immobilie1-ID: 31739145 | Anbieter-ID: OLS_105
Charmante Altbauwohnung in ruhiger Innenhoflage
309.000 €
Kaufpreis
43,69 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Winterhudes, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss – ideal für alle,... mehr lesen
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Winterhudes, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss – ideal für alle,... mehr lesen
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Winterhudes, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss – ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort verbinden möchten.
Die ca. 43,69 m² große Wohnung ist vollständig zum grünen Innenhof ausgerichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiger, neu errichteter Balkon mit Südwestausrichtung. Beide Wohnräume präsentieren sich in sehr gutem Zustand und sind mit stilvollen Holzdielen ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen Backofen und einen Gasherd. Anschlüsse für eine Spülmaschine und eine Waschmaschine sind vorhanden. Die sich in der Küche befindende Gastherme ist 2023 erneuert worden. Das Badezimmer ist mit einer natürlichen Lüftung ausgestattet und bietet viel Tageslicht.
Ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof lädt mit Sitzgelegenheiten und viel Grün zum Verweilen ein. Auch Fahrräder finden hier bequem Platz.
Die kompakte und zugleich gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.10.2025 vermietet.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Winterhudes, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss – ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort verbinden möchten.
Die ca. 43,69 m² große Wohnung ist vollständig zum grünen Innenhof ausgerichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiger, neu errichteter Balkon mit Südwestausrichtung. Beide Wohnräume präsentieren sich in sehr gutem Zustand und sind mit stilvollen Holzdielen ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen Backofen und einen Gasherd. Anschlüsse für eine Spülmaschine und eine Waschmaschine sind vorhanden. Die sich in der Küche befindende Gastherme ist 2023 erneuert worden. Das Badezimmer ist mit einer natürlichen Lüftung ausgestattet und bietet viel Tageslicht.
Ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof lädt mit Sitzgelegenheiten und viel Grün zum Verweilen ein. Auch Fahrräder finden hier bequem Platz.
Die kompakte und zugleich gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.10.2025 vermietet.
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Winterhudes, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss – ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort verbinden möchten.
Die ca. 43,69 m² große Wohnung ist vollständig zum grünen Innenhof ausgerichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiger, neu errichteter Balkon mit Südwestausrichtung. Beide Wohnräume präsentieren sich in sehr gutem Zustand und sind mit stilvollen Holzdielen ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen Backofen und einen Gasherd. Anschlüsse für eine Spülmaschine und eine Waschmaschine sind vorhanden. Die sich in der Küche befindende Gastherme ist 2023 erneuert worden. Das Badezimmer ist mit einer natürlichen Lüftung ausgestattet und bietet viel Tageslicht.
Ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof lädt mit Sitzgelegenheiten und viel Grün zum Verweilen ein. Auch Fahrräder finden hier bequem Platz.
Die kompakte und zugleich gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.10.2025 vermietet.
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Winterhudes, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss – ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort verbinden möchten.
Die ca. 43,69 m² große Wohnung ist vollständig zum grünen Innenhof ausgerichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung: ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiger, neu errichteter Balkon mit Südwestausrichtung. Beide Wohnräume präsentieren sich in sehr gutem Zustand und sind mit stilvollen Holzdielen ausgestattet.
Die Küche verfügt über einen Backofen und einen Gasherd. Anschlüsse für eine Spülmaschine und eine Waschmaschine sind vorhanden. Die sich in der Küche befindende Gastherme ist 2023 erneuert worden. Das Badezimmer ist mit einer natürlichen Lüftung ausgestattet und bietet viel Tageslicht.
Ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof lädt mit Sitzgelegenheiten und viel Grün zum Verweilen ein. Auch Fahrräder finden hier bequem Platz.
Die kompakte und zugleich gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 31.10.2025 vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis309.000 €
-
Hausgeld pro Monat238 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1905
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)43,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1905
-
Energiepass gültig bis05.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fenster:
Doppeltverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gasetagenheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt
Bodenbeläge:
Holzdielen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad
Modernisierungen:
2023: Gasetagenheizung neu
2024: Durchlauferhitzer neu
Beso... mehr lesen
Doppeltverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gasetagenheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt
Bodenbeläge:
Holzdielen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad
Modernisierungen:
2023: Gasetagenheizung neu
2024: Durchlauferhitzer neu
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Fenster:
Doppeltverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gasetagenheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt
Bodenbeläge:
Holzdielen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad
Modernisierungen:
2023: Gasetagenheizung neu
2024: Durchlauferhitzer neu
Besonderheiten:
großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung
Rücklage der WEG: ca. 500.000,00€
Doppeltverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gasetagenheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt
Bodenbeläge:
Holzdielen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad
Modernisierungen:
2023: Gasetagenheizung neu
2024: Durchlauferhitzer neu
Besonderheiten:
großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung
Rücklage der WEG: ca. 500.000,00€
Fenster:
Doppeltverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gasetagenheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt
Bodenbeläge:
Holzdielen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad
Modernisierungen:
2023: Gasetagenheizung neu
2024: Durchlauferhitzer neu
Besonderheiten:
großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung
Rücklage der WEG: ca. 500.000,00€
Doppeltverglaste Holzfenster
Heizung und Warmwasser:
Gasetagenheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt
Bodenbeläge:
Holzdielen
Küche:
Einbauküche
Bäder:
Duschbad
Modernisierungen:
2023: Gasetagenheizung neu
2024: Durchlauferhitzer neu
Besonderheiten:
großzügiger Balkon mit Südwestausrichtung
Rücklage der WEG: ca. 500.000,00€
- Dachboden
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Winterhude ist ein begehrter Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord. Hier dreht sich alles rund um Wasser. Am Ufer der Alster finden sich wohlhabende Wohnviertel mit anspruchsvollen Villen aus dem 19. Jahrhundert, aber auch gutbürgerliches Wohnen in...
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Winterhude ist ein begehrter Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord. Hier dreht sich alles rund um Wasser. Am Ufer der Alster finden sich wohlhabende Wohnviertel mit anspruchsvollen Villen aus dem 19. Jahrhundert, aber auch gutbürgerliches Wohnen in Mehrfamilienhäusern.
Der weitläufige Stadtpark, das Planetarium Hamburg oder die facettenreichen, angeschlossenen Kanäle für Kajak- und Kanutouren sorgen für große Beliebtheit des Stadtteils bei Singles, Paaren und Familien. All das liegt in der näheren Umgebung Ihrer neuen Wohnung. Schicke Cafés und eine bunte Mischung aus Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der weiteren Umgebung befindet sich der Winterhuder Marktplatz und das Kulturzentrum Kampnagel. In dem ehemaligen Fabrikgebäude werden eigene Theaterproduktionen gezeigt.
Verschiedene Sportclubs, teilweise sogar mit Wassersportangeboten, sowie ein Wellnesscenter und Yogastudio direkt vis a vis der Wohnung unterstützen einen aktiven Lebensstil im beliebten Stadtteil. Familienfreundlich zeigt sich die Lage u.a. durch eine Grundschule und Kindertagesstätte ganz in der Nähe sowie durch diverse gut zu erreichende Spielplätze und verschiedene weiterführende Schulen in der Umgebung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der Bushaltestelle "Semperstraße" und der U-Bahn Haltestelle "Borgweg" sichergestellt.
Der weitläufige Stadtpark, das Planetarium Hamburg oder die facettenreichen, angeschlossenen Kanäle für Kajak- und Kanutouren sorgen für große Beliebtheit des Stadtteils bei Singles, Paaren und Familien. All das liegt in der näheren Umgebung Ihrer neuen Wohnung. Schicke Cafés und eine bunte Mischung aus Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der weiteren Umgebung befindet sich der Winterhuder Marktplatz und das Kulturzentrum Kampnagel. In dem ehemaligen Fabrikgebäude werden eigene Theaterproduktionen gezeigt.
Verschiedene Sportclubs, teilweise sogar mit Wassersportangeboten, sowie ein Wellnesscenter und Yogastudio direkt vis a vis der Wohnung unterstützen einen aktiven Lebensstil im beliebten Stadtteil. Familienfreundlich zeigt sich die Lage u.a. durch eine Grundschule und Kindertagesstätte ganz in der Nähe sowie durch diverse gut zu erreichende Spielplätze und verschiedene weiterführende Schulen in der Umgebung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der Bushaltestelle "Semperstraße" und der U-Bahn Haltestelle "Borgweg" sichergestellt.
Winterhude ist ein begehrter Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord. Hier dreht sich alles rund um Wasser. Am Ufer der Alster finden sich wohlhabende Wohnviertel mit anspruchsvollen Villen aus dem 19. Jahrhundert, aber auch gutbürgerliches Wohnen in Mehrfamilienhäusern.
Der weitläufige Stadtpark, das Planetarium Hamburg oder die facettenreichen, angeschlossenen Kanäle für Kajak- und Kanutouren sorgen für große Beliebtheit des Stadtteils bei Singles, Paaren und Familien. All das liegt in der näheren Umgebung Ihrer neuen Wohnung. Schicke Cafés und eine bunte Mischung aus Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der weiteren Umgebung befindet sich der Winterhuder Marktplatz und das Kulturzentrum Kampnagel. In dem ehemaligen Fabrikgebäude werden eigene Theaterproduktionen gezeigt.
Verschiedene Sportclubs, teilweise sogar mit Wassersportangeboten, sowie ein Wellnesscenter und Yogastudio direkt vis a vis der Wohnung unterstützen einen aktiven Lebensstil im beliebten Stadtteil. Familienfreundlich zeigt sich die Lage u.a. durch eine Grundschule und Kindertagesstätte ganz in der Nähe sowie durch diverse gut zu erreichende Spielplätze und verschiedene weiterführende Schulen in der Umgebung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der Bushaltestelle "Semperstraße" und der U-Bahn Haltestelle "Borgweg" sichergestellt.
Der weitläufige Stadtpark, das Planetarium Hamburg oder die facettenreichen, angeschlossenen Kanäle für Kajak- und Kanutouren sorgen für große Beliebtheit des Stadtteils bei Singles, Paaren und Familien. All das liegt in der näheren Umgebung Ihrer neuen Wohnung. Schicke Cafés und eine bunte Mischung aus Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar. In der weiteren Umgebung befindet sich der Winterhuder Marktplatz und das Kulturzentrum Kampnagel. In dem ehemaligen Fabrikgebäude werden eigene Theaterproduktionen gezeigt.
Verschiedene Sportclubs, teilweise sogar mit Wassersportangeboten, sowie ein Wellnesscenter und Yogastudio direkt vis a vis der Wohnung unterstützen einen aktiven Lebensstil im beliebten Stadtteil. Familienfreundlich zeigt sich die Lage u.a. durch eine Grundschule und Kindertagesstätte ganz in der Nähe sowie durch diverse gut zu erreichende Spielplätze und verschiedene weiterführende Schulen in der Umgebung.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der Bushaltestelle "Semperstraße" und der U-Bahn Haltestelle "Borgweg" sichergestellt.
Hamburg-Winterhude Hamburg (Winterhude) Deutschland (22303)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Oliver Schacht
Sparda Immobilien GmbH
Winterhuder Marktplatz 5,
22299 Hamburg
22299 Hamburg
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
040 / 55 00 55 - 8342
Sparda Immobilien GmbH
Beim Strohhause 27,
20097 Hamburg
20097 Hamburg
(040) 35 74 01-0
schacht@spardaimmobilien.de
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