immobilie1-ID: 30868645 | Anbieter-ID: WB 2726
Familienfreundliches Erdgeschoss im Grünen
349.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese großzügige Eigentumswohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² und befindet sich im Erdgeschoss einer Rotklinker Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Die Anlage besteht insgesamt aus 46 Wohneinheiten verteilt auf...
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Diese großzügige Eigentumswohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² und befindet sich im Erdgeschoss einer Rotklinker Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Die Anlage besteht insgesamt aus 46 Wohneinheiten verteilt auf drei Gebäude und elf Hauseingänge und präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aber in weiten Teilen renovierungsbedürftig. Das Bad, das separate WC, der Fußbodenbelag sowie die Fenster datieren auf das Baujahr. Die Einbauküche wurde in den 90er Jahren zuletzt installiert. Das Dach wurde vor ca. zehn Jahre saniert.
Abstellmöglichkeit für den PKW befindet sich unmittelbar am Haus. Hier sind im direkten Umfeld diverse Tiefgaragen bzw. offene Stellplatzflächen, die auf Nachfrage angemietet werden können.
Eine Sanierung der Balkone sowie der Vordächer ist von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen und hat bereits begonnen. Weitere Informationen und Unterlagen hierzu stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aber in weiten Teilen renovierungsbedürftig. Das Bad, das separate WC, der Fußbodenbelag sowie die Fenster datieren auf das Baujahr. Die Einbauküche wurde in den 90er Jahren zuletzt installiert. Das Dach wurde vor ca. zehn Jahre saniert.
Abstellmöglichkeit für den PKW befindet sich unmittelbar am Haus. Hier sind im direkten Umfeld diverse Tiefgaragen bzw. offene Stellplatzflächen, die auf Nachfrage angemietet werden können.
Eine Sanierung der Balkone sowie der Vordächer ist von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen und hat bereits begonnen. Weitere Informationen und Unterlagen hierzu stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Diese großzügige Eigentumswohnung verfügt über dreieinhalb Zimmer bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m² und befindet sich im Erdgeschoss einer Rotklinker Wohnanlage aus dem Jahr 1973. Die Anlage besteht insgesamt aus 46 Wohneinheiten verteilt auf drei Gebäude und elf Hauseingänge und präsentiert sich in einem überaus gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aber in weiten Teilen renovierungsbedürftig. Das Bad, das separate WC, der Fußbodenbelag sowie die Fenster datieren auf das Baujahr. Die Einbauküche wurde in den 90er Jahren zuletzt installiert. Das Dach wurde vor ca. zehn Jahre saniert.
Abstellmöglichkeit für den PKW befindet sich unmittelbar am Haus. Hier sind im direkten Umfeld diverse Tiefgaragen bzw. offene Stellplatzflächen, die auf Nachfrage angemietet werden können.
Eine Sanierung der Balkone sowie der Vordächer ist von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen und hat bereits begonnen. Weitere Informationen und Unterlagen hierzu stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aber in weiten Teilen renovierungsbedürftig. Das Bad, das separate WC, der Fußbodenbelag sowie die Fenster datieren auf das Baujahr. Die Einbauküche wurde in den 90er Jahren zuletzt installiert. Das Dach wurde vor ca. zehn Jahre saniert.
Abstellmöglichkeit für den PKW befindet sich unmittelbar am Haus. Hier sind im direkten Umfeld diverse Tiefgaragen bzw. offene Stellplatzflächen, die auf Nachfrage angemietet werden können.
Eine Sanierung der Balkone sowie der Vordächer ist von der Wohnungseigentümergemeinschaft beschlossen und hat bereits begonnen. Weitere Informationen und Unterlagen hierzu stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²3.597,94 €
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Hausgeld pro Monat515 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)97 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch169 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis06.12.2028
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnfläche verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer. Hier steht Ihnen ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse zur Verfügung. Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Vollbad sowie ein separates WC...
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Die Wohnfläche verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer. Hier steht Ihnen ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse zur Verfügung. Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Vollbad sowie ein separates WC vervollständigen den durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich befinden sich eine großzügige Diele, eine Garderobe sowie ein Abstellraum.
Die Terrasse ist überdacht und verfügt zusätzlich über einen eigenen weiteren Abstellraum.
Die Küche und die Bäder sind gefliest. Die übrigen Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein überaus geräumiger Kellerraum zur ausschließlichen Nutzung. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss ein Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.
Die Terrasse ist überdacht und verfügt zusätzlich über einen eigenen weiteren Abstellraum.
Die Küche und die Bäder sind gefliest. Die übrigen Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein überaus geräumiger Kellerraum zur ausschließlichen Nutzung. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss ein Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.
Die Wohnfläche verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer. Hier steht Ihnen ein ca. 26 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse zur Verfügung. Eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Vollbad sowie ein separates WC vervollständigen den durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich befinden sich eine großzügige Diele, eine Garderobe sowie ein Abstellraum.
Die Terrasse ist überdacht und verfügt zusätzlich über einen eigenen weiteren Abstellraum.
Die Küche und die Bäder sind gefliest. Die übrigen Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein überaus geräumiger Kellerraum zur ausschließlichen Nutzung. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss ein Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.
Die Terrasse ist überdacht und verfügt zusätzlich über einen eigenen weiteren Abstellraum.
Die Küche und die Bäder sind gefliest. Die übrigen Wohnräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein überaus geräumiger Kellerraum zur ausschließlichen Nutzung. Darüber hinaus stehen im Kellergeschoss ein Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung im Nordwesten des Hamburger Stadtteils Steilshoop. Die Wohnanlage liegt damit in direkter Nachbarschaft zum Friedhof Ohlsdorf, zum beliebten Bramfelder See sowie zu einem...
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Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung im Nordwesten des Hamburger Stadtteils Steilshoop. Die Wohnanlage liegt damit in direkter Nachbarschaft zum Friedhof Ohlsdorf, zum beliebten Bramfelder See sowie zu einem Kleingartenverein. Steilshoop verzeichnet seit einigen Jahren eine überaus positive Entwicklung, insbesondere durch die zentrale Lage zur Hamburger Innenstadt.
Rund um die nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße, bekommen Sie sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, aber auch Restaurants und Cafés, sind hier angesiedelt. Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die nächste Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung lädt neben dem Bramfelder See auch besonders der unweit gelegene Hamburger Stadtpark ein. Ein breites Angebot an Sportaktivitäten und Konzerten, das Freibad Stadtparksee sowie eines der modernsten Planetarien sind Anziehungspunkte für ganz Hamburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bieten Haltestellen der Linien 26 und 118 in ca. fünf Gehminuten Entfernung. Die S-Bahnstationen "Rübenkamp" und "Ohlsdorf" liegen jeweils ca. 2 km entfernt. Die neue U-Bahn Linie U5 wird gerade in unmittelbarer Umgebung gebaut.
Rund um die nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße, bekommen Sie sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, aber auch Restaurants und Cafés, sind hier angesiedelt. Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die nächste Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung lädt neben dem Bramfelder See auch besonders der unweit gelegene Hamburger Stadtpark ein. Ein breites Angebot an Sportaktivitäten und Konzerten, das Freibad Stadtparksee sowie eines der modernsten Planetarien sind Anziehungspunkte für ganz Hamburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bieten Haltestellen der Linien 26 und 118 in ca. fünf Gehminuten Entfernung. Die S-Bahnstationen "Rübenkamp" und "Ohlsdorf" liegen jeweils ca. 2 km entfernt. Die neue U-Bahn Linie U5 wird gerade in unmittelbarer Umgebung gebaut.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer Wohnsiedlung im Nordwesten des Hamburger Stadtteils Steilshoop. Die Wohnanlage liegt damit in direkter Nachbarschaft zum Friedhof Ohlsdorf, zum beliebten Bramfelder See sowie zu einem Kleingartenverein. Steilshoop verzeichnet seit einigen Jahren eine überaus positive Entwicklung, insbesondere durch die zentrale Lage zur Hamburger Innenstadt.
Rund um die nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße, bekommen Sie sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, aber auch Restaurants und Cafés, sind hier angesiedelt. Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die nächste Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung lädt neben dem Bramfelder See auch besonders der unweit gelegene Hamburger Stadtpark ein. Ein breites Angebot an Sportaktivitäten und Konzerten, das Freibad Stadtparksee sowie eines der modernsten Planetarien sind Anziehungspunkte für ganz Hamburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bieten Haltestellen der Linien 26 und 118 in ca. fünf Gehminuten Entfernung. Die S-Bahnstationen "Rübenkamp" und "Ohlsdorf" liegen jeweils ca. 2 km entfernt. Die neue U-Bahn Linie U5 wird gerade in unmittelbarer Umgebung gebaut.
Rund um die nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße, bekommen Sie sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Discounter, aber auch Restaurants und Cafés, sind hier angesiedelt. Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die nächste Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Freizeitgestaltung lädt neben dem Bramfelder See auch besonders der unweit gelegene Hamburger Stadtpark ein. Ein breites Angebot an Sportaktivitäten und Konzerten, das Freibad Stadtparksee sowie eines der modernsten Planetarien sind Anziehungspunkte für ganz Hamburg.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bieten Haltestellen der Linien 26 und 118 in ca. fünf Gehminuten Entfernung. Die S-Bahnstationen "Rübenkamp" und "Ohlsdorf" liegen jeweils ca. 2 km entfernt. Die neue U-Bahn Linie U5 wird gerade in unmittelbarer Umgebung gebaut.
22309 Hamburg · Steilshoop · Hamburg · Deutschland
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22459 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
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