immobilie1-ID: 31831857 | Anbieter-ID: WB 7645
Dein City-Spot in Winterhude
270.000 €
Kaufpreis
38,8 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das im Jahr 1904 errichtete Gebäude fügt sich mit seiner attraktiven Fassade harmonisch in das Stadtbild von Winterhude ein. Die Wohnanlage besteht aus zwei separaten Häusern, die jeweils einen eigenen Innenhof besitzen. Im Eingangsbereich der...
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Das im Jahr 1904 errichtete Gebäude fügt sich mit seiner attraktiven Fassade harmonisch in das Stadtbild von Winterhude ein. Die Wohnanlage besteht aus zwei separaten Häusern, die jeweils einen eigenen Innenhof besitzen. Im Eingangsbereich der angebotenen Wohnung befinden sich insgesamt zehn Wohneinheiten. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Für die Bewohner stehen im grünen Innenhof Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein Abstellraum ist dieser Wohnung jedoch nicht zugeordnet. Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf 196,00 €, wobei die Beiträge zur Instandhaltungsrücklage (72,00 €) bereits enthalten sind. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, während die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer geregelt wird. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch frei geliefert.
Das im Jahr 1904 errichtete Gebäude fügt sich mit seiner attraktiven Fassade harmonisch in das Stadtbild von Winterhude ein. Die Wohnanlage besteht aus zwei separaten Häusern, die jeweils einen eigenen Innenhof besitzen. Im Eingangsbereich der angebotenen Wohnung befinden sich insgesamt zehn Wohneinheiten. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr gepflegten und ansprechenden Zustand. Für die Bewohner stehen im grünen Innenhof Fahrradstellplätze zur Verfügung. Ein Abstellraum ist dieser Wohnung jedoch nicht zugeordnet. Die monatlichen Wohngeldkosten belaufen sich auf 196,00 €, wobei die Beiträge zur Instandhaltungsrücklage (72,00 €) bereits enthalten sind. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung, während die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer geregelt wird. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch frei geliefert.
Kosten
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Kaufpreis270.000 €
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Kaufpreis pro m²6.958,76 €
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Hausgeld pro Monat196 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1904
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)38,8 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage1
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Anzahl Etagen5
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FußbodenTeppich, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf164,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis08.04.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss auf ca. 39 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Über den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer. Die geräumige Küche bietet viel Platz, sodass hier prima ein Esstisch platziert werden kann....
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Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss auf ca. 39 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Über den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer. Die geräumige Küche bietet viel Platz, sodass hier prima ein Esstisch platziert werden kann. Großzügige Einbauschränke bieten genügend Abstellfläche. Der Wohnbereich ist ausgestattet mit charmanten Pitchpine-Dielen und zwei Fenster sorgen für eine schöne Belichtung. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt. Im Badezimmer steht Ihnen ein WC sowie eine Dusche zur Verfügung. Das Bad ist ausgestattet mit hellen Fliesen und ein Fenster gewährleistet hier eine optimale Belüftung und schafft ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung kann zum 1. September frei geliefert werden.
Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss auf ca. 39 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Über den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Zimmer. Die geräumige Küche bietet viel Platz, sodass hier prima ein Esstisch platziert werden kann. Großzügige Einbauschränke bieten genügend Abstellfläche. Der Wohnbereich ist ausgestattet mit charmanten Pitchpine-Dielen und zwei Fenster sorgen für eine schöne Belichtung. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt. Im Badezimmer steht Ihnen ein WC sowie eine Dusche zur Verfügung. Das Bad ist ausgestattet mit hellen Fliesen und ein Fenster gewährleistet hier eine optimale Belüftung und schafft ein angenehmes Raumklima. Die Wohnung kann zum 1. September frei geliefert werden.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kopfsteingepflasterten Straße und besticht durch ihre erstklassige Lage in Winterhude. Winterhude vereint urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und liegt zwischen dem weitläufigen Stadtpark und der malerischen...
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kopfsteingepflasterten Straße und besticht durch ihre erstklassige Lage in Winterhude. Winterhude vereint urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und liegt zwischen dem weitläufigen Stadtpark und der malerischen Außenalster. Der Stadtteil bietet eine beeindruckende Vielfalt: prächtige Villen entlang der Alster, versteckte Kleingewerbe in charmanten Hinterhöfen, moderne Dienstleistungszentren in der City-Nord sowie die Alstercity. Winterhude ist ein wahres Schmuckstück und zählt zu den gefragtesten und beliebtesten Vierteln Hamburgs. Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Winterhude, jedoch etwas abseits vom lebhaften Trubel. Sie genießen die perfekte Lage, die den grünen Rückzugsort des Stadtparks mit dem einladend verlaufenden Goldbekkanal sowie den beliebten Flaniermeilen Mühlenkamp und Goldbekplatz verbindet. Hier warten stilvolle Boutiquen, abwechslungsreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés darauf, entdeckt zu werden. An drei Tagen in der Woche lockt der Wochenmarkt auf dem Goldbekplatz, während im nahen Stadtpark Möglichkeiten zum Picknicken oder Drachensteigen bieten und die Alster zum Rudern einlädt.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, kopfsteingepflasterten Straße und besticht durch ihre erstklassige Lage in Winterhude. Winterhude vereint urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und liegt zwischen dem weitläufigen Stadtpark und der malerischen Außenalster. Der Stadtteil bietet eine beeindruckende Vielfalt: prächtige Villen entlang der Alster, versteckte Kleingewerbe in charmanten Hinterhöfen, moderne Dienstleistungszentren in der City-Nord sowie die Alstercity. Winterhude ist ein wahres Schmuckstück und zählt zu den gefragtesten und beliebtesten Vierteln Hamburgs. Die angebotene Wohnung befindet sich im Herzen von Winterhude, jedoch etwas abseits vom lebhaften Trubel. Sie genießen die perfekte Lage, die den grünen Rückzugsort des Stadtparks mit dem einladend verlaufenden Goldbekkanal sowie den beliebten Flaniermeilen Mühlenkamp und Goldbekplatz verbindet. Hier warten stilvolle Boutiquen, abwechslungsreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés darauf, entdeckt zu werden. An drei Tagen in der Woche lockt der Wochenmarkt auf dem Goldbekplatz, während im nahen Stadtpark Möglichkeiten zum Picknicken oder Drachensteigen bieten und die Alster zum Rudern einlädt.
Hamburg Winterhude Hamburg Deutschland (22301)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joshua Loose
Grossmann & Berger GmbH
Eppendorfer Baum 1,
20249 Hamburg Eppendorf
20249 Hamburg Eppendorf
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
004940350802416
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
j.loose@grossmann-berger.de
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