Cafés wäre eine ideale Erweiterung und gleichzeitig ein effektiver Marketingkanal für die Rösterei.
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Verkauft wird die betreibende GmbH, inklusive sämtlicher Vermögenswerte, laufender Geschäftsbeziehungen sowie der vollständigen technischen Ausstattung. Der Standort ist langfristig gesichert: Die monatliche Kaltmiete für die Betriebsräume beträgt 2.200 € zzgl. 300 € Nebenkosten zzgl. 19 % . Ein solides, professionelles Mietverhältnis mit fairen Konditionen schafft die Grundlage für nachhaltige Planung und Stabilität.
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Die Hauptfläche beeindruckt durch eine stilvolle gewölbte Holzdecke, die nicht nur ein besonderes Raumgefühl schafft, sondern die Halle auch zu einem idealen Ort für Seminare und Schulungen macht. Der Betrieb ist aktuell genau so aufgestellt: Neben dem laufenden Röstbetrieb finden regelmäßig Schulungen in der Halle statt – eine zusätzliche Einnahmequelle mit Imagewirkung.
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Kosten
-
Kaufpreis299.900 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 4,76% Maklerprovision zuzüglich. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartProduktionsfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKAUF
-
Gesamtfläche (ca.)264 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- Toper Röstmaschine (15 kg Trommelröster)
- Isso 4-gruppige Handhebel-Espressomaschine
- VBM 2-gruppige Handhebel-Espressomaschine
- Pessare 2-gruppige Handhebel-Espressomaschine
- Mahlkönig EK43
- Mahlkönig K30 (2 Stück)
- Elba Siebträgermaschinen (5... mehr lesen
- Isso 4-gruppige Handhebel-Espressomaschine
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- Mahlkönig EK43
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- Mahlkönig EK43
- Mahlkönig K30 (2 Stück)
- Elba Siebträgermaschinen (5 Stück)
- Elba Grind on Demand Mühle
- Eureka Mühlen: Magnifico, Single Dose, Atom 75
- Abfüllmaschine
- Schweißgerät (für Standbeutel mit Durchlauferhitzer)
- Umfassendes Betriebsinventar und Einrichtung
- Isso 4-gruppige Handhebel-Espressomaschine
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- Mahlkönig EK43
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- Umfassendes Betriebsinventar und Einrichtung
Lage
Der Standort befindet sich in einem etablierten Hamburger Gewerbegebiet mit ruhiger Hinterhoflage – ideal für diskrete Produktion, kreative Konzepte und Schulungsveranstaltungen. Die Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus...
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Der Standort befindet sich in einem etablierten Hamburger Gewerbegebiet mit ruhiger Hinterhoflage – ideal für diskrete Produktion, kreative Konzepte und Schulungsveranstaltungen. Die Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Handwerk, Manufakturen, Lebensmittelverarbeitung und Dienstleistungen – ein inspirierendes und zugleich funktionales Umfeld für anspruchsvolle gewerbliche Nutzung.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl innerstädtische Kunden als auch überregionale Lieferanten problemlos erreichbar. Die Nähe zu Autobahn, Flughafen und ÖPNV sorgt für optimale logistische Voraussetzungen. Gleichzeitig bietet die abgeschirmte Lage im Innenbereich des Areals Ruhe und Konzentration – ein wertvoller Vorteil für Schulungen oder sensible Produktionsprozesse.
Die vorhandene Infrastruktur unterstützt verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten: Ob als reine Produktionsstätte, kombinierter Gastro-Standort mit Eventfläche oder spezialisierter Schulungsbetrieb – die Lage vereint Zugänglichkeit, Diskretion und Potenzial.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl innerstädtische Kunden als auch überregionale Lieferanten problemlos erreichbar. Die Nähe zu Autobahn, Flughafen und ÖPNV sorgt für optimale logistische Voraussetzungen. Gleichzeitig bietet die abgeschirmte Lage im Innenbereich des Areals Ruhe und Konzentration – ein wertvoller Vorteil für Schulungen oder sensible Produktionsprozesse.
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Der Standort befindet sich in einem etablierten Hamburger Gewerbegebiet mit ruhiger Hinterhoflage – ideal für diskrete Produktion, kreative Konzepte und Schulungsveranstaltungen. Die Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Handwerk, Manufakturen, Lebensmittelverarbeitung und Dienstleistungen – ein inspirierendes und zugleich funktionales Umfeld für anspruchsvolle gewerbliche Nutzung.
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Hamburg Hamburg Deutschland (22459)
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Sonstiges
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Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
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016091543380
can-joel.coemertpay@remax.de
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