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immobilie1-ID: 31786449 | Anbieter-ID: 854
Penthouse-Apartment mit Süd-Dachterrasse im Alstertal nahe dem AEZ.
1.275 €
Miete zzgl. NK
65,85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im beliebten Hamburg-Poppenbüttel erwartet Sie dieses moderne 2-Zimmer-Penthouse-Apartment im Staffelgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022.
In einer verkehrsberuhigen Seitenstraße gelegen, bietet die kleine Wohnanlage mit nur 19... mehr lesen
In einer verkehrsberuhigen Seitenstraße gelegen, bietet die kleine Wohnanlage mit nur 19... mehr lesen
Im beliebten Hamburg-Poppenbüttel erwartet Sie dieses moderne 2-Zimmer-Penthouse-Apartment im Staffelgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022.
In einer verkehrsberuhigen Seitenstraße gelegen, bietet die kleine Wohnanlage mit nur 19 Einheiten ein entspanntes, grünes Wohnumfeld mit bester Infrastruktur. Der Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), Bus und S-Bahn sowie zahlreiche Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Das Apartment bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und hochwertige Ausstattung ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten überzeugt der helle Flur mit einem praktischen Einbauschrank.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit edlem Parkett, dimmbarem Deckenspotlicht, großen Fensterflächen und Zugang zur Süd-Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – insbesondere in den sonnigen Monaten ein echtes Highlight.
Die offene Designküche ist mit energiesparenden Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet. Das Ceranfeld verfügt über einen integrierten Dunstabzug, was die klare Linienführung der Küche unterstreicht. Viel Arbeitsfläche und Stauraum machen sie ideal für Kochbegeisterte.
Angrenzend zur Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ist ebenfalls hochwertig ausgestattet.
Das exklusive Duschbad beeindruckt mit einer ebenerdigen Walk-In-Dusche, stilvollen Betonfliesen, indirekter Beleuchtung und einem hochwertigen Design-Waschbecken.
Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie dimmbare Spots im Wohnbereich sorgen ganzjährig für Komfort und ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage, welche bequem über den Fahrstuhl erreicht werden kann, rundet das Angebot ab.
Dieses moderne Penthouse-Apartment ist die perfekte Wahl für alle, die stilvollen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld suchen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Wohnung begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gegen eine Abstandszahlung in Höhe von nur 1.200 Euro übernehmen Sie das folgende hochwertiges Zubehör der Vormieterin und werten das Apartment damit nochmal auf:
- sieben maßgefertigte Plissees
- ein Schwebetürenkleiderschrank
- zwei graue rechteckige Sonnenschirme mit Befestigung
- ein Gartenschlauch für den Außenwasserhahn auf der Dachterrasse
- vier stilvolle Wandlampen
In einer verkehrsberuhigen Seitenstraße gelegen, bietet die kleine Wohnanlage mit nur 19 Einheiten ein entspanntes, grünes Wohnumfeld mit bester Infrastruktur. Der Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), Bus und S-Bahn sowie zahlreiche Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Das Apartment bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und hochwertige Ausstattung ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten überzeugt der helle Flur mit einem praktischen Einbauschrank.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit edlem Parkett, dimmbarem Deckenspotlicht, großen Fensterflächen und Zugang zur Süd-Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – insbesondere in den sonnigen Monaten ein echtes Highlight.
Die offene Designküche ist mit energiesparenden Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet. Das Ceranfeld verfügt über einen integrierten Dunstabzug, was die klare Linienführung der Küche unterstreicht. Viel Arbeitsfläche und Stauraum machen sie ideal für Kochbegeisterte.
Angrenzend zur Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ist ebenfalls hochwertig ausgestattet.
Das exklusive Duschbad beeindruckt mit einer ebenerdigen Walk-In-Dusche, stilvollen Betonfliesen, indirekter Beleuchtung und einem hochwertigen Design-Waschbecken.
Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie dimmbare Spots im Wohnbereich sorgen ganzjährig für Komfort und ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage, welche bequem über den Fahrstuhl erreicht werden kann, rundet das Angebot ab.
Dieses moderne Penthouse-Apartment ist die perfekte Wahl für alle, die stilvollen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld suchen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Wohnung begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gegen eine Abstandszahlung in Höhe von nur 1.200 Euro übernehmen Sie das folgende hochwertiges Zubehör der Vormieterin und werten das Apartment damit nochmal auf:
- sieben maßgefertigte Plissees
- ein Schwebetürenkleiderschrank
- zwei graue rechteckige Sonnenschirme mit Befestigung
- ein Gartenschlauch für den Außenwasserhahn auf der Dachterrasse
- vier stilvolle Wandlampen
Im beliebten Hamburg-Poppenbüttel erwartet Sie dieses moderne 2-Zimmer-Penthouse-Apartment im Staffelgeschoss eines hochwertigen Neubaus aus dem Jahr 2022.
In einer verkehrsberuhigen Seitenstraße gelegen, bietet die kleine Wohnanlage mit nur 19 Einheiten ein entspanntes, grünes Wohnumfeld mit bester Infrastruktur. Der Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), Bus und S-Bahn sowie zahlreiche Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Das Apartment bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und hochwertige Ausstattung ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten überzeugt der helle Flur mit einem praktischen Einbauschrank.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit edlem Parkett, dimmbarem Deckenspotlicht, großen Fensterflächen und Zugang zur Süd-Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – insbesondere in den sonnigen Monaten ein echtes Highlight.
Die offene Designküche ist mit energiesparenden Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet. Das Ceranfeld verfügt über einen integrierten Dunstabzug, was die klare Linienführung der Küche unterstreicht. Viel Arbeitsfläche und Stauraum machen sie ideal für Kochbegeisterte.
Angrenzend zur Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ist ebenfalls hochwertig ausgestattet.
Das exklusive Duschbad beeindruckt mit einer ebenerdigen Walk-In-Dusche, stilvollen Betonfliesen, indirekter Beleuchtung und einem hochwertigen Design-Waschbecken.
Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie dimmbare Spots im Wohnbereich sorgen ganzjährig für Komfort und ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage, welche bequem über den Fahrstuhl erreicht werden kann, rundet das Angebot ab.
Dieses moderne Penthouse-Apartment ist die perfekte Wahl für alle, die stilvollen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld suchen.
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- sieben maßgefertigte Plissees
- ein Schwebetürenkleiderschrank
- zwei graue rechteckige Sonnenschirme mit Befestigung
- ein Gartenschlauch für den Außenwasserhahn auf der Dachterrasse
- vier stilvolle Wandlampen
In einer verkehrsberuhigen Seitenstraße gelegen, bietet die kleine Wohnanlage mit nur 19 Einheiten ein entspanntes, grünes Wohnumfeld mit bester Infrastruktur. Der Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ), Bus und S-Bahn sowie zahlreiche Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Das Apartment bietet durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und hochwertige Ausstattung ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten überzeugt der helle Flur mit einem praktischen Einbauschrank.
Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit edlem Parkett, dimmbarem Deckenspotlicht, großen Fensterflächen und Zugang zur Süd-Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – insbesondere in den sonnigen Monaten ein echtes Highlight.
Die offene Designküche ist mit energiesparenden Markengeräten von Miele und Siemens ausgestattet. Das Ceranfeld verfügt über einen integrierten Dunstabzug, was die klare Linienführung der Küche unterstreicht. Viel Arbeitsfläche und Stauraum machen sie ideal für Kochbegeisterte.
Angrenzend zur Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten und ist ebenfalls hochwertig ausgestattet.
Das exklusive Duschbad beeindruckt mit einer ebenerdigen Walk-In-Dusche, stilvollen Betonfliesen, indirekter Beleuchtung und einem hochwertigen Design-Waschbecken.
Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftung sowie dimmbare Spots im Wohnbereich sorgen ganzjährig für Komfort und ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage, welche bequem über den Fahrstuhl erreicht werden kann, rundet das Angebot ab.
Dieses moderne Penthouse-Apartment ist die perfekte Wahl für alle, die stilvollen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld suchen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Wohnung begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gegen eine Abstandszahlung in Höhe von nur 1.200 Euro übernehmen Sie das folgende hochwertiges Zubehör der Vormieterin und werten das Apartment damit nochmal auf:
- sieben maßgefertigte Plissees
- ein Schwebetürenkleiderschrank
- zwei graue rechteckige Sonnenschirme mit Befestigung
- ein Gartenschlauch für den Außenwasserhahn auf der Dachterrasse
- vier stilvolle Wandlampen
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.275 €
-
Kautionshinweis3.825 €
-
Nebenkosten230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2022
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf29,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis28.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2-Zimmer-Penthouse-Apartment im Alstertal nahe dem AEZ
- Baujahr 2022 (Zweitbezug)
- 2. Obergeschoss (Staffelgeschoss)
- Fahrstuhl vom Kellerschoss bis zum Staffelgeschoss
- offener Wohn- Essbereich
- Süd-Dachterrasse
- offene Einbauküche mit... mehr lesen
- Baujahr 2022 (Zweitbezug)
- 2. Obergeschoss (Staffelgeschoss)
- Fahrstuhl vom Kellerschoss bis zum Staffelgeschoss
- offener Wohn- Essbereich
- Süd-Dachterrasse
- offene Einbauküche mit... mehr lesen
- 2-Zimmer-Penthouse-Apartment im Alstertal nahe dem AEZ
- Baujahr 2022 (Zweitbezug)
- 2. Obergeschoss (Staffelgeschoss)
- Fahrstuhl vom Kellerschoss bis zum Staffelgeschoss
- offener Wohn- Essbereich
- Süd-Dachterrasse
- offene Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten von Miele und Siemens
- Duschbad mit Walk-In-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eichenparkett und großformatige Fliesen
- dimmbare Deckenspots im Wohnraum
- elektrische Außenrollos
- raumweise regelbare Fußbodenheizung
- technische Lüftungsunterstützung mit Wärmerückgewinnung
- großer Kellerraum (ca. 7 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
Hinweis:
Der Vermieter wünscht, dass diese 2-Zimmer-Mietwohnung von maximal zwei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens dem 2,5fache der Gesamtmiete vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete gewünscht.
- Baujahr 2022 (Zweitbezug)
- 2. Obergeschoss (Staffelgeschoss)
- Fahrstuhl vom Kellerschoss bis zum Staffelgeschoss
- offener Wohn- Essbereich
- Süd-Dachterrasse
- offene Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten von Miele und Siemens
- Duschbad mit Walk-In-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eichenparkett und großformatige Fliesen
- dimmbare Deckenspots im Wohnraum
- elektrische Außenrollos
- raumweise regelbare Fußbodenheizung
- technische Lüftungsunterstützung mit Wärmerückgewinnung
- großer Kellerraum (ca. 7 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
Hinweis:
Der Vermieter wünscht, dass diese 2-Zimmer-Mietwohnung von maximal zwei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens dem 2,5fache der Gesamtmiete vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete gewünscht.
- 2-Zimmer-Penthouse-Apartment im Alstertal nahe dem AEZ
- Baujahr 2022 (Zweitbezug)
- 2. Obergeschoss (Staffelgeschoss)
- Fahrstuhl vom Kellerschoss bis zum Staffelgeschoss
- offener Wohn- Essbereich
- Süd-Dachterrasse
- offene Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten von Miele und Siemens
- Duschbad mit Walk-In-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eichenparkett und großformatige Fliesen
- dimmbare Deckenspots im Wohnraum
- elektrische Außenrollos
- raumweise regelbare Fußbodenheizung
- technische Lüftungsunterstützung mit Wärmerückgewinnung
- großer Kellerraum (ca. 7 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
Hinweis:
Der Vermieter wünscht, dass diese 2-Zimmer-Mietwohnung von maximal zwei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens dem 2,5fache der Gesamtmiete vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete gewünscht.
- Baujahr 2022 (Zweitbezug)
- 2. Obergeschoss (Staffelgeschoss)
- Fahrstuhl vom Kellerschoss bis zum Staffelgeschoss
- offener Wohn- Essbereich
- Süd-Dachterrasse
- offene Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten von Miele und Siemens
- Duschbad mit Walk-In-Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Eichenparkett und großformatige Fliesen
- dimmbare Deckenspots im Wohnraum
- elektrische Außenrollos
- raumweise regelbare Fußbodenheizung
- technische Lüftungsunterstützung mit Wärmerückgewinnung
- großer Kellerraum (ca. 7 m²)
- Tiefgaragenstellplatz
Hinweis:
Der Vermieter wünscht, dass diese 2-Zimmer-Mietwohnung von maximal zwei Personen bewohnt wird und ein verfügbares Netto-Haushaltseinkommen von mindestens dem 2,5fache der Gesamtmiete vorliegt.
Des Weiteren wird vom Vermieter eine Mindestmietdauer von 24 Monaten und eine Indexmiete gewünscht.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Alstertal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.
Geprägt durch seine reizvolle Lage entlang der Oberalster vereint es die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Hummelsbüttel und Sasel im Nordosten der Hansestadt. Die besondere... mehr lesen
Geprägt durch seine reizvolle Lage entlang der Oberalster vereint es die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Hummelsbüttel und Sasel im Nordosten der Hansestadt. Die besondere... mehr lesen
Das Alstertal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.
Geprägt durch seine reizvolle Lage entlang der Oberalster vereint es die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Hummelsbüttel und Sasel im Nordosten der Hansestadt. Die besondere Atmosphäre entsteht durch die Verbindung aus großzügigen Grünflächen, gepflegten Gärten und dem idyllischen Alsterlauf, der mit dem beliebten Alsterwanderweg zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung in der Natur bietet. Ob Joggen, Spazierengehen oder eine Fahrradtour, hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür. Auch landschaftlich reizvolle Ziele wie die Mellingburger Schleuse oder das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sind schnell erreicht.
Die Wohngegend rund um die zur Vermietung stehende Wohnung in Poppenbüttel besticht durch ihren familienfreundlichen Charakter. In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen, ist das Umfeld geprägt von stilvollen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Ideal für Menschen, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.
Zentrum und Herzstück des Stadtteils ist das fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Es gehört zu den größten Shoppingcentern Europas und bietet alles für den täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein nahegelegener Edeka-Markt oder der Poppenbüttler Markt sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
In wenigen Gehminuten kann die Bushaltestelle Weidende (Linie 276), und auch die S-Bahn-Station Poppenbüttel erreicht werden.
Mit dem Auto ist der Hamburger Flughafen in rund 15 Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Stadtteilschule sowie das renommierte Gymnasium Oberalster. Alle bequem zu Fuß erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm: Der SC Poppenbüttel bietet ein breites Spektrum an Sportarten, dazu kommen weitere Vereine wie der UHC, Klipper THC oder der TSV Sasel. Wer es etwas exklusiver mag, kann im nahegelegenen Golf- und Countryclub Treudelberg abschlagen oder die Alster mit dem Kanu erkunden.
Poppenbüttel im Alstertal vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität, ein Umfeld, das gleichermaßen Erholung, Familienfreundlichkeit, Komfort und Lebensfreude bietet.
Geprägt durch seine reizvolle Lage entlang der Oberalster vereint es die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Hummelsbüttel und Sasel im Nordosten der Hansestadt. Die besondere Atmosphäre entsteht durch die Verbindung aus großzügigen Grünflächen, gepflegten Gärten und dem idyllischen Alsterlauf, der mit dem beliebten Alsterwanderweg zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung in der Natur bietet. Ob Joggen, Spazierengehen oder eine Fahrradtour, hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür. Auch landschaftlich reizvolle Ziele wie die Mellingburger Schleuse oder das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sind schnell erreicht.
Die Wohngegend rund um die zur Vermietung stehende Wohnung in Poppenbüttel besticht durch ihren familienfreundlichen Charakter. In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen, ist das Umfeld geprägt von stilvollen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Ideal für Menschen, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.
Zentrum und Herzstück des Stadtteils ist das fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Es gehört zu den größten Shoppingcentern Europas und bietet alles für den täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein nahegelegener Edeka-Markt oder der Poppenbüttler Markt sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
In wenigen Gehminuten kann die Bushaltestelle Weidende (Linie 276), und auch die S-Bahn-Station Poppenbüttel erreicht werden.
Mit dem Auto ist der Hamburger Flughafen in rund 15 Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Stadtteilschule sowie das renommierte Gymnasium Oberalster. Alle bequem zu Fuß erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm: Der SC Poppenbüttel bietet ein breites Spektrum an Sportarten, dazu kommen weitere Vereine wie der UHC, Klipper THC oder der TSV Sasel. Wer es etwas exklusiver mag, kann im nahegelegenen Golf- und Countryclub Treudelberg abschlagen oder die Alster mit dem Kanu erkunden.
Poppenbüttel im Alstertal vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität, ein Umfeld, das gleichermaßen Erholung, Familienfreundlichkeit, Komfort und Lebensfreude bietet.
Das Alstertal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.
Geprägt durch seine reizvolle Lage entlang der Oberalster vereint es die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Hummelsbüttel und Sasel im Nordosten der Hansestadt. Die besondere Atmosphäre entsteht durch die Verbindung aus großzügigen Grünflächen, gepflegten Gärten und dem idyllischen Alsterlauf, der mit dem beliebten Alsterwanderweg zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung in der Natur bietet. Ob Joggen, Spazierengehen oder eine Fahrradtour, hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür. Auch landschaftlich reizvolle Ziele wie die Mellingburger Schleuse oder das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sind schnell erreicht.
Die Wohngegend rund um die zur Vermietung stehende Wohnung in Poppenbüttel besticht durch ihren familienfreundlichen Charakter. In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen, ist das Umfeld geprägt von stilvollen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Ideal für Menschen, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.
Zentrum und Herzstück des Stadtteils ist das fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Es gehört zu den größten Shoppingcentern Europas und bietet alles für den täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein nahegelegener Edeka-Markt oder der Poppenbüttler Markt sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
In wenigen Gehminuten kann die Bushaltestelle Weidende (Linie 276), und auch die S-Bahn-Station Poppenbüttel erreicht werden.
Mit dem Auto ist der Hamburger Flughafen in rund 15 Minuten erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Stadtteilschule sowie das renommierte Gymnasium Oberalster. Alle bequem zu Fuß erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm: Der SC Poppenbüttel bietet ein breites Spektrum an Sportarten, dazu kommen weitere Vereine wie der UHC, Klipper THC oder der TSV Sasel. Wer es etwas exklusiver mag, kann im nahegelegenen Golf- und Countryclub Treudelberg abschlagen oder die Alster mit dem Kanu erkunden.
Poppenbüttel im Alstertal vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität, ein Umfeld, das gleichermaßen Erholung, Familienfreundlichkeit, Komfort und Lebensfreude bietet.
Geprägt durch seine reizvolle Lage entlang der Oberalster vereint es die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Hummelsbüttel und Sasel im Nordosten der Hansestadt. Die besondere Atmosphäre entsteht durch die Verbindung aus großzügigen Grünflächen, gepflegten Gärten und dem idyllischen Alsterlauf, der mit dem beliebten Alsterwanderweg zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung in der Natur bietet. Ob Joggen, Spazierengehen oder eine Fahrradtour, hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustür. Auch landschaftlich reizvolle Ziele wie die Mellingburger Schleuse oder das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland sind schnell erreicht.
Die Wohngegend rund um die zur Vermietung stehende Wohnung in Poppenbüttel besticht durch ihren familienfreundlichen Charakter. In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße gelegen, ist das Umfeld geprägt von stilvollen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Ideal für Menschen, die naturnah und gleichzeitig gut angebunden leben möchten.
Zentrum und Herzstück des Stadtteils ist das fußläufig in wenigen Minuten erreichbare Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ). Es gehört zu den größten Shoppingcentern Europas und bietet alles für den täglichen Bedarf bis hin zu exklusiven Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie ein nahegelegener Edeka-Markt oder der Poppenbüttler Markt sorgen für zusätzlichen Komfort.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.
In wenigen Gehminuten kann die Bushaltestelle Weidende (Linie 276), und auch die S-Bahn-Station Poppenbüttel erreicht werden.
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Für Familien besonders attraktiv: In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Stadtteilschule sowie das renommierte Gymnasium Oberalster. Alle bequem zu Fuß erreichbar.
Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm: Der SC Poppenbüttel bietet ein breites Spektrum an Sportarten, dazu kommen weitere Vereine wie der UHC, Klipper THC oder der TSV Sasel. Wer es etwas exklusiver mag, kann im nahegelegenen Golf- und Countryclub Treudelberg abschlagen oder die Alster mit dem Kanu erkunden.
Poppenbüttel im Alstertal vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität, ein Umfeld, das gleichermaßen Erholung, Familienfreundlichkeit, Komfort und Lebensfreude bietet.
Hamburg Wandsbek - Poppenbüttel Deutschland (22395)
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Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
WARNHOLZ... mehr lesen
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
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Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
WARNHOLZ... mehr lesen
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Tel.: 040 / 2286747-0
WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben!
Fragen Sie doch einfach mal nach oder vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung:
040 / 2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Irrtum, Auslassung und Änderung sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WARNHOLZ Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
WARNHOLZ Immobilien GmbH – Seit über 29 Jahren Ihr Immobilien-Profi in Hamburg.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
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040 / 2286747-0 oder post@warnholz-immobilien.de
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Irrtum, Auslassung und Änderung sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die WARNHOLZ Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
WARNHOLZ Immobilien GmbH – Seit über 29 Jahren Ihr Immobilien-Profi in Hamburg.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Tel.: 040 / 2286747-0
WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Hier ist mein Zuhause.
Wünsche brauchen den sicheren Hafen einer starken Gemeinschaft, um in Erfüllung zu gehen.
Das erfahrene und dynamische Team der
WARNHOLZ Immobilien GmbH ist dieser Hafen.
Mit der richtigen Portion Leidenschaft an Bord bringen wir Menschen und Lebens(t)räume zusammen.
Mit dem Kurs auf Erfolg und voller Kraft voraus!
Weil der schönste Luxus nicht ein Haus,
sondern das Zuhause ist.
Sie haben auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?
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Herr Warnholz
WARNHOLZ Immobilien GmbH
Treptower Straße 143,
22147 Hamburg
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