immobilie1-ID: 30720335 | Anbieter-ID: 19402
NIENDORF * Ernst-Mittelbach-Ring * Familiendomizil * 6-Zi.-132m²-Reihenhaus in ruhiger, grüner Lage
1.990 €
Miete zzgl. NK
132 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
EINE SELTENE GELEGENHEIT!
Familiengerechtes 6-Zimmer-Mittelreihenhaus in zeitlos moderner Optik;
Wohnfläche ca. 132m² auf drei Ebenen plus ca. 45 m² Keller;
Grundstück ca. 150 m². Kfz-Stellplatz im Carport vor dem Haus.
Die ca. 132 m² Wohnfläche... mehr lesen
EINE SELTENE GELEGENHEIT!
Familiengerechtes 6-Zimmer-Mittelreihenhaus in zeitlos moderner Optik;
Wohnfläche ca. 132m² auf drei Ebenen plus ca. 45 m² Keller;
Grundstück ca. 150 m². Kfz-Stellplatz im Carport vor dem Haus.
Die ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele: ca. 6,5 m²; Wohn-Bereich: ca. 26 m²; Küche: ca. 11 m²; Gäste-WC: ca. 1,5 m².
Ergänzt wird dieses Rauangebot durch eine schöne Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten.
Obergeschoss: 3 (Schlaf-)Zimmer À ca. 17, 9,5 bzw. 7,5 m²; Badezimmer (mit Badewanne): ca. 5 m²; Flur: ca. 6 m²; kleiner Balkon in Süd-Ausrichtung.
Dachgeschoss: 2 Mehrzweckzimmer: À ca. 15 bzw. 16 m²; Badezimmer (mit Dusche): ca. 5 m²; Flur: ca. 5 m²;
Das Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet damit weitere ca. 45 m² Nutzfläche im Untergeschoss und damit ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Vorratsraum sowie weitere Abstellflächen.
Die Flächenangaben in diesem Exposé basieren auf der verfügbaren Baubeschreibung des Bauträgers.
Diese sind unverbindlich und dienen lediglich der Information.
EINE SELTENE GELEGENHEIT!
Familiengerechtes 6-Zimmer-Mittelreihenhaus in zeitlos moderner Optik;
Wohnfläche ca. 132m² auf drei Ebenen plus ca. 45 m² Keller;
Grundstück ca. 150 m². Kfz-Stellplatz im Carport vor dem Haus.
Die ca. 132 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele: ca. 6,5 m²; Wohn-Bereich: ca. 26 m²; Küche: ca. 11 m²; Gäste-WC: ca. 1,5 m².
Ergänzt wird dieses Rauangebot durch eine schöne Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten.
Obergeschoss: 3 (Schlaf-)Zimmer À ca. 17, 9,5 bzw. 7,5 m²; Badezimmer (mit Badewanne): ca. 5 m²; Flur: ca. 6 m²; kleiner Balkon in Süd-Ausrichtung.
Dachgeschoss: 2 Mehrzweckzimmer: À ca. 15 bzw. 16 m²; Badezimmer (mit Dusche): ca. 5 m²; Flur: ca. 5 m²;
Das Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet damit weitere ca. 45 m² Nutzfläche im Untergeschoss und damit ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Vorratsraum sowie weitere Abstellflächen.
Die Flächenangaben in diesem Exposé basieren auf der verfügbaren Baubeschreibung des Bauträgers.
Diese sind unverbindlich und dienen lediglich der Information.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.990 €
-
Nebenkosten100 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)45 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
GarageCarport
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 16.01.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis19.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dieses Reihenhaus wird aktuell umfangreich energetisch saniert und verfügt über eine gute Ausstattung:
Einbauküche mit viel Stauraum, 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner,... mehr lesen
Dieses Reihenhaus wird aktuell umfangreich energetisch saniert und verfügt über eine gute Ausstattung:
Einbauküche mit viel Stauraum, 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank etc. im Keller, Kabelanschluss, Multimediaanschlüsse.
Zum Sanierungsumfang gehören neue, dreifach verglaste Fenster, eine neue Haustür, die Dämmung der Außenwände (von innen) sowie neue Heizkörper.
Vor Einzug der neuen Mieter werden die Wände frisch weiß gestrichen und der Parkettboden in den Zimmern der beiden oberen Etagen abgeschliffen und geölt.
Die stadteiltypische Klinker-Architektur, der familiengerechte Grundriss sowie z.T. bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafräumen schaffen ein sehr helles und freundliches Ambiente.
Zum Haus gehört ein Carport im Vorgarten.
Dieses Reihenhaus wird aktuell umfangreich energetisch saniert und verfügt über eine gute Ausstattung:
Einbauküche mit viel Stauraum, 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank etc. im Keller, Kabelanschluss, Multimediaanschlüsse.
Zum Sanierungsumfang gehören neue, dreifach verglaste Fenster, eine neue Haustür, die Dämmung der Außenwände (von innen) sowie neue Heizkörper.
Vor Einzug der neuen Mieter werden die Wände frisch weiß gestrichen und der Parkettboden in den Zimmern der beiden oberen Etagen abgeschliffen und geölt.
Die stadteiltypische Klinker-Architektur, der familiengerechte Grundriss sowie z.T. bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafräumen schaffen ein sehr helles und freundliches Ambiente.
Zum Haus gehört ein Carport im Vorgarten.
- Keller
Lage
Dieses Mittelreihenhaus liegt in Hamburg-Niendorf (Nord), in einem ruhigen und von gepflegten Gärten geprägten Umfeld.
In der nah gelegenen Fußgängerzone des Einkaufszentrums Niendorf-Nord finden Sie eine Vielzahl kleiner, inhabergeführter Geschäfte,... mehr lesen
Dieses Mittelreihenhaus liegt in Hamburg-Niendorf (Nord), in einem ruhigen und von gepflegten Gärten geprägten Umfeld.
In der nah gelegenen Fußgängerzone des Einkaufszentrums Niendorf-Nord finden Sie eine Vielzahl kleiner, inhabergeführter Geschäfte, verschiedene Supermärkte, Restaurants und Ärzte aller Fachrichtungen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es am ca. 3 km entfernten Tibarg ein beliebtes Einkaufszentrum sowie eine Fußgängerzone mit verschiedenen Supermärkten und eine bunte Mischung von Geschäften aller Art. An drei Tagen pro Woche bietet sich die Gelegenheit, auf dem dort stattfindenden Wochen- bzw. Biowochenmarkt einzukaufen.
In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sportanlagen, ein Hallen und Freibad sowie Fitness-Center. Schulen aller Kategorien und Kindergärten sind ebenfalls nah.
Verschiedene kleinere Naturschutzgebiete und Parks bieten - fast vor der Haustür - ideale Freizeitmöglichkeiten. Das waldreiche Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege mit kilometerlangen Waldwegen und Wiesenflächen liegt ebenfalls in der Nähe.
Die U-Bahn-Station Niendorf Nord (U2) ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht. Von hier aus haben Sie eine direkte City-Anbindung (Fahrzeit nur ca. 20 Minuten).
Für die Anfahrt zur Autobahn A7 (AS Schnelsen) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Minuten. Der Flughafen Hamburg liegt ca. 10 Autominuten entfernt.
Dieses Mittelreihenhaus liegt in Hamburg-Niendorf (Nord), in einem ruhigen und von gepflegten Gärten geprägten Umfeld.
In der nah gelegenen Fußgängerzone des Einkaufszentrums Niendorf-Nord finden Sie eine Vielzahl kleiner, inhabergeführter Geschäfte, verschiedene Supermärkte, Restaurants und Ärzte aller Fachrichtungen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es am ca. 3 km entfernten Tibarg ein beliebtes Einkaufszentrum sowie eine Fußgängerzone mit verschiedenen Supermärkten und eine bunte Mischung von Geschäften aller Art. An drei Tagen pro Woche bietet sich die Gelegenheit, auf dem dort stattfindenden Wochen- bzw. Biowochenmarkt einzukaufen.
In der Nähe befinden sich auch verschiedene Sportanlagen, ein Hallen und Freibad sowie Fitness-Center. Schulen aller Kategorien und Kindergärten sind ebenfalls nah.
Verschiedene kleinere Naturschutzgebiete und Parks bieten - fast vor der Haustür - ideale Freizeitmöglichkeiten. Das waldreiche Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege mit kilometerlangen Waldwegen und Wiesenflächen liegt ebenfalls in der Nähe.
Die U-Bahn-Station Niendorf Nord (U2) ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht. Von hier aus haben Sie eine direkte City-Anbindung (Fahrzeit nur ca. 20 Minuten).
Für die Anfahrt zur Autobahn A7 (AS Schnelsen) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Minuten. Der Flughafen Hamburg liegt ca. 10 Autominuten entfernt.
22455 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf Euro 1.990,00 pro Monat.
Die Nebenkosten betragen Euro 100,00 pro Monat.
Nicht eingeschlossen sind die Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Strom), die sich je nach persönlichen Lebensgewohnheiten auf... mehr lesen
Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf Euro 1.990,00 pro Monat.
Die Nebenkosten betragen Euro 100,00 pro Monat.
Nicht eingeschlossen sind die Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Strom), die sich je nach persönlichen Lebensgewohnheiten auf ca. Euro 350,00 bis 450,00 belaufen.
Kaution: 3 NKM = Euro 5.970,00.
Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung über jährlich + 4%.
Mindestmietzeit: 2 Jahre.
Hinweis zum Ernergieausweis: Der vorliegende Energieausweis ist vorläufig. Der endgültige Energieausweis wird nach Abschluss der aktuell durchgeführten energetischen Sanierung vorleigen.
Dieses Objekt sollten Sie sich ansehen, wenn Sie großzügig und im Grünen wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Nettokaltmiete für dieses Objekt beläuft sich auf Euro 1.990,00 pro Monat.
Die Nebenkosten betragen Euro 100,00 pro Monat.
Nicht eingeschlossen sind die Verbrauchskosten (Gas, Wasser, Strom), die sich je nach persönlichen Lebensgewohnheiten auf ca. Euro 350,00 bis 450,00 belaufen.
Kaution: 3 NKM = Euro 5.970,00.
Mietvertrag mit Staffelmietvereinbarung über jährlich + 4%.
Mindestmietzeit: 2 Jahre.
Hinweis zum Ernergieausweis: Der vorliegende Energieausweis ist vorläufig. Der endgültige Energieausweis wird nach Abschluss der aktuell durchgeführten energetischen Sanierung vorleigen.
Dieses Objekt sollten Sie sich ansehen, wenn Sie großzügig und im Grünen wohnen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Nils Hupka
Nils Hupka Immobilien
Moorflagen 36b
22455 Hamburg
22455 Hamburg
Moorflagen 36b ,
22455 Hamburg
22455 Hamburg
+ 49 40 89 80 49 34
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Moorflagen 36b ,
22455 Hamburg
22455 Hamburg
(040 ) 89 80 49 34
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