immobilie1-ID: 31832197 | Anbieter-ID: DC-HAR34859
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Potenzial
895.000 €
Kaufpreis
162 m²
Wohnfläche
784 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 als Fertigteile-Massivbau mit Vollkeller erbaut. Das Erdgeschoss wurde mit Sandwich-Platten und einer hellen Klinkerverblendung errichtet, das Dachgeschoss in Holzständerbauweise mit einer Verblendschalung der...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 als Fertigteile-Massivbau mit Vollkeller erbaut. Das Erdgeschoss wurde mit Sandwich-Platten und einer hellen Klinkerverblendung errichtet, das Dachgeschoss in Holzständerbauweise mit einer Verblendschalung der Giebel. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Pfannen eingedeckt, die Mahagoniholzfenster sind isolierverglast.
Auf einem ca. 784 m² großen Grundstück gelegen bietet die Immobilie mit rund 162 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer viel Raum für Familienleben und individuelle Wohnideen.
Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Für Sie eröffnen sich damit vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die massive Bausubstanz mit gut durchdachter Raumaufteilung bildet eine gute Basis, um das Haus nach den eigenen Vorlieben anzupassen.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist im hinteren Bereich nahezu blickdicht mit zahlreichen immergrünen Pflanzen eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Südostausrichtung lässt Sonnenliebhaber immer einen Platz zum Verweilen und Erholen finden.
Für Kinder bietet der großzügige Garten viel Platz zum Spielen. Für das Abstellen der PKWs stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss mit separaten Toren zur Verfügung.
Auf einem ca. 784 m² großen Grundstück gelegen bietet die Immobilie mit rund 162 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer viel Raum für Familienleben und individuelle Wohnideen.
Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Für Sie eröffnen sich damit vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die massive Bausubstanz mit gut durchdachter Raumaufteilung bildet eine gute Basis, um das Haus nach den eigenen Vorlieben anzupassen.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist im hinteren Bereich nahezu blickdicht mit zahlreichen immergrünen Pflanzen eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Südostausrichtung lässt Sonnenliebhaber immer einen Platz zum Verweilen und Erholen finden.
Für Kinder bietet der großzügige Garten viel Platz zum Spielen. Für das Abstellen der PKWs stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss mit separaten Toren zur Verfügung.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 als Fertigteile-Massivbau mit Vollkeller erbaut. Das Erdgeschoss wurde mit Sandwich-Platten und einer hellen Klinkerverblendung errichtet, das Dachgeschoss in Holzständerbauweise mit einer Verblendschalung der Giebel. Das Satteldach ist mit anthrazitfarbenen Pfannen eingedeckt, die Mahagoniholzfenster sind isolierverglast.
Auf einem ca. 784 m² großen Grundstück gelegen bietet die Immobilie mit rund 162 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer viel Raum für Familienleben und individuelle Wohnideen.
Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Für Sie eröffnen sich damit vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die massive Bausubstanz mit gut durchdachter Raumaufteilung bildet eine gute Basis, um das Haus nach den eigenen Vorlieben anzupassen.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist im hinteren Bereich nahezu blickdicht mit zahlreichen immergrünen Pflanzen eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Südostausrichtung lässt Sonnenliebhaber immer einen Platz zum Verweilen und Erholen finden.
Für Kinder bietet der großzügige Garten viel Platz zum Spielen. Für das Abstellen der PKWs stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss mit separaten Toren zur Verfügung.
Auf einem ca. 784 m² großen Grundstück gelegen bietet die Immobilie mit rund 162 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer viel Raum für Familienleben und individuelle Wohnideen.
Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Für Sie eröffnen sich damit vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Die massive Bausubstanz mit gut durchdachter Raumaufteilung bildet eine gute Basis, um das Haus nach den eigenen Vorlieben anzupassen.
Das pflegeleicht angelegte Grundstück ist im hinteren Bereich nahezu blickdicht mit zahlreichen immergrünen Pflanzen eingewachsen und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Südostausrichtung lässt Sonnenliebhaber immer einen Platz zum Verweilen und Erholen finden.
Für Kinder bietet der großzügige Garten viel Platz zum Spielen. Für das Abstellen der PKWs stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss mit separaten Toren zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1980
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)162 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)784 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis18.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
* Bodenbeläge aus beigen Klinkerfliesen im Erdgeschoss, Teppichboden im Dachgeschoss
* funktionale Einbauküche als Arbeitsküche gestaltet
* Kamin im Wohnbereich
* besonders große Fensterflächen durchfluten die Wohnbereiche mit viel Tageslicht
* 2 Bäder... mehr lesen
* funktionale Einbauküche als Arbeitsküche gestaltet
* Kamin im Wohnbereich
* besonders große Fensterflächen durchfluten die Wohnbereiche mit viel Tageslicht
* 2 Bäder... mehr lesen
* Bodenbeläge aus beigen Klinkerfliesen im Erdgeschoss, Teppichboden im Dachgeschoss
* funktionale Einbauküche als Arbeitsküche gestaltet
* Kamin im Wohnbereich
* besonders große Fensterflächen durchfluten die Wohnbereiche mit viel Tageslicht
* 2 Bäder (1x Duschbad, 1x Vollbad mit separater Dusche), beige gefliest mit Bahama beigen Sanitärobjekten
* separates Gäste-WC
* Einbauschrank im Elternschlafzimmer mit großzügiger Giebelfensterfläche
* Viessmann-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2012
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
* funktionale Einbauküche als Arbeitsküche gestaltet
* Kamin im Wohnbereich
* besonders große Fensterflächen durchfluten die Wohnbereiche mit viel Tageslicht
* 2 Bäder (1x Duschbad, 1x Vollbad mit separater Dusche), beige gefliest mit Bahama beigen Sanitärobjekten
* separates Gäste-WC
* Einbauschrank im Elternschlafzimmer mit großzügiger Giebelfensterfläche
* Viessmann-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2012
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
* Bodenbeläge aus beigen Klinkerfliesen im Erdgeschoss, Teppichboden im Dachgeschoss
* funktionale Einbauküche als Arbeitsküche gestaltet
* Kamin im Wohnbereich
* besonders große Fensterflächen durchfluten die Wohnbereiche mit viel Tageslicht
* 2 Bäder (1x Duschbad, 1x Vollbad mit separater Dusche), beige gefliest mit Bahama beigen Sanitärobjekten
* separates Gäste-WC
* Einbauschrank im Elternschlafzimmer mit großzügiger Giebelfensterfläche
* Viessmann-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2012
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
* funktionale Einbauküche als Arbeitsküche gestaltet
* Kamin im Wohnbereich
* besonders große Fensterflächen durchfluten die Wohnbereiche mit viel Tageslicht
* 2 Bäder (1x Duschbad, 1x Vollbad mit separater Dusche), beige gefliest mit Bahama beigen Sanitärobjekten
* separates Gäste-WC
* Einbauschrank im Elternschlafzimmer mit großzügiger Giebelfensterfläche
* Viessmann-Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2012
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
- Kamin
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in dem bei Familien sehr beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Hier treffen städtische Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten aufeinander.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün,... mehr lesen
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün,... mehr lesen
Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in dem bei Familien sehr beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Hier treffen städtische Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten aufeinander.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Nachbarschaften und eine entspannte Atmosphäre aus. Der beliebte Teetzpark ist fußläufig keine 8 Minuten entfernt und bietet den perfekten Ort für einen entspannten Spaziergang an der Alster. Falls man jedoch nicht ins Grüne, sondern in die Innenstadt möchte, ist diese ebenfalls nur ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Bushaltestelle Am Gnadenberg ist nur ca. 3 Minuten Gehweg entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zur U-Bahnstation Fuhlsbüttel.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Nachbarschaften und eine entspannte Atmosphäre aus. Der beliebte Teetzpark ist fußläufig keine 8 Minuten entfernt und bietet den perfekten Ort für einen entspannten Spaziergang an der Alster. Falls man jedoch nicht ins Grüne, sondern in die Innenstadt möchte, ist diese ebenfalls nur ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Bushaltestelle Am Gnadenberg ist nur ca. 3 Minuten Gehweg entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zur U-Bahnstation Fuhlsbüttel.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in dem bei Familien sehr beliebten Stadtteil Hummelsbüttel. Hier treffen städtische Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten aufeinander.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Nachbarschaften und eine entspannte Atmosphäre aus. Der beliebte Teetzpark ist fußläufig keine 8 Minuten entfernt und bietet den perfekten Ort für einen entspannten Spaziergang an der Alster. Falls man jedoch nicht ins Grüne, sondern in die Innenstadt möchte, ist diese ebenfalls nur ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Bushaltestelle Am Gnadenberg ist nur ca. 3 Minuten Gehweg entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zur U-Bahnstation Fuhlsbüttel.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, gepflegte Nachbarschaften und eine entspannte Atmosphäre aus. Der beliebte Teetzpark ist fußläufig keine 8 Minuten entfernt und bietet den perfekten Ort für einen entspannten Spaziergang an der Alster. Falls man jedoch nicht ins Grüne, sondern in die Innenstadt möchte, ist diese ebenfalls nur ca. 30 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Bushaltestelle Am Gnadenberg ist nur ca. 3 Minuten Gehweg entfernt und bietet eine schnelle Anbindung zur U-Bahnstation Fuhlsbüttel.
Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe.
Hamburg / Hummelsbüttel Deutschland (22339)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
0049405305430
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
040-530543-0
alstertal@dahler.com
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Firma DAHLER Hamburg Alstertal
Erhalte neue Angebote per E-Mail