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immobilie1-ID: 31696045 | Anbieter-ID: WB 7046
Modern Wohnen mit Traumterrasse
325.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Dieses klassische Rotklinkerhaus wurde im Jahr 2002 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.660 m² in einer begehrten Lage Bramfelds von dem renommierten Bauträger Manke errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand:...
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Dieses klassische Rotklinkerhaus wurde im Jahr 2002 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.660 m² in einer begehrten Lage Bramfelds von dem renommierten Bauträger Manke errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand: Zuletzt wurde im Jahr 2022 die Dachfolie erneuert und die Attika frisch gestrichen.
Die Zwei-Zimmer Wohnung im Hochparterre bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m². Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trocken- und Fahrradraum im Keller. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt € 57.214,66. Die monatliche Wohngeldzahlung beinhaltet einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 33,49 sowie einen Heizkostenvorschuss von € 97,84.
Einen virtuellen 360°-Rundgang können Sie hier ansehen: https://tour.ogulo.com/fjZU
Die Zwei-Zimmer Wohnung im Hochparterre bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m². Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trocken- und Fahrradraum im Keller. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt € 57.214,66. Die monatliche Wohngeldzahlung beinhaltet einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 33,49 sowie einen Heizkostenvorschuss von € 97,84.
Einen virtuellen 360°-Rundgang können Sie hier ansehen: https://tour.ogulo.com/fjZU
Dieses klassische Rotklinkerhaus wurde im Jahr 2002 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.660 m² in einer begehrten Lage Bramfelds von dem renommierten Bauträger Manke errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand: Zuletzt wurde im Jahr 2022 die Dachfolie erneuert und die Attika frisch gestrichen.
Die Zwei-Zimmer Wohnung im Hochparterre bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m². Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trocken- und Fahrradraum im Keller. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt € 57.214,66. Die monatliche Wohngeldzahlung beinhaltet einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 33,49 sowie einen Heizkostenvorschuss von € 97,84.
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Die Zwei-Zimmer Wohnung im Hochparterre bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m². Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein separater Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trocken- und Fahrradraum im Keller. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2024 insgesamt € 57.214,66. Die monatliche Wohngeldzahlung beinhaltet einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 33,49 sowie einen Heizkostenvorschuss von € 97,84.
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Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Kaufpreis pro m²5.000 €
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Hausgeld pro Monat279 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
FußbodenTeppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch66,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis06.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt zwei Zimmern, einem Abstellraum, einer Küche und einem modernen Duschbad. Das großzügige Wohnzimmer ist ausgestattet mit großen Fenstern,...
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Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt zwei Zimmern, einem Abstellraum, einer Küche und einem modernen Duschbad. Das großzügige Wohnzimmer ist ausgestattet mit großen Fenstern, die reichlich Tageslicht liefern. Im Schlafzimmer sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt neben zeitloser Objekte über eine Rainshower-Dusche. Auch die Einbauküche sowie der Flur sind mit Fliesenboden ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Südterrasse mit elektrischer Vollkassettenmarkise dar, die zum Entspannen im Freien einlädt. Von beiden Zimmern und der Küche ist diese zu betreten. Insgesamt bietet dieses Objekt ein komfortables Wohnambiente mit moderner Ausstattung und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Südterrasse mit elektrischer Vollkassettenmarkise dar, die zum Entspannen im Freien einlädt. Von beiden Zimmern und der Küche ist diese zu betreten. Insgesamt bietet dieses Objekt ein komfortables Wohnambiente mit moderner Ausstattung und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit.
Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Raumgestaltung und eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt zwei Zimmern, einem Abstellraum, einer Küche und einem modernen Duschbad. Das großzügige Wohnzimmer ist ausgestattet mit großen Fenstern, die reichlich Tageslicht liefern. Im Schlafzimmer sorgt ein pflegeleichter Laminatboden für eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt neben zeitloser Objekte über eine Rainshower-Dusche. Auch die Einbauküche sowie der Flur sind mit Fliesenboden ausgestattet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Südterrasse mit elektrischer Vollkassettenmarkise dar, die zum Entspannen im Freien einlädt. Von beiden Zimmern und der Küche ist diese zu betreten. Insgesamt bietet dieses Objekt ein komfortables Wohnambiente mit moderner Ausstattung und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Südterrasse mit elektrischer Vollkassettenmarkise dar, die zum Entspannen im Freien einlädt. Von beiden Zimmern und der Küche ist diese zu betreten. Insgesamt bietet dieses Objekt ein komfortables Wohnambiente mit moderner Ausstattung und einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit.
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und versorgten Umgebung in Hamburg-Bramfeld. Nur etwa 300 Meter entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
In der direkten Umgebung... mehr lesen
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Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen und versorgten Umgebung in Hamburg-Bramfeld. Nur etwa 300 Meter entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Dies sorgt für eine komfortable Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Die gesundheitliche Versorgung ist mit mehreren Arzt- und Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert, das Bundeswehrkrankenhaus Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt.
Die Nähe zu mehreren fußläufig erreichbaren Parks bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Dies trägt zur hohen Lebensqualität in dieser Wohngegend bei und macht die Immobilie besonders attraktiv.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Dies sorgt für eine komfortable Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs.
Die gesundheitliche Versorgung ist mit mehreren Arzt- und Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert, das Bundeswehrkrankenhaus Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und liegt etwa 1,2 Kilometer entfernt.
Die Nähe zu mehreren fußläufig erreichbaren Parks bietet ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Dies trägt zur hohen Lebensqualität in dieser Wohngegend bei und macht die Immobilie besonders attraktiv.
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Hamburg Bramfeld Hamburg Deutschland (22179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Theys Laute
Grossmann & Berger GmbH
Stormarnplatz 1,
22393 Hamburg Poppenbüttel
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 40 350802-414
Grossmann & Berger GmbH
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040 / 350 80 20
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