immobilie1-ID: 30912579 | Anbieter-ID: DC-HAR34018
Einfamilienhaus auf großzügigem Südgrundstück in begehrter Lage
1.400.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
1.393 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
_Immobilie aus dem Baujahr 1933 mit Stilelementen der damaligen Zeit
_großzügiges Grundstück von ca. 1.393 m² mit begehrter Südausrichtung
_die liebevoll gestaltete Grünfläche bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben
_durch die angenehme... mehr lesen
_großzügiges Grundstück von ca. 1.393 m² mit begehrter Südausrichtung
_die liebevoll gestaltete Grünfläche bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben
_durch die angenehme... mehr lesen
_Immobilie aus dem Baujahr 1933 mit Stilelementen der damaligen Zeit
_großzügiges Grundstück von ca. 1.393 m² mit begehrter Südausrichtung
_die liebevoll gestaltete Grünfläche bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben
_durch die angenehme Einfriedung des Grundstücks wird zudem ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet
_ die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen; der Spitzboden bietet zusätzlich ausgebaute Nutzfläche
_die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von ELCO aus dem Baujahr 2020
_die Räumlichkeiten werden überwiegend über konventionelle Heizkörper beheizt; das Badezimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet
_zum Abstellen der PKW steht eine angebaute Garage zur Verfügung
_das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 bebaubar
_Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzel- und Doppelhäuser, vorgegebenes Baufeld, Ausweisung "B" (max. 150 m² Grundfläche)
_großzügiges Grundstück von ca. 1.393 m² mit begehrter Südausrichtung
_die liebevoll gestaltete Grünfläche bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben
_durch die angenehme Einfriedung des Grundstücks wird zudem ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet
_ die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen; der Spitzboden bietet zusätzlich ausgebaute Nutzfläche
_die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von ELCO aus dem Baujahr 2020
_die Räumlichkeiten werden überwiegend über konventionelle Heizkörper beheizt; das Badezimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet
_zum Abstellen der PKW steht eine angebaute Garage zur Verfügung
_das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 bebaubar
_Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzel- und Doppelhäuser, vorgegebenes Baufeld, Ausweisung "B" (max. 150 m² Grundfläche)
_Immobilie aus dem Baujahr 1933 mit Stilelementen der damaligen Zeit
_großzügiges Grundstück von ca. 1.393 m² mit begehrter Südausrichtung
_die liebevoll gestaltete Grünfläche bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben
_durch die angenehme Einfriedung des Grundstücks wird zudem ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet
_ die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen; der Spitzboden bietet zusätzlich ausgebaute Nutzfläche
_die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von ELCO aus dem Baujahr 2020
_die Räumlichkeiten werden überwiegend über konventionelle Heizkörper beheizt; das Badezimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet
_zum Abstellen der PKW steht eine angebaute Garage zur Verfügung
_das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 bebaubar
_Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzel- und Doppelhäuser, vorgegebenes Baufeld, Ausweisung "B" (max. 150 m² Grundfläche)
_großzügiges Grundstück von ca. 1.393 m² mit begehrter Südausrichtung
_die liebevoll gestaltete Grünfläche bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben
_durch die angenehme Einfriedung des Grundstücks wird zudem ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet
_ die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen; der Spitzboden bietet zusätzlich ausgebaute Nutzfläche
_die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von ELCO aus dem Baujahr 2020
_die Räumlichkeiten werden überwiegend über konventionelle Heizkörper beheizt; das Badezimmer ist zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet
_zum Abstellen der PKW steht eine angebaute Garage zur Verfügung
_das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel 16 bebaubar
_Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzel- und Doppelhäuser, vorgegebenes Baufeld, Ausweisung "B" (max. 150 m² Grundfläche)
Kosten
-
Kaufpreis1.400.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.393 m²
-
Nutzfläche (ca.)81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf227,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis21.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
_gepflegte Ausstattung, die teilweise noch dem Stil des Baujahres entspricht und daher nicht mehr den aktuellen Zeitgeschmack widerspiegelt
_tagesbelichtetes Gäste-WC abgehend vom Eingangsbereich
_großzügige Wohndiele mit einem gemütlichen Kamin
_das... mehr lesen
_tagesbelichtetes Gäste-WC abgehend vom Eingangsbereich
_großzügige Wohndiele mit einem gemütlichen Kamin
_das... mehr lesen
_gepflegte Ausstattung, die teilweise noch dem Stil des Baujahres entspricht und daher nicht mehr den aktuellen Zeitgeschmack widerspiegelt
_tagesbelichtetes Gäste-WC abgehend vom Eingangsbereich
_großzügige Wohndiele mit einem gemütlichen Kamin
_das großzügige Wohnzimmer ist mit einem geschmackvollen Fischgrätenparkett und großen Fensterfronten ausgestattet
_die offen angelegte Küche ist verbunden mit dem lichtdurchfluteten Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
_ein vielseitig nutzbares separates Zimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab
_im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer und zwei halbe Zimmer sowie ein Duschbad; mehrere Abseiten bieten geschickten Stauraum
_der ausgebaute Spitzboden ist über Raumspartreppe zu erreichen und bietet eine zusätzliche Nutzfläche
_die Immobilie wurde mit einem Vollkeller errichtet und bietet ausreichend Abstellfläche
_tagesbelichtetes Gäste-WC abgehend vom Eingangsbereich
_großzügige Wohndiele mit einem gemütlichen Kamin
_das großzügige Wohnzimmer ist mit einem geschmackvollen Fischgrätenparkett und großen Fensterfronten ausgestattet
_die offen angelegte Küche ist verbunden mit dem lichtdurchfluteten Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
_ein vielseitig nutzbares separates Zimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab
_im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer und zwei halbe Zimmer sowie ein Duschbad; mehrere Abseiten bieten geschickten Stauraum
_der ausgebaute Spitzboden ist über Raumspartreppe zu erreichen und bietet eine zusätzliche Nutzfläche
_die Immobilie wurde mit einem Vollkeller errichtet und bietet ausreichend Abstellfläche
_gepflegte Ausstattung, die teilweise noch dem Stil des Baujahres entspricht und daher nicht mehr den aktuellen Zeitgeschmack widerspiegelt
_tagesbelichtetes Gäste-WC abgehend vom Eingangsbereich
_großzügige Wohndiele mit einem gemütlichen Kamin
_das großzügige Wohnzimmer ist mit einem geschmackvollen Fischgrätenparkett und großen Fensterfronten ausgestattet
_die offen angelegte Küche ist verbunden mit dem lichtdurchfluteten Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
_ein vielseitig nutzbares separates Zimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab
_im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer und zwei halbe Zimmer sowie ein Duschbad; mehrere Abseiten bieten geschickten Stauraum
_der ausgebaute Spitzboden ist über Raumspartreppe zu erreichen und bietet eine zusätzliche Nutzfläche
_die Immobilie wurde mit einem Vollkeller errichtet und bietet ausreichend Abstellfläche
_tagesbelichtetes Gäste-WC abgehend vom Eingangsbereich
_großzügige Wohndiele mit einem gemütlichen Kamin
_das großzügige Wohnzimmer ist mit einem geschmackvollen Fischgrätenparkett und großen Fensterfronten ausgestattet
_die offen angelegte Küche ist verbunden mit dem lichtdurchfluteten Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
_ein vielseitig nutzbares separates Zimmer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab
_im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer und zwei halbe Zimmer sowie ein Duschbad; mehrere Abseiten bieten geschickten Stauraum
_der ausgebaute Spitzboden ist über Raumspartreppe zu erreichen und bietet eine zusätzliche Nutzfläche
_die Immobilie wurde mit einem Vollkeller errichtet und bietet ausreichend Abstellfläche
- Kamin
- Dachboden
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel. Die Hamburger Innenstadt, verschiedene Autobahnen sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 und die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Die nächste...
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Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel. Die Hamburger Innenstadt, verschiedene Autobahnen sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 und die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Die nächste S-Bahnstation ist Wellingsbüttel und nur ca. 650 m von der Immobilie entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur rd. 3 km entfernte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen rund 240 hochwertigen Fachgeschäften, welches eine hervorragende Alternative zur Hamburger Innenstadt darstellt. Kleinere Einkäufe lassen sich bequem im Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigen.
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind für Kinder gut zu erreichen.
Der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Darüber hinaus sind der Golf- & Countryclub Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung zu finden. Zum Fitness & Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal oder das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel/Hummelsbüttel ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur rd. 3 km entfernte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen rund 240 hochwertigen Fachgeschäften, welches eine hervorragende Alternative zur Hamburger Innenstadt darstellt. Kleinere Einkäufe lassen sich bequem im Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigen.
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind für Kinder gut zu erreichen.
Der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Darüber hinaus sind der Golf- & Countryclub Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung zu finden. Zum Fitness & Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal oder das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel/Hummelsbüttel ein.
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Wellingsbüttel. Die Hamburger Innenstadt, verschiedene Autobahnen sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 und die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen. Die nächste S-Bahnstation ist Wellingsbüttel und nur ca. 650 m von der Immobilie entfernt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur rd. 3 km entfernte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen rund 240 hochwertigen Fachgeschäften, welches eine hervorragende Alternative zur Hamburger Innenstadt darstellt. Kleinere Einkäufe lassen sich bequem im Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigen.
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind für Kinder gut zu erreichen.
Der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Darüber hinaus sind der Golf- & Countryclub Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung zu finden. Zum Fitness & Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal oder das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel/Hummelsbüttel ein.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur rd. 3 km entfernte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen rund 240 hochwertigen Fachgeschäften, welches eine hervorragende Alternative zur Hamburger Innenstadt darstellt. Kleinere Einkäufe lassen sich bequem im Wellingsbüttler oder Saseler Zentrum erledigen.
Kitas, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und sind für Kinder gut zu erreichen.
Der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- und Bootstouren ein. Darüber hinaus sind der Golf- & Countryclub Treudelberg und mehrere Tennis- und Hockey-Clubs in der näheren Umgebung zu finden. Zum Fitness & Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal oder das Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel/Hummelsbüttel ein.
22391 Hamburg / Wellingsbüttel · Wellingsbüttel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Ansprechpartner
Herr Ziyad Karamac
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Wellingsbüttler Weg ,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
01721569303
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Wellingsbüttler Weg ,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
040-530543-0
alstertal@dahler.com
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Herr Ziyad Karamac
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