immobilie1-ID: 30830763 | Anbieter-ID: DC-HAR33163
Modernisierte Eigentumswohnung im Loftstyle in ruhiger und dennoch zentraler Lage
745.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
_ das Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut
_ zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 51 Parteien, die sich auf vier Eingänge verteilen
_ die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Hochparterre und wurde 2023 umfangreich... mehr lesen
_ zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 51 Parteien, die sich auf vier Eingänge verteilen
_ die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Hochparterre und wurde 2023 umfangreich... mehr lesen
_ das Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut
_ zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 51 Parteien, die sich auf vier Eingänge verteilen
_ die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Hochparterre und wurde 2023 umfangreich modernisiert
_ die ca. 132 m² (inkl. ca. 18 m² anteiliger Terrassen- und Atriumfläche) hell gestaltete Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Zimmer und weitere Nebenflächen, welche durch wenige Stufen den Wohnbereich vom Schlafbereich trennen
_ zu Abstellzwecken ist in der Wohnung ein Abstellraum vorhanden, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller
_ ein Fahrstuhl verbindet sämtliche Etagen mit dem Keller, so dass dieser bequem zu erreichen ist
_ die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer
_ das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 538,-
_ zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 51 Parteien, die sich auf vier Eingänge verteilen
_ die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Hochparterre und wurde 2023 umfangreich modernisiert
_ die ca. 132 m² (inkl. ca. 18 m² anteiliger Terrassen- und Atriumfläche) hell gestaltete Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Zimmer und weitere Nebenflächen, welche durch wenige Stufen den Wohnbereich vom Schlafbereich trennen
_ zu Abstellzwecken ist in der Wohnung ein Abstellraum vorhanden, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller
_ ein Fahrstuhl verbindet sämtliche Etagen mit dem Keller, so dass dieser bequem zu erreichen ist
_ die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer
_ das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 538,-
_ das Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut
_ zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 51 Parteien, die sich auf vier Eingänge verteilen
_ die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Hochparterre und wurde 2023 umfangreich modernisiert
_ die ca. 132 m² (inkl. ca. 18 m² anteiliger Terrassen- und Atriumfläche) hell gestaltete Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Zimmer und weitere Nebenflächen, welche durch wenige Stufen den Wohnbereich vom Schlafbereich trennen
_ zu Abstellzwecken ist in der Wohnung ein Abstellraum vorhanden, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller
_ ein Fahrstuhl verbindet sämtliche Etagen mit dem Keller, so dass dieser bequem zu erreichen ist
_ die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer
_ das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 538,-
_ zur Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 51 Parteien, die sich auf vier Eingänge verteilen
_ die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Hochparterre und wurde 2023 umfangreich modernisiert
_ die ca. 132 m² (inkl. ca. 18 m² anteiliger Terrassen- und Atriumfläche) hell gestaltete Wohnfläche verteilen sich großzügig auf zwei Zimmer und weitere Nebenflächen, welche durch wenige Stufen den Wohnbereich vom Schlafbereich trennen
_ zu Abstellzwecken ist in der Wohnung ein Abstellraum vorhanden, zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Keller
_ ein Fahrstuhl verbindet sämtliche Etagen mit dem Keller, so dass dieser bequem zu erreichen ist
_ die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer
_ das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 538,-
Kosten
-
Kaufpreis745.000 €
-
Hausgeld pro Monat538 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis25.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ gelungene Raumaufteilung mit einer hervorragenden Belichtung
_ großzügiger Eingangsbereich mit abgehendem Abstellraum und Übergang in die Diele
_ der Wohnbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten
_ die Wohn- und... mehr lesen
_ großzügiger Eingangsbereich mit abgehendem Abstellraum und Übergang in die Diele
_ der Wohnbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten
_ die Wohn- und... mehr lesen
_ gelungene Raumaufteilung mit einer hervorragenden Belichtung
_ großzügiger Eingangsbereich mit abgehendem Abstellraum und Übergang in die Diele
_ der Wohnbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten
_ die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure sind mit ansprechendem, weiß geölten Echtholzparkett ausgelegt
_ der Wohnbereich wirkt hell und freundlich durch seine großen Fensterfronten, außerdem bietet der Wohnbereich Zutritt auf die Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann
_ neue, moderne Einbauküche mit Slimline-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld und namhaften Elektrogeräten
_ hochwertiges Vollbad mit Badewanne und Walk-in Dusche, hellgrau gefliest, u.a. hansgrohe Armaturen, Sanitärobjekte von Kaldewei und Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper
_ separates Gäste-WC, ebenfalls hellgrau gefliest
_ aus dem gut belichteten Schlafzimmer fällt der Blick direkt in das Atrium
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
_ großzügiger Eingangsbereich mit abgehendem Abstellraum und Übergang in die Diele
_ der Wohnbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten
_ die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure sind mit ansprechendem, weiß geölten Echtholzparkett ausgelegt
_ der Wohnbereich wirkt hell und freundlich durch seine großen Fensterfronten, außerdem bietet der Wohnbereich Zutritt auf die Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann
_ neue, moderne Einbauküche mit Slimline-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld und namhaften Elektrogeräten
_ hochwertiges Vollbad mit Badewanne und Walk-in Dusche, hellgrau gefliest, u.a. hansgrohe Armaturen, Sanitärobjekte von Kaldewei und Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper
_ separates Gäste-WC, ebenfalls hellgrau gefliest
_ aus dem gut belichteten Schlafzimmer fällt der Blick direkt in das Atrium
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
_ gelungene Raumaufteilung mit einer hervorragenden Belichtung
_ großzügiger Eingangsbereich mit abgehendem Abstellraum und Übergang in die Diele
_ der Wohnbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten
_ die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure sind mit ansprechendem, weiß geölten Echtholzparkett ausgelegt
_ der Wohnbereich wirkt hell und freundlich durch seine großen Fensterfronten, außerdem bietet der Wohnbereich Zutritt auf die Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann
_ neue, moderne Einbauküche mit Slimline-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld und namhaften Elektrogeräten
_ hochwertiges Vollbad mit Badewanne und Walk-in Dusche, hellgrau gefliest, u.a. hansgrohe Armaturen, Sanitärobjekte von Kaldewei und Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper
_ separates Gäste-WC, ebenfalls hellgrau gefliest
_ aus dem gut belichteten Schlafzimmer fällt der Blick direkt in das Atrium
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
_ großzügiger Eingangsbereich mit abgehendem Abstellraum und Übergang in die Diele
_ der Wohnbereich bietet viel Platz für unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten
_ die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure sind mit ansprechendem, weiß geölten Echtholzparkett ausgelegt
_ der Wohnbereich wirkt hell und freundlich durch seine großen Fensterfronten, außerdem bietet der Wohnbereich Zutritt auf die Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann
_ neue, moderne Einbauküche mit Slimline-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld und namhaften Elektrogeräten
_ hochwertiges Vollbad mit Badewanne und Walk-in Dusche, hellgrau gefliest, u.a. hansgrohe Armaturen, Sanitärobjekte von Kaldewei und Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper
_ separates Gäste-WC, ebenfalls hellgrau gefliest
_ aus dem gut belichteten Schlafzimmer fällt der Blick direkt in das Atrium
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
- Keller
Lage
_ das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen über 240 Geschäften
_ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine hohe Dichte an Arztpraxen... mehr lesen
_ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine hohe Dichte an Arztpraxen... mehr lesen
_ das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen über 240 Geschäften
_ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine hohe Dichte an Arztpraxen im direkten Umfeld
_ die Gymnasien des Stadtteils und die Grundschulen am Hinsbleek und Alsterredder genießen einen guten Ruf und sind auch für jüngere Kinder bequem zu erreichen
_ eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben
_ der Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen
_ zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten
_ zum Entspannen und Fitness laden das Meridian Spa Alstertal oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein
_ diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab
_ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine hohe Dichte an Arztpraxen im direkten Umfeld
_ die Gymnasien des Stadtteils und die Grundschulen am Hinsbleek und Alsterredder genießen einen guten Ruf und sind auch für jüngere Kinder bequem zu erreichen
_ eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben
_ der Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen
_ zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten
_ zum Entspannen und Fitness laden das Meridian Spa Alstertal oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein
_ diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab
_ das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen über 240 Geschäften
_ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine hohe Dichte an Arztpraxen im direkten Umfeld
_ die Gymnasien des Stadtteils und die Grundschulen am Hinsbleek und Alsterredder genießen einen guten Ruf und sind auch für jüngere Kinder bequem zu erreichen
_ eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben
_ der Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen
_ zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten
_ zum Entspannen und Fitness laden das Meridian Spa Alstertal oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein
_ diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab
_ vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie eine hohe Dichte an Arztpraxen im direkten Umfeld
_ die Gymnasien des Stadtteils und die Grundschulen am Hinsbleek und Alsterredder genießen einen guten Ruf und sind auch für jüngere Kinder bequem zu erreichen
_ eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene S-Bahnstation Poppenbüttel gegeben
_ der Flughafen ist in ca. 20 Minuten gut zu erreichen
_ zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bietet der nahe gelegene Alsterlauf mit seinen Wanderwegen und Wassersportmöglichkeiten
_ zum Entspannen und Fitness laden das Meridian Spa Alstertal oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein
_ diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab
22391 Hamburg / Poppenbüttel · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Wellingsbüttler Weg ,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
+49405305430
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Wellingsbüttler Weg ,
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22391 Hamburg
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alstertal@dahler.com
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