immobilie1-ID: 30797111 | Anbieter-ID: KB_ETW_WB2
Charmante 94 m² Eigentumswohnung in Hummelsbüttelmit Südbalkon, Tiefgarage und Fahrstuhl
547.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Im Verkaufsauftrag möchten wir Ihnen eine geräumige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in einer begehrten Lage in Hummelsbüttel zum Verkauf anbieten. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von Alsterlauf und Alster-Wanderweg...
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Im Verkaufsauftrag möchten wir Ihnen eine geräumige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in einer begehrten Lage in Hummelsbüttel zum Verkauf anbieten. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von Alsterlauf und Alster-Wanderweg entfernt, in einer ruhigen Sackgasse mit Wohngebäuden auf beiden Seiten.
Das Wohnhaus wurde 1998 fertiggestellt und umfasst 10 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Der hintere Bereich des Grundstücks ist von einer großzügigen, sonnigen Rasenfläche umgeben, die durch hohe Bäume und dichten Busch Bewuchs begrenzt ist.
Die Wohnung, im ersten Obergeschoss gelegen, ist mit dem Fahrstuhl erreichbar und ist etwa 94 m² großzügigen Wohnraum. Das Wohn-/Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt und sehr hell. Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit Wanne und ein Gästebad mit Dusche. Ein geräumiger Einbauschrank im Eingangsbereich dient als Garderobe und Abstellfläche.
Der überdachte Südbalkon, mit Abstellraum, führt nahtlos zu einem sichtgeschützten Garten im hinteren Grundstücksbereich.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Ebenfalls mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind der zur Wohnung gehörende Keller (ca. 6 m²), ein Gemeinschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner (mit eigenem Zähler für Strom und Wasser), die Tiefgarage und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 453,-, (inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage). Die Garteninstandhaltung ist ebenso in den Nebenkosten enthalten, wie der Winterdienst und die Treppenhausreinigung!
Für die Tiefgarage beträgt das Hausgeld monatlich € 29,. (inklusive Instandhaltungsrücklage). Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit vermietet und wird bei Bedarf frei geliefert.
Das Wohnhaus wurde 1998 fertiggestellt und umfasst 10 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Der hintere Bereich des Grundstücks ist von einer großzügigen, sonnigen Rasenfläche umgeben, die durch hohe Bäume und dichten Busch Bewuchs begrenzt ist.
Die Wohnung, im ersten Obergeschoss gelegen, ist mit dem Fahrstuhl erreichbar und ist etwa 94 m² großzügigen Wohnraum. Das Wohn-/Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt und sehr hell. Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit Wanne und ein Gästebad mit Dusche. Ein geräumiger Einbauschrank im Eingangsbereich dient als Garderobe und Abstellfläche.
Der überdachte Südbalkon, mit Abstellraum, führt nahtlos zu einem sichtgeschützten Garten im hinteren Grundstücksbereich.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Ebenfalls mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind der zur Wohnung gehörende Keller (ca. 6 m²), ein Gemeinschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner (mit eigenem Zähler für Strom und Wasser), die Tiefgarage und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 453,-, (inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage). Die Garteninstandhaltung ist ebenso in den Nebenkosten enthalten, wie der Winterdienst und die Treppenhausreinigung!
Für die Tiefgarage beträgt das Hausgeld monatlich € 29,. (inklusive Instandhaltungsrücklage). Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit vermietet und wird bei Bedarf frei geliefert.
Im Verkaufsauftrag möchten wir Ihnen eine geräumige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in einer begehrten Lage in Hummelsbüttel zum Verkauf anbieten. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von Alsterlauf und Alster-Wanderweg entfernt, in einer ruhigen Sackgasse mit Wohngebäuden auf beiden Seiten.
Das Wohnhaus wurde 1998 fertiggestellt und umfasst 10 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Der hintere Bereich des Grundstücks ist von einer großzügigen, sonnigen Rasenfläche umgeben, die durch hohe Bäume und dichten Busch Bewuchs begrenzt ist.
Die Wohnung, im ersten Obergeschoss gelegen, ist mit dem Fahrstuhl erreichbar und ist etwa 94 m² großzügigen Wohnraum. Das Wohn-/Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt und sehr hell. Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit Wanne und ein Gästebad mit Dusche. Ein geräumiger Einbauschrank im Eingangsbereich dient als Garderobe und Abstellfläche.
Der überdachte Südbalkon, mit Abstellraum, führt nahtlos zu einem sichtgeschützten Garten im hinteren Grundstücksbereich.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Ebenfalls mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind der zur Wohnung gehörende Keller (ca. 6 m²), ein Gemeinschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner (mit eigenem Zähler für Strom und Wasser), die Tiefgarage und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 453,-, (inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage). Die Garteninstandhaltung ist ebenso in den Nebenkosten enthalten, wie der Winterdienst und die Treppenhausreinigung!
Für die Tiefgarage beträgt das Hausgeld monatlich € 29,. (inklusive Instandhaltungsrücklage). Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit vermietet und wird bei Bedarf frei geliefert.
Das Wohnhaus wurde 1998 fertiggestellt und umfasst 10 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen. Der hintere Bereich des Grundstücks ist von einer großzügigen, sonnigen Rasenfläche umgeben, die durch hohe Bäume und dichten Busch Bewuchs begrenzt ist.
Die Wohnung, im ersten Obergeschoss gelegen, ist mit dem Fahrstuhl erreichbar und ist etwa 94 m² großzügigen Wohnraum. Das Wohn-/Esszimmer ist mit Echtholzparkett ausgelegt und sehr hell. Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei weitere Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit Wanne und ein Gästebad mit Dusche. Ein geräumiger Einbauschrank im Eingangsbereich dient als Garderobe und Abstellfläche.
Der überdachte Südbalkon, mit Abstellraum, führt nahtlos zu einem sichtgeschützten Garten im hinteren Grundstücksbereich.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand.
Ebenfalls mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind der zur Wohnung gehörende Keller (ca. 6 m²), ein Gemeinschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner (mit eigenem Zähler für Strom und Wasser), die Tiefgarage und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit EUR 453,-, (inklusive Heizkosten und Instandhaltungsrücklage). Die Garteninstandhaltung ist ebenso in den Nebenkosten enthalten, wie der Winterdienst und die Treppenhausreinigung!
Für die Tiefgarage beträgt das Hausgeld monatlich € 29,. (inklusive Instandhaltungsrücklage). Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit vermietet und wird bei Bedarf frei geliefert.
Kosten
-
Kaufpreis547.000 €
-
Hausgeld pro Monat482 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)13 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Tiefgarage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis14.02.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Allgemein:
• Massive Bauweise
• Verblend- und Putzfassade (Thermohaut) sowie Zinkblechverkleidung (Dachgeschoss)
• Mansard- und Satteldach mit Betondachpfannen
• Betondachpfannen und Flachdach (begrünt)
Fenster/Tür/Bodenbeläge:
• Kunststofffenster mit... mehr lesen
• Massive Bauweise
• Verblend- und Putzfassade (Thermohaut) sowie Zinkblechverkleidung (Dachgeschoss)
• Mansard- und Satteldach mit Betondachpfannen
• Betondachpfannen und Flachdach (begrünt)
Fenster/Tür/Bodenbeläge:
• Kunststofffenster mit... mehr lesen
Allgemein:
• Massive Bauweise
• Verblend- und Putzfassade (Thermohaut) sowie Zinkblechverkleidung (Dachgeschoss)
• Mansard- und Satteldach mit Betondachpfannen
• Betondachpfannen und Flachdach (begrünt)
Fenster/Tür/Bodenbeläge:
• Kunststofffenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung
• Innentüren (weiß) mit Stahlzargen
• Parkett, Fliesen, Teppichboden
Vollbad:
• Badewanne
• Wandhängendes-WC mit u.P. Spülkasten
• Waschtisch
Küche (Bj. 1998):
• Glaskeramikkochfeld
• Arbeitsplatte
• Ober- und Unterschränke
• Spüle
Heizungsanlage:
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2019/2020)
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
Sonstiges
• Fahrstuhl
• Gegensprechanlage
• Gemeinschaftsraum für Fahrräder
• Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
• Massive Bauweise
• Verblend- und Putzfassade (Thermohaut) sowie Zinkblechverkleidung (Dachgeschoss)
• Mansard- und Satteldach mit Betondachpfannen
• Betondachpfannen und Flachdach (begrünt)
Fenster/Tür/Bodenbeläge:
• Kunststofffenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung
• Innentüren (weiß) mit Stahlzargen
• Parkett, Fliesen, Teppichboden
Vollbad:
• Badewanne
• Wandhängendes-WC mit u.P. Spülkasten
• Waschtisch
Küche (Bj. 1998):
• Glaskeramikkochfeld
• Arbeitsplatte
• Ober- und Unterschränke
• Spüle
Heizungsanlage:
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2019/2020)
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
Sonstiges
• Fahrstuhl
• Gegensprechanlage
• Gemeinschaftsraum für Fahrräder
• Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
Allgemein:
• Massive Bauweise
• Verblend- und Putzfassade (Thermohaut) sowie Zinkblechverkleidung (Dachgeschoss)
• Mansard- und Satteldach mit Betondachpfannen
• Betondachpfannen und Flachdach (begrünt)
Fenster/Tür/Bodenbeläge:
• Kunststofffenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung
• Innentüren (weiß) mit Stahlzargen
• Parkett, Fliesen, Teppichboden
Vollbad:
• Badewanne
• Wandhängendes-WC mit u.P. Spülkasten
• Waschtisch
Küche (Bj. 1998):
• Glaskeramikkochfeld
• Arbeitsplatte
• Ober- und Unterschränke
• Spüle
Heizungsanlage:
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2019/2020)
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
Sonstiges
• Fahrstuhl
• Gegensprechanlage
• Gemeinschaftsraum für Fahrräder
• Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
• Massive Bauweise
• Verblend- und Putzfassade (Thermohaut) sowie Zinkblechverkleidung (Dachgeschoss)
• Mansard- und Satteldach mit Betondachpfannen
• Betondachpfannen und Flachdach (begrünt)
Fenster/Tür/Bodenbeläge:
• Kunststofffenster mit 2-Scheiben Isolierverglasung
• Innentüren (weiß) mit Stahlzargen
• Parkett, Fliesen, Teppichboden
Vollbad:
• Badewanne
• Wandhängendes-WC mit u.P. Spülkasten
• Waschtisch
Küche (Bj. 1998):
• Glaskeramikkochfeld
• Arbeitsplatte
• Ober- und Unterschränke
• Spüle
Heizungsanlage:
• Gas-Zentralheizung (Bj. 2019/2020)
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
Sonstiges
• Fahrstuhl
• Gegensprechanlage
• Gemeinschaftsraum für Fahrräder
• Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Kabelanschluss
Lage
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Hamburg, im Stadtteil Hummelsbüttel.
Viele Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel der Uhlenhorster Hockey-Club oder der Alsterwanderweg, sind fussläufig erreichbar.... mehr lesen
Viele Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel der Uhlenhorster Hockey-Club oder der Alsterwanderweg, sind fussläufig erreichbar.... mehr lesen
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Hamburg, im Stadtteil Hummelsbüttel.
Viele Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel der Uhlenhorster Hockey-Club oder der Alsterwanderweg, sind fussläufig erreichbar. Nicht nur die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Wohnlage begehrenswert, sondern auch die hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten können am Hummelsbüttler Markt oder im Alstertal-Einkaufs-Zentrum durchgeführt werden, der einen großen Bekanntheitsgrad in Hamburg hat. Verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten und der Hamburger Flughafen in 12 Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung sowie die nächste U-Bahnstation sind fußläufig zu erreichen.
Viele Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel der Uhlenhorster Hockey-Club oder der Alsterwanderweg, sind fussläufig erreichbar. Nicht nur die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Wohnlage begehrenswert, sondern auch die hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten können am Hummelsbüttler Markt oder im Alstertal-Einkaufs-Zentrum durchgeführt werden, der einen großen Bekanntheitsgrad in Hamburg hat. Verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten und der Hamburger Flughafen in 12 Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung sowie die nächste U-Bahnstation sind fußläufig zu erreichen.
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Hamburg, im Stadtteil Hummelsbüttel.
Viele Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel der Uhlenhorster Hockey-Club oder der Alsterwanderweg, sind fussläufig erreichbar. Nicht nur die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Wohnlage begehrenswert, sondern auch die hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten können am Hummelsbüttler Markt oder im Alstertal-Einkaufs-Zentrum durchgeführt werden, der einen großen Bekanntheitsgrad in Hamburg hat. Verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten und der Hamburger Flughafen in 12 Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung sowie die nächste U-Bahnstation sind fußläufig zu erreichen.
Viele Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel der Uhlenhorster Hockey-Club oder der Alsterwanderweg, sind fussläufig erreichbar. Nicht nur die Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Wohnlage begehrenswert, sondern auch die hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten können am Hummelsbüttler Markt oder im Alstertal-Einkaufs-Zentrum durchgeführt werden, der einen großen Bekanntheitsgrad in Hamburg hat. Verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten und der Hamburger Flughafen in 12 Minuten zu erreichen. Eine Busanbindung sowie die nächste U-Bahnstation sind fußläufig zu erreichen.
22339 Hamburg / Hummelsbüttel · Hummelsbüttel (Stadtteil) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
• Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabel-TV ist vorhanden.
• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in... mehr lesen
• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in... mehr lesen
• Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabel-TV ist vorhanden.
• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Das Objekt wird frei übergeben.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Das Objekt wird frei übergeben.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
• Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabel-TV ist vorhanden.
• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Das Objekt wird frei übergeben.
• Übergabe nach Absprache.
• Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) & Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
• Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.
• Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung II. und III. geliefert.
• Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
• Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.
• Das Objekt wird frei übergeben.
• Übergabe nach Absprache.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Behlau
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
040 79027723-14
Norbert Schneide Immobilien
Kirchwerder Landweg 1,
21037 Hamburg
21037 Hamburg
(040) 790 277 23 0
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