immobilie1-ID: 30577967 | Anbieter-ID: 75044
Kapitalanlage. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Ohlsdorf.
285.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage ( Tempo-30-Zone ) bietet die Wohnung drei Zimmer, Küche, Wannenbad und den Flur mit Abstellkammer. Besonders erwähnenswert ist der Balkon in Südostlage.
Die Zimmer und der Flur sind mit... mehr lesen
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Im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage ( Tempo-30-Zone ) bietet die Wohnung drei Zimmer, Küche, Wannenbad und den Flur mit Abstellkammer. Besonders erwähnenswert ist der Balkon in Südostlage.
Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichbodenbelag; Bad und Küche mit PVC-Belag versehen. Unter dem Teppich im Wohnzimmer befindet sich Parkettbodenbelag und unter den Belägen in Küche und Bad sind Bodenfliesen.
Gemeinschaftlich werden die Waschküche, Trockenkeller und Fahrradabstellraum genutzt.
Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welches dort gern wohnen bleiben möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Dezember 2023 € 700,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichbodenbelag; Bad und Küche mit PVC-Belag versehen. Unter dem Teppich im Wohnzimmer befindet sich Parkettbodenbelag und unter den Belägen in Küche und Bad sind Bodenfliesen.
Gemeinschaftlich werden die Waschküche, Trockenkeller und Fahrradabstellraum genutzt.
Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welches dort gern wohnen bleiben möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Dezember 2023 € 700,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten, ruhigen Wohnanlage ( Tempo-30-Zone ) bietet die Wohnung drei Zimmer, Küche, Wannenbad und den Flur mit Abstellkammer. Besonders erwähnenswert ist der Balkon in Südostlage.
Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichbodenbelag; Bad und Küche mit PVC-Belag versehen. Unter dem Teppich im Wohnzimmer befindet sich Parkettbodenbelag und unter den Belägen in Küche und Bad sind Bodenfliesen.
Gemeinschaftlich werden die Waschküche, Trockenkeller und Fahrradabstellraum genutzt.
Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welches dort gern wohnen bleiben möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Dezember 2023 € 700,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichbodenbelag; Bad und Küche mit PVC-Belag versehen. Unter dem Teppich im Wohnzimmer befindet sich Parkettbodenbelag und unter den Belägen in Küche und Bad sind Bodenfliesen.
Gemeinschaftlich werden die Waschküche, Trockenkeller und Fahrradabstellraum genutzt.
Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welches dort gern wohnen bleiben möchte. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Dezember 2023 € 700,00 zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat556,42 €
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Käuferprovision3%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)78 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis28.04.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
drei schöne Zimmer
Wannenbad
Flur mit Abstellschrank
Südost-Balkon
Kellerraum
Wannenbad
Flur mit Abstellschrank
Südost-Balkon
Kellerraum
drei schöne Zimmer
Wannenbad
Flur mit Abstellschrank
Südost-Balkon
Kellerraum
Wannenbad
Flur mit Abstellschrank
Südost-Balkon
Kellerraum
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der beliebte Hamburger Stadtteil Ohlsdorf liegt umgeben von Grünanlagen am Alsterlauf und bietet somit neben perfekter Infrastruktur wie Verkehrsanbindung, Handel, Gastronomie, Ärzten, Bildung und mehr einen hohen Freizeitwert.
Der beliebte Hamburger Stadtteil Ohlsdorf liegt umgeben von Grünanlagen am Alsterlauf und bietet somit neben perfekter Infrastruktur wie Verkehrsanbindung, Handel, Gastronomie, Ärzten, Bildung und mehr einen hohen Freizeitwert.
22337 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Matthias Tschernitsch
Dirk Gluderer Immobilien e.K.
Harksheider Weg 134,
25451 Quickborn
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Harksheider Weg 134,
25451 Quickborn
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+49(4106) 7978111
Dirk Gluderer Immobilien e.K.
Harksheider Weg 134,
25451 Quickborn
25451 Quickborn
(04106) 3006
matthias.tschernitsch@gluderer-immobilien.de
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