immobilie1-ID: 30623455 | Anbieter-ID: L33a_WE6
Attraktive Neubau-Endetagen-Wohnung mit 2 Balkonen in bevorzugter Lage | 36% des Bauvorhabens sind bereits vergeben !
858.000 €
Kaufpreis
113 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
In bevorzugter Lage werden zwei moderne Stadthäuser auf benachbarten Grundstücken in konventioneller Massivbauweise errichtet werden. Beide Häuser sind freistehend und größtenteils unterkellert. Die Nutzflächen erstrecken sich nach oben weiter über...
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In bevorzugter Lage werden zwei moderne Stadthäuser auf benachbarten Grundstücken in konventioneller Massivbauweise errichtet werden. Beide Häuser sind freistehend und größtenteils unterkellert. Die Nutzflächen erstrecken sich nach oben weiter über das Erdgeschoss, das als Hochparterre angelegt ist sowie zwei Dachgeschosse.
Beide Grundstücke werden über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen, eine Kinderspielfläche im hinteren Bereich des Grundstücks wird gemeinsam genutzt.
Beide Häuser verfügen über einen Aufzug. Alle Ebenen sind zudem schwellenlos erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.
Über die gemeinsame Zufahrt gelangt man jeweils zu den im hinteren Grundstücksbereich liegenden PKW-Stellplätzen.
Die hier angebotene Wohnung ist eine attraktive Endetagen-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Dachgeschoss.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über nur 6 Wohnungen.
Beide Grundstücke werden über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen, eine Kinderspielfläche im hinteren Bereich des Grundstücks wird gemeinsam genutzt.
Beide Häuser verfügen über einen Aufzug. Alle Ebenen sind zudem schwellenlos erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.
Über die gemeinsame Zufahrt gelangt man jeweils zu den im hinteren Grundstücksbereich liegenden PKW-Stellplätzen.
Die hier angebotene Wohnung ist eine attraktive Endetagen-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Dachgeschoss.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über nur 6 Wohnungen.
In bevorzugter Lage werden zwei moderne Stadthäuser auf benachbarten Grundstücken in konventioneller Massivbauweise errichtet werden. Beide Häuser sind freistehend und größtenteils unterkellert. Die Nutzflächen erstrecken sich nach oben weiter über das Erdgeschoss, das als Hochparterre angelegt ist sowie zwei Dachgeschosse.
Beide Grundstücke werden über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen, eine Kinderspielfläche im hinteren Bereich des Grundstücks wird gemeinsam genutzt.
Beide Häuser verfügen über einen Aufzug. Alle Ebenen sind zudem schwellenlos erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.
Über die gemeinsame Zufahrt gelangt man jeweils zu den im hinteren Grundstücksbereich liegenden PKW-Stellplätzen.
Die hier angebotene Wohnung ist eine attraktive Endetagen-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Dachgeschoss.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über nur 6 Wohnungen.
Beide Grundstücke werden über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen, eine Kinderspielfläche im hinteren Bereich des Grundstücks wird gemeinsam genutzt.
Beide Häuser verfügen über einen Aufzug. Alle Ebenen sind zudem schwellenlos erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeordnet.
Über die gemeinsame Zufahrt gelangt man jeweils zu den im hinteren Grundstücksbereich liegenden PKW-Stellplätzen.
Die hier angebotene Wohnung ist eine attraktive Endetagen-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Dachgeschoss.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, verfügt über nur 6 Wohnungen.
Kosten
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Kaufpreis858.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
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Wohnfläche (ca.)113 m²
-
Stellplatz
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis25.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Attraktive Endetagen-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Dachgeschoss:
_ ca. 113 m²
_ 5 Zimmer
_ 2 Balkone (Süd- und Süd-Ost-Ausrichtung)
_ 1 PKW-Stellplatz im Hofbereich oder Garage gegen Mehrpreis
_ Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern (an der Zufahrt,... mehr lesen
_ ca. 113 m²
_ 5 Zimmer
_ 2 Balkone (Süd- und Süd-Ost-Ausrichtung)
_ 1 PKW-Stellplatz im Hofbereich oder Garage gegen Mehrpreis
_ Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern (an der Zufahrt,... mehr lesen
Attraktive Endetagen-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Dachgeschoss:
_ ca. 113 m²
_ 5 Zimmer
_ 2 Balkone (Süd- und Süd-Ost-Ausrichtung)
_ 1 PKW-Stellplatz im Hofbereich oder Garage gegen Mehrpreis
_ Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern (an der Zufahrt, vor dem Stellplatz Nr. 1)
Bauweise:
_ konventionelle Bauweise
_ die Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz
_ die Mansarddachflächen werden mit Dachziegeln eingedeckt, die Flachdachbereiche erhalten eine Gefälledämmung mit Pappeindeckung
_ dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß mit erhöhtem Schallschutz
_ die Ausstattung mit Aufsatzrollläden ist bei Fenstern in Zimmern vorgesehen
_ die Balkone erhalten einen Belag aus WPC-Dielen
Ausstattung:
_ alle Wohnräume, Zimmer, Flure und Abstellräume ohne Waschmaschine erhalten Parkett
_Fußböden in Bädern, WC´s und Abstellräumen mit Waschmaschine erhalten Feinsteinzeug
_ bodengleiche Duschbereiche, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von hansgrohe
_ Fußbodenheizung in den Wohnungen, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
_ bivalente Heizungsanlage (thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung sowie ein Gasbrennwertgerät für die Spitzenlast).
_ es wird eine Leitung für eine Luftwärmepumpe sowie für eine Photovoltaikanlage verlegt
_ Kaminanschlussmöglichkeit in einigen Wohnungen
Detaillierte Informationen können der Baubeschreibung entnommen werden.
_ ca. 113 m²
_ 5 Zimmer
_ 2 Balkone (Süd- und Süd-Ost-Ausrichtung)
_ 1 PKW-Stellplatz im Hofbereich oder Garage gegen Mehrpreis
_ Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern (an der Zufahrt, vor dem Stellplatz Nr. 1)
Bauweise:
_ konventionelle Bauweise
_ die Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz
_ die Mansarddachflächen werden mit Dachziegeln eingedeckt, die Flachdachbereiche erhalten eine Gefälledämmung mit Pappeindeckung
_ dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß mit erhöhtem Schallschutz
_ die Ausstattung mit Aufsatzrollläden ist bei Fenstern in Zimmern vorgesehen
_ die Balkone erhalten einen Belag aus WPC-Dielen
Ausstattung:
_ alle Wohnräume, Zimmer, Flure und Abstellräume ohne Waschmaschine erhalten Parkett
_Fußböden in Bädern, WC´s und Abstellräumen mit Waschmaschine erhalten Feinsteinzeug
_ bodengleiche Duschbereiche, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von hansgrohe
_ Fußbodenheizung in den Wohnungen, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
_ bivalente Heizungsanlage (thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung sowie ein Gasbrennwertgerät für die Spitzenlast).
_ es wird eine Leitung für eine Luftwärmepumpe sowie für eine Photovoltaikanlage verlegt
_ Kaminanschlussmöglichkeit in einigen Wohnungen
Detaillierte Informationen können der Baubeschreibung entnommen werden.
Attraktive Endetagen-Wohnung mit zwei Balkonen im 2. Dachgeschoss:
_ ca. 113 m²
_ 5 Zimmer
_ 2 Balkone (Süd- und Süd-Ost-Ausrichtung)
_ 1 PKW-Stellplatz im Hofbereich oder Garage gegen Mehrpreis
_ Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern (an der Zufahrt, vor dem Stellplatz Nr. 1)
Bauweise:
_ konventionelle Bauweise
_ die Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz
_ die Mansarddachflächen werden mit Dachziegeln eingedeckt, die Flachdachbereiche erhalten eine Gefälledämmung mit Pappeindeckung
_ dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß mit erhöhtem Schallschutz
_ die Ausstattung mit Aufsatzrollläden ist bei Fenstern in Zimmern vorgesehen
_ die Balkone erhalten einen Belag aus WPC-Dielen
Ausstattung:
_ alle Wohnräume, Zimmer, Flure und Abstellräume ohne Waschmaschine erhalten Parkett
_Fußböden in Bädern, WC´s und Abstellräumen mit Waschmaschine erhalten Feinsteinzeug
_ bodengleiche Duschbereiche, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von hansgrohe
_ Fußbodenheizung in den Wohnungen, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
_ bivalente Heizungsanlage (thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung sowie ein Gasbrennwertgerät für die Spitzenlast).
_ es wird eine Leitung für eine Luftwärmepumpe sowie für eine Photovoltaikanlage verlegt
_ Kaminanschlussmöglichkeit in einigen Wohnungen
Detaillierte Informationen können der Baubeschreibung entnommen werden.
_ ca. 113 m²
_ 5 Zimmer
_ 2 Balkone (Süd- und Süd-Ost-Ausrichtung)
_ 1 PKW-Stellplatz im Hofbereich oder Garage gegen Mehrpreis
_ Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern (an der Zufahrt, vor dem Stellplatz Nr. 1)
Bauweise:
_ konventionelle Bauweise
_ die Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem mit Oberputz
_ die Mansarddachflächen werden mit Dachziegeln eingedeckt, die Flachdachbereiche erhalten eine Gefälledämmung mit Pappeindeckung
_ dreifachverglaste Kunststofffenster in weiß mit erhöhtem Schallschutz
_ die Ausstattung mit Aufsatzrollläden ist bei Fenstern in Zimmern vorgesehen
_ die Balkone erhalten einen Belag aus WPC-Dielen
Ausstattung:
_ alle Wohnräume, Zimmer, Flure und Abstellräume ohne Waschmaschine erhalten Parkett
_Fußböden in Bädern, WC´s und Abstellräumen mit Waschmaschine erhalten Feinsteinzeug
_ bodengleiche Duschbereiche, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Armaturen von hansgrohe
_ Fußbodenheizung in den Wohnungen, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper
_ bivalente Heizungsanlage (thermische Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung sowie ein Gasbrennwertgerät für die Spitzenlast).
_ es wird eine Leitung für eine Luftwärmepumpe sowie für eine Photovoltaikanlage verlegt
_ Kaminanschlussmöglichkeit in einigen Wohnungen
Detaillierte Informationen können der Baubeschreibung entnommen werden.
- Kamin
- Fußbodenheizung
Lage
Das Neubau-Stadthaus ensteht im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Das idyllische Gebiet an der Alster lädt auf vielfältige Weise zur Erholung ein, die Infrastruktur ist zudem hervorragend.
In fußläufiger Entfernung befindet sich das... mehr lesen
In fußläufiger Entfernung befindet sich das... mehr lesen
Das Neubau-Stadthaus ensteht im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Das idyllische Gebiet an der Alster lädt auf vielfältige Weise zur Erholung ein, die Infrastruktur ist zudem hervorragend.
In fußläufiger Entfernung befindet sich das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften; zudem sind dort Ärzte diverser Fachrichtungen ansässig. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich außerdem auf dem Poppenbüttler oder Wellingsbüttler Markt tätigen.
Das Alsterforum befindet sich nur ca. 1 km entfernt und bietet ein großes kulturelles Angebot.
Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Zum Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal beim Alstertal-Einkaufszentrum oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein. Diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab. In unmittelbarem Umfeld befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen. Die drei Gymnasien des Stadtteils und die Grundschulen am Hinsbleek und Alsterredder genießen einen guten Ruf und sind auch für jüngere Kinder bequem zu erreichen.
In fußläufiger Entfernung befindet sich das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften; zudem sind dort Ärzte diverser Fachrichtungen ansässig. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich außerdem auf dem Poppenbüttler oder Wellingsbüttler Markt tätigen.
Das Alsterforum befindet sich nur ca. 1 km entfernt und bietet ein großes kulturelles Angebot.
Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Zum Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal beim Alstertal-Einkaufszentrum oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein. Diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab. In unmittelbarem Umfeld befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen. Die drei Gymnasien des Stadtteils und die Grundschulen am Hinsbleek und Alsterredder genießen einen guten Ruf und sind auch für jüngere Kinder bequem zu erreichen.
Das Neubau-Stadthaus ensteht im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Das idyllische Gebiet an der Alster lädt auf vielfältige Weise zur Erholung ein, die Infrastruktur ist zudem hervorragend.
In fußläufiger Entfernung befindet sich das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften; zudem sind dort Ärzte diverser Fachrichtungen ansässig. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich außerdem auf dem Poppenbüttler oder Wellingsbüttler Markt tätigen.
Das Alsterforum befindet sich nur ca. 1 km entfernt und bietet ein großes kulturelles Angebot.
Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Zum Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal beim Alstertal-Einkaufszentrum oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein. Diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab. In unmittelbarem Umfeld befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen. Die drei Gymnasien des Stadtteils und die Grundschulen am Hinsbleek und Alsterredder genießen einen guten Ruf und sind auch für jüngere Kinder bequem zu erreichen.
In fußläufiger Entfernung befindet sich das beliebte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen über 240 Geschäften; zudem sind dort Ärzte diverser Fachrichtungen ansässig. Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich außerdem auf dem Poppenbüttler oder Wellingsbüttler Markt tätigen.
Das Alsterforum befindet sich nur ca. 1 km entfernt und bietet ein großes kulturelles Angebot.
Eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben. Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.
Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten. Zum Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal beim Alstertal-Einkaufszentrum oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein. Diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab. In unmittelbarem Umfeld befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen. Die drei Gymnasien des Stadtteils und die Grundschulen am Hinsbleek und Alsterredder genießen einen guten Ruf und sind auch für jüngere Kinder bequem zu erreichen.
22393 Hamburg/ Poppenbüttel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Wellingsbüttler Weg ,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
+49405305430
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Wellingsbüttler Weg ,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
040-530543-0
alstertal@dahler.com
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
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