immobilie1-ID: 31775561 | Anbieter-ID: HH4043
Renovierte und helle 2-Zimmer ETW in Fuhlsbüttel
275.000 €
Kaufpreis
49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1900 in massiver, historisch attraktiver Bauweise erstellt. Die Anlage ist gepflegt und in einem guten Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Auf 49qm verteilen sich ein Wohnzimmer mit... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Auf 49qm verteilen sich ein Wohnzimmer mit... mehr lesen
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1900 in massiver, historisch attraktiver Bauweise erstellt. Die Anlage ist gepflegt und in einem guten Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Auf 49qm verteilen sich ein Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein Schlafzimmer, die Küche, eine Abstellkammer sowie das Vollbad. Alle Räume sind getrennt durch den zentralen Flur erreichbar.
Die beiden Wohnräume sind hell und gut geschnitten; im Wohnzimmer mit 18qm gibt es auch genügend Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster ist hell gefliest.
Die beiden Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt.
Die rückwärtig ausgerichtete Küche wird ohne Einbauten geliefert.
Folgende Modernisierungs-Maßnahmen sind zuletzt durchgeführt worden:
In diesem Jahr wurden vier straßenseitige Fenster erneuert. Alle Wände der Wohnung wurden glatt verputzt und weiß gestrichen.
In Flur, Küche und Kammer wurde Designbelag ausgelegt.
Die Elektro-Speicherheizkörper sind im Jahre 2013 erneuert worden, im selben Jahr erfolgte die Bad-Sanierung sowie die Erneuerung der Elektrik.
Ein eigener, gemauerter Kellerraum bietet zusätzlich Staufläche (7qm).
Das Wohngeld beträgt EUR 228,-; es beinhaltet Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden ebenfalls regelmäßig durchgeführt.
Eine Leitungssanierung erfolgte 2024.
Eine Dachsanierung wurde im Jahr 2012 durchgeführt.
Die Außenwanddämmung an der benachbarten Einheit erfolgt in diesem Jahr und ist bereits finanziert.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 9 Parteien, verteilt auf zwei ruhig und rückwärtig gelegene Hauseingänge.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Auf 49qm verteilen sich ein Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein Schlafzimmer, die Küche, eine Abstellkammer sowie das Vollbad. Alle Räume sind getrennt durch den zentralen Flur erreichbar.
Die beiden Wohnräume sind hell und gut geschnitten; im Wohnzimmer mit 18qm gibt es auch genügend Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster ist hell gefliest.
Die beiden Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt.
Die rückwärtig ausgerichtete Küche wird ohne Einbauten geliefert.
Folgende Modernisierungs-Maßnahmen sind zuletzt durchgeführt worden:
In diesem Jahr wurden vier straßenseitige Fenster erneuert. Alle Wände der Wohnung wurden glatt verputzt und weiß gestrichen.
In Flur, Küche und Kammer wurde Designbelag ausgelegt.
Die Elektro-Speicherheizkörper sind im Jahre 2013 erneuert worden, im selben Jahr erfolgte die Bad-Sanierung sowie die Erneuerung der Elektrik.
Ein eigener, gemauerter Kellerraum bietet zusätzlich Staufläche (7qm).
Das Wohngeld beträgt EUR 228,-; es beinhaltet Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden ebenfalls regelmäßig durchgeführt.
Eine Leitungssanierung erfolgte 2024.
Eine Dachsanierung wurde im Jahr 2012 durchgeführt.
Die Außenwanddämmung an der benachbarten Einheit erfolgt in diesem Jahr und ist bereits finanziert.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 9 Parteien, verteilt auf zwei ruhig und rückwärtig gelegene Hauseingänge.
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1900 in massiver, historisch attraktiver Bauweise erstellt. Die Anlage ist gepflegt und in einem guten Zustand.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Auf 49qm verteilen sich ein Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein Schlafzimmer, die Küche, eine Abstellkammer sowie das Vollbad. Alle Räume sind getrennt durch den zentralen Flur erreichbar.
Die beiden Wohnräume sind hell und gut geschnitten; im Wohnzimmer mit 18qm gibt es auch genügend Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster ist hell gefliest.
Die beiden Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt.
Die rückwärtig ausgerichtete Küche wird ohne Einbauten geliefert.
Folgende Modernisierungs-Maßnahmen sind zuletzt durchgeführt worden:
In diesem Jahr wurden vier straßenseitige Fenster erneuert. Alle Wände der Wohnung wurden glatt verputzt und weiß gestrichen.
In Flur, Küche und Kammer wurde Designbelag ausgelegt.
Die Elektro-Speicherheizkörper sind im Jahre 2013 erneuert worden, im selben Jahr erfolgte die Bad-Sanierung sowie die Erneuerung der Elektrik.
Ein eigener, gemauerter Kellerraum bietet zusätzlich Staufläche (7qm).
Das Wohngeld beträgt EUR 228,-; es beinhaltet Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden ebenfalls regelmäßig durchgeführt.
Eine Leitungssanierung erfolgte 2024.
Eine Dachsanierung wurde im Jahr 2012 durchgeführt.
Die Außenwanddämmung an der benachbarten Einheit erfolgt in diesem Jahr und ist bereits finanziert.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 9 Parteien, verteilt auf zwei ruhig und rückwärtig gelegene Hauseingänge.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Auf 49qm verteilen sich ein Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein Schlafzimmer, die Küche, eine Abstellkammer sowie das Vollbad. Alle Räume sind getrennt durch den zentralen Flur erreichbar.
Die beiden Wohnräume sind hell und gut geschnitten; im Wohnzimmer mit 18qm gibt es auch genügend Platz für einen Essbereich.
Das Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster ist hell gefliest.
Die beiden Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt.
Die rückwärtig ausgerichtete Küche wird ohne Einbauten geliefert.
Folgende Modernisierungs-Maßnahmen sind zuletzt durchgeführt worden:
In diesem Jahr wurden vier straßenseitige Fenster erneuert. Alle Wände der Wohnung wurden glatt verputzt und weiß gestrichen.
In Flur, Küche und Kammer wurde Designbelag ausgelegt.
Die Elektro-Speicherheizkörper sind im Jahre 2013 erneuert worden, im selben Jahr erfolgte die Bad-Sanierung sowie die Erneuerung der Elektrik.
Ein eigener, gemauerter Kellerraum bietet zusätzlich Staufläche (7qm).
Das Wohngeld beträgt EUR 228,-; es beinhaltet Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum werden ebenfalls regelmäßig durchgeführt.
Eine Leitungssanierung erfolgte 2024.
Eine Dachsanierung wurde im Jahr 2012 durchgeführt.
Die Außenwanddämmung an der benachbarten Einheit erfolgt in diesem Jahr und ist bereits finanziert.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 9 Parteien, verteilt auf zwei ruhig und rückwärtig gelegene Hauseingänge.
Kosten
-
Kaufpreis275.000 €
-
Hausgeld pro Monat228 €
-
Käuferprovision3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)49 m²
-
Nutzfläche (ca.)7 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis30.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Normale Qualität
Normale Qualität
- Keller
Lage
Fuhlsbüttels sehr gute Infrastruktur macht diesen Wohnstandort so beliebt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, sämtliche Schulformen sowie Kitas, Ärzte und diverse Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Der...
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Fuhlsbüttels sehr gute Infrastruktur macht diesen Wohnstandort so beliebt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, sämtliche Schulformen sowie Kitas, Ärzte und diverse Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Alsterwanderweg, ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Die U-Bahn Station Fuhlsbüttel und der Flughafen sind zügig erreicht. Trotz der praktischen Nähe zum Airport ist diese Lage in Fuhlsbüttel nicht von Fluglärm betroffen.
Die U-Bahn Station Fuhlsbüttel und der Flughafen sind zügig erreicht. Trotz der praktischen Nähe zum Airport ist diese Lage in Fuhlsbüttel nicht von Fluglärm betroffen.
Fuhlsbüttels sehr gute Infrastruktur macht diesen Wohnstandort so beliebt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt, sämtliche Schulformen sowie Kitas, Ärzte und diverse Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Alsterwanderweg, ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Die U-Bahn Station Fuhlsbüttel und der Flughafen sind zügig erreicht. Trotz der praktischen Nähe zum Airport ist diese Lage in Fuhlsbüttel nicht von Fluglärm betroffen.
Die U-Bahn Station Fuhlsbüttel und der Flughafen sind zügig erreicht. Trotz der praktischen Nähe zum Airport ist diese Lage in Fuhlsbüttel nicht von Fluglärm betroffen.
Hamburg Fuhlsbüttel Hamburg Deutschland (22335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Astrid Louise Pinckernelle
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Hofweg 54,
22085 Hamburg
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+49 (0) 172 44 111 99
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040 28 78 66 90
pinckernelle@yoventi.de
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