immobilie1-ID: 30472613 | Anbieter-ID: HIB8937
Idyllische Wohnlage im schönsten Hamburg-Langenhorn!
350.000 €
Kaufpreis
80,94 m²
Wohnfläche
763 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
- Lage: Wilstedter Weg, Hamburg-Langenhorn
- ruhige, grüne Wohnlage
- helle, freundliche Wohnräume
- Esszimmer
- geräumiger Wohnbereich
- kleineres Kinderzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Dachgaube
- ansprechenden Wintergarten
- windgeschützte... mehr lesen
- ruhige, grüne Wohnlage
- helle, freundliche Wohnräume
- Esszimmer
- geräumiger Wohnbereich
- kleineres Kinderzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Dachgaube
- ansprechenden Wintergarten
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- Lage: Wilstedter Weg, Hamburg-Langenhorn
- ruhige, grüne Wohnlage
- helle, freundliche Wohnräume
- Esszimmer
- geräumiger Wohnbereich
- kleineres Kinderzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Dachgaube
- ansprechenden Wintergarten
- windgeschützte West-Terrasse
- einfache Einbauküche
- saniertes, barrierefreies Duschbad mit Fenster
- Teilkeller
- Gaszentralheizung
- Warmwasser elektrisch
- separater, fest gemauerter Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage
- ruhige, grüne Wohnlage
- helle, freundliche Wohnräume
- Esszimmer
- geräumiger Wohnbereich
- kleineres Kinderzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Dachgaube
- ansprechenden Wintergarten
- windgeschützte West-Terrasse
- einfache Einbauküche
- saniertes, barrierefreies Duschbad mit Fenster
- Teilkeller
- Gaszentralheizung
- Warmwasser elektrisch
- separater, fest gemauerter Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage
- Lage: Wilstedter Weg, Hamburg-Langenhorn
- ruhige, grüne Wohnlage
- helle, freundliche Wohnräume
- Esszimmer
- geräumiger Wohnbereich
- kleineres Kinderzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Dachgaube
- ansprechenden Wintergarten
- windgeschützte West-Terrasse
- einfache Einbauküche
- saniertes, barrierefreies Duschbad mit Fenster
- Teilkeller
- Gaszentralheizung
- Warmwasser elektrisch
- separater, fest gemauerter Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage
- ruhige, grüne Wohnlage
- helle, freundliche Wohnräume
- Esszimmer
- geräumiger Wohnbereich
- kleineres Kinderzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Dachgaube
- ansprechenden Wintergarten
- windgeschützte West-Terrasse
- einfache Einbauküche
- saniertes, barrierefreies Duschbad mit Fenster
- Teilkeller
- Gaszentralheizung
- Warmwasser elektrisch
- separater, fest gemauerter Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)80,94 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)763 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf285,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis29.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Zu den Vorzügen dieser 2 2/2-Zimmer-Doppelhaushälfte zählen die absolut ruhige und grüne Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und die hellen und freundlichen Wohnräume.
Sie betreten das Haus über den überdachten Windfang und von hier aus... mehr lesen
Sie betreten das Haus über den überdachten Windfang und von hier aus... mehr lesen
Zu den Vorzügen dieser 2 2/2-Zimmer-Doppelhaushälfte zählen die absolut ruhige und grüne Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und die hellen und freundlichen Wohnräume.
Sie betreten das Haus über den überdachten Windfang und von hier aus betreten Sie offen gestaltete Esszimmer. Von hier gelangen Sie sowohl in den geräumigen Wohnbereich, in die separate Küche als auch in den Teilkeller und über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das kleinere Kinderzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer mit Dachgaube.
Lebensmittelpunkt stellt das Wohnzimmer mit dem nachträglich angebauten und ansprechenden Wintergarten dar, von wo Sie den Ausblick in den nahezu uneinsehbaren Garten genießen können. Die windgeschützten West-Terrasse lädt zu erholsamen und gemütlichen Stunden nach Feierabend mit Familie und Freunden ein.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche, die mit einer einfachen Einbauküche und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend gelangen Sie in einen Flur mit einer weiteren Eingangstür nach hinten raus und in das Badezimmer mit Fenster (Anschluss für Toplader). Dieses wurde vor einigen Jahren modernisiert und in diesem Zuge barrierefrei mit einer bodentiefen Dusche versehen.
Im Teilkeller des Hauses befindet sich die Gaszentralheizung und ausreichend Platz für Vorräte. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der separate, fest gemauerte Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage, der viel Stauraum bietet. In vielen Nachbarhäusern wurde dieser bereits wohnlich ausgebaut und zum Arbeiten und/ oder Spielzimmer umfunktioniert. Hier befindet sich auch ein weiterer Anschluss für eine Waschmaschine.
Der ebenfalls nach Westen hin ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder zum Ausspannen. Ein Haus, das viel Potential und Möglichkeiten bietet!
Sie betreten das Haus über den überdachten Windfang und von hier aus betreten Sie offen gestaltete Esszimmer. Von hier gelangen Sie sowohl in den geräumigen Wohnbereich, in die separate Küche als auch in den Teilkeller und über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das kleinere Kinderzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer mit Dachgaube.
Lebensmittelpunkt stellt das Wohnzimmer mit dem nachträglich angebauten und ansprechenden Wintergarten dar, von wo Sie den Ausblick in den nahezu uneinsehbaren Garten genießen können. Die windgeschützten West-Terrasse lädt zu erholsamen und gemütlichen Stunden nach Feierabend mit Familie und Freunden ein.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche, die mit einer einfachen Einbauküche und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend gelangen Sie in einen Flur mit einer weiteren Eingangstür nach hinten raus und in das Badezimmer mit Fenster (Anschluss für Toplader). Dieses wurde vor einigen Jahren modernisiert und in diesem Zuge barrierefrei mit einer bodentiefen Dusche versehen.
Im Teilkeller des Hauses befindet sich die Gaszentralheizung und ausreichend Platz für Vorräte. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der separate, fest gemauerte Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage, der viel Stauraum bietet. In vielen Nachbarhäusern wurde dieser bereits wohnlich ausgebaut und zum Arbeiten und/ oder Spielzimmer umfunktioniert. Hier befindet sich auch ein weiterer Anschluss für eine Waschmaschine.
Der ebenfalls nach Westen hin ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder zum Ausspannen. Ein Haus, das viel Potential und Möglichkeiten bietet!
Zu den Vorzügen dieser 2 2/2-Zimmer-Doppelhaushälfte zählen die absolut ruhige und grüne Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und die hellen und freundlichen Wohnräume.
Sie betreten das Haus über den überdachten Windfang und von hier aus betreten Sie offen gestaltete Esszimmer. Von hier gelangen Sie sowohl in den geräumigen Wohnbereich, in die separate Küche als auch in den Teilkeller und über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das kleinere Kinderzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer mit Dachgaube.
Lebensmittelpunkt stellt das Wohnzimmer mit dem nachträglich angebauten und ansprechenden Wintergarten dar, von wo Sie den Ausblick in den nahezu uneinsehbaren Garten genießen können. Die windgeschützten West-Terrasse lädt zu erholsamen und gemütlichen Stunden nach Feierabend mit Familie und Freunden ein.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche, die mit einer einfachen Einbauküche und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend gelangen Sie in einen Flur mit einer weiteren Eingangstür nach hinten raus und in das Badezimmer mit Fenster (Anschluss für Toplader). Dieses wurde vor einigen Jahren modernisiert und in diesem Zuge barrierefrei mit einer bodentiefen Dusche versehen.
Im Teilkeller des Hauses befindet sich die Gaszentralheizung und ausreichend Platz für Vorräte. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der separate, fest gemauerte Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage, der viel Stauraum bietet. In vielen Nachbarhäusern wurde dieser bereits wohnlich ausgebaut und zum Arbeiten und/ oder Spielzimmer umfunktioniert. Hier befindet sich auch ein weiterer Anschluss für eine Waschmaschine.
Der ebenfalls nach Westen hin ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder zum Ausspannen. Ein Haus, das viel Potential und Möglichkeiten bietet!
Sie betreten das Haus über den überdachten Windfang und von hier aus betreten Sie offen gestaltete Esszimmer. Von hier gelangen Sie sowohl in den geräumigen Wohnbereich, in die separate Küche als auch in den Teilkeller und über eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich das kleinere Kinderzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer mit Dachgaube.
Lebensmittelpunkt stellt das Wohnzimmer mit dem nachträglich angebauten und ansprechenden Wintergarten dar, von wo Sie den Ausblick in den nahezu uneinsehbaren Garten genießen können. Die windgeschützten West-Terrasse lädt zu erholsamen und gemütlichen Stunden nach Feierabend mit Familie und Freunden ein.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch die Küche, die mit einer einfachen Einbauküche und den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Direkt angrenzend gelangen Sie in einen Flur mit einer weiteren Eingangstür nach hinten raus und in das Badezimmer mit Fenster (Anschluss für Toplader). Dieses wurde vor einigen Jahren modernisiert und in diesem Zuge barrierefrei mit einer bodentiefen Dusche versehen.
Im Teilkeller des Hauses befindet sich die Gaszentralheizung und ausreichend Platz für Vorräte. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist der separate, fest gemauerte Anbau mit Werkstatt und Einzelgarage, der viel Stauraum bietet. In vielen Nachbarhäusern wurde dieser bereits wohnlich ausgebaut und zum Arbeiten und/ oder Spielzimmer umfunktioniert. Hier befindet sich auch ein weiterer Anschluss für eine Waschmaschine.
Der ebenfalls nach Westen hin ausgerichtete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder zum Ausspannen. Ein Haus, das viel Potential und Möglichkeiten bietet!
Lage
Die kleine Wohn- und Anliegerstraße `Wilstedter Weg` liegt an der Hamburger Stadtgrenze und wird durch eine großzügige Doppelhausbebauung mit Siedlungs-Charakter geprägt.
Gut zu Fuß erreichbar ist der Einkaufstreff Tangstedter Landstraße mit... mehr lesen
Gut zu Fuß erreichbar ist der Einkaufstreff Tangstedter Landstraße mit... mehr lesen
Die kleine Wohn- und Anliegerstraße `Wilstedter Weg` liegt an der Hamburger Stadtgrenze und wird durch eine großzügige Doppelhausbebauung mit Siedlungs-Charakter geprägt.
Gut zu Fuß erreichbar ist der Einkaufstreff Tangstedter Landstraße mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Friseur, eine Drogerie, eine Apotheke, eine Sparkasse und weitere Dienstleistungsangebote.
Die U-Bahn-Station `Kiwittsmoor` befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Von hier haben Sie mit der U1 Anbindungen nach Norderstedt-Mitte oder in Richtung Hamburger Innenstadt.
An der Tangstedter Landstraße haben Sie Busverbindungen nach Norderstedt oder zum Langenhorn-Markt.
Das Umfeld ist ruhig, grün und familienfreundlich. Park- und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Gut zu Fuß erreichbar ist der Einkaufstreff Tangstedter Landstraße mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Friseur, eine Drogerie, eine Apotheke, eine Sparkasse und weitere Dienstleistungsangebote.
Die U-Bahn-Station `Kiwittsmoor` befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Von hier haben Sie mit der U1 Anbindungen nach Norderstedt-Mitte oder in Richtung Hamburger Innenstadt.
An der Tangstedter Landstraße haben Sie Busverbindungen nach Norderstedt oder zum Langenhorn-Markt.
Das Umfeld ist ruhig, grün und familienfreundlich. Park- und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die kleine Wohn- und Anliegerstraße `Wilstedter Weg` liegt an der Hamburger Stadtgrenze und wird durch eine großzügige Doppelhausbebauung mit Siedlungs-Charakter geprägt.
Gut zu Fuß erreichbar ist der Einkaufstreff Tangstedter Landstraße mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Friseur, eine Drogerie, eine Apotheke, eine Sparkasse und weitere Dienstleistungsangebote.
Die U-Bahn-Station `Kiwittsmoor` befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Von hier haben Sie mit der U1 Anbindungen nach Norderstedt-Mitte oder in Richtung Hamburger Innenstadt.
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Das Umfeld ist ruhig, grün und familienfreundlich. Park- und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Gut zu Fuß erreichbar ist der Einkaufstreff Tangstedter Landstraße mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es einen Friseur, eine Drogerie, eine Apotheke, eine Sparkasse und weitere Dienstleistungsangebote.
Die U-Bahn-Station `Kiwittsmoor` befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Von hier haben Sie mit der U1 Anbindungen nach Norderstedt-Mitte oder in Richtung Hamburger Innenstadt.
An der Tangstedter Landstraße haben Sie Busverbindungen nach Norderstedt oder zum Langenhorn-Markt.
Das Umfeld ist ruhig, grün und familienfreundlich. Park- und Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
22417 Hamburg · Langenhorn (Stadtteil) · Deutschland
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Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 285,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 29.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
wesentlicher Energieträger: Gas
Sie wollen Ihre Immobilie... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 285,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 29.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
wesentlicher Energieträger: Gas
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Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 285,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 29.06.2033
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
wesentlicher Energieträger: Gas
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In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
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Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 285,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr lt. Energieausweis: 1996
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Energieeffizienzklasse: H
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Ansprechpartner
Frau Dorte Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
22850 Norderstedt
Niendorfer Marktplatz 4,
22459 Hamburg
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Niendorfer Marktplatz 4,
22459 Hamburg
22459 Hamburg
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