immobilie1-ID: 30036391 | Anbieter-ID: FT-20230123
Urbanes Wohnen im Q 21:Hochwertige, kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung
420.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das angebotene Objekt ist Teil eines historischen Gebäudes im Quartier 21 in Hamburg Barmbek. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Beim Betreten dieser attraktiven Immobilie werden die Vorteile sofort...
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Das angebotene Objekt ist Teil eines historischen Gebäudes im Quartier 21 in Hamburg Barmbek. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Beim Betreten dieser attraktiven Immobilie werden die Vorteile sofort sichtbar. Ein geräumiger Eingangsbereich gewährt Zugang zu beiden Wohnräumen und zum Vollbad mit Dusche. Das Bad ist mit hellem Feinsteinzeug und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia.
Alle Wohnraumböden sind mit einem hochwertigern Eichenparkettboden belegt. Die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgt für zeitgemäßen Komfort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schränke und einen kleinen Arbeitsplatz.
Ein Kellerraum vervollständigt das Raumangebot.
Alle Wohnraumböden sind mit einem hochwertigern Eichenparkettboden belegt. Die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgt für zeitgemäßen Komfort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schränke und einen kleinen Arbeitsplatz.
Ein Kellerraum vervollständigt das Raumangebot.
Das angebotene Objekt ist Teil eines historischen Gebäudes im Quartier 21 in Hamburg Barmbek. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Beim Betreten dieser attraktiven Immobilie werden die Vorteile sofort sichtbar. Ein geräumiger Eingangsbereich gewährt Zugang zu beiden Wohnräumen und zum Vollbad mit Dusche. Das Bad ist mit hellem Feinsteinzeug und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia.
Alle Wohnraumböden sind mit einem hochwertigern Eichenparkettboden belegt. Die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgt für zeitgemäßen Komfort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schränke und einen kleinen Arbeitsplatz.
Ein Kellerraum vervollständigt das Raumangebot.
Alle Wohnraumböden sind mit einem hochwertigern Eichenparkettboden belegt. Die Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgt für zeitgemäßen Komfort. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Schränke und einen kleinen Arbeitsplatz.
Ein Kellerraum vervollständigt das Raumangebot.
Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Hausgeld pro Monat150 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1913
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)51 m²
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Nutzfläche (ca.)8 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Vollbad mit zusätzlicher Dusche
- Fußbodenheizung und Eichenparkettboden
- großer Wohnbereich mit offener Küche
- Loggia mit Holzbelag
- ca. 4 m Deckenhöhe
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung und Eichenparkettboden
- großer Wohnbereich mit offener Küche
- Loggia mit Holzbelag
- ca. 4 m Deckenhöhe
- Videogegensprechanlage
- Vollbad mit zusätzlicher Dusche
- Fußbodenheizung und Eichenparkettboden
- großer Wohnbereich mit offener Küche
- Loggia mit Holzbelag
- ca. 4 m Deckenhöhe
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung und Eichenparkettboden
- großer Wohnbereich mit offener Küche
- Loggia mit Holzbelag
- ca. 4 m Deckenhöhe
- Videogegensprechanlage
- Keller
Lage
Das Quartier 21 entstand auf dem ehemaligen Krankenhausgelände des Allgemeinen Krankenhauses Barmbek, welches sich durch eine lockere Bebauung und historische Bauwerke sowie Neubauten auszeichnet. Hier findet sich die perfekte Symbiose aus Tradition...
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Das Quartier 21 entstand auf dem ehemaligen Krankenhausgelände des Allgemeinen Krankenhauses Barmbek, welches sich durch eine lockere Bebauung und historische Bauwerke sowie Neubauten auszeichnet. Hier findet sich die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne.
Die zentrale Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants im Quartier 21 und an der Fuhlsbüttler Straße bereichern das Gastronomieangebot vor Ort. Der Stadtpark ist fußläufig in 10 min zu erreichen und bietet viele Freizeitangebote. Die nächstgelegene Schule und Kindertagesstätte sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Ins Zentrum gelangt man mit der S-Bahn wie auch mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Die nächste Autobahn ist über den Horner Kreisel ebenfalls in 15 Minuten erreicht.
Die zentrale Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants im Quartier 21 und an der Fuhlsbüttler Straße bereichern das Gastronomieangebot vor Ort. Der Stadtpark ist fußläufig in 10 min zu erreichen und bietet viele Freizeitangebote. Die nächstgelegene Schule und Kindertagesstätte sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Ins Zentrum gelangt man mit der S-Bahn wie auch mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Die nächste Autobahn ist über den Horner Kreisel ebenfalls in 15 Minuten erreicht.
Das Quartier 21 entstand auf dem ehemaligen Krankenhausgelände des Allgemeinen Krankenhauses Barmbek, welches sich durch eine lockere Bebauung und historische Bauwerke sowie Neubauten auszeichnet. Hier findet sich die perfekte Symbiose aus Tradition und Moderne.
Die zentrale Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants im Quartier 21 und an der Fuhlsbüttler Straße bereichern das Gastronomieangebot vor Ort. Der Stadtpark ist fußläufig in 10 min zu erreichen und bietet viele Freizeitangebote. Die nächstgelegene Schule und Kindertagesstätte sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Ins Zentrum gelangt man mit der S-Bahn wie auch mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Die nächste Autobahn ist über den Horner Kreisel ebenfalls in 15 Minuten erreicht.
Die zentrale Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants im Quartier 21 und an der Fuhlsbüttler Straße bereichern das Gastronomieangebot vor Ort. Der Stadtpark ist fußläufig in 10 min zu erreichen und bietet viele Freizeitangebote. Die nächstgelegene Schule und Kindertagesstätte sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Ins Zentrum gelangt man mit der S-Bahn wie auch mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Die nächste Autobahn ist über den Horner Kreisel ebenfalls in 15 Minuten erreicht.
22307 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Der Maklervertrag mit ENDLICH ZU HAUSE Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe...
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Der Maklervertrag mit ENDLICH ZU HAUSE Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Maklervertrag mit ENDLICH ZU HAUSE Immobilien GmbH kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Ansprechpartner
Frau Friederike Tiede
Endlich zu Hause Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 11c,
21465 Reinbek
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