immobilie1-ID: 30912631 | Anbieter-ID: FI-202359423FR
Diese "Rotklinker-Kaffeemühle" ist ein echter Rohdiamant!
950.000 €
Kaufpreis
231 m²
Wohnfläche
1.288 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hummelsbüttel bietet, besonders im Grenzbereich zu Fuhlsbüttel, attraktiven Wohnkomfort. Hier gibt es noch große Grundstücke. Der Alsterlauf und der Teetzpark sind vor der Tür, auch der Flughafen ist nicht weit entfernt.
In diesem attraktiven Quartier... mehr lesen
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Hummelsbüttel bietet, besonders im Grenzbereich zu Fuhlsbüttel, attraktiven Wohnkomfort. Hier gibt es noch große Grundstücke. Der Alsterlauf und der Teetzpark sind vor der Tür, auch der Flughafen ist nicht weit entfernt.
In diesem attraktiven Quartier bieten wir ein klassisches Rotklinker-Haus mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und einem reichhaltigen Flächenangebot von rund 231 m². Das kann sich sehen lassen!
Das auf einem 1.288 m² großen Grundstück stehende Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als großes Einfamilienhaus dienen, zum Generationswohnen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur (anteiligen) Vermietung.
Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich heute eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wintergarten auf ca. 101 m². Im Obergeschoss befindet sich eine vom Grundriss her vergleichbar angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 89 m². Beide Wohnungen sind hell belichtet, verfügen über einen erstklassigen Schnitt und sind insgesamt ordentlich gepflegt.
Im einfach ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere ca. 41 m² zur Verfügung, heute aufgeteilt in Diele, zwei Zimmer und Bad.
Die Vollgeschosse bieten fast 3 m Deckenhöhe. In den Wohnbereichen gibt es alte Schiebetüren, Sie finden klassische Holzdielenböden, Rundbögen über den Fenstern und eine gut erhaltene rot-bunte Klinkerfassade, ganz im Stil einer echten "Hamburger Kaffeemühle".
Im zur Hälfte über Niveau liegenden Keller gibt es Nutz- und Nebenflächen sowie die Haustechnik. Das Haus birgt trotz solider Bausubstanz natürlich umfassenden Modernisierungsbedarf hinsichtlich energetischer Verbesserungen, Haustechnik, Innenausstattung und Dekoration. Ihr Anspruch und Ihr Geschmack entscheiden über die aufzuwendenden Modernisierungskosten.
Auf dem Grundstück stehen drei Garagen zur Verfügung. Umrahmt ist das Haus von einem großflächigen und pflegeleichten Garten in heute selten gewordener Größe.
Polieren Sie diesen Rohdiamanten für sich auf. Es lohnt!
In diesem attraktiven Quartier bieten wir ein klassisches Rotklinker-Haus mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und einem reichhaltigen Flächenangebot von rund 231 m². Das kann sich sehen lassen!
Das auf einem 1.288 m² großen Grundstück stehende Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als großes Einfamilienhaus dienen, zum Generationswohnen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur (anteiligen) Vermietung.
Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich heute eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wintergarten auf ca. 101 m². Im Obergeschoss befindet sich eine vom Grundriss her vergleichbar angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 89 m². Beide Wohnungen sind hell belichtet, verfügen über einen erstklassigen Schnitt und sind insgesamt ordentlich gepflegt.
Im einfach ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere ca. 41 m² zur Verfügung, heute aufgeteilt in Diele, zwei Zimmer und Bad.
Die Vollgeschosse bieten fast 3 m Deckenhöhe. In den Wohnbereichen gibt es alte Schiebetüren, Sie finden klassische Holzdielenböden, Rundbögen über den Fenstern und eine gut erhaltene rot-bunte Klinkerfassade, ganz im Stil einer echten "Hamburger Kaffeemühle".
Im zur Hälfte über Niveau liegenden Keller gibt es Nutz- und Nebenflächen sowie die Haustechnik. Das Haus birgt trotz solider Bausubstanz natürlich umfassenden Modernisierungsbedarf hinsichtlich energetischer Verbesserungen, Haustechnik, Innenausstattung und Dekoration. Ihr Anspruch und Ihr Geschmack entscheiden über die aufzuwendenden Modernisierungskosten.
Auf dem Grundstück stehen drei Garagen zur Verfügung. Umrahmt ist das Haus von einem großflächigen und pflegeleichten Garten in heute selten gewordener Größe.
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Hummelsbüttel bietet, besonders im Grenzbereich zu Fuhlsbüttel, attraktiven Wohnkomfort. Hier gibt es noch große Grundstücke. Der Alsterlauf und der Teetzpark sind vor der Tür, auch der Flughafen ist nicht weit entfernt.
In diesem attraktiven Quartier bieten wir ein klassisches Rotklinker-Haus mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und einem reichhaltigen Flächenangebot von rund 231 m². Das kann sich sehen lassen!
Das auf einem 1.288 m² großen Grundstück stehende Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als großes Einfamilienhaus dienen, zum Generationswohnen, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch zur (anteiligen) Vermietung.
Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich heute eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wintergarten auf ca. 101 m². Im Obergeschoss befindet sich eine vom Grundriss her vergleichbar angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 89 m². Beide Wohnungen sind hell belichtet, verfügen über einen erstklassigen Schnitt und sind insgesamt ordentlich gepflegt.
Im einfach ausgebauten Dachgeschoss stehen weitere ca. 41 m² zur Verfügung, heute aufgeteilt in Diele, zwei Zimmer und Bad.
Die Vollgeschosse bieten fast 3 m Deckenhöhe. In den Wohnbereichen gibt es alte Schiebetüren, Sie finden klassische Holzdielenböden, Rundbögen über den Fenstern und eine gut erhaltene rot-bunte Klinkerfassade, ganz im Stil einer echten "Hamburger Kaffeemühle".
Im zur Hälfte über Niveau liegenden Keller gibt es Nutz- und Nebenflächen sowie die Haustechnik. Das Haus birgt trotz solider Bausubstanz natürlich umfassenden Modernisierungsbedarf hinsichtlich energetischer Verbesserungen, Haustechnik, Innenausstattung und Dekoration. Ihr Anspruch und Ihr Geschmack entscheiden über die aufzuwendenden Modernisierungskosten.
Auf dem Grundstück stehen drei Garagen zur Verfügung. Umrahmt ist das Haus von einem großflächigen und pflegeleichten Garten in heute selten gewordener Größe.
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Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich heute eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Wintergarten auf ca. 101 m². Im Obergeschoss befindet sich eine vom Grundriss her vergleichbar angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 89 m². Beide Wohnungen sind hell belichtet, verfügen über einen erstklassigen Schnitt und sind insgesamt ordentlich gepflegt.
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Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1929
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)231 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.288 m²
-
Nutzfläche (ca.)41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf313,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1929
-
Energiepass gültig bis15.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
22339 Hamburg · Hummelsbüttel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
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FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
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22393 Hamburg
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040 / 6001 6001
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