immobilie1-ID: 30842715 | Anbieter-ID: 117517287#pK1vyW
Bergstedt: gepflegtes Reihenhaus mit viel Platz in familienfreundlicher Lage
490.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Mittelreihenhaus wurde 1967 in massiver Bauweise zweigeschossig mit Erd- und Obergeschoss sowie Vollkeller und Spitzboden errichtet. Letzterer wurde im Zuge der Dacherneuerung (inkl. Dämmung) Anfang der 2000er Jahre wohnlich ausgebaut und ist -...
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Das Mittelreihenhaus wurde 1967 in massiver Bauweise zweigeschossig mit Erd- und Obergeschoss sowie Vollkeller und Spitzboden errichtet. Letzterer wurde im Zuge der Dacherneuerung (inkl. Dämmung) Anfang der 2000er Jahre wohnlich ausgebaut und ist - mit einer lichten Höhe von bis zu 2 Meter - optimal als Jugend- oder Gästeraum nutzbar. Außerdem erneuert sind bereits die Elektrik sowie diverse Fenster. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein Fernheizwerk (Fernwärme), ebenso die Warmwasserlieferung. Der Vollkeller bietet neben Heizraum und Waschküche auch genügend Vorrats- und Abstellfläche. Zudem ist hier praktischerweise ein Kelleraußenzugang in den Garten gegeben. Das Gebäude mit hell verputzter Außenfassade hat eine beachtliche Breite von knapp 8 m und präsentiert sich sehr großzügig. Insgesamt besteht die Reihenhauszeile aus 7 Einheiten unter Realteilung der Grundstücke mit einer optimalen Ausrichtung nach Süden. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von 201 m². Eine Garage im Garagenhof ist diesem Objekt fest zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Mittelreihenhaus wurde 1967 in massiver Bauweise zweigeschossig mit Erd- und Obergeschoss sowie Vollkeller und Spitzboden errichtet. Letzterer wurde im Zuge der Dacherneuerung (inkl. Dämmung) Anfang der 2000er Jahre wohnlich ausgebaut und ist - mit einer lichten Höhe von bis zu 2 Meter - optimal als Jugend- oder Gästeraum nutzbar. Außerdem erneuert sind bereits die Elektrik sowie diverse Fenster. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein Fernheizwerk (Fernwärme), ebenso die Warmwasserlieferung. Der Vollkeller bietet neben Heizraum und Waschküche auch genügend Vorrats- und Abstellfläche. Zudem ist hier praktischerweise ein Kelleraußenzugang in den Garten gegeben. Das Gebäude mit hell verputzter Außenfassade hat eine beachtliche Breite von knapp 8 m und präsentiert sich sehr großzügig. Insgesamt besteht die Reihenhauszeile aus 7 Einheiten unter Realteilung der Grundstücke mit einer optimalen Ausrichtung nach Süden. Das hier zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Größe von 201 m². Eine Garage im Garagenhof ist diesem Objekt fest zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
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Käuferprovision3,125%
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,125% des Gesamtkaufpreises inkl. der ges. Mehrwertsteuer und ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig und vom Erwerber an die Firma GuTe Immobilienberatung Gundlach und Teschke OHG, Waldweg 15, 22393 Hamburg zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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Grundstücksfläche (ca.)201 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne, Fenster
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Garage1
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FußbodenParkett
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf133,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis14.10.2033
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
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F
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+
Ausstattung
Dieses geräumige Reihenhaus bietet Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden und Vollkeller. Helle Eingangsdiele, Wohn- u. Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Gäste-WC, Vollbad und 3 Schlafräume verteilen sich auf Erd- und...
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Dieses geräumige Reihenhaus bietet Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden und Vollkeller. Helle Eingangsdiele, Wohn- u. Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Gäste-WC, Vollbad und 3 Schlafräume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommt noch eine gut nutzbare Fläche im ausgebautem Spitzboden.
Ausstattungsdetails:
- geräumige Küche - Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine u.v.m.
- großes Wohn- und Esszimmer mit teilüberdachter Terrasse
- Gäste-WC
- separate Garderobenische
- Vollbad mit Fenster und Badewanne
- 3 Schlafräume im OG ohne Schrägen
- Loggia im OG
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- Glasfaserkabel im Haus und in jedem Zimmer LAN- und TV-Anschluss
- Vollkeller mit Außentreppe in den hübsch eingewachsenen Garten
- 1 Garage
Ausstattungsdetails:
- geräumige Küche - Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine u.v.m.
- großes Wohn- und Esszimmer mit teilüberdachter Terrasse
- Gäste-WC
- separate Garderobenische
- Vollbad mit Fenster und Badewanne
- 3 Schlafräume im OG ohne Schrägen
- Loggia im OG
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- Glasfaserkabel im Haus und in jedem Zimmer LAN- und TV-Anschluss
- Vollkeller mit Außentreppe in den hübsch eingewachsenen Garten
- 1 Garage
Dieses geräumige Reihenhaus bietet Ihnen ca. 112 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden und Vollkeller. Helle Eingangsdiele, Wohn- u. Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Gäste-WC, Vollbad und 3 Schlafräume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommt noch eine gut nutzbare Fläche im ausgebautem Spitzboden.
Ausstattungsdetails:
- geräumige Küche - Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine u.v.m.
- großes Wohn- und Esszimmer mit teilüberdachter Terrasse
- Gäste-WC
- separate Garderobenische
- Vollbad mit Fenster und Badewanne
- 3 Schlafräume im OG ohne Schrägen
- Loggia im OG
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- Glasfaserkabel im Haus und in jedem Zimmer LAN- und TV-Anschluss
- Vollkeller mit Außentreppe in den hübsch eingewachsenen Garten
- 1 Garage
Ausstattungsdetails:
- geräumige Küche - Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine u.v.m.
- großes Wohn- und Esszimmer mit teilüberdachter Terrasse
- Gäste-WC
- separate Garderobenische
- Vollbad mit Fenster und Badewanne
- 3 Schlafräume im OG ohne Schrägen
- Loggia im OG
- zusätzlich ausgebauter Spitzboden
- Glasfaserkabel im Haus und in jedem Zimmer LAN- und TV-Anschluss
- Vollkeller mit Außentreppe in den hübsch eingewachsenen Garten
- 1 Garage
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Reihenhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Bergstedt - an den Stadtteil Volksdorf angrenzend - gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der wenige Meter entfernte Rewe sowie weitere anliegende Geschäfte wie z.B....
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Das Reihenhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Bergstedt - an den Stadtteil Volksdorf angrenzend - gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der wenige Meter entfernte Rewe sowie weitere anliegende Geschäfte wie z.B. Apotheke, Bäcker, Friseur, Post und eine Filiale der Hamburger Sparkasse. Darüberhinausgehende Wünsche lassen sich im Volksdorfer Zentrum erfüllen. Naherholungsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld mit dem Timmermoor, Heidkoppelmoor und dem Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen ausreichend vorhanden. Anschluss an den ÖPNV besteht durch diverse Buslinien mit Haltestelle "Stüffeleck" und dem wenige Bus-Stationen entfernten U-Bahnhof "Buckhorn". Von der Kita über Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen hat dieser Standort in Fuß- oder Fahrrad-Entfernung alles zu bieten. Ebenso besteht hier ein breitgefächertes Spot- und Freizeitangebot. Insgesamt eine absolut ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs.
Das Reihenhaus ist in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Bergstedt - an den Stadtteil Volksdorf angrenzend - gelegen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten der wenige Meter entfernte Rewe sowie weitere anliegende Geschäfte wie z.B. Apotheke, Bäcker, Friseur, Post und eine Filiale der Hamburger Sparkasse. Darüberhinausgehende Wünsche lassen sich im Volksdorfer Zentrum erfüllen. Naherholungsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld mit dem Timmermoor, Heidkoppelmoor und dem Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen ausreichend vorhanden. Anschluss an den ÖPNV besteht durch diverse Buslinien mit Haltestelle "Stüffeleck" und dem wenige Bus-Stationen entfernten U-Bahnhof "Buckhorn". Von der Kita über Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen hat dieser Standort in Fuß- oder Fahrrad-Entfernung alles zu bieten. Ebenso besteht hier ein breitgefächertes Spot- und Freizeitangebot. Insgesamt eine absolut ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs.
22359 Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Grundstück nicht ohne einen Mitarbeiter aus unserem Hause zu betreten ist. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie gern einen Ihnen genehmen Vor-Ort-Termin mit unserem Büro.
Kosten: Die Kaufnebenkosten wie... mehr lesen
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Grundstück nicht ohne einen Mitarbeiter aus unserem Hause zu betreten ist. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie gern einen Ihnen genehmen Vor-Ort-Termin mit unserem Büro.
Kosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.
Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
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Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
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Kosten: Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.
Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
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Lieferung: Die lastenfreie Lieferung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.
Ansprechpartner
Frau Silke Josten
GuTe Immobilienberatung Gundlach und Teschke OHG
Waldweg 15,
22393 Hamburg
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Waldweg 15,
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+49 40 63305062
GuTe Immobilienberatung Gundlach und Teschke OHG
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040 63 30 50 60
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