immobilie1-ID: 30077587 | Anbieter-ID: 990-107
Perfekter Komfort und Sicherheit für den nächsten Lebensabschnitt
1.500.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Dieses 2007 in hochwertiger Qualität erstellte Gebäude mit nur vier Wohnungen bietet eigenheim-ähnlichen Wohnkomfort.
Sicherheit wird hier großgeschrieben: der Zutritt zum Grundstück und zur Wohnanlage ist über eine Rufanlage mit Videokontrolle...
mehr lesenDieses 2007 in hochwertiger Qualität erstellte Gebäude mit nur vier Wohnungen bietet eigenheim-ähnlichen Wohnkomfort.
Sicherheit wird hier großgeschrieben: der Zutritt zum Grundstück und zur Wohnanlage ist über eine Rufanlage mit Videokontrolle abgesichert. Bei Dunkelheit sorgen über Bewegungsmelder gesteuerte Sicherheitsleuchten für eine Ausleuchtung des Grundstücks. Alle Fenster sind einbruchshemmend in Widerstandsklasse II mit abschließbaren Sicherheitsbeschlägen ausgeführt. Die Treppenhausfenster im Erdgeschoß sind mit einbruchssicherem Glas bestückt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden und die Vorrüstung für eine Alarmanlage.
Besonders erwähnenswert ist der im Gemeinschaftseigentum befindliche Aufenthaltsraum mit Duschbad und WC, der über eine Personenrufanlage mit allen Wohnungen im Haus verbunden ist. Bei Bedarf kann dieser Raum z.B. zur Unterbringung von Pflegepersonal genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung).
Die hochwertige Ausstattung des Objekts umfasst u.a. auch eine moderne Elektroausstattung, eine Brandmeldeanlage sowie einen Fitness- und Fahrradraum.
Dieses 2007 in hochwertiger Qualität erstellte Gebäude mit nur vier Wohnungen bietet eigenheim-ähnlichen Wohnkomfort.
Sicherheit wird hier großgeschrieben: der Zutritt zum Grundstück und zur Wohnanlage ist über eine Rufanlage mit Videokontrolle abgesichert. Bei Dunkelheit sorgen über Bewegungsmelder gesteuerte Sicherheitsleuchten für eine Ausleuchtung des Grundstücks. Alle Fenster sind einbruchshemmend in Widerstandsklasse II mit abschließbaren Sicherheitsbeschlägen ausgeführt. Die Treppenhausfenster im Erdgeschoß sind mit einbruchssicherem Glas bestückt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden und die Vorrüstung für eine Alarmanlage.
Besonders erwähnenswert ist der im Gemeinschaftseigentum befindliche Aufenthaltsraum mit Duschbad und WC, der über eine Personenrufanlage mit allen Wohnungen im Haus verbunden ist. Bei Bedarf kann dieser Raum z.B. zur Unterbringung von Pflegepersonal genutzt werden.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung).
Die hochwertige Ausstattung des Objekts umfasst u.a. auch eine moderne Elektroausstattung, eine Brandmeldeanlage sowie einen Fitness- und Fahrradraum.
Kosten
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Kaufpreis1.500.000 €
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Hausgeld pro Monat792,39 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2007
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Gesamtfläche (ca.)190 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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BadDuschbad
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Stellplatz
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Garage
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TiefgarageDuplex
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FußbodenParkett
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf113 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2007
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Energiepass gültig bis15.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besuchen Sie unsere virtuelle 360°Tour auf unsrer Homepage: https://adolph-gruenewald.de/rundtouren/990107/
Automatische Toranlagen öffnen Ihnen, vor jeder Witterung geschützt, mühelos den Weg zu Ihren zwei breiten Stellplätzen in der Tiefgarage des...
mehr lesenBesuchen Sie unsere virtuelle 360°Tour auf unsrer Homepage: https://adolph-gruenewald.de/rundtouren/990107/
Automatische Toranlagen öffnen Ihnen, vor jeder Witterung geschützt, mühelos den Weg zu Ihren zwei breiten Stellplätzen in der Tiefgarage des Hauses. Von dort bringt Sie ein Glasaufzug bequem in das großzügig gestaltete Treppenhaus und in Ihre barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m² großer, sonniger Terrasse und eigenem Gartenanteil.
Die Deckenhöhe von 3 m und das schöne, pflegeleichte Parkett (wird noch geschliffen und versiegelt) vermitteln ein gemütliches, hochwertiges Wohngefühl. Der geräumige Wohnbereich mit Kamin, Essplatz und Verbindung zur Küche ist durch die bodentiefen Holzfenster lichtdurchflutet. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes en-suite-Bad mit bodengleichen Duschen, vom Gästezimmer gelangt man direkt auf die Terrasse. Im Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC. Alle Wohnräume sind über Ruftaster mit dem Aufenthaltsraum im ersten Obergeschoss verbunden (siehe Objektbeschreibung).
Reichlich Platz bieten die Abstellräume in der Wohnung, auf der Terrasse sowie der geräumige Kellerraum.
Besuchen Sie unsere virtuelle 360°Tour auf unsrer Homepage: https://adolph-gruenewald.de/rundtouren/990107/
Automatische Toranlagen öffnen Ihnen, vor jeder Witterung geschützt, mühelos den Weg zu Ihren zwei breiten Stellplätzen in der Tiefgarage des Hauses. Von dort bringt Sie ein Glasaufzug bequem in das großzügig gestaltete Treppenhaus und in Ihre barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 60 m² großer, sonniger Terrasse und eigenem Gartenanteil.
Die Deckenhöhe von 3 m und das schöne, pflegeleichte Parkett (wird noch geschliffen und versiegelt) vermitteln ein gemütliches, hochwertiges Wohngefühl. Der geräumige Wohnbereich mit Kamin, Essplatz und Verbindung zur Küche ist durch die bodentiefen Holzfenster lichtdurchflutet. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes en-suite-Bad mit bodengleichen Duschen, vom Gästezimmer gelangt man direkt auf die Terrasse. Im Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC. Alle Wohnräume sind über Ruftaster mit dem Aufenthaltsraum im ersten Obergeschoss verbunden (siehe Objektbeschreibung).
Reichlich Platz bieten die Abstellräume in der Wohnung, auf der Terrasse sowie der geräumige Kellerraum.
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Für viele ist Wellingsbüttel der schönste und hochwertigste Stadtteil in den Walddörfern. Das nahe gelegene Alstertal sowie die hervorragende Verkehrsanbindung vereinen grünes Wohnen und Zentralität in bester Art und Weise. Von der fußläufig leicht...
mehr lesenFür viele ist Wellingsbüttel der schönste und hochwertigste Stadtteil in den Walddörfern. Das nahe gelegene Alstertal sowie die hervorragende Verkehrsanbindung vereinen grünes Wohnen und Zentralität in bester Art und Weise. Von der fußläufig leicht zu erreichenden S-Bahn Wellingsbüttel gelangt man ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem PKW benötigt man etwa 35 Minuten.
Wellingsbüttel hat ein gewachsenes, attraktives Stadtteilzentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum ist sowohl per S-Bahn (eine Station) als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die sehr gute Nahversorgungssituation wird durch ein großes Angebot an Ärzten aller Fachrichtungen ergänzt.
Das attraktive Freizeitangebot runden die im Stadtteil ansässigen Sportvereine TSC Wellingsbüttel und Klipper THC ab.
Die Straße Rabenhorst ist eine ruhige und grüne Wohnstraße in einer Tempo-30-Zone mit repräsentativen Häusern auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Sie zählt zu den beliebtesten und attraktivsten Adressen in Wellingsbüttel und ist in diesem Abschnitt eine Sackgasse.
Das herrliche, gut geschnittene Grundstück (2.587 m²) ist nach Südsüdosten ausgerichtet. Durch die geschickt gewählte Lage des Gebäudes im hinteren Bereich des Grundstücks und die außergewöhnliche Architektur wird bis zum späten Abend auch die Westsonne eingefangen.
Im parkähnlichen, besonders schön angelegten und durch einen Gärtner gepflegten Garten stehen Eichen- und Buchenbäume. Sichtschutz auf das Grundstück gewährt eine große Rhododendronhecke entlang der Straßenfront und dem westlichen Nachbargrundstück. Ein besonderes Ereignis ist die Blüte der Rhododendronhecke im Frühjahr.
Für viele ist Wellingsbüttel der schönste und hochwertigste Stadtteil in den Walddörfern. Das nahe gelegene Alstertal sowie die hervorragende Verkehrsanbindung vereinen grünes Wohnen und Zentralität in bester Art und Weise. Von der fußläufig leicht zu erreichenden S-Bahn Wellingsbüttel gelangt man ohne umzusteigen in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt, mit dem PKW benötigt man etwa 35 Minuten.
Wellingsbüttel hat ein gewachsenes, attraktives Stadtteilzentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Das bekannte Alstertal-Einkaufszentrum ist sowohl per S-Bahn (eine Station) als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die sehr gute Nahversorgungssituation wird durch ein großes Angebot an Ärzten aller Fachrichtungen ergänzt.
Das attraktive Freizeitangebot runden die im Stadtteil ansässigen Sportvereine TSC Wellingsbüttel und Klipper THC ab.
Die Straße Rabenhorst ist eine ruhige und grüne Wohnstraße in einer Tempo-30-Zone mit repräsentativen Häusern auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand. Sie zählt zu den beliebtesten und attraktivsten Adressen in Wellingsbüttel und ist in diesem Abschnitt eine Sackgasse.
Das herrliche, gut geschnittene Grundstück (2.587 m²) ist nach Südsüdosten ausgerichtet. Durch die geschickt gewählte Lage des Gebäudes im hinteren Bereich des Grundstücks und die außergewöhnliche Architektur wird bis zum späten Abend auch die Westsonne eingefangen.
Im parkähnlichen, besonders schön angelegten und durch einen Gärtner gepflegten Garten stehen Eichen- und Buchenbäume. Sichtschutz auf das Grundstück gewährt eine große Rhododendronhecke entlang der Straßenfront und dem westlichen Nachbargrundstück. Ein besonderes Ereignis ist die Blüte der Rhododendronhecke im Frühjahr.
22391 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lars Grünewald
DVG Immobilien GmbH & Co. KG
Alter Wall 69,
20457 Hamburg
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Postfach 60 27 69 ,
22237 Hamburg
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040/357466-0
DVG Immobilien GmbH & Co. KG
Postfach 60 27 69 ,
22237 Hamburg
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