immobilie1-ID: 31834073 | Anbieter-ID: W-K-SE-25-024
PROVISIONSFREI für Käufer - modernisiertes Mittelreihenhaus in ruhiger Wohngegend
319.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses charmante Mittelreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet das Haus drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare...
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Dieses charmante Mittelreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet das Haus drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignen.
Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise um das Jahr 1962 und vermittelt durch seine solide Substanz ein dauerhaftes Wohngefühl. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der unter anderem die Küche, das Badezimmer sowie die Heizungsanlage erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung.
Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet somit zusätzliche Nutzfläche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung eignet sich sowohl für eine klassische Wohnnutzung als auch für Homeoffice-Lösungen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, die auf dem ca. 123 m² großen Grundstück Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Ein weiteres Plus ist der geräumige Balkon, der direkt vom Schlafzimmer im Obergeschoss zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort unter freiem Himmel schafft.
Ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage und mit guter Substanz legen.
Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise um das Jahr 1962 und vermittelt durch seine solide Substanz ein dauerhaftes Wohngefühl. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der unter anderem die Küche, das Badezimmer sowie die Heizungsanlage erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung.
Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet somit zusätzliche Nutzfläche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung eignet sich sowohl für eine klassische Wohnnutzung als auch für Homeoffice-Lösungen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, die auf dem ca. 123 m² großen Grundstück Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Ein weiteres Plus ist der geräumige Balkon, der direkt vom Schlafzimmer im Obergeschoss zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort unter freiem Himmel schafft.
Ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage und mit guter Substanz legen.
Dieses charmante Mittelreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet das Haus drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignen.
Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise um das Jahr 1962 und vermittelt durch seine solide Substanz ein dauerhaftes Wohngefühl. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der unter anderem die Küche, das Badezimmer sowie die Heizungsanlage erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung.
Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet somit zusätzliche Nutzfläche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung eignet sich sowohl für eine klassische Wohnnutzung als auch für Homeoffice-Lösungen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, die auf dem ca. 123 m² großen Grundstück Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Ein weiteres Plus ist der geräumige Balkon, der direkt vom Schlafzimmer im Obergeschoss zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort unter freiem Himmel schafft.
Ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage und mit guter Substanz legen.
Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise um das Jahr 1962 und vermittelt durch seine solide Substanz ein dauerhaftes Wohngefühl. Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der unter anderem die Küche, das Badezimmer sowie die Heizungsanlage erneuert wurden. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand.
Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und überzeugt mit einer zeitlosen Gestaltung.
Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet somit zusätzliche Nutzfläche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Aufteilung eignet sich sowohl für eine klassische Wohnnutzung als auch für Homeoffice-Lösungen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten, die auf dem ca. 123 m² großen Grundstück Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Ein weiteres Plus ist der geräumige Balkon, der direkt vom Schlafzimmer im Obergeschoss zugänglich ist und einen ruhigen Rückzugsort unter freiem Himmel schafft.
Ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in ruhiger Lage und mit guter Substanz legen.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1962
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
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Grundstücksfläche (ca.)123 m²
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Nutzfläche (ca.)30 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf148,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis22.06.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage im Norden Hamburgs, in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer...
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Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage im Norden Hamburgs, in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien äußerst interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Flughafen ist zügig erreichbar, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen, und auch die Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Mehrere Buslinien und die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Erholungssuchende und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders lebenswert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Flughafen ist zügig erreichbar, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen, und auch die Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Mehrere Buslinien und die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Erholungssuchende und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders lebenswert.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage im Norden Hamburgs, in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien äußerst interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Flughafen ist zügig erreichbar, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen, und auch die Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Mehrere Buslinien und die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Erholungssuchende und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders lebenswert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene Flughafen ist zügig erreichbar, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen, und auch die Autobahn sowie der öffentliche Nahverkehr bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Mehrere Buslinien und die nahegelegene U-Bahn-Station sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Erholungssuchende und Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders lebenswert.
Hamburg Langenhorn (Stadtteil) Deutschland (22415)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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00491749250210
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