immobilie1-ID: 30933745 | Anbieter-ID: 208 (1/208)

Arbeiten unter repäsentativem Villendach

Hamburg Hamburg Deutschland (22391)

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850 €
Miete zzgl. NK
56,35 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
In einer guten Verkehrslage, durch öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen, steht diese kleine ansprechende Villa und bietet eine tolle Gewerbefläche für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten im 1. Obergeschoss..

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    850 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    1.030 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    2.550 €
  • Mieterprovision
    3.677,10 € (inkl. MwSt.)


    3.677,10 € (inkl. MwSt.)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Gesamtfläche (ca.)
    56,35 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    56,35 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    56,35 m²
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    1
  • Verfügbarkeit
    ab 01.09.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergieverbrauch
    525 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Strom
    41 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    525 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1905
  • Energiepass gültig bis
    01.01.0001

Ausstattung

Die ansprechende kleine Villa verfügt über zwei Geschosse, mit diesem Exposé bieten wir Ihnen die Fläche im ersten Obergeschoss mit insgesamt ca. 56,35 m³ an, zzgl. eine großzügigen Lagerfläche im Spitzboden.

Die Räume sind in einem ordentlich... mehr lesen
Die ansprechende kleine Villa verfügt über zwei Geschosse, mit diesem Exposé bieten wir Ihnen die Fläche im ersten Obergeschoss mit insgesamt ca. 56,35 m³ an, zzgl. eine großzügigen Lagerfläche im Spitzboden.

Die Räume sind in einem ordentlich dekoriertem Zustand: Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen, ein ansprechender Design-Vinylboden in fast allen Räumen, ein modernes, weißes Duschbad mit großem Fenster, frisch aufgearbeitete, weiß lackierte alte Holztüren, etc.. Ein Zimmer verfügt über einen großzügigen Einbauschrank.

Aufgrund von  Phonstopfenstern ist ruhiges, entspanntes Arbeiten sichergestellt. Eine zustätzliche Belüftung kann trotz geschlossener Fenster erfolgen. Ein moderes Glasdach über der antiken Eingangstür schlägt charmant die Brücke zwischen Alt und Neu.

Lage

Das Klientel dieser Gegend ist gut situiert und bietet daher Kunden auf hohem Niveau. Durch weitere Gewerbebetriebe und die präsente Lage wird man hier gut gesehen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet... mehr lesen
Das Klientel dieser Gegend ist gut situiert und bietet daher Kunden auf hohem Niveau. Durch weitere Gewerbebetriebe und die präsente Lage wird man hier gut gesehen.

Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Anbindungsmöglichkeiten nach Wandsbek (U-Bahn U1) und Poppenbüttel / Wellingsbüttel ( S-Bahn S1 und S11).

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit völlständen Kontaktdaten (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse) beantworten können.

Die Möblierung auf den Grundrissen dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum... mehr lesen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit völlständen Kontaktdaten (vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer, eMail-Adresse) beantworten können.

Die Möblierung auf den Grundrissen dient nur zur Orientierung und gehört nicht zum Mietangebot. Die Grundrisse können im Detail abweichen.

Besichtigungen bieten wir Ihnen nach individueller Terminabsprache gerne an.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften der Vermieter, eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Beim Anmietung der Bürofläche ist eine Courtage in Höhe von 3 Bruttowarmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer (3.677,10 €) an Firma PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K. zu zahlen.

Dokumente

Ansprechpartner

Frau Sonja Nitz

Saseler Bogen 3, 22393 Hamburg

PriGeMa Hanseatische Immobilienberatung e.K.

Saseler Bogen 3, 22393 Hamburg

immobilien@prigema.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sonja Nitz


Saseler Bogen 3
22393 Hamburg
DEU
Tel.: (040) 64 53 38 50
E-Mail: nitz@prigema.de
Homepage: https://

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Hamburg
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