immobilie1-ID: 30681877 | Anbieter-ID: 19396
* NIENDORF / Paul-Sorge-Straße * OHNE COURTAGE * 1-Zimmer-65m²-Studiowohnung mit 72m² Dachterrasse
185.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
EINE SELTENE GELEGENHEIT: Studiowohnung mit Traum-Dachterrasse und Weitblick.
Sehr helle, individuell geschnittene 1-Zimmer-65m²-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Hochhauses.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Jahresnettokaltmiete: Euro 7.800,--... mehr lesen
EINE SELTENE GELEGENHEIT: Studiowohnung mit Traum-Dachterrasse und Weitblick.
Sehr helle, individuell geschnittene 1-Zimmer-65m²-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Hochhauses.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Jahresnettokaltmiete: Euro 7.800,-- (Potential: Euro 9.000,--)
Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Wohnzimmer: ca. 36 m²; Küche: ca. 4 m²; Flur/Diele (mit großem Einbauschrank): ca. 3 m²; Badezimmer: ca. 4 m²; Dachterrasse: ca. 72 m² (Anrechnung zu 25%)
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Keller.
Sonstiges: Fahrstuhl im Haus; Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage; Waschkeller mit Münzmaschinen; Trockenkeller.
EINE SELTENE GELEGENHEIT: Studiowohnung mit Traum-Dachterrasse und Weitblick.
Sehr helle, individuell geschnittene 1-Zimmer-65m²-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Hochhauses.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Jahresnettokaltmiete: Euro 7.800,-- (Potential: Euro 9.000,--)
Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Wohnzimmer: ca. 36 m²; Küche: ca. 4 m²; Flur/Diele (mit großem Einbauschrank): ca. 3 m²; Badezimmer: ca. 4 m²; Dachterrasse: ca. 72 m² (Anrechnung zu 25%)
Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Keller.
Sonstiges: Fahrstuhl im Haus; Fahrradabstellmöglichkeit in der Tiefgarage; Waschkeller mit Münzmaschinen; Trockenkeller.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Hausgeld pro Monat476 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLoft-Studio-Atelier
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)3 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)72 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Etagen7
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis24.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche mit Geräteausstattung. Vollbad mit weißer Keramik-Ausstattung.
Ein großer Einbauschrank im Flur bietet viel Platz für Kleidung und dient auch als zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung ist mit Laminat im Wohnbereich, ansonsten mit Fliesen... mehr lesen
Einbauküche mit Geräteausstattung. Vollbad mit weißer Keramik-Ausstattung.
Ein großer Einbauschrank im Flur bietet viel Platz für Kleidung und dient auch als zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung ist mit Laminat im Wohnbereich, ansonsten mit Fliesen ausgelegt.
Große, überwiegend bodentiefe Fenster und ide großflächige Dachterrasse schaffen ein helles und außergewöhnliches Ambiente.
Einbauküche mit Geräteausstattung. Vollbad mit weißer Keramik-Ausstattung.
Ein großer Einbauschrank im Flur bietet viel Platz für Kleidung und dient auch als zusätzliche Abstellfläche.
Die Wohnung ist mit Laminat im Wohnbereich, ansonsten mit Fliesen ausgelegt.
Große, überwiegend bodentiefe Fenster und ide großflächige Dachterrasse schaffen ein helles und außergewöhnliches Ambiente.
- Personenaufzug
Lage
Diese Wohnung befindet in Hamburg-Niendorf, in exponierter Lage eines gepflegten Hochhaus-Komplexes.
Vor der Haustür befinden sich einige kleinere Ladengeschäfte. In kurzer, fußläufiger Entfernung sind verschiedene Supermärkte und eine Baumarkt... mehr lesen
Diese Wohnung befindet in Hamburg-Niendorf, in exponierter Lage eines gepflegten Hochhaus-Komplexes.
Vor der Haustür befinden sich einige kleinere Ladengeschäfte. In kurzer, fußläufiger Entfernung sind verschiedene Supermärkte und eine Baumarkt erreichtbar. In wenigen hundert Metern Entfernung finden Sie im Einkaufszentrum Niendorf-Nord ebenfalls Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Restaurants und Ärzte zahlreicher Fachrichtungen.
Das ca. 2 Kilometer entfernte Zentrum des Stadtteils, die Fußgängerzone Tibarg, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere das beliebte Tibarg-Center und dreimal wöchentlich einen Wochen- bzw. Biomarkt.
Der Kollau-Wanderweg sowie mehrere kleine Naturschutzgebiete und Parks liegen in der Nähe. Das waldreiche Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit, ebenso diverse Sportanlagen, das Hallen- und Freibad Bondenwald und verschiedene Fitness-Clubs.
Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet:
Die U-Bahn-Station Schippelsweg liegt direkt vor dem Haus (Fahrzeit bis zum Stadtteilzentrum "Niendorf-Markt: in 3 Minuten; bis in die Hamburger Innenstadt: 20 Minuten). Die Haltestelle für verschiedene Buslinien befinden sich im Bereich Niendorf Nord. Die Autobahn A7 liegt in gut 5 Autominuten und der Flughafen in ca. 10 Autominuten Entfernung.
Diese Wohnung befindet in Hamburg-Niendorf, in exponierter Lage eines gepflegten Hochhaus-Komplexes.
Vor der Haustür befinden sich einige kleinere Ladengeschäfte. In kurzer, fußläufiger Entfernung sind verschiedene Supermärkte und eine Baumarkt erreichtbar. In wenigen hundert Metern Entfernung finden Sie im Einkaufszentrum Niendorf-Nord ebenfalls Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, eine Vielzahl weiterer Geschäfte, Restaurants und Ärzte zahlreicher Fachrichtungen.
Das ca. 2 Kilometer entfernte Zentrum des Stadtteils, die Fußgängerzone Tibarg, bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere das beliebte Tibarg-Center und dreimal wöchentlich einen Wochen- bzw. Biomarkt.
Der Kollau-Wanderweg sowie mehrere kleine Naturschutzgebiete und Parks liegen in der Nähe. Das waldreiche Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit, ebenso diverse Sportanlagen, das Hallen- und Freibad Bondenwald und verschiedene Fitness-Clubs.
Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ausgezeichnet:
Die U-Bahn-Station Schippelsweg liegt direkt vor dem Haus (Fahrzeit bis zum Stadtteilzentrum "Niendorf-Markt: in 3 Minuten; bis in die Hamburger Innenstadt: 20 Minuten). Die Haltestelle für verschiedene Buslinien befinden sich im Bereich Niendorf Nord. Die Autobahn A7 liegt in gut 5 Autominuten und der Flughafen in ca. 10 Autominuten Entfernung.
22455 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
OHNE KÄUFERCOURTAGE!
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Euro 185.00,00.
Wohngeld: Euro 476,00 pro Monat (einschließlich Euro 90,00 Heizungs- und Wasserkosten sowie Euro 199,00 Instandhaltungsrücklage).
Grundsteuer: Euro 254,92 pro Jahr.
... mehr lesen
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Euro 185.00,00.
Wohngeld: Euro 476,00 pro Monat (einschließlich Euro 90,00 Heizungs- und Wasserkosten sowie Euro 199,00 Instandhaltungsrücklage).
Grundsteuer: Euro 254,92 pro Jahr.
... mehr lesen
OHNE KÄUFERCOURTAGE!
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Euro 185.00,00.
Wohngeld: Euro 476,00 pro Monat (einschließlich Euro 90,00 Heizungs- und Wasserkosten sowie Euro 199,00 Instandhaltungsrücklage).
Grundsteuer: Euro 254,92 pro Jahr.
Weitere Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer i.H.v. 5,5% sowie Notar- und Gerichtskosten i.H.v. ca. 2% des Kaufpreises.
Dieses Objekt sollten Sie sich ansehen, wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Euro 185.00,00.
Wohngeld: Euro 476,00 pro Monat (einschließlich Euro 90,00 Heizungs- und Wasserkosten sowie Euro 199,00 Instandhaltungsrücklage).
Grundsteuer: Euro 254,92 pro Jahr.
Weitere Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer i.H.v. 5,5% sowie Notar- und Gerichtskosten i.H.v. ca. 2% des Kaufpreises.
Dieses Objekt sollten Sie sich ansehen, wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
OHNE KÄUFERCOURTAGE!
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Euro 185.00,00.
Wohngeld: Euro 476,00 pro Monat (einschließlich Euro 90,00 Heizungs- und Wasserkosten sowie Euro 199,00 Instandhaltungsrücklage).
Grundsteuer: Euro 254,92 pro Jahr.
Weitere Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer i.H.v. 5,5% sowie Notar- und Gerichtskosten i.H.v. ca. 2% des Kaufpreises.
Dieses Objekt sollten Sie sich ansehen, wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf Euro 185.00,00.
Wohngeld: Euro 476,00 pro Monat (einschließlich Euro 90,00 Heizungs- und Wasserkosten sowie Euro 199,00 Instandhaltungsrücklage).
Grundsteuer: Euro 254,92 pro Jahr.
Weitere Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbssteuer i.H.v. 5,5% sowie Notar- und Gerichtskosten i.H.v. ca. 2% des Kaufpreises.
Dieses Objekt sollten Sie sich ansehen, wenn Sie eine solide Kapitalanlage suchen. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!
HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Nils Hupka
Nils Hupka Immobilien
Moorflagen 36b
22455 Hamburg
22455 Hamburg
Moorflagen 36b ,
22455 Hamburg
22455 Hamburg
+ 49 40 89 80 49 34
Nils Hupka Immobilien
Moorflagen 36b ,
22455 Hamburg
22455 Hamburg
(040 ) 89 80 49 34
hamburg@nils-hupka-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail