immobilie1-ID: 30079465 | Anbieter-ID: 1644498157
Modernes Reihenmittelhaus mit Chic
499.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
134 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das hübsche Objekt besticht durch seine gute Lage und seine kompakte Aufteilung. Die 3 Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen, zudem hat das Haus einen Keller, der den Bewohnern gute Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss gruppieren sich um den...
mehr lesenDas hübsche Objekt besticht durch seine gute Lage und seine kompakte Aufteilung. Die 3 Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen, zudem hat das Haus einen Keller, der den Bewohnern gute Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss gruppieren sich um den Flur die offene Wohnküche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse. Fenster- und Türelemente gewähren einen schönen Blick auf die beschauliche Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und zu entspannenden Sonnenstunden einlädt.
Die Einbauküche bietet neben zahlreichen Ober- und Unterschränken, Markengeräte wie Herd, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler.
Über eine beleuchtete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen und dem Bad mit Waschbecken, WC und Wanne/Dusche.
Das Obergeschoss hat keine Schrägen, so dass die Stellflächen komplett genutzt werden können.
Das Haus hat elektrische und manuelle Rollladen. Die Sonnenterrasse kann mit einer Verschattung durch eine Markise aufwarten.
Im Zeitraum 2015 - 2021 wurden umfangreiche Sanierungen/ Renovierungen durchgeführt: Kellerteilsanierung, Küchenerneuerung, Dachdeckung, Elekroprüfung und Austausch Sicherungskasten, Fenster/ Türen teilweise erneuert, neue Treppe, Erneuerung Bäder und Wasserleitungen, Terrassensanierung, Dichtigkeitsprüfung.
Das hübsche Objekt besticht durch seine gute Lage und seine kompakte Aufteilung. Die 3 Zimmer verteilen sich auf 2 Ebenen, zudem hat das Haus einen Keller, der den Bewohnern gute Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Erdgeschoss gruppieren sich um den Flur die offene Wohnküche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse. Fenster- und Türelemente gewähren einen schönen Blick auf die beschauliche Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und zu entspannenden Sonnenstunden einlädt.
Die Einbauküche bietet neben zahlreichen Ober- und Unterschränken, Markengeräte wie Herd, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler.
Über eine beleuchtete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 2 Schlafräumen und dem Bad mit Waschbecken, WC und Wanne/Dusche.
Das Obergeschoss hat keine Schrägen, so dass die Stellflächen komplett genutzt werden können.
Das Haus hat elektrische und manuelle Rollladen. Die Sonnenterrasse kann mit einer Verschattung durch eine Markise aufwarten.
Im Zeitraum 2015 - 2021 wurden umfangreiche Sanierungen/ Renovierungen durchgeführt: Kellerteilsanierung, Küchenerneuerung, Dachdeckung, Elekroprüfung und Austausch Sicherungskasten, Fenster/ Türen teilweise erneuert, neue Treppe, Erneuerung Bäder und Wasserleitungen, Terrassensanierung, Dichtigkeitsprüfung.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
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Grundstücksfläche (ca.)134 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
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Anzahl Etagen3
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis07.02.2026
-
EnergieeffizienzklasseF
Ausstattung
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Das hübsche Reihenmittelhaus liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Vom Haus sind Sie in wenigen Gehminuten im Grünen.
Die U2 verkehrt von Niendorf-Markt und Nord innerhalb von 20 Minuten in...
mehr lesenDas hübsche Reihenmittelhaus liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Vom Haus sind Sie in wenigen Gehminuten im Grünen.
Die U2 verkehrt von Niendorf-Markt und Nord innerhalb von 20 Minuten in die City. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen und dem Flughafen.
Die Fußgängerzone Niendorf Markt und das Tibarg-Einkaufszentrum sind 1,4 km vom Haus entfernt und gut per Rad oder PKW erreichbar. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar.
Im Tibarg-Center und der Fußgängerzone gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte, Post, Banken, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkte u.v.m.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Betreuungseinrichtungen, Grund-, Stadtteilschulen und 2 Gymnasien.
Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege runden die grüne Umgebung ab. Im Stadtteil gibt es viele Sportarten, Tennisvereine, Ponyreiten
Das hübsche Reihenmittelhaus liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. Vom Haus sind Sie in wenigen Gehminuten im Grünen.
Die U2 verkehrt von Niendorf-Markt und Nord innerhalb von 20 Minuten in die City. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen und dem Flughafen.
Die Fußgängerzone Niendorf Markt und das Tibarg-Einkaufszentrum sind 1,4 km vom Haus entfernt und gut per Rad oder PKW erreichbar. Die Grundschule ist fußläufig erreichbar.
Im Tibarg-Center und der Fußgängerzone gibt es Supermärkte, Fachgeschäfte, Post, Banken, Apotheken, Ärztehäuser, Restaurants, Boutiquen, Wochenmärkte u.v.m.
Der Stadtteil bietet zahlreiche Betreuungseinrichtungen, Grund-, Stadtteilschulen und 2 Gymnasien.
Kleine Parks und das bekannte Niendorfer Gehege runden die grüne Umgebung ab. Im Stadtteil gibt es viele Sportarten, Tennisvereine, Ponyreiten
22453 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Im Keller gibt es einen Heizungsraum, die Heizung (BJ 2012) ist mit Warmwasserbereitung, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das Kaufangebot umfasst das komfortable Reihenmittelhaus, einen Keller, das Grundstück mit Gartenhaus und die...
mehr lesenIm Keller gibt es einen Heizungsraum, die Heizung (BJ 2012) ist mit Warmwasserbereitung, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das Kaufangebot umfasst das komfortable Reihenmittelhaus, einen Keller, das Grundstück mit Gartenhaus und die Terrasse.
Das Haus besticht durch seinen modernen Wohnstandard, einem kompakten Grundriss inmitten einer grünen Idylle und einer guten Lage.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Die Courtage in Höhe von 2,98 % ist vom Käufer der Immobilie zu zahlen nach Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Im Keller gibt es einen Heizungsraum, die Heizung (BJ 2012) ist mit Warmwasserbereitung, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Das Kaufangebot umfasst das komfortable Reihenmittelhaus, einen Keller, das Grundstück mit Gartenhaus und die Terrasse.
Das Haus besticht durch seinen modernen Wohnstandard, einem kompakten Grundriss inmitten einer grünen Idylle und einer guten Lage.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage und arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!
Die Courtage in Höhe von 2,98 % ist vom Käufer der Immobilie zu zahlen nach Abschluss des Notarvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Ansprechpartner
Frau Angelika Radü
RADUE Immobilien
Wagrierweg 4-6,
22455 Hamburg
22455 Hamburg
Wagrierweg 4-6 ,
22455 Hamburg
22455 Hamburg
040-55 00 65 10
RADUE Immobilien
Wagrierweg 4-6 ,
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