immobilie1-ID: 31641849 | Anbieter-ID: WB 6038
Volksdorf - einzigartig und lichtdurchflutet
1.090.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.036 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses stilvolle Architektenhaus wurde im Jahr 1957 erbaut, 1992 angebaut und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernen Ausstattungsmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem weitläufigen...
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Dieses stilvolle Architektenhaus wurde im Jahr 1957 erbaut, 1992 angebaut und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernen Ausstattungsmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.036 m² bietet sie viel Raum für individuelle Wohnträume.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme mit Standspeicher für Warmwasser (Baujahr 2017), die für eine zuverlässige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. In der Küche schafft eine Fußbodenheizung angenehme Wohlfühltemperaturen und zusätzlichen Komfort. Die Elektrik wurde im Jahr 2012 modernisiert – eine wichtige Investition, die den gepflegten Zustand des Hauses unterstreicht.
Der Vollkeller, mit Doppelgarage und Fahrradabstellraum, mit einer Nutzfläche von ca. 112 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Hauswirtschaftszone. Zusätzlich steht ein großzügiger Spitzboden zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause wird nicht einfach ein Raum zum Wohnen sein, sondern ein Ort voller Wärme, Charakter und Möglichkeiten – bereit, mit Leben gefüllt zu werden.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme mit Standspeicher für Warmwasser (Baujahr 2017), die für eine zuverlässige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. In der Küche schafft eine Fußbodenheizung angenehme Wohlfühltemperaturen und zusätzlichen Komfort. Die Elektrik wurde im Jahr 2012 modernisiert – eine wichtige Investition, die den gepflegten Zustand des Hauses unterstreicht.
Der Vollkeller, mit Doppelgarage und Fahrradabstellraum, mit einer Nutzfläche von ca. 112 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Hauswirtschaftszone. Zusätzlich steht ein großzügiger Spitzboden zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause wird nicht einfach ein Raum zum Wohnen sein, sondern ein Ort voller Wärme, Charakter und Möglichkeiten – bereit, mit Leben gefüllt zu werden.
Dieses stilvolle Architektenhaus wurde im Jahr 1957 erbaut, 1992 angebaut und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus klassischer Architektur und modernen Ausstattungsmerkmalen. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1.036 m² bietet sie viel Raum für individuelle Wohnträume.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme mit Standspeicher für Warmwasser (Baujahr 2017), die für eine zuverlässige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. In der Küche schafft eine Fußbodenheizung angenehme Wohlfühltemperaturen und zusätzlichen Komfort. Die Elektrik wurde im Jahr 2012 modernisiert – eine wichtige Investition, die den gepflegten Zustand des Hauses unterstreicht.
Der Vollkeller, mit Doppelgarage und Fahrradabstellraum, mit einer Nutzfläche von ca. 112 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Hauswirtschaftszone. Zusätzlich steht ein großzügiger Spitzboden zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause wird nicht einfach ein Raum zum Wohnen sein, sondern ein Ort voller Wärme, Charakter und Möglichkeiten – bereit, mit Leben gefüllt zu werden.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme mit Standspeicher für Warmwasser (Baujahr 2017), die für eine zuverlässige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. In der Küche schafft eine Fußbodenheizung angenehme Wohlfühltemperaturen und zusätzlichen Komfort. Die Elektrik wurde im Jahr 2012 modernisiert – eine wichtige Investition, die den gepflegten Zustand des Hauses unterstreicht.
Der Vollkeller, mit Doppelgarage und Fahrradabstellraum, mit einer Nutzfläche von ca. 112 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Hauswirtschaftszone. Zusätzlich steht ein großzügiger Spitzboden zur Verfügung.
Ihr neues Zuhause wird nicht einfach ein Raum zum Wohnen sein, sondern ein Ort voller Wärme, Charakter und Möglichkeiten – bereit, mit Leben gefüllt zu werden.
Kosten
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Kaufpreis1.090.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.736,84 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1957
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.036 m²
-
Nutzfläche (ca.)112 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf293,26 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis23.04.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bereits beim Betreten des Hauses sorgen die Solnhofer Platten für ein hochwertiges Ambiente. In den lichtdurchfluteten Räumen fällt der edle Dielenboden ins Auge, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die stilvolle Wohnküche bietet nicht...
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Bereits beim Betreten des Hauses sorgen die Solnhofer Platten für ein hochwertiges Ambiente. In den lichtdurchfluteten Räumen fällt der edle Dielenboden ins Auge, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die stilvolle Wohnküche bietet nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Südterrasse – der ideale Ort für sonnige Stunden im Freien. Zwei gut belichtete, zeitlos gestaltete Bäder sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind der stilvolle Kamin im Wohnzimmer, der für behagliche Stunden sorgt, sowie hochwertige Schrankeinbauten und Heizkörperverkleidungen. Der Balkon am Elternschlafzimmer sowie am angrenzenden Arbeitszimmer lädt zum Verweilen ein. Glatt verputzte Wände und edle Schalter der Gira Glasserie im Erdgeschoss unterstreichen die hochwertige Bauweise und das durchdachte Wohnkonzept. Für Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Dies Architektenhaus ist mit einer Alarmanlage sowie Sicherheitsverriegelungen an den Fenstern ausgestattet.
Ein besonderes Highlight stellen die großzügigen Sonnenterrassen und Loungebereiche an unterschiedlichen Stellen im Garten dar – perfekte Rückzugsorte für entspannte Momente mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight stellen die großzügigen Sonnenterrassen und Loungebereiche an unterschiedlichen Stellen im Garten dar – perfekte Rückzugsorte für entspannte Momente mit Familie und Freunden.
Bereits beim Betreten des Hauses sorgen die Solnhofer Platten für ein hochwertiges Ambiente. In den lichtdurchfluteten Räumen fällt der edle Dielenboden ins Auge, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die stilvolle Wohnküche bietet nicht nur funktionalen Komfort, sondern auch einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Südterrasse – der ideale Ort für sonnige Stunden im Freien. Zwei gut belichtete, zeitlos gestaltete Bäder sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Weitere besondere Ausstattungsmerkmale sind der stilvolle Kamin im Wohnzimmer, der für behagliche Stunden sorgt, sowie hochwertige Schrankeinbauten und Heizkörperverkleidungen. Der Balkon am Elternschlafzimmer sowie am angrenzenden Arbeitszimmer lädt zum Verweilen ein. Glatt verputzte Wände und edle Schalter der Gira Glasserie im Erdgeschoss unterstreichen die hochwertige Bauweise und das durchdachte Wohnkonzept. Für Sicherheit ist ebenfalls gesorgt: Dies Architektenhaus ist mit einer Alarmanlage sowie Sicherheitsverriegelungen an den Fenstern ausgestattet.
Ein besonderes Highlight stellen die großzügigen Sonnenterrassen und Loungebereiche an unterschiedlichen Stellen im Garten dar – perfekte Rückzugsorte für entspannte Momente mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight stellen die großzügigen Sonnenterrassen und Loungebereiche an unterschiedlichen Stellen im Garten dar – perfekte Rückzugsorte für entspannte Momente mit Familie und Freunden.
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in einer der schönsten Straßen Volksdorfs, am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen, exklusiven Anwesen und einer gehobenen Nachbarschaft, die das charmante,...
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Das angebotene Haus befindet sich in einer der schönsten Straßen Volksdorfs, am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen, exklusiven Anwesen und einer gehobenen Nachbarschaft, die das charmante, repräsentative Bild dieses Viertels unterstreichen.
Volksdorf gilt als Inbegriff des ländlich-idyllischen Hamburger Walddorfes. Der Stadtteil vereint naturnahe Ruhe mit einer lebendigen, gewachsenen Infrastruktur. Beim Bummel durch die charmanten Einkaufsstraßen trifft man auf das historische Museumsdorf – eine kulturelle Sehenswürdigkeit und beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Eingebettet in eine grüne Oase aus Wäldern und Wiesen, bietet Volksdorf einen hohen Freizeitwert und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit der fußläufig entfernten U-Bahn. Wer hier lebt, genießt ein einzigartiges Zusammenspiel aus Natur, Kultur und urbanem Komfort – ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Lebensqualität und Wohnumfeld.
Volksdorf gilt als Inbegriff des ländlich-idyllischen Hamburger Walddorfes. Der Stadtteil vereint naturnahe Ruhe mit einer lebendigen, gewachsenen Infrastruktur. Beim Bummel durch die charmanten Einkaufsstraßen trifft man auf das historische Museumsdorf – eine kulturelle Sehenswürdigkeit und beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Eingebettet in eine grüne Oase aus Wäldern und Wiesen, bietet Volksdorf einen hohen Freizeitwert und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit der fußläufig entfernten U-Bahn. Wer hier lebt, genießt ein einzigartiges Zusammenspiel aus Natur, Kultur und urbanem Komfort – ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Lebensqualität und Wohnumfeld.
Das angebotene Haus befindet sich in einer der schönsten Straßen Volksdorfs, am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen, exklusiven Anwesen und einer gehobenen Nachbarschaft, die das charmante, repräsentative Bild dieses Viertels unterstreichen.
Volksdorf gilt als Inbegriff des ländlich-idyllischen Hamburger Walddorfes. Der Stadtteil vereint naturnahe Ruhe mit einer lebendigen, gewachsenen Infrastruktur. Beim Bummel durch die charmanten Einkaufsstraßen trifft man auf das historische Museumsdorf – eine kulturelle Sehenswürdigkeit und beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Eingebettet in eine grüne Oase aus Wäldern und Wiesen, bietet Volksdorf einen hohen Freizeitwert und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit der fußläufig entfernten U-Bahn. Wer hier lebt, genießt ein einzigartiges Zusammenspiel aus Natur, Kultur und urbanem Komfort – ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Lebensqualität und Wohnumfeld.
Volksdorf gilt als Inbegriff des ländlich-idyllischen Hamburger Walddorfes. Der Stadtteil vereint naturnahe Ruhe mit einer lebendigen, gewachsenen Infrastruktur. Beim Bummel durch die charmanten Einkaufsstraßen trifft man auf das historische Museumsdorf – eine kulturelle Sehenswürdigkeit und beliebter Treffpunkt für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Eingebettet in eine grüne Oase aus Wäldern und Wiesen, bietet Volksdorf einen hohen Freizeitwert und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt mit der fußläufig entfernten U-Bahn. Wer hier lebt, genießt ein einzigartiges Zusammenspiel aus Natur, Kultur und urbanem Komfort – ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen an Lebensqualität und Wohnumfeld.
Hamburg Volksdorf Hamburg Deutschland (22359)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Theys Laute
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
22393 Hamburg Poppenbüttel
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 40 350802-414
Grossmann & Berger GmbH
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