immobilie1-ID: 30585519 | Anbieter-ID: 346
Großzügige Büro-/Praxisfläche in fußläufiger Lage zum Tibarg
1.050 €
Miete zzgl. NK
96 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese interessante und helle Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines 1998 erbauten Wohn-/ und Geschäftshauses in fußläufiger Lage zum Tibarg. Es gibt im Erdgeschoß einen großzügigen Raum vom Eingang mit Schaufenster bis...
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Diese interessante und helle Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines 1998 erbauten Wohn-/ und Geschäftshauses in fußläufiger Lage zum Tibarg. Es gibt im Erdgeschoß einen großzügigen Raum vom Eingang mit Schaufenster bis zum Hausende mit rückwärtigem Austritt. Natürlich kann ein neuer Mieter sich die Aufteilung auch anders gestalten und eine Unterteilung für z. B. eine Praxis wählen.
Das Souterrainzimmer wurde als Besprechungs-/ und Sozialraum genutzt und verfügt im hinteren Bereich noch über eine kleine Pantryzeile und rückseitig über ein großes Fenster. Im Souterrain gibt es außerdem noch ein zwei separate WC`s.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 96 m² (ca. 50 m² im Erdgeschoß und Souterrain ebenfalls ca. 50 m²). Die Beheizung des Wohn-/ und Geschäftshauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2020. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor; Energiekennziffer 116 kWh/m²a (C). Eine Anmietung der Gewerbefläche ist kurzfristig möglich. In den aktuell zu zahlenden Nebenkosten von Euro 290,00 sind die Betriebs-/ und Heizkosten bereits enthalten. Ein PKW-Außenstellplatz vor dem Gebäude rundet dieses interessante Angebot ab. Maklerprovision vom Mieter 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Das Souterrainzimmer wurde als Besprechungs-/ und Sozialraum genutzt und verfügt im hinteren Bereich noch über eine kleine Pantryzeile und rückseitig über ein großes Fenster. Im Souterrain gibt es außerdem noch ein zwei separate WC`s.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 96 m² (ca. 50 m² im Erdgeschoß und Souterrain ebenfalls ca. 50 m²). Die Beheizung des Wohn-/ und Geschäftshauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2020. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor; Energiekennziffer 116 kWh/m²a (C). Eine Anmietung der Gewerbefläche ist kurzfristig möglich. In den aktuell zu zahlenden Nebenkosten von Euro 290,00 sind die Betriebs-/ und Heizkosten bereits enthalten. Ein PKW-Außenstellplatz vor dem Gebäude rundet dieses interessante Angebot ab. Maklerprovision vom Mieter 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Diese interessante und helle Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines 1998 erbauten Wohn-/ und Geschäftshauses in fußläufiger Lage zum Tibarg. Es gibt im Erdgeschoß einen großzügigen Raum vom Eingang mit Schaufenster bis zum Hausende mit rückwärtigem Austritt. Natürlich kann ein neuer Mieter sich die Aufteilung auch anders gestalten und eine Unterteilung für z. B. eine Praxis wählen.
Das Souterrainzimmer wurde als Besprechungs-/ und Sozialraum genutzt und verfügt im hinteren Bereich noch über eine kleine Pantryzeile und rückseitig über ein großes Fenster. Im Souterrain gibt es außerdem noch ein zwei separate WC`s.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 96 m² (ca. 50 m² im Erdgeschoß und Souterrain ebenfalls ca. 50 m²). Die Beheizung des Wohn-/ und Geschäftshauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2020. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor; Energiekennziffer 116 kWh/m²a (C). Eine Anmietung der Gewerbefläche ist kurzfristig möglich. In den aktuell zu zahlenden Nebenkosten von Euro 290,00 sind die Betriebs-/ und Heizkosten bereits enthalten. Ein PKW-Außenstellplatz vor dem Gebäude rundet dieses interessante Angebot ab. Maklerprovision vom Mieter 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Das Souterrainzimmer wurde als Besprechungs-/ und Sozialraum genutzt und verfügt im hinteren Bereich noch über eine kleine Pantryzeile und rückseitig über ein großes Fenster. Im Souterrain gibt es außerdem noch ein zwei separate WC`s.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 96 m² (ca. 50 m² im Erdgeschoß und Souterrain ebenfalls ca. 50 m²). Die Beheizung des Wohn-/ und Geschäftshauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2020. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor; Energiekennziffer 116 kWh/m²a (C). Eine Anmietung der Gewerbefläche ist kurzfristig möglich. In den aktuell zu zahlenden Nebenkosten von Euro 290,00 sind die Betriebs-/ und Heizkosten bereits enthalten. Ein PKW-Außenstellplatz vor dem Gebäude rundet dieses interessante Angebot ab. Maklerprovision vom Mieter 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.050 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.340 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile4.020 €
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Nebenkosten290 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionMaklerprovision vom Mieter 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)96 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)96 m²
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Stellplatz
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Wärme116 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis23.04.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
Maklerprovision vom Mieter 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Maklerprovision vom Mieter 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
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Lage
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen. Durch Niendorf`s vielfältige Möglichkeiten ist dieser schöne und grüne Stadtteil sehr bekannt. Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch...
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Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen. Durch Niendorf`s vielfältige Möglichkeiten ist dieser schöne und grüne Stadtteil sehr bekannt. Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch grünes Leben und Arbeiten in diesem Stadtteil.
Die Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und kleinere Einzelhäuser aus allen Jahrzehnten geprägt. Die U-Bahnstation der Linie U 2 am Tibarg oder sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten).
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls am Niendorfer Markt. Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibargcenter, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Die Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und kleinere Einzelhäuser aus allen Jahrzehnten geprägt. Die U-Bahnstation der Linie U 2 am Tibarg oder sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten).
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls am Niendorfer Markt. Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibargcenter, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen. Durch Niendorf`s vielfältige Möglichkeiten ist dieser schöne und grüne Stadtteil sehr bekannt. Das optimal strukturierte Umfeld bietet zugleich stadtnahes, als auch grünes Leben und Arbeiten in diesem Stadtteil.
Die Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und kleinere Einzelhäuser aus allen Jahrzehnten geprägt. Die U-Bahnstation der Linie U 2 am Tibarg oder sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten).
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls am Niendorfer Markt. Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibargcenter, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
Die Umgebung ist durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und kleinere Einzelhäuser aus allen Jahrzehnten geprägt. Die U-Bahnstation der Linie U 2 am Tibarg oder sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 20 Minuten).
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls am Niendorfer Markt. Zum ausführlichen Shopping-Erlebnis lädt das Tibargcenter, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, ein. Dort findet man zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés u.a. Verschiedene Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar. Den Flughafen und die Autobahnen A 7 und A 23 sind in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 25 Minuten.
22453 Hamburg-Niendorf · Deutschland
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Werner Eisele Haus- und Grundstücksmakler GmbH
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Tibarg 40,
22459 Hamburg
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Sperberhorst 8,
22459 Hamburg
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(040) 555 35 35
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