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immobilie1-ID: 31771955 | Anbieter-ID: DC-HAR35303
Modern, hell, gut gelegen - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne
380.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1998 auf einem ca. 781 m² großen Grundstück erbaut. Es überzeugt durch seine markante, moderne Architektur und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Die zum... mehr lesen
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1998 auf einem ca. 781 m² großen Grundstück erbaut. Es überzeugt durch seine markante, moderne Architektur und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur. Der großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die neuwertige Marken-Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich mit ihrem edlen Design stilvoll in den Wohnraum ein. Der moderne Eindruck setzt sich im Badezimmer fort: Helle, zeitlose Fliesen sorgen für ein gepflegtes Ambiente.
Große Fensterflächen bewirken eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Auf dem optimal ausgerichteten Südwest-Balkon mit Blick in den grün eingewachsenen Gemeinschaftsgarten lassen sich die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden hinein genießen.
Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet genügend Stauraum im Alltag. Der zugehörige Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 322,- € und beinhaltet die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur. Der großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die neuwertige Marken-Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich mit ihrem edlen Design stilvoll in den Wohnraum ein. Der moderne Eindruck setzt sich im Badezimmer fort: Helle, zeitlose Fliesen sorgen für ein gepflegtes Ambiente.
Große Fensterflächen bewirken eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Auf dem optimal ausgerichteten Südwest-Balkon mit Blick in den grün eingewachsenen Gemeinschaftsgarten lassen sich die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden hinein genießen.
Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet genügend Stauraum im Alltag. Der zugehörige Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 322,- € und beinhaltet die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1998 auf einem ca. 781 m² großen Grundstück erbaut. Es überzeugt durch seine markante, moderne Architektur und umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur. Der großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die neuwertige Marken-Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich mit ihrem edlen Design stilvoll in den Wohnraum ein. Der moderne Eindruck setzt sich im Badezimmer fort: Helle, zeitlose Fliesen sorgen für ein gepflegtes Ambiente.
Große Fensterflächen bewirken eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Auf dem optimal ausgerichteten Südwest-Balkon mit Blick in den grün eingewachsenen Gemeinschaftsgarten lassen sich die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden hinein genießen.
Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet genügend Stauraum im Alltag. Der zugehörige Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 322,- € und beinhaltet die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit klarer Struktur. Der großzügig gestaltete Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die neuwertige Marken-Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und fügt sich mit ihrem edlen Design stilvoll in den Wohnraum ein. Der moderne Eindruck setzt sich im Badezimmer fort: Helle, zeitlose Fliesen sorgen für ein gepflegtes Ambiente.
Große Fensterflächen bewirken eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Auf dem optimal ausgerichteten Südwest-Balkon mit Blick in den grün eingewachsenen Gemeinschaftsgarten lassen sich die Sonnenstrahlen bis in die Abendstunden hinein genießen.
Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet genügend Stauraum im Alltag. Der zugehörige Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 322,- € und beinhaltet die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
Kosten
-
Kaufpreis380.000 €
-
Hausgeld pro Monat322 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis03.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
_neuwertige Einbauküche der Marke Hummel in edlem Design mit E-Geräten von Siemens
_hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
_überdachter Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung
_hell gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
_Sonde... mehr lesen
_hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
_überdachter Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung
_hell gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
_Sonde... mehr lesen
_neuwertige Einbauküche der Marke Hummel in edlem Design mit E-Geräten von Siemens
_hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
_überdachter Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung
_hell gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
_Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie einem Kellerraum
_Nutzung des Gemeinschaftsgartens sowie des gemeinschaftlichen Gartenhauses möglich
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
_hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
_überdachter Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung
_hell gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
_Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie einem Kellerraum
_Nutzung des Gemeinschaftsgartens sowie des gemeinschaftlichen Gartenhauses möglich
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
_neuwertige Einbauküche der Marke Hummel in edlem Design mit E-Geräten von Siemens
_hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
_überdachter Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung
_hell gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
_Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie einem Kellerraum
_Nutzung des Gemeinschaftsgartens sowie des gemeinschaftlichen Gartenhauses möglich
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
_hochwertiges Eichenparkett in allen Wohnräumen
_überdachter Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung
_hell gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
_Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Stellplatz direkt vor dem Gebäude sowie einem Kellerraum
_Nutzung des Gemeinschaftsgartens sowie des gemeinschaftlichen Gartenhauses möglich
Die genaue Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage des Hamburger Stadtteils Bramfeld, direkt an der Grenze zu Wellingsbüttel. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Wohnumfeld ist geprägt von zahlreichen Einfamilien- sowie...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage des Hamburger Stadtteils Bramfeld, direkt an der Grenze zu Wellingsbüttel. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Wohnumfeld ist geprägt von zahlreichen Einfamilien- sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Straßen und viel Grün – ideal für alle, die ruhig, aber gut angebunden leben möchten.
Bramfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfreut sich vor allem bei jungen Familien immer größerer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von der Immobilie aus fußläufig erreichbar. Die beliebte Marktplatz Galerie mit ihren zahlreichen Geschäften befindet sich nur ca. 5 Autominuten entfernt. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum ist schnell erreicht.
Die Anbindung der Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: Die Bushaltestelle Maisredder befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die geplante U5 wird die Erreichbarkeit künftig nochmals verbessern.
Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Der Bramfelder See, der Grootmoorweiher und der Alsterwanderweg laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Mehrere Fitnesstudios sowie der nahegelegene Tennis- und Hockeyclub „Klipper“ bieten zusätzliche Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung.
Bramfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfreut sich vor allem bei jungen Familien immer größerer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von der Immobilie aus fußläufig erreichbar. Die beliebte Marktplatz Galerie mit ihren zahlreichen Geschäften befindet sich nur ca. 5 Autominuten entfernt. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum ist schnell erreicht.
Die Anbindung der Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: Die Bushaltestelle Maisredder befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die geplante U5 wird die Erreichbarkeit künftig nochmals verbessern.
Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Der Bramfelder See, der Grootmoorweiher und der Alsterwanderweg laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Mehrere Fitnesstudios sowie der nahegelegene Tennis- und Hockeyclub „Klipper“ bieten zusätzliche Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung.
Die angebotene Immobilie befindet sich in attraktiver Lage des Hamburger Stadtteils Bramfeld, direkt an der Grenze zu Wellingsbüttel. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Wohnumfeld ist geprägt von zahlreichen Einfamilien- sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleinen Straßen und viel Grün – ideal für alle, die ruhig, aber gut angebunden leben möchten.
Bramfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfreut sich vor allem bei jungen Familien immer größerer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von der Immobilie aus fußläufig erreichbar. Die beliebte Marktplatz Galerie mit ihren zahlreichen Geschäften befindet sich nur ca. 5 Autominuten entfernt. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum ist schnell erreicht.
Die Anbindung der Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: Die Bushaltestelle Maisredder befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die geplante U5 wird die Erreichbarkeit künftig nochmals verbessern.
Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Der Bramfelder See, der Grootmoorweiher und der Alsterwanderweg laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Mehrere Fitnesstudios sowie der nahegelegene Tennis- und Hockeyclub „Klipper“ bieten zusätzliche Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung.
Bramfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur und erfreut sich vor allem bei jungen Familien immer größerer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von der Immobilie aus fußläufig erreichbar. Die beliebte Marktplatz Galerie mit ihren zahlreichen Geschäften befindet sich nur ca. 5 Autominuten entfernt. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum ist schnell erreicht.
Die Anbindung der Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen: Die Bushaltestelle Maisredder befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die geplante U5 wird die Erreichbarkeit künftig nochmals verbessern.
Für Freizeit und Erholung stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung: Der Bramfelder See, der Grootmoorweiher und der Alsterwanderweg laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Mehrere Fitnesstudios sowie der nahegelegene Tennis- und Hockeyclub „Klipper“ bieten zusätzliche Angebote für eine aktive Freizeitgestaltung.
Hamburg / Bramfeld Deutschland (22175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg-Rahlstedt
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
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Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
+494072007400
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
040-530543-0
rahlstedt@dahler.com
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Firma DAHLER Hamburg-Rahlstedt
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