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immobilie1-ID: 31770583 | Anbieter-ID: WB 7338
Familiengerechtes Haus mit sonnigem Garten
775.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese exklusive Doppelhaushälfte mit dem Flair eines Einfamilienhauses wurde im Jahr 2014 in solider Handwerkskunst „Stein auf Stein“ errichtet und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend im idyllischen Lemsahl-Mellingstedt....
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Diese exklusive Doppelhaushälfte mit dem Flair eines Einfamilienhauses wurde im Jahr 2014 in solider Handwerkskunst „Stein auf Stein“ errichtet und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend im idyllischen Lemsahl-Mellingstedt. Das insgesamt ca. 1.341 m² große, ideell geteilte Grundstück bietet dieser Haushälfte ein Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche von ca. 335 m².
Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller mit ca. 54 m² Nutzfläche. Bereits auf den ersten Blick wird deutlich, dass bei der Ausstattung großer Wert auf moderne Gestaltung und hochwertige Materialien gelegt wurde.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung der Marke Wolf, ergänzt durch eine solarunterstützte Warmwasserversorgung. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur hervorragenden Wärmeschutz, sondern auch einen ausgezeichneten Schallschutz. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.
Ogulo 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/8HA0
Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller mit ca. 54 m² Nutzfläche. Bereits auf den ersten Blick wird deutlich, dass bei der Ausstattung großer Wert auf moderne Gestaltung und hochwertige Materialien gelegt wurde.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung der Marke Wolf, ergänzt durch eine solarunterstützte Warmwasserversorgung. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur hervorragenden Wärmeschutz, sondern auch einen ausgezeichneten Schallschutz. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.
Ogulo 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/8HA0
Diese exklusive Doppelhaushälfte mit dem Flair eines Einfamilienhauses wurde im Jahr 2014 in solider Handwerkskunst „Stein auf Stein“ errichtet und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gewachsenen Wohngegend im idyllischen Lemsahl-Mellingstedt. Das insgesamt ca. 1.341 m² große, ideell geteilte Grundstück bietet dieser Haushälfte ein Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche von ca. 335 m².
Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller mit ca. 54 m² Nutzfläche. Bereits auf den ersten Blick wird deutlich, dass bei der Ausstattung großer Wert auf moderne Gestaltung und hochwertige Materialien gelegt wurde.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung der Marke Wolf, ergänzt durch eine solarunterstützte Warmwasserversorgung. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur hervorragenden Wärmeschutz, sondern auch einen ausgezeichneten Schallschutz. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.
Ogulo 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/8HA0
Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller mit ca. 54 m² Nutzfläche. Bereits auf den ersten Blick wird deutlich, dass bei der Ausstattung großer Wert auf moderne Gestaltung und hochwertige Materialien gelegt wurde.
Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung der Marke Wolf, ergänzt durch eine solarunterstützte Warmwasserversorgung. Die dreifach verglasten Fenster bieten nicht nur hervorragenden Wärmeschutz, sondern auch einen ausgezeichneten Schallschutz. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot ab.
Ogulo 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/8HA0
Kosten
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Kaufpreis775.000 €
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Kaufpreis pro m²7.242,99 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr2014
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
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Nutzfläche (ca.)54 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf53 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis11.07.2032
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Dieses familiengerechte Haus begeistert bereits beim Betreten mit seinem modernen Charme. Im Erdgeschoss erwartet den zukünftigen Erwerber ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine weitläufige...
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Dieses familiengerechte Haus begeistert bereits beim Betreten mit seinem modernen Charme. Im Erdgeschoss erwartet den zukünftigen Erwerber ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine weitläufige Süd-Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und einem Vollbad mit separater Dusche den idealen Komfort für die ganze Familie. Das großzügige Platzangebot wird durch ein weiteres, wohnlich ausgebautes Zimmer im gut belichteten Keller ergänzt, das bisher als zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt wurde. Zwei weitere Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Stauraum.
Die hochwertigen, modernen Ausstattungsmerkmale umfassen: Großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, glatt verputzte Wände, zwei moderne und geräumige Tageslichtbäder sowie bodentiefe Fenster im Erdgeschoss.
Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und einem Vollbad mit separater Dusche den idealen Komfort für die ganze Familie. Das großzügige Platzangebot wird durch ein weiteres, wohnlich ausgebautes Zimmer im gut belichteten Keller ergänzt, das bisher als zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt wurde. Zwei weitere Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Stauraum.
Die hochwertigen, modernen Ausstattungsmerkmale umfassen: Großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, glatt verputzte Wände, zwei moderne und geräumige Tageslichtbäder sowie bodentiefe Fenster im Erdgeschoss.
Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung.
Dieses familiengerechte Haus begeistert bereits beim Betreten mit seinem modernen Charme. Im Erdgeschoss erwartet den zukünftigen Erwerber ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine weitläufige Süd-Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und einem Vollbad mit separater Dusche den idealen Komfort für die ganze Familie. Das großzügige Platzangebot wird durch ein weiteres, wohnlich ausgebautes Zimmer im gut belichteten Keller ergänzt, das bisher als zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt wurde. Zwei weitere Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Stauraum.
Die hochwertigen, modernen Ausstattungsmerkmale umfassen: Großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, glatt verputzte Wände, zwei moderne und geräumige Tageslichtbäder sowie bodentiefe Fenster im Erdgeschoss.
Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung.
Das Obergeschoss bietet mit drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern und einem Vollbad mit separater Dusche den idealen Komfort für die ganze Familie. Das großzügige Platzangebot wird durch ein weiteres, wohnlich ausgebautes Zimmer im gut belichteten Keller ergänzt, das bisher als zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt wurde. Zwei weitere Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Stauraum.
Die hochwertigen, modernen Ausstattungsmerkmale umfassen: Großformatige Fliesen, Fußbodenheizung, glatt verputzte Wände, zwei moderne und geräumige Tageslichtbäder sowie bodentiefe Fenster im Erdgeschoss.
Gern zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung.
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
Lage
Das sonnige und pflegeleicht angelegte Westgrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Lemsahl-Mellingstedt - direkt im alten Dorf. Lemsahl-Mellingstedt ist bei den Hamburgern aufgrund des ländlichen und dörflichen Charakters sehr...
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Das sonnige und pflegeleicht angelegte Westgrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Lemsahl-Mellingstedt - direkt im alten Dorf. Lemsahl-Mellingstedt ist bei den Hamburgern aufgrund des ländlichen und dörflichen Charakters sehr beliebt. Die Bäckerei Cordes ist direkt um die Ecke und weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich am Tannenhof, im nahegelegenen Duvenstedt oder natürlich im beliebten Alstertal Einkaufszentrum. Das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental mit seinen weitläufigen Grünflächen am Alsterlauf bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen am Rande der City. Die Flugschneise des Hamburger Flughafens verläuft etwas weiter nordwestlich.
Das sonnige und pflegeleicht angelegte Westgrundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Lemsahl-Mellingstedt - direkt im alten Dorf. Lemsahl-Mellingstedt ist bei den Hamburgern aufgrund des ländlichen und dörflichen Charakters sehr beliebt. Die Bäckerei Cordes ist direkt um die Ecke und weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich am Tannenhof, im nahegelegenen Duvenstedt oder natürlich im beliebten Alstertal Einkaufszentrum. Das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental mit seinen weitläufigen Grünflächen am Alsterlauf bietet ideale Voraussetzungen für naturnahes Wohnen am Rande der City. Die Flugschneise des Hamburger Flughafens verläuft etwas weiter nordwestlich.
Hamburg Lemsahl-Mellingstedt Hamburg Deutschland (22397)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Theys Laute
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-414
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040 / 350 80 20
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