immobilie1-ID: 30883759 | Anbieter-ID: 18793
Exklusives hochwertiges Einfamilienhaus am Treudelberg
1.670.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zu kaufen ist ein exklusives Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 309,0 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 687,0 m² in exklusiver Lage. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit einer offenen Designerküche,...
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Zu kaufen ist ein exklusives Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 309,0 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 687,0 m² in exklusiver Lage. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit einer offenen Designerküche, einem angrenzenden Wohn- und Essbereich sowie einem Salon. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein großzügiges Foyer vollenden die hohe Aufenthaltsqualität im Erdgeschoß. Über die handgefertigte Edelholztreppe im Foyer gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes großzügiges Designer-Badezimmer und ein eigenes Ankleidezimmer. Im Untergeschoss gibt es zwei weitere bewohnbare Zimmer und einen Hobbyraum sowie eine große Waschküche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Heizungsraum mit einer Luftwasserwärmepumpe inkl. Lüftung. Auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage im Rohbau.
Sie kaufen ein eindrucksvolles helles und neuwertiges Einfamilienhaus direkt am Treudelberg, welches hochwertig ausgebaut wurde und über eine moderne Wärmeversorgung verfügt.
Sie kaufen ein eindrucksvolles helles und neuwertiges Einfamilienhaus direkt am Treudelberg, welches hochwertig ausgebaut wurde und über eine moderne Wärmeversorgung verfügt.
Zu kaufen ist ein exklusives Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca. 309,0 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 687,0 m² in exklusiver Lage. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit einer offenen Designerküche, einem angrenzenden Wohn- und Essbereich sowie einem Salon. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein großzügiges Foyer vollenden die hohe Aufenthaltsqualität im Erdgeschoß. Über die handgefertigte Edelholztreppe im Foyer gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon und einem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes großzügiges Designer-Badezimmer und ein eigenes Ankleidezimmer. Im Untergeschoss gibt es zwei weitere bewohnbare Zimmer und einen Hobbyraum sowie eine große Waschküche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Heizungsraum mit einer Luftwasserwärmepumpe inkl. Lüftung. Auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage im Rohbau.
Sie kaufen ein eindrucksvolles helles und neuwertiges Einfamilienhaus direkt am Treudelberg, welches hochwertig ausgebaut wurde und über eine moderne Wärmeversorgung verfügt.
Sie kaufen ein eindrucksvolles helles und neuwertiges Einfamilienhaus direkt am Treudelberg, welches hochwertig ausgebaut wurde und über eine moderne Wärmeversorgung verfügt.
Kosten
-
Kaufpreis1.670.000 €
-
Käuferprovisionje 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer.
je 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist nach
notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM GmbH) zu entrichten. Der Verkäufer hat einen provisionspflichtigen Maklervertag in gleicher Höhe mit uns abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)9
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
-
Kellerfläche (ca.)104 m²
Energie
Ausstattung
- hervorragende Lage am Treudelberg in Lemsahl-Mellingstedt
- ca. 687,0 m² großes Grundstück und ca. 309,0 m² gesamte Nutzfläche
- ca. 205,0 m² Wohnfläche und ca. 104,0 m² Kellerfläche (Raumhöhe ca. 2,60)
- 9 Zimmer, vier Bäder, offene Küche,... mehr lesen
- ca. 687,0 m² großes Grundstück und ca. 309,0 m² gesamte Nutzfläche
- ca. 205,0 m² Wohnfläche und ca. 104,0 m² Kellerfläche (Raumhöhe ca. 2,60)
- 9 Zimmer, vier Bäder, offene Küche,... mehr lesen
- hervorragende Lage am Treudelberg in Lemsahl-Mellingstedt
- ca. 687,0 m² großes Grundstück und ca. 309,0 m² gesamte Nutzfläche
- ca. 205,0 m² Wohnfläche und ca. 104,0 m² Kellerfläche (Raumhöhe ca. 2,60)
- 9 Zimmer, vier Bäder, offene Küche, Waschküche, Heizungsraum und Abstellräume
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche (Granitplatte) im Untergeschoss
- Doppelgarage im Rohbau und große Tageslichtschächte im Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron mit Kühlfunktion im Sommer
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage der Firma Zehnder
- Endenergiebedarfsausweis A+, 34 kWh
Gehobene Ausstattung
- Küche mit Markengeräten
(Bora Umluftherd und Backofen/Dampfgarer mit Kaffeevollautomat von Miele)
- Bäder mit hochwertigen großformatigen Fliesen und Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
- Wellness-Dampfdusche für 2 Personen von Hoesch
- Unterputz Armaturen im Gästebad und Elternbad vom Hersteller Steinberg
- Armaturen von Keuco, die Duscharmatur Wellness Variante mit Wasserschwalldusche im Kinderbad
- Fußboden und Treppe handgefertigte Treppe aus Merbau-Holz
- Elektrische Rauchmelder ohne Batteriewechsel
- Elektrische Design-Raumthermostate mit Kühlfunktion von Uponor
- Schlüsselloser Zugang mit Code zum Haus und Gegensprechanlage mit Kamera
- ca. 687,0 m² großes Grundstück und ca. 309,0 m² gesamte Nutzfläche
- ca. 205,0 m² Wohnfläche und ca. 104,0 m² Kellerfläche (Raumhöhe ca. 2,60)
- 9 Zimmer, vier Bäder, offene Küche, Waschküche, Heizungsraum und Abstellräume
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche (Granitplatte) im Untergeschoss
- Doppelgarage im Rohbau und große Tageslichtschächte im Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron mit Kühlfunktion im Sommer
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage der Firma Zehnder
- Endenergiebedarfsausweis A+, 34 kWh
Gehobene Ausstattung
- Küche mit Markengeräten
(Bora Umluftherd und Backofen/Dampfgarer mit Kaffeevollautomat von Miele)
- Bäder mit hochwertigen großformatigen Fliesen und Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
- Wellness-Dampfdusche für 2 Personen von Hoesch
- Unterputz Armaturen im Gästebad und Elternbad vom Hersteller Steinberg
- Armaturen von Keuco, die Duscharmatur Wellness Variante mit Wasserschwalldusche im Kinderbad
- Fußboden und Treppe handgefertigte Treppe aus Merbau-Holz
- Elektrische Rauchmelder ohne Batteriewechsel
- Elektrische Design-Raumthermostate mit Kühlfunktion von Uponor
- Schlüsselloser Zugang mit Code zum Haus und Gegensprechanlage mit Kamera
- hervorragende Lage am Treudelberg in Lemsahl-Mellingstedt
- ca. 687,0 m² großes Grundstück und ca. 309,0 m² gesamte Nutzfläche
- ca. 205,0 m² Wohnfläche und ca. 104,0 m² Kellerfläche (Raumhöhe ca. 2,60)
- 9 Zimmer, vier Bäder, offene Küche, Waschküche, Heizungsraum und Abstellräume
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche (Granitplatte) im Untergeschoss
- Doppelgarage im Rohbau und große Tageslichtschächte im Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron mit Kühlfunktion im Sommer
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage der Firma Zehnder
- Endenergiebedarfsausweis A+, 34 kWh
Gehobene Ausstattung
- Küche mit Markengeräten
(Bora Umluftherd und Backofen/Dampfgarer mit Kaffeevollautomat von Miele)
- Bäder mit hochwertigen großformatigen Fliesen und Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
- Wellness-Dampfdusche für 2 Personen von Hoesch
- Unterputz Armaturen im Gästebad und Elternbad vom Hersteller Steinberg
- Armaturen von Keuco, die Duscharmatur Wellness Variante mit Wasserschwalldusche im Kinderbad
- Fußboden und Treppe handgefertigte Treppe aus Merbau-Holz
- Elektrische Rauchmelder ohne Batteriewechsel
- Elektrische Design-Raumthermostate mit Kühlfunktion von Uponor
- Schlüsselloser Zugang mit Code zum Haus und Gegensprechanlage mit Kamera
- ca. 687,0 m² großes Grundstück und ca. 309,0 m² gesamte Nutzfläche
- ca. 205,0 m² Wohnfläche und ca. 104,0 m² Kellerfläche (Raumhöhe ca. 2,60)
- 9 Zimmer, vier Bäder, offene Küche, Waschküche, Heizungsraum und Abstellräume
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschküche (Granitplatte) im Untergeschoss
- Doppelgarage im Rohbau und große Tageslichtschächte im Keller
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron mit Kühlfunktion im Sommer
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage der Firma Zehnder
- Endenergiebedarfsausweis A+, 34 kWh
Gehobene Ausstattung
- Küche mit Markengeräten
(Bora Umluftherd und Backofen/Dampfgarer mit Kaffeevollautomat von Miele)
- Bäder mit hochwertigen großformatigen Fliesen und Sanitäranlagen von Villeroy & Boch
- Wellness-Dampfdusche für 2 Personen von Hoesch
- Unterputz Armaturen im Gästebad und Elternbad vom Hersteller Steinberg
- Armaturen von Keuco, die Duscharmatur Wellness Variante mit Wasserschwalldusche im Kinderbad
- Fußboden und Treppe handgefertigte Treppe aus Merbau-Holz
- Elektrische Rauchmelder ohne Batteriewechsel
- Elektrische Design-Raumthermostate mit Kühlfunktion von Uponor
- Schlüsselloser Zugang mit Code zum Haus und Gegensprechanlage mit Kamera
Lage
Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt am Treudelberg im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Der Golfclub "Treudelberg" befindet sich in unmittelbarer Nahbarschaft. Das angrenzende Naturschutzgebiet Alstertal mit seinen märchenhaften Wanderwegen und dem...
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Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt am Treudelberg im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Der Golfclub "Treudelberg" befindet sich in unmittelbarer Nahbarschaft. Das angrenzende Naturschutzgebiet Alstertal mit seinen märchenhaften Wanderwegen und dem Alsterlauf bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Kanufahrten, Fahrradtouren und Spaziergänge sind mögliche Aktivitäten. Das Alstertaler-Einkaufs-Zentrum ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bildungseinrichtungen wie Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle liegt um die Ecke in ca. 70 m Entfernung.
Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt am Treudelberg im Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Der Golfclub "Treudelberg" befindet sich in unmittelbarer Nahbarschaft. Das angrenzende Naturschutzgebiet Alstertal mit seinen märchenhaften Wanderwegen und dem Alsterlauf bieten einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert. Ausgedehnte Kanufahrten, Fahrradtouren und Spaziergänge sind mögliche Aktivitäten. Das Alstertaler-Einkaufs-Zentrum ist in ca. 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Bildungseinrichtungen wie Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle liegt um die Ecke in ca. 70 m Entfernung.
22397 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich... mehr lesen
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Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de
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Ansprechpartner
Erhan Karasu
HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH
Am Sandtorkai 56,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
Am Sandtorkai 56,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
04032901800
HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH
Am Sandtorkai 56,
20457 Hamburg
20457 Hamburg
4032901800
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