immobilie1-ID: 31802331 | Anbieter-ID: 1A-1137
Erfolgreiche Café-Konditorei gegen Ablöse abzugeben – Nachmieter gesucht
1.050 €
Miete zzgl. NK
4
Zimmer
Erfolgreiche Café-Konditorei gegen Ablöse abzugeben – Nachmieter gesucht.
Zum Verkauf steht eine erfolgreich geführte Café-Konditorei in bester Lage von Hamburg-Winterhude, nahe dem beliebten Mühlenkamp – einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel.... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine erfolgreich geführte Café-Konditorei in bester Lage von Hamburg-Winterhude, nahe dem beliebten Mühlenkamp – einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel.... mehr lesen
Erfolgreiche Café-Konditorei gegen Ablöse abzugeben – Nachmieter gesucht.
Zum Verkauf steht eine erfolgreich geführte Café-Konditorei in bester Lage von Hamburg-Winterhude, nahe dem beliebten Mühlenkamp – einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel. Die Fläche befindet sich in der Heidbergstraße 47, 22301 Hamburg.
Das Café wurde umfassend saniert und modern renoviert. Es überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine attraktive Außenfläche von ca. 60 m² mit mehr als 30 Sitzplätzen. Im Innenbereich stehen ebenfalls über 30 Sitzplätze zur Verfügung.
Eckdaten:
•Ablöse: 185.000 €
•Nutzfläche: Großer Gastraum, Vorbereitungsküche (keine Vollgastronomie), Kühlhaus im Untergeschoss, Lagerfläche, Tresen
•Ausstattung: 2 Tiefkühler, modernes Interieur, voll ausgestatteter Cafébetrieb
•Außenfläche: Ca. 60 m² mit über 30 Sitzplätzen
Das Konzept ist flexibel nutzbar – ideal für Café, Konditorei, Bäckerei, Sandwich- oder Bagel-Bar, kleine Pizza-Station usw. Es handelt sich um eine Teil-Gastronomie ohne Kochbetrieb – geeignet für Backwaren, Snacks und Heißgetränke.
Auf Wunsch kann das laufende Geschäft inklusive Lieferketten, Namen und Konzept übernommen werden.
Wichtiger Hinweis:
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache möglich.
Es handelt sich um einen diskreten Verkauf (Secret Sale) – Mitarbeiter und Gäste dürfen keinesfalls angesprochen oder gestört werden. Bitte respektieren Sie diese Vorgabe.
Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Zum Verkauf steht eine erfolgreich geführte Café-Konditorei in bester Lage von Hamburg-Winterhude, nahe dem beliebten Mühlenkamp – einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel. Die Fläche befindet sich in der Heidbergstraße 47, 22301 Hamburg.
Das Café wurde umfassend saniert und modern renoviert. Es überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine attraktive Außenfläche von ca. 60 m² mit mehr als 30 Sitzplätzen. Im Innenbereich stehen ebenfalls über 30 Sitzplätze zur Verfügung.
Eckdaten:
•Ablöse: 185.000 €
•Nutzfläche: Großer Gastraum, Vorbereitungsküche (keine Vollgastronomie), Kühlhaus im Untergeschoss, Lagerfläche, Tresen
•Ausstattung: 2 Tiefkühler, modernes Interieur, voll ausgestatteter Cafébetrieb
•Außenfläche: Ca. 60 m² mit über 30 Sitzplätzen
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Erfolgreiche Café-Konditorei gegen Ablöse abzugeben – Nachmieter gesucht.
Zum Verkauf steht eine erfolgreich geführte Café-Konditorei in bester Lage von Hamburg-Winterhude, nahe dem beliebten Mühlenkamp – einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel. Die Fläche befindet sich in der Heidbergstraße 47, 22301 Hamburg.
Das Café wurde umfassend saniert und modern renoviert. Es überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine attraktive Außenfläche von ca. 60 m² mit mehr als 30 Sitzplätzen. Im Innenbereich stehen ebenfalls über 30 Sitzplätze zur Verfügung.
Eckdaten:
•Ablöse: 185.000 €
•Nutzfläche: Großer Gastraum, Vorbereitungsküche (keine Vollgastronomie), Kühlhaus im Untergeschoss, Lagerfläche, Tresen
•Ausstattung: 2 Tiefkühler, modernes Interieur, voll ausgestatteter Cafébetrieb
•Außenfläche: Ca. 60 m² mit über 30 Sitzplätzen
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Das Café wurde umfassend saniert und modern renoviert. Es überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie eine attraktive Außenfläche von ca. 60 m² mit mehr als 30 Sitzplätzen. Im Innenbereich stehen ebenfalls über 30 Sitzplätze zur Verfügung.
Eckdaten:
•Ablöse: 185.000 €
•Nutzfläche: Großer Gastraum, Vorbereitungsküche (keine Vollgastronomie), Kühlhaus im Untergeschoss, Lagerfläche, Tresen
•Ausstattung: 2 Tiefkühler, modernes Interieur, voll ausgestatteter Cafébetrieb
•Außenfläche: Ca. 60 m² mit über 30 Sitzplätzen
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Auf Wunsch kann das laufende Geschäft inklusive Lieferketten, Namen und Konzept übernommen werden.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.050 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.370 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.890,9 €
-
Nebenkosten320 €
-
Mieterprovision9.900 € pauschal + 5 % der Abstandssumme an – jeweils zzgl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1951
-
Zimmer4
-
Gesamtfläche (ca.)126 m²
-
Nutzfläche (ca.)66 m²
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme32,2
-
Ernergiekennwert Wärme356,9
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis13.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Läden und die Backstube sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Betrieb effizient und zuverlässig gestalten:
- Kühlvitrine: Zur optimalen Präsentation und Lagerung von Lebensmitteln.
- Kaffeemaschinen: Professionelle Kaffeemaschinen für... mehr lesen
- Kühlvitrine: Zur optimalen Präsentation und Lagerung von Lebensmitteln.
- Kaffeemaschinen: Professionelle Kaffeemaschinen für... mehr lesen
Die Läden und die Backstube sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Betrieb effizient und zuverlässig gestalten:
- Kühlvitrine: Zur optimalen Präsentation und Lagerung von Lebensmitteln.
- Kaffeemaschinen: Professionelle Kaffeemaschinen für höchste Kaffeequalität.
- und vieles mehr.
- Kühlvitrine: Zur optimalen Präsentation und Lagerung von Lebensmitteln.
- Kaffeemaschinen: Professionelle Kaffeemaschinen für höchste Kaffeequalität.
- und vieles mehr.
Die Läden und die Backstube sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die den Betrieb effizient und zuverlässig gestalten:
- Kühlvitrine: Zur optimalen Präsentation und Lagerung von Lebensmitteln.
- Kaffeemaschinen: Professionelle Kaffeemaschinen für höchste Kaffeequalität.
- und vieles mehr.
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- Kaffeemaschinen: Professionelle Kaffeemaschinen für höchste Kaffeequalität.
- und vieles mehr.
Lage
Die Immobilie befindet sich in äußerst gefragter Lage im Stadtteil Hamburg-Winterhude – nur wenige Gehminuten vom beliebten Mühlenkamp entfernt. Diese Gegend zählt zu den lebendigsten und attraktivsten Wohn- und Geschäftsvierteln Hamburgs.
Winterhude... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in äußerst gefragter Lage im Stadtteil Hamburg-Winterhude – nur wenige Gehminuten vom beliebten Mühlenkamp entfernt. Diese Gegend zählt zu den lebendigsten und attraktivsten Wohn- und Geschäftsvierteln Hamburgs.
Winterhude zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine kaufkräftige Nachbarschaft und eine bunte Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzung aus. Die Nähe zur Außenalster, zum Stadtpark sowie zahlreichen Cafés, Boutiquen und Supermärkten macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Anwohner als auch für Besucher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Stationen Borgweg und Hudtwalckerstraße sind schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Lage bestens zugänglich – öffentliche Parkmöglichkeiten und Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung.
Diese Lage bietet ein ideales Umfeld für gastronomische Konzepte mit Stammkundschaft, Laufkundschaft und hoher Sichtbarkeit.
Winterhude zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine kaufkräftige Nachbarschaft und eine bunte Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzung aus. Die Nähe zur Außenalster, zum Stadtpark sowie zahlreichen Cafés, Boutiquen und Supermärkten macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Anwohner als auch für Besucher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Stationen Borgweg und Hudtwalckerstraße sind schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Lage bestens zugänglich – öffentliche Parkmöglichkeiten und Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung.
Diese Lage bietet ein ideales Umfeld für gastronomische Konzepte mit Stammkundschaft, Laufkundschaft und hoher Sichtbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in äußerst gefragter Lage im Stadtteil Hamburg-Winterhude – nur wenige Gehminuten vom beliebten Mühlenkamp entfernt. Diese Gegend zählt zu den lebendigsten und attraktivsten Wohn- und Geschäftsvierteln Hamburgs.
Winterhude zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, eine kaufkräftige Nachbarschaft und eine bunte Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Büronutzung aus. Die Nähe zur Außenalster, zum Stadtpark sowie zahlreichen Cafés, Boutiquen und Supermärkten macht die Lage besonders attraktiv – sowohl für Anwohner als auch für Besucher.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U-Bahn-Stationen Borgweg und Hudtwalckerstraße sind schnell erreichbar. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist die Lage bestens zugänglich – öffentliche Parkmöglichkeiten und Tiefgaragen stehen im Umfeld zur Verfügung.
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Hamburg Hamburg Deutschland (22301)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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Eppendorfer Weg 279,
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