immobilie1-ID: 30783063 | Anbieter-ID: FI-202359417SLE
Büro- oder Praxisfläche in guter, zentraler Lage von Sasel
1.365 €
Miete zzgl. NK
124 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese funktionelle und vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, modernen Bürohauses und liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Stadtbahnstraße in fußläufiger Entfernung zum Saseler Markt und zum AEZ...
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Diese funktionelle und vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, modernen Bürohauses und liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Stadtbahnstraße in fußläufiger Entfernung zum Saseler Markt und zum AEZ (Alstertal-Einkaufszentrum).
Eine optimale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor der Tür und S-Bahnhof Poppenbüttel ca. 10 Gehminuten entfernt) spiegelt diesen zentralen Standpunkt wider.
Die Büro- oder Praxisfläche hat eine Größe von ca. 124 m² und besteht aus einer heute weitestgehend offen gestalteten Fläche, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen mittels Leichtbauwänden schnell und günstig in Einzelräume in den gewünschten Größen aufteilen lässt, sofern gewünscht.
Zur Mietfläche, die sich in einem guten dekorativen Zustand befindet, gehört ein hell gefliestes Duschbad und ein separates WC.
Die Fläche verfügt weiterhin über einen kleinen Balkon, der zur Stadtbahnstraße (Südseite) ausgerichtet ist. Zwei offene PKW-Stellplätze befinden sich auf dem rückwärtigen Hof und sind im Mietpreis bereits enthalten.
Die Nebenkosten - einschließlich Heizung und Wasser - werden derzeit mit € 330,- veranschlagt. Diese attraktiven Büro- und/oder Praxisflächen eignen sich für viele Branchen und können bereits zum 01.02.2024 angemietet werden.
Eine optimale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor der Tür und S-Bahnhof Poppenbüttel ca. 10 Gehminuten entfernt) spiegelt diesen zentralen Standpunkt wider.
Die Büro- oder Praxisfläche hat eine Größe von ca. 124 m² und besteht aus einer heute weitestgehend offen gestalteten Fläche, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen mittels Leichtbauwänden schnell und günstig in Einzelräume in den gewünschten Größen aufteilen lässt, sofern gewünscht.
Zur Mietfläche, die sich in einem guten dekorativen Zustand befindet, gehört ein hell gefliestes Duschbad und ein separates WC.
Die Fläche verfügt weiterhin über einen kleinen Balkon, der zur Stadtbahnstraße (Südseite) ausgerichtet ist. Zwei offene PKW-Stellplätze befinden sich auf dem rückwärtigen Hof und sind im Mietpreis bereits enthalten.
Die Nebenkosten - einschließlich Heizung und Wasser - werden derzeit mit € 330,- veranschlagt. Diese attraktiven Büro- und/oder Praxisflächen eignen sich für viele Branchen und können bereits zum 01.02.2024 angemietet werden.
Diese funktionelle und vielseitig nutzbare Büro- und Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, modernen Bürohauses und liegt in verkehrsgünstiger Lage an der Stadtbahnstraße in fußläufiger Entfernung zum Saseler Markt und zum AEZ (Alstertal-Einkaufszentrum).
Eine optimale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor der Tür und S-Bahnhof Poppenbüttel ca. 10 Gehminuten entfernt) spiegelt diesen zentralen Standpunkt wider.
Die Büro- oder Praxisfläche hat eine Größe von ca. 124 m² und besteht aus einer heute weitestgehend offen gestalteten Fläche, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen mittels Leichtbauwänden schnell und günstig in Einzelräume in den gewünschten Größen aufteilen lässt, sofern gewünscht.
Zur Mietfläche, die sich in einem guten dekorativen Zustand befindet, gehört ein hell gefliestes Duschbad und ein separates WC.
Die Fläche verfügt weiterhin über einen kleinen Balkon, der zur Stadtbahnstraße (Südseite) ausgerichtet ist. Zwei offene PKW-Stellplätze befinden sich auf dem rückwärtigen Hof und sind im Mietpreis bereits enthalten.
Die Nebenkosten - einschließlich Heizung und Wasser - werden derzeit mit € 330,- veranschlagt. Diese attraktiven Büro- und/oder Praxisflächen eignen sich für viele Branchen und können bereits zum 01.02.2024 angemietet werden.
Eine optimale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor der Tür und S-Bahnhof Poppenbüttel ca. 10 Gehminuten entfernt) spiegelt diesen zentralen Standpunkt wider.
Die Büro- oder Praxisfläche hat eine Größe von ca. 124 m² und besteht aus einer heute weitestgehend offen gestalteten Fläche, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen mittels Leichtbauwänden schnell und günstig in Einzelräume in den gewünschten Größen aufteilen lässt, sofern gewünscht.
Zur Mietfläche, die sich in einem guten dekorativen Zustand befindet, gehört ein hell gefliestes Duschbad und ein separates WC.
Die Fläche verfügt weiterhin über einen kleinen Balkon, der zur Stadtbahnstraße (Südseite) ausgerichtet ist. Zwei offene PKW-Stellplätze befinden sich auf dem rückwärtigen Hof und sind im Mietpreis bereits enthalten.
Die Nebenkosten - einschließlich Heizung und Wasser - werden derzeit mit € 330,- veranschlagt. Diese attraktiven Büro- und/oder Praxisflächen eignen sich für viele Branchen und können bereits zum 01.02.2024 angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.365 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.695 €
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Kautionshinweis3 Brutto-Monatsmieten
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Nebenkosten330 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²11,01 €
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Mieterprovision2,975 Brutto-Monatsmieten inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxisfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Anzahl Parkflächen2
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Büro-/Praxisfläche (ca.)124 m²
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Stellplatz2
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FußbodenLaminat
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch69,2 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Strom20,7 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme69,2 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis31.07.2033
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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+
Lage
22393 Hamburg · Sasel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Team Mieten bei Fründt
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Markt 1,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
040 / 6001 6001
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