immobilie1-ID: 30918395 | Anbieter-ID: DC-HAR33422
Modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten
425.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Das verbundene Mehrfamilienhaus mit ingesamt nur drei Parteien wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 915 m² großen Grundstück mit Vollkeller errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade ist weiß geschlämmt und...
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Das verbundene Mehrfamilienhaus mit ingesamt nur drei Parteien wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 915 m² großen Grundstück mit Vollkeller errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade ist weiß geschlämmt und das Dach ist mit anthrazitfarbenen Pfannen eingedeckt.
Die angebotene Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer.
Die Elektrik der Wohnung wurde 2016 erneuert, die Fenster der Wohnung sind dreifachverglast und wurden ebenfalls 2016 ausgetauscht.
Ein Teil des Grundstücks (ca. 250 m²) steht Ihnen zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung (siehe hierzu auch die grün gekennzeichnete Fläche im beigefügten Aufteilungsplan).
Der Wohnung ist selbstverständlich ein eigener Kellerraum mit ca. 17 m² zugeordnet. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Das Wohngeld liegt bei EUR 400,-/Monat inkl. Heizung und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Die angebotene Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer.
Die Elektrik der Wohnung wurde 2016 erneuert, die Fenster der Wohnung sind dreifachverglast und wurden ebenfalls 2016 ausgetauscht.
Ein Teil des Grundstücks (ca. 250 m²) steht Ihnen zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung (siehe hierzu auch die grün gekennzeichnete Fläche im beigefügten Aufteilungsplan).
Der Wohnung ist selbstverständlich ein eigener Kellerraum mit ca. 17 m² zugeordnet. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Das Wohngeld liegt bei EUR 400,-/Monat inkl. Heizung und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Das verbundene Mehrfamilienhaus mit ingesamt nur drei Parteien wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 915 m² großen Grundstück mit Vollkeller errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade ist weiß geschlämmt und das Dach ist mit anthrazitfarbenen Pfannen eingedeckt.
Die angebotene Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer.
Die Elektrik der Wohnung wurde 2016 erneuert, die Fenster der Wohnung sind dreifachverglast und wurden ebenfalls 2016 ausgetauscht.
Ein Teil des Grundstücks (ca. 250 m²) steht Ihnen zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung (siehe hierzu auch die grün gekennzeichnete Fläche im beigefügten Aufteilungsplan).
Der Wohnung ist selbstverständlich ein eigener Kellerraum mit ca. 17 m² zugeordnet. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Das Wohngeld liegt bei EUR 400,-/Monat inkl. Heizung und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Die angebotene Eigentumswohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer.
Die Elektrik der Wohnung wurde 2016 erneuert, die Fenster der Wohnung sind dreifachverglast und wurden ebenfalls 2016 ausgetauscht.
Ein Teil des Grundstücks (ca. 250 m²) steht Ihnen zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung (siehe hierzu auch die grün gekennzeichnete Fläche im beigefügten Aufteilungsplan).
Der Wohnung ist selbstverständlich ein eigener Kellerraum mit ca. 17 m² zugeordnet. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Das Wohngeld liegt bei EUR 400,-/Monat inkl. Heizung und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Hausgeld pro Monat400 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1973
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Zimmer (gesamt)3,5
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Wohnfläche (ca.)102 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch183,1 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis01.07.2025
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
_ im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und in diesem Zuge die Küche, Bäder, Decken und Bodenbeläge erneuert
_ die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand sowie mit einer zeitgemäßen und zugleich zeitlosen... mehr lesen
_ die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand sowie mit einer zeitgemäßen und zugleich zeitlosen... mehr lesen
_ im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und in diesem Zuge die Küche, Bäder, Decken und Bodenbeläge erneuert
_ die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand sowie mit einer zeitgemäßen und zugleich zeitlosen Ausstattung
_ als Bodenbelag wurde vornehmlich Vinylboden verlegt, in zwei Schlafzimmern ist Teppichboden zu finden
_ der geräumige Wohn-/Essbereich wird durch eine große bodentiefe Fensterfront optimal belichtet und bietet direkten Zutritt auf den Balkon
_ der große und sonnige Balkon mit Markise bietet eine ideale Ausrichtung nach Südwesten
_ die Einbauküche aus dem Jahr 2016 präsentiert sich mit hellen Fronten und einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik
_ Deckenspots in allen Räumen
_ das separate Gäste-WC und auch das Bad zeigen sich ansprechend im gleichen Stil mit antrazitfarbenen Boden - und weißen Wandfliesen, die Sanitärobjekte sind weiß
_ das Vollbad ist zusätzlich mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden
_ die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand sowie mit einer zeitgemäßen und zugleich zeitlosen Ausstattung
_ als Bodenbelag wurde vornehmlich Vinylboden verlegt, in zwei Schlafzimmern ist Teppichboden zu finden
_ der geräumige Wohn-/Essbereich wird durch eine große bodentiefe Fensterfront optimal belichtet und bietet direkten Zutritt auf den Balkon
_ der große und sonnige Balkon mit Markise bietet eine ideale Ausrichtung nach Südwesten
_ die Einbauküche aus dem Jahr 2016 präsentiert sich mit hellen Fronten und einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik
_ Deckenspots in allen Räumen
_ das separate Gäste-WC und auch das Bad zeigen sich ansprechend im gleichen Stil mit antrazitfarbenen Boden - und weißen Wandfliesen, die Sanitärobjekte sind weiß
_ das Vollbad ist zusätzlich mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden
_ im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und in diesem Zuge die Küche, Bäder, Decken und Bodenbeläge erneuert
_ die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand sowie mit einer zeitgemäßen und zugleich zeitlosen Ausstattung
_ als Bodenbelag wurde vornehmlich Vinylboden verlegt, in zwei Schlafzimmern ist Teppichboden zu finden
_ der geräumige Wohn-/Essbereich wird durch eine große bodentiefe Fensterfront optimal belichtet und bietet direkten Zutritt auf den Balkon
_ der große und sonnige Balkon mit Markise bietet eine ideale Ausrichtung nach Südwesten
_ die Einbauküche aus dem Jahr 2016 präsentiert sich mit hellen Fronten und einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik
_ Deckenspots in allen Räumen
_ das separate Gäste-WC und auch das Bad zeigen sich ansprechend im gleichen Stil mit antrazitfarbenen Boden - und weißen Wandfliesen, die Sanitärobjekte sind weiß
_ das Vollbad ist zusätzlich mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden
_ die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand sowie mit einer zeitgemäßen und zugleich zeitlosen Ausstattung
_ als Bodenbelag wurde vornehmlich Vinylboden verlegt, in zwei Schlafzimmern ist Teppichboden zu finden
_ der geräumige Wohn-/Essbereich wird durch eine große bodentiefe Fensterfront optimal belichtet und bietet direkten Zutritt auf den Balkon
_ der große und sonnige Balkon mit Markise bietet eine ideale Ausrichtung nach Südwesten
_ die Einbauküche aus dem Jahr 2016 präsentiert sich mit hellen Fronten und einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik
_ Deckenspots in allen Räumen
_ das separate Gäste-WC und auch das Bad zeigen sich ansprechend im gleichen Stil mit antrazitfarbenen Boden - und weißen Wandfliesen, die Sanitärobjekte sind weiß
_ das Vollbad ist zusätzlich mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Sackgassenlage von Bramfeld. Bramfeld zeichnet sich besonders durch seine familienfreundliche Wohnlage und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Sackgassenlage von Bramfeld. Bramfeld zeichnet sich besonders durch seine familienfreundliche Wohnlage und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von rd. 2 km. Dienstags und Freitags findet zusätzlich der Wochenmarkt in Bramfeld oder Wellingsbüttel statt. Darüber hinaus finden Sie außerdem in einem Umkreis von fünf Kilometern unter anderem auch Apotheken und Ärzte. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sichergestellt. In ca. 800 m Entfernung befinden sich zwei Haltestellen: Die Buslinien 118 von der Haltestelle Turnierstieg sowie die Buslinie 26 von der Haltestelle Haldesdorfer Straße (Nord). Zudem befindet sich zehn Minuten fußläufig entfernt die U-Bahnhaltestelle Trabrennbahn, mit der Sie in ca. 18 Minuten am Hauptbahnhof sind. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten unter anderem der Bramfelder See, der Grootmoorweiher, das Fitnessstudio Sport & Spa Bramfeld sowie mehrere Sportvereine in der Umgebung.
Diverse Einkaufs- und Shoppingzentren, wie z.B. die Marktplatz Galerie, das EKT Farmsen, das Zebra-EKZ oder auch das TONDO sind in wenigen Autominuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von ca. 700 m bis 2,5 km zu finden. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt mit dem Auto nur rd. 23 Minuten, ebenso zum Flughafen.
Diverse Einkaufs- und Shoppingzentren, wie z.B. die Marktplatz Galerie, das EKT Farmsen, das Zebra-EKZ oder auch das TONDO sind in wenigen Autominuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von ca. 700 m bis 2,5 km zu finden. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt mit dem Auto nur rd. 23 Minuten, ebenso zum Flughafen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Sackgassenlage von Bramfeld. Bramfeld zeichnet sich besonders durch seine familienfreundliche Wohnlage und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von rd. 2 km. Dienstags und Freitags findet zusätzlich der Wochenmarkt in Bramfeld oder Wellingsbüttel statt. Darüber hinaus finden Sie außerdem in einem Umkreis von fünf Kilometern unter anderem auch Apotheken und Ärzte. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien sichergestellt. In ca. 800 m Entfernung befinden sich zwei Haltestellen: Die Buslinien 118 von der Haltestelle Turnierstieg sowie die Buslinie 26 von der Haltestelle Haldesdorfer Straße (Nord). Zudem befindet sich zehn Minuten fußläufig entfernt die U-Bahnhaltestelle Trabrennbahn, mit der Sie in ca. 18 Minuten am Hauptbahnhof sind. Vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten unter anderem der Bramfelder See, der Grootmoorweiher, das Fitnessstudio Sport & Spa Bramfeld sowie mehrere Sportvereine in der Umgebung.
Diverse Einkaufs- und Shoppingzentren, wie z.B. die Marktplatz Galerie, das EKT Farmsen, das Zebra-EKZ oder auch das TONDO sind in wenigen Autominuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von ca. 700 m bis 2,5 km zu finden. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt mit dem Auto nur rd. 23 Minuten, ebenso zum Flughafen.
Diverse Einkaufs- und Shoppingzentren, wie z.B. die Marktplatz Galerie, das EKT Farmsen, das Zebra-EKZ oder auch das TONDO sind in wenigen Autominuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weiterführende Schulen sind in einem Umkreis von ca. 700 m bis 2,5 km zu finden. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt mit dem Auto nur rd. 23 Minuten, ebenso zum Flughafen.
22179 Hamburg-Bramfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg-Rahlstedt
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Wellingsbüttler Weg ,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
+494072007400
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Wellingsbüttler Weg ,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
040-530543-0
rahlstedt@dahler.com
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Firma DAHLER Hamburg-Rahlstedt
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