immobilie1-ID: 30839949 | Anbieter-ID: 166938
Sehr schöne und helle 3-Zi.-Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz in guter Lage von HH-Alsterdorf
529.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
2.314 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Umgeben von erholsamen, ruhigen Plätzen im Grünen und trotzdem stadtnaher Lage von Hamburg-Alsterdorf entstand diese sehr gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1981 in massiver Bauweise...
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Umgeben von erholsamen, ruhigen Plätzen im Grünen und trotzdem stadtnaher Lage von Hamburg-Alsterdorf entstand diese sehr gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1981 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses befindet. Das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten und laufend instandgehaltenen Gesamtzustand. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und gemeinschaftliche Räume, wie Waschküche und Fahrradkeller, sind vorhanden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, einer weißen, modernen Einbauküche mit
Waschmaschinenanschluss, einem Vollbad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC. Vom großen hellen Wohnzimmer aus erreicht man den süd-westlich ausgerichteten Balkon mit sehr schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich und geschmackvoll modernisiert. Die 2-fach verglasten, sehr gut isolierenden Fenster, alle aus weiß lackiertem Holz, wurden laufend erneuert und befinden sich in einem hervorragendem Zustand. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde weißes Holzparkett verlegt. Das Bad und das separate Gäste-WC sind hell gefliest. In dem mit Teppichboden ausgelegten Schlafzimmer, befindet sich ein großzügiger Einbauschrank. Eine mit Regalen ausgestattete Abstellkammer, abgehend von der großen Diele, bietet praktischen Stauraum. In der Küche ist eine platzsparende Schiebetür eingebaut. Auf dem sonnigen, ca. 6,4 m² großen Balkon, mit freiem Ausblick in den Himmel, wurde erst kürzlich eine maßgefertigte, helle Markise mit Fernbedienung installiert. Die dortigen Bodenfliesen wurden 2021 im Zuge einer Balkonsanierung erneuert.
2018 wurden die großen, bodentiefen Fensterelemente und die damit verbundene Balkontüre im Wohnzimmer erneuert. Von hier aus kann man den sonnigen Balkon und den Blick auf den gewachsenen Baumbestand der Anlage genießen.
Das monatliche Wohngeld (inkl. Instandhaltungsrücklage von ca.50 Euro) beträgt ca. 350 Euro und beinhaltet neben der Beheizung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 im Keller des Gebäudes auch die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Der in dieser Lage unerlässliche KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Alles in allem eine absolut gepflegte Immobilie in sehr guter Lage. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, einer weißen, modernen Einbauküche mit
Waschmaschinenanschluss, einem Vollbad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC. Vom großen hellen Wohnzimmer aus erreicht man den süd-westlich ausgerichteten Balkon mit sehr schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich und geschmackvoll modernisiert. Die 2-fach verglasten, sehr gut isolierenden Fenster, alle aus weiß lackiertem Holz, wurden laufend erneuert und befinden sich in einem hervorragendem Zustand. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde weißes Holzparkett verlegt. Das Bad und das separate Gäste-WC sind hell gefliest. In dem mit Teppichboden ausgelegten Schlafzimmer, befindet sich ein großzügiger Einbauschrank. Eine mit Regalen ausgestattete Abstellkammer, abgehend von der großen Diele, bietet praktischen Stauraum. In der Küche ist eine platzsparende Schiebetür eingebaut. Auf dem sonnigen, ca. 6,4 m² großen Balkon, mit freiem Ausblick in den Himmel, wurde erst kürzlich eine maßgefertigte, helle Markise mit Fernbedienung installiert. Die dortigen Bodenfliesen wurden 2021 im Zuge einer Balkonsanierung erneuert.
2018 wurden die großen, bodentiefen Fensterelemente und die damit verbundene Balkontüre im Wohnzimmer erneuert. Von hier aus kann man den sonnigen Balkon und den Blick auf den gewachsenen Baumbestand der Anlage genießen.
Das monatliche Wohngeld (inkl. Instandhaltungsrücklage von ca.50 Euro) beträgt ca. 350 Euro und beinhaltet neben der Beheizung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 im Keller des Gebäudes auch die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Der in dieser Lage unerlässliche KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Alles in allem eine absolut gepflegte Immobilie in sehr guter Lage. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Umgeben von erholsamen, ruhigen Plätzen im Grünen und trotzdem stadtnaher Lage von Hamburg-Alsterdorf entstand diese sehr gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1981 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses befindet. Das Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten und laufend instandgehaltenen Gesamtzustand. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und gemeinschaftliche Räume, wie Waschküche und Fahrradkeller, sind vorhanden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, einer weißen, modernen Einbauküche mit
Waschmaschinenanschluss, einem Vollbad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC. Vom großen hellen Wohnzimmer aus erreicht man den süd-westlich ausgerichteten Balkon mit sehr schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich und geschmackvoll modernisiert. Die 2-fach verglasten, sehr gut isolierenden Fenster, alle aus weiß lackiertem Holz, wurden laufend erneuert und befinden sich in einem hervorragendem Zustand. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde weißes Holzparkett verlegt. Das Bad und das separate Gäste-WC sind hell gefliest. In dem mit Teppichboden ausgelegten Schlafzimmer, befindet sich ein großzügiger Einbauschrank. Eine mit Regalen ausgestattete Abstellkammer, abgehend von der großen Diele, bietet praktischen Stauraum. In der Küche ist eine platzsparende Schiebetür eingebaut. Auf dem sonnigen, ca. 6,4 m² großen Balkon, mit freiem Ausblick in den Himmel, wurde erst kürzlich eine maßgefertigte, helle Markise mit Fernbedienung installiert. Die dortigen Bodenfliesen wurden 2021 im Zuge einer Balkonsanierung erneuert.
2018 wurden die großen, bodentiefen Fensterelemente und die damit verbundene Balkontüre im Wohnzimmer erneuert. Von hier aus kann man den sonnigen Balkon und den Blick auf den gewachsenen Baumbestand der Anlage genießen.
Das monatliche Wohngeld (inkl. Instandhaltungsrücklage von ca.50 Euro) beträgt ca. 350 Euro und beinhaltet neben der Beheizung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 im Keller des Gebäudes auch die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Der in dieser Lage unerlässliche KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Alles in allem eine absolut gepflegte Immobilie in sehr guter Lage. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, einer weißen, modernen Einbauküche mit
Waschmaschinenanschluss, einem Vollbad mit Wanne und Dusche und einem Gäste-WC. Vom großen hellen Wohnzimmer aus erreicht man den süd-westlich ausgerichteten Balkon mit sehr schönem Blick ins Grüne.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich und geschmackvoll modernisiert. Die 2-fach verglasten, sehr gut isolierenden Fenster, alle aus weiß lackiertem Holz, wurden laufend erneuert und befinden sich in einem hervorragendem Zustand. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde weißes Holzparkett verlegt. Das Bad und das separate Gäste-WC sind hell gefliest. In dem mit Teppichboden ausgelegten Schlafzimmer, befindet sich ein großzügiger Einbauschrank. Eine mit Regalen ausgestattete Abstellkammer, abgehend von der großen Diele, bietet praktischen Stauraum. In der Küche ist eine platzsparende Schiebetür eingebaut. Auf dem sonnigen, ca. 6,4 m² großen Balkon, mit freiem Ausblick in den Himmel, wurde erst kürzlich eine maßgefertigte, helle Markise mit Fernbedienung installiert. Die dortigen Bodenfliesen wurden 2021 im Zuge einer Balkonsanierung erneuert.
2018 wurden die großen, bodentiefen Fensterelemente und die damit verbundene Balkontüre im Wohnzimmer erneuert. Von hier aus kann man den sonnigen Balkon und den Blick auf den gewachsenen Baumbestand der Anlage genießen.
Das monatliche Wohngeld (inkl. Instandhaltungsrücklage von ca.50 Euro) beträgt ca. 350 Euro und beinhaltet neben der Beheizung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 im Keller des Gebäudes auch die zentrale Warmwasseraufbereitung.
Der in dieser Lage unerlässliche KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Alles in allem eine absolut gepflegte Immobilie in sehr guter Lage. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
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Hausgeld pro Monat350 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.314 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis26.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und bevorzugter Lage in Alsterdorf. Dieser beliebte Stadtteil bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung in der Natur. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Alsterlauf (nur ca. 100 m...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler und bevorzugter Lage in Alsterdorf. Dieser beliebte Stadtteil bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung in der Natur. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Alsterlauf (nur ca. 100 m entfernt) eignet sich ideal für ausgiebige Spaziergänge, als fantastische Jogging-Strecke sowie für Fahrrad- oder Bootstouren. Alsterdorf selbst zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zu schönen Grünflächen am Wasser aus. Auch der nahegelegene, weitläufige Stadtpark bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung ( u.a. Planetarium, Open Air Konzerte, Cafés, Liegewiesen, Stadtpark-See).
Es findet sich außerdem in Alsterdorf eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Zusätzlich finden am Alsterdorfer Markt und dem lebhaften Winterhuder Marktplatz regelmäßig Wochenmärkte statt.
Die grundsätzlich hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, vor allem mit der sehr gut erreichbaren, erst kürzlich neu ausgebauten Haltestelle der U1 Alsterdorf ermöglicht sowohl eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, als auch ganz Hamburg in verschiedene Richtungen zu erkunden.
Es findet sich außerdem in Alsterdorf eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Zusätzlich finden am Alsterdorfer Markt und dem lebhaften Winterhuder Marktplatz regelmäßig Wochenmärkte statt.
Die grundsätzlich hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, vor allem mit der sehr gut erreichbaren, erst kürzlich neu ausgebauten Haltestelle der U1 Alsterdorf ermöglicht sowohl eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, als auch ganz Hamburg in verschiedene Richtungen zu erkunden.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und bevorzugter Lage in Alsterdorf. Dieser beliebte Stadtteil bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Entspannung in der Natur. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Alsterlauf (nur ca. 100 m entfernt) eignet sich ideal für ausgiebige Spaziergänge, als fantastische Jogging-Strecke sowie für Fahrrad- oder Bootstouren. Alsterdorf selbst zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zu schönen Grünflächen am Wasser aus. Auch der nahegelegene, weitläufige Stadtpark bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung ( u.a. Planetarium, Open Air Konzerte, Cafés, Liegewiesen, Stadtpark-See).
Es findet sich außerdem in Alsterdorf eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Zusätzlich finden am Alsterdorfer Markt und dem lebhaften Winterhuder Marktplatz regelmäßig Wochenmärkte statt.
Die grundsätzlich hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, vor allem mit der sehr gut erreichbaren, erst kürzlich neu ausgebauten Haltestelle der U1 Alsterdorf ermöglicht sowohl eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, als auch ganz Hamburg in verschiedene Richtungen zu erkunden.
Es findet sich außerdem in Alsterdorf eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Zusätzlich finden am Alsterdorfer Markt und dem lebhaften Winterhuder Marktplatz regelmäßig Wochenmärkte statt.
Die grundsätzlich hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn, vor allem mit der sehr gut erreichbaren, erst kürzlich neu ausgebauten Haltestelle der U1 Alsterdorf ermöglicht sowohl eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, als auch ganz Hamburg in verschiedene Richtungen zu erkunden.
22297 Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
Dominik Maatz
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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