immobilie1-ID: 30919011 | Anbieter-ID: HH1305JU
Baugrundstück mit Altbestand in den idyllischen Walddörfern!
698.000 €
Kaufpreis
1.444 m²
Grundstücksfläche
Sie möchten zentral im beliebten Stadtteil Sasel und umgeben von viel Natur ihr eigenes Traumhaus bauen?
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück einen Neubau zu... mehr lesen
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück einen Neubau zu... mehr lesen
Sie möchten zentral im beliebten Stadtteil Sasel und umgeben von viel Natur ihr eigenes Traumhaus bauen?
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück einen Neubau zu realisieren. Ein oder ggf. auch zwei neue Einzelhäuser könnten Sie voraussichtlich hier errichten.
Derzeit steht auf dem Grundstück ein kleiner und nicht mehr allen heutigen Ansprüche gerecht werdender Altbestand mit Keller aus dem Jahr ca. 1952. Dieser könnte theoretisch auch erhalten bleiben und vom Käufer saniert und renoviert werden. Vor einer Neubebauung müsste dieser auf Kosten des Käufers abgebrochen werden.
Das Grundstück bietet mit dem alten Baum- und Heckenbestand viel Privatsphäre. Im hinteren Gartenteil stehen drei alte und stattliche Apfelbäume, die im Herbst reichlich Äpfel bieten.
Bisher wird ebenfalls ein an den Gehweg angrenzender, ca. 4 Meter breiter Streifen genutzt, der nicht zum Grundstück gehört. Auf diesem stehen diverse Bäume. Dieser Streifen gehört der Stadt und könnte künftig auf Wunsch auch weiterhin von der Stadt gepachtet werden. Ansonsten ginge dieser wieder an die Stadt und diese kümmert sich dann künftig auch um die sich darauf befindlichen Bäume.
Als Bebauung wäre ein großzügiges Einzel- oder Doppelhaus denkbar. Eventuell nach weitergehender Abstimmung mit dem Bauamt auch eine vordere und rückliegende Bebauung mit jeweils einem Einzelhaus.
Angeboten wird hier das Grundstück als Baugrundstück für eine Neubebauung und ohne Baubindung.
Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans „Sasel“ mit den entsprechenden Änderungen hierzu.
+Grundstückgröße: ca. 1.444 m²
+ Wohngebiet „W 1 o“
+max. 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss
+offene Bauweise
+ GRZ 0,2
Aufgrund der wenigen Vorgaben im Baustufenplan orientiert sich die Bebaubarkeit auch an der Bebauung im Umfeld. Hier finden sich vielfältige Dachformen vom Satteldach bis hin zum Flachdach.
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück einen Neubau zu realisieren. Ein oder ggf. auch zwei neue Einzelhäuser könnten Sie voraussichtlich hier errichten.
Derzeit steht auf dem Grundstück ein kleiner und nicht mehr allen heutigen Ansprüche gerecht werdender Altbestand mit Keller aus dem Jahr ca. 1952. Dieser könnte theoretisch auch erhalten bleiben und vom Käufer saniert und renoviert werden. Vor einer Neubebauung müsste dieser auf Kosten des Käufers abgebrochen werden.
Das Grundstück bietet mit dem alten Baum- und Heckenbestand viel Privatsphäre. Im hinteren Gartenteil stehen drei alte und stattliche Apfelbäume, die im Herbst reichlich Äpfel bieten.
Bisher wird ebenfalls ein an den Gehweg angrenzender, ca. 4 Meter breiter Streifen genutzt, der nicht zum Grundstück gehört. Auf diesem stehen diverse Bäume. Dieser Streifen gehört der Stadt und könnte künftig auf Wunsch auch weiterhin von der Stadt gepachtet werden. Ansonsten ginge dieser wieder an die Stadt und diese kümmert sich dann künftig auch um die sich darauf befindlichen Bäume.
Als Bebauung wäre ein großzügiges Einzel- oder Doppelhaus denkbar. Eventuell nach weitergehender Abstimmung mit dem Bauamt auch eine vordere und rückliegende Bebauung mit jeweils einem Einzelhaus.
Angeboten wird hier das Grundstück als Baugrundstück für eine Neubebauung und ohne Baubindung.
Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans „Sasel“ mit den entsprechenden Änderungen hierzu.
+Grundstückgröße: ca. 1.444 m²
+ Wohngebiet „W 1 o“
+max. 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss
+offene Bauweise
+ GRZ 0,2
Aufgrund der wenigen Vorgaben im Baustufenplan orientiert sich die Bebaubarkeit auch an der Bebauung im Umfeld. Hier finden sich vielfältige Dachformen vom Satteldach bis hin zum Flachdach.
Sie möchten zentral im beliebten Stadtteil Sasel und umgeben von viel Natur ihr eigenes Traumhaus bauen?
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück einen Neubau zu realisieren. Ein oder ggf. auch zwei neue Einzelhäuser könnten Sie voraussichtlich hier errichten.
Derzeit steht auf dem Grundstück ein kleiner und nicht mehr allen heutigen Ansprüche gerecht werdender Altbestand mit Keller aus dem Jahr ca. 1952. Dieser könnte theoretisch auch erhalten bleiben und vom Käufer saniert und renoviert werden. Vor einer Neubebauung müsste dieser auf Kosten des Käufers abgebrochen werden.
Das Grundstück bietet mit dem alten Baum- und Heckenbestand viel Privatsphäre. Im hinteren Gartenteil stehen drei alte und stattliche Apfelbäume, die im Herbst reichlich Äpfel bieten.
Bisher wird ebenfalls ein an den Gehweg angrenzender, ca. 4 Meter breiter Streifen genutzt, der nicht zum Grundstück gehört. Auf diesem stehen diverse Bäume. Dieser Streifen gehört der Stadt und könnte künftig auf Wunsch auch weiterhin von der Stadt gepachtet werden. Ansonsten ginge dieser wieder an die Stadt und diese kümmert sich dann künftig auch um die sich darauf befindlichen Bäume.
Als Bebauung wäre ein großzügiges Einzel- oder Doppelhaus denkbar. Eventuell nach weitergehender Abstimmung mit dem Bauamt auch eine vordere und rückliegende Bebauung mit jeweils einem Einzelhaus.
Angeboten wird hier das Grundstück als Baugrundstück für eine Neubebauung und ohne Baubindung.
Das Grundstück liegt im Bereich des Baustufenplans „Sasel“ mit den entsprechenden Änderungen hierzu.
+Grundstückgröße: ca. 1.444 m²
+ Wohngebiet „W 1 o“
+max. 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss
+offene Bauweise
+ GRZ 0,2
Aufgrund der wenigen Vorgaben im Baustufenplan orientiert sich die Bebaubarkeit auch an der Bebauung im Umfeld. Hier finden sich vielfältige Dachformen vom Satteldach bis hin zum Flachdach.
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit inmitten eines gewachsenen Wohngebiets auf einem ca. 1.444 m² großen Grundstück einen Neubau zu realisieren. Ein oder ggf. auch zwei neue Einzelhäuser könnten Sie voraussichtlich hier errichten.
Derzeit steht auf dem Grundstück ein kleiner und nicht mehr allen heutigen Ansprüche gerecht werdender Altbestand mit Keller aus dem Jahr ca. 1952. Dieser könnte theoretisch auch erhalten bleiben und vom Käufer saniert und renoviert werden. Vor einer Neubebauung müsste dieser auf Kosten des Käufers abgebrochen werden.
Das Grundstück bietet mit dem alten Baum- und Heckenbestand viel Privatsphäre. Im hinteren Gartenteil stehen drei alte und stattliche Apfelbäume, die im Herbst reichlich Äpfel bieten.
Bisher wird ebenfalls ein an den Gehweg angrenzender, ca. 4 Meter breiter Streifen genutzt, der nicht zum Grundstück gehört. Auf diesem stehen diverse Bäume. Dieser Streifen gehört der Stadt und könnte künftig auf Wunsch auch weiterhin von der Stadt gepachtet werden. Ansonsten ginge dieser wieder an die Stadt und diese kümmert sich dann künftig auch um die sich darauf befindlichen Bäume.
Als Bebauung wäre ein großzügiges Einzel- oder Doppelhaus denkbar. Eventuell nach weitergehender Abstimmung mit dem Bauamt auch eine vordere und rückliegende Bebauung mit jeweils einem Einzelhaus.
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+Grundstückgröße: ca. 1.444 m²
+ Wohngebiet „W 1 o“
+max. 1 Vollgeschoss zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss
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Aufgrund der wenigen Vorgaben im Baustufenplan orientiert sich die Bebaubarkeit auch an der Bebauung im Umfeld. Hier finden sich vielfältige Dachformen vom Satteldach bis hin zum Flachdach.
Kosten
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Kaufpreis698.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Grundstücksfläche (ca.)1.444 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Gerne erläutern wir Ihnen nähere Details in einem persönlichen Gespräch.
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Lage
Träumen Sie auch davon, in Hamburg endlich zentral und dennoch umgeben von Naturschutz- und Naherholungsgebieten zu wohnen?
Hier bietet sich in Hamburgs Norden eine einmalige Gelegenheit zum Bau Ihres Traumhauses. Unterhalb der Walddörfer, auf der... mehr lesen
Hier bietet sich in Hamburgs Norden eine einmalige Gelegenheit zum Bau Ihres Traumhauses. Unterhalb der Walddörfer, auf der... mehr lesen
Träumen Sie auch davon, in Hamburg endlich zentral und dennoch umgeben von Naturschutz- und Naherholungsgebieten zu wohnen?
Hier bietet sich in Hamburgs Norden eine einmalige Gelegenheit zum Bau Ihres Traumhauses. Unterhalb der Walddörfer, auf der Grenze von Hamburg-Bergstedt und Hamburg-Sasel liegt das hier angebotene Grundstück direkt gegenüber eines der schönsten Wanderwege im Norden von Hamburg.
Der Saseler Markt bietet ein hohe Dichte von vielfach inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. An zwei Tagen der Woche findet hier der beliebte und gut besuchte Wochenmarkt statt. Mit dem nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum wird das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vervollständigt. Ein Rewe-Markt ist mit dem Auto in unter fünf Minuten erreichbar und das Trendrestaurant henssler@home ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Stadtteil bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kitas. Auch der Saseler Park sowie der Alster-Wanderweg sind schnell erreichbar und laden am Wochenende zum Erkunden ein.
Die Verkehrsinfrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Flughafen sowie den gut über den Ring 3 erreichbaren Autobahnen ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb von Sasel überdurchschnittlich gut. Die nächste Bushaltestelle Saselbekstraße liegt in direkter Näher und der nächste U-Bahnhof wird nach vier Stationen erreicht.
In nur 130 m Entfernung erreichen Sie die wunderschöne Saselbek, die Sie vom verzauberten Allhorndiekteich bis zum Poppenbüttler Alsterfußlauf bringt. Auf Ihrem Weg säumen sich Naturschutzgebiete wie Hainesch/Iland und die Volksdorfer Teichwiesen, in denen sich sogar Eisvögel heimisch fühlen.
Die Straße Ihrer zukünftigen Liegenschaft ist mit imposanten alten Eichen ebenso gesäumt wie mit luxuriösen Stadtvillen und detailreichen Architektenhäusern. Hier gibt es viel zu entdecken. Ein idealer Platz für ihren eigenen Traum vom Haus!
Hier bietet sich in Hamburgs Norden eine einmalige Gelegenheit zum Bau Ihres Traumhauses. Unterhalb der Walddörfer, auf der Grenze von Hamburg-Bergstedt und Hamburg-Sasel liegt das hier angebotene Grundstück direkt gegenüber eines der schönsten Wanderwege im Norden von Hamburg.
Der Saseler Markt bietet ein hohe Dichte von vielfach inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften sowie Supermärkte, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen. An zwei Tagen der Woche findet hier der beliebte und gut besuchte Wochenmarkt statt. Mit dem nahe gelegenen Alstertal Einkaufszentrum wird das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vervollständigt. Ein Rewe-Markt ist mit dem Auto in unter fünf Minuten erreichbar und das Trendrestaurant henssler@home ist in nur 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Stadtteil bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen und Kitas. Auch der Saseler Park sowie der Alster-Wanderweg sind schnell erreichbar und laden am Wochenende zum Erkunden ein.
Die Verkehrsinfrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Flughafen sowie den gut über den Ring 3 erreichbaren Autobahnen ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb von Sasel überdurchschnittlich gut. Die nächste Bushaltestelle Saselbekstraße liegt in direkter Näher und der nächste U-Bahnhof wird nach vier Stationen erreicht.
In nur 130 m Entfernung erreichen Sie die wunderschöne Saselbek, die Sie vom verzauberten Allhorndiekteich bis zum Poppenbüttler Alsterfußlauf bringt. Auf Ihrem Weg säumen sich Naturschutzgebiete wie Hainesch/Iland und die Volksdorfer Teichwiesen, in denen sich sogar Eisvögel heimisch fühlen.
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22393 Hamburg / Sasel · Sasel (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit bitten wir Sie, sich direkt mit dem zuständigen Bauamt, dem Bezirksamt Wandsbek, in Verbindung zu setzen.
Das Grundstück ist im Wohnlagenverzeichnis der Stadt Hamburg mit der besten Auszeichnung... mehr lesen
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Bezüglich einer verbindlichen Auskunft zur Bebaubarkeit bitten wir Sie, sich direkt mit dem zuständigen Bauamt, dem Bezirksamt Wandsbek, in Verbindung zu setzen.
Das Grundstück ist im Wohnlagenverzeichnis der Stadt Hamburg mit der besten Auszeichnung "gut" aufgeführt.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Ansprechpartner
Herr Wolf Schröder
DOLBERG-Immobilien GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 16,
22143 Hamburg / Rahlstedt
22143 Hamburg / Rahlstedt
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
22145 Stapelfeld
040 605338925
DOLBERG-Immobilien GmbH
Am Ecksoll 1a ,
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015777415925
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