immobilie1-ID: 30751075 | Anbieter-ID: 5867
6-Zimmer Parterrewohnung + Souterrain - "NEUBAU-ERSTBEZUG" - mit kleinem Gartenanteil in Hohensasel!
2.375 €
Miete zzgl. NK
149 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
Hier entsteht derzeit ein in bester handwerksgerechter Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten - ein Mix aus 3 und 6 - Zimmer Wohnungen wird modernsten und höchsten Ansprüchen gerecht.
Diese 6-Zimmer Wohnung verfügt über... mehr lesen
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Hier entsteht derzeit ein in bester handwerksgerechter Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten - ein Mix aus 3 und 6 - Zimmer Wohnungen wird modernsten und höchsten Ansprüchen gerecht.
Diese 6-Zimmer Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden Zuschnitt und ist hochwertig und stilvoll ausgestattet.
Die Außenfassade, das Treppenhaus sowie alle weiteren gemeinschaftlichen Flächen werden zweckmäßig und modern gestaltet.
Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - in sämtlichen Geschossen als Fußbodenheizung.
Ein Kellerraum ist dieser Wohnung nicht zugeordnet.
Da es sich bei der hier zur Vermietung stehenden Wohnung um eine Parterre-Wohnung handelt, verfügt diese nicht nur über eine großzügige Sonnenterrasse, sondern auch über einen kleinen, gemütlichen Gartenanteil.
Ein Außenstellplatz muss für monatlich € 45,- zusätzlich angemietet werden.
Angaben zum Energieausweis:
LWP-14,3 kWh-A+
Diese 6-Zimmer Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden Zuschnitt und ist hochwertig und stilvoll ausgestattet.
Die Außenfassade, das Treppenhaus sowie alle weiteren gemeinschaftlichen Flächen werden zweckmäßig und modern gestaltet.
Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - in sämtlichen Geschossen als Fußbodenheizung.
Ein Kellerraum ist dieser Wohnung nicht zugeordnet.
Da es sich bei der hier zur Vermietung stehenden Wohnung um eine Parterre-Wohnung handelt, verfügt diese nicht nur über eine großzügige Sonnenterrasse, sondern auch über einen kleinen, gemütlichen Gartenanteil.
Ein Außenstellplatz muss für monatlich € 45,- zusätzlich angemietet werden.
Angaben zum Energieausweis:
LWP-14,3 kWh-A+
Hier entsteht derzeit ein in bester handwerksgerechter Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten - ein Mix aus 3 und 6 - Zimmer Wohnungen wird modernsten und höchsten Ansprüchen gerecht.
Diese 6-Zimmer Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden Zuschnitt und ist hochwertig und stilvoll ausgestattet.
Die Außenfassade, das Treppenhaus sowie alle weiteren gemeinschaftlichen Flächen werden zweckmäßig und modern gestaltet.
Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - in sämtlichen Geschossen als Fußbodenheizung.
Ein Kellerraum ist dieser Wohnung nicht zugeordnet.
Da es sich bei der hier zur Vermietung stehenden Wohnung um eine Parterre-Wohnung handelt, verfügt diese nicht nur über eine großzügige Sonnenterrasse, sondern auch über einen kleinen, gemütlichen Gartenanteil.
Ein Außenstellplatz muss für monatlich € 45,- zusätzlich angemietet werden.
Angaben zum Energieausweis:
LWP-14,3 kWh-A+
Diese 6-Zimmer Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden Zuschnitt und ist hochwertig und stilvoll ausgestattet.
Die Außenfassade, das Treppenhaus sowie alle weiteren gemeinschaftlichen Flächen werden zweckmäßig und modern gestaltet.
Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe - in sämtlichen Geschossen als Fußbodenheizung.
Ein Kellerraum ist dieser Wohnung nicht zugeordnet.
Da es sich bei der hier zur Vermietung stehenden Wohnung um eine Parterre-Wohnung handelt, verfügt diese nicht nur über eine großzügige Sonnenterrasse, sondern auch über einen kleinen, gemütlichen Gartenanteil.
Ein Außenstellplatz muss für monatlich € 45,- zusätzlich angemietet werden.
Angaben zum Energieausweis:
LWP-14,3 kWh-A+
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.375 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.655 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.125 €
-
Nebenkosten380 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch14,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis15.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese 6-Zimmer Souterrain-Wohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche - aufgeteilt in zwei Geschosse - und eigenem Gartenanteil ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige...
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Diese 6-Zimmer Souterrain-Wohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche - aufgeteilt in zwei Geschosse - und eigenem Gartenanteil ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten und eine ideale Raumaufteilung.
Die offenen Wohnbereiche sind flexibel und modern gestaltet, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann.
Ein modernes, helle Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich E-Herd mit Backofen und einer Dunstabzugshaube ist zum Einbau in eines der beiden Souterrainzimmer geplant. Sollte sich dieses lieber im Obergeschoss befinden, würde dementsprechend ein Zimmer weniger zur Verfügung Vorausschauenderweise wurden Freiräume (Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine) für weitere E-Geräte geplant.
Die beiden Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie ansprechende Sanitärinstallationen in weißer Ausführung. Im Wand- und Fußbodenbereich wurde das Bad ansprechend gefliest. Separate Damen- und Herren WC´s befinden sich im Souterrain der Wohnung.
Das Souterrain bietet auch die Möglichkeit, die Fläche teilweise gewerblich zu nutzen.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich sind mit strapazierfähigem Designboden (Vinylbelag) in ansprechender Holzoptik verlegt und verfügen über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss.
Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten.
Die offenen Wohnbereiche sind flexibel und modern gestaltet, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann.
Ein modernes, helle Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich E-Herd mit Backofen und einer Dunstabzugshaube ist zum Einbau in eines der beiden Souterrainzimmer geplant. Sollte sich dieses lieber im Obergeschoss befinden, würde dementsprechend ein Zimmer weniger zur Verfügung Vorausschauenderweise wurden Freiräume (Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine) für weitere E-Geräte geplant.
Die beiden Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie ansprechende Sanitärinstallationen in weißer Ausführung. Im Wand- und Fußbodenbereich wurde das Bad ansprechend gefliest. Separate Damen- und Herren WC´s befinden sich im Souterrain der Wohnung.
Das Souterrain bietet auch die Möglichkeit, die Fläche teilweise gewerblich zu nutzen.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich sind mit strapazierfähigem Designboden (Vinylbelag) in ansprechender Holzoptik verlegt und verfügen über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss.
Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten.
Diese 6-Zimmer Souterrain-Wohnung mit ca. 149 m² Wohnfläche - aufgeteilt in zwei Geschosse - und eigenem Gartenanteil ist qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bietet eine helle und freundliche Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterfronten und eine ideale Raumaufteilung.
Die offenen Wohnbereiche sind flexibel und modern gestaltet, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann.
Ein modernes, helle Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich E-Herd mit Backofen und einer Dunstabzugshaube ist zum Einbau in eines der beiden Souterrainzimmer geplant. Sollte sich dieses lieber im Obergeschoss befinden, würde dementsprechend ein Zimmer weniger zur Verfügung Vorausschauenderweise wurden Freiräume (Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine) für weitere E-Geräte geplant.
Die beiden Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie ansprechende Sanitärinstallationen in weißer Ausführung. Im Wand- und Fußbodenbereich wurde das Bad ansprechend gefliest. Separate Damen- und Herren WC´s befinden sich im Souterrain der Wohnung.
Das Souterrain bietet auch die Möglichkeit, die Fläche teilweise gewerblich zu nutzen.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich sind mit strapazierfähigem Designboden (Vinylbelag) in ansprechender Holzoptik verlegt und verfügen über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss.
Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten.
Die offenen Wohnbereiche sind flexibel und modern gestaltet, sodass die Wohnfläche maximal genutzt werden kann.
Ein modernes, helle Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich E-Herd mit Backofen und einer Dunstabzugshaube ist zum Einbau in eines der beiden Souterrainzimmer geplant. Sollte sich dieses lieber im Obergeschoss befinden, würde dementsprechend ein Zimmer weniger zur Verfügung Vorausschauenderweise wurden Freiräume (Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine) für weitere E-Geräte geplant.
Die beiden Bäder verfügen über eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne sowie ansprechende Sanitärinstallationen in weißer Ausführung. Im Wand- und Fußbodenbereich wurde das Bad ansprechend gefliest. Separate Damen- und Herren WC´s befinden sich im Souterrain der Wohnung.
Das Souterrain bietet auch die Möglichkeit, die Fläche teilweise gewerblich zu nutzen.
Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flurbereich sind mit strapazierfähigem Designboden (Vinylbelag) in ansprechender Holzoptik verlegt und verfügen über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss.
Die Fenster, Innentüren und Zargen sind in Weiß gehalten.
- Fußbodenheizung
Lage
Dieses ansprechende Neubau-Wohnensemble befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Lage von Sasel, eingebettet von Parks, dem Alsterlauf sowie dem Naturschutzgebiet „Hainesch Iland“. Die Straße selbst ist eine reine Wohnstraße mit gewachsener...
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Dieses ansprechende Neubau-Wohnensemble befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Lage von Sasel, eingebettet von Parks, dem Alsterlauf sowie dem Naturschutzgebiet „Hainesch Iland“. Die Straße selbst ist eine reine Wohnstraße mit gewachsener Bebauung, überwiegend geprägt von attraktiven Ein-/Zweifamilienhäusern. Bestechend ist die nähere Umgebung, so erreichen Sie in nur 10-12 Gehminuten das allseits bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäftsformen sowie den S-Bahnhof Poppenbüttel. Von hier gelangen Sie bequem mit direkter Verbindung gut 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind das Gymnasium Oberalster, die Grundschule Alsterredder sowie der an die Schule angrenzende Kindergarten. Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis und Golf am Treudelberg machen das Wohnen in dieser attraktiven Lage lebenswert.
Dieses ansprechende Neubau-Wohnensemble befindet sich in absolut ruhiger und beliebter Lage von Sasel, eingebettet von Parks, dem Alsterlauf sowie dem Naturschutzgebiet „Hainesch Iland“. Die Straße selbst ist eine reine Wohnstraße mit gewachsener Bebauung, überwiegend geprägt von attraktiven Ein-/Zweifamilienhäusern. Bestechend ist die nähere Umgebung, so erreichen Sie in nur 10-12 Gehminuten das allseits bekannte Alstertal-Einkaufszentrum mit sämtlichen Geschäftsformen sowie den S-Bahnhof Poppenbüttel. Von hier gelangen Sie bequem mit direkter Verbindung gut 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind das Gymnasium Oberalster, die Grundschule Alsterredder sowie der an die Schule angrenzende Kindergarten. Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis und Golf am Treudelberg machen das Wohnen in dieser attraktiven Lage lebenswert.
22393 Hamburg · Sasel · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Julia Strzecki
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
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Saseler Chaussee 203,
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040 63646373
Witthöft Immobilien GmbH
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(040) 636 46 30
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