immobilie1-ID: 31689221 | Anbieter-ID: FI-202559608FR
Mit dieser Wohnung können Sie nichts falsch machen: hier passen Lage, Qualität, Grundriss und Preis!
315.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
1.370 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Bramfeld ist beliebtes Bindeglied zwischen dem urbanen Barmbek und dem grünen Wellingsbüttel. Hier gibt es gute Infrastruktur, reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Grünflächen im Umfeld.
In einer beschaulichen Anliegerstraße bieten wir Ihnen... mehr lesen
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Bramfeld ist beliebtes Bindeglied zwischen dem urbanen Barmbek und dem grünen Wellingsbüttel. Hier gibt es gute Infrastruktur, reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Grünflächen im Umfeld.
In einer beschaulichen Anliegerstraße bieten wir Ihnen in einem 1969 errichteten, aber gut teilmodernisierten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen an zwei Hauseingängen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit rd. 75 m² Wohnfläche.
Um die Diele herum gruppieren sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon und Gartenblick, ein gut möblierbares Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares drittes Zimmer sowie Bad, Küche und Abstellraum.
Alle Räume verfügen über Parkettboden und helle Dekoration. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde adäquat modernisiert und bietet Wanne, Dusche, Möbel-Waschtisch und WC. Die Küche ist mit einer zwar älteren, aber hellen und gebrauchstauglichen Einbauküche ausgestattet.
Die Fenster der Wohnung wurden bereits modernisiert. Sie bieten zudem elektrisch betriebene Außenrollläden. Das Dach der Wohnanlage wurde ebenfalls bereits modernisiert und ordentlich gedämmt.
In der Wohnung stehen Dekorationsarbeiten sowie überschaubare Modernisierungsarbeiten an, gegebenenfalls eine Küchenerneuerung. Danach haben Sie hier eine prima Wohnung, die einem Eigennutzer guten Wohnkomfort und einem Kapitalanleger vernünftige Vermietungsmöglichkeiten bietet. Und das in einer absolut ruhigen Wohnlage!
Das gepflegte Haus steht auf einem rd. 1.370 m² großen Grundstück mit einer ansprechenden Gartenfläche hinter dem Haus.
Neben den üblichen Gemeinschaftseinrichtungen steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, darüber hinaus eine Garage am Haus. Die Wohnung ist kurzfristig frei lieferbar. Nette Nachbarschaft ist im Kaufpreis enthalten.
In einer beschaulichen Anliegerstraße bieten wir Ihnen in einem 1969 errichteten, aber gut teilmodernisierten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen an zwei Hauseingängen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit rd. 75 m² Wohnfläche.
Um die Diele herum gruppieren sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon und Gartenblick, ein gut möblierbares Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares drittes Zimmer sowie Bad, Küche und Abstellraum.
Alle Räume verfügen über Parkettboden und helle Dekoration. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde adäquat modernisiert und bietet Wanne, Dusche, Möbel-Waschtisch und WC. Die Küche ist mit einer zwar älteren, aber hellen und gebrauchstauglichen Einbauküche ausgestattet.
Die Fenster der Wohnung wurden bereits modernisiert. Sie bieten zudem elektrisch betriebene Außenrollläden. Das Dach der Wohnanlage wurde ebenfalls bereits modernisiert und ordentlich gedämmt.
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Das gepflegte Haus steht auf einem rd. 1.370 m² großen Grundstück mit einer ansprechenden Gartenfläche hinter dem Haus.
Neben den üblichen Gemeinschaftseinrichtungen steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, darüber hinaus eine Garage am Haus. Die Wohnung ist kurzfristig frei lieferbar. Nette Nachbarschaft ist im Kaufpreis enthalten.
Bramfeld ist beliebtes Bindeglied zwischen dem urbanen Barmbek und dem grünen Wellingsbüttel. Hier gibt es gute Infrastruktur, reichlich Einkaufsmöglichkeiten sowie schöne Grünflächen im Umfeld.
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Um die Diele herum gruppieren sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon und Gartenblick, ein gut möblierbares Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares drittes Zimmer sowie Bad, Küche und Abstellraum.
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Die Fenster der Wohnung wurden bereits modernisiert. Sie bieten zudem elektrisch betriebene Außenrollläden. Das Dach der Wohnanlage wurde ebenfalls bereits modernisiert und ordentlich gedämmt.
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Das gepflegte Haus steht auf einem rd. 1.370 m² großen Grundstück mit einer ansprechenden Gartenfläche hinter dem Haus.
Neben den üblichen Gemeinschaftseinrichtungen steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, darüber hinaus eine Garage am Haus. Die Wohnung ist kurzfristig frei lieferbar. Nette Nachbarschaft ist im Kaufpreis enthalten.
In einer beschaulichen Anliegerstraße bieten wir Ihnen in einem 1969 errichteten, aber gut teilmodernisierten Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen an zwei Hauseingängen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit rd. 75 m² Wohnfläche.
Um die Diele herum gruppieren sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon und Gartenblick, ein gut möblierbares Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares drittes Zimmer sowie Bad, Küche und Abstellraum.
Alle Räume verfügen über Parkettboden und helle Dekoration. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde adäquat modernisiert und bietet Wanne, Dusche, Möbel-Waschtisch und WC. Die Küche ist mit einer zwar älteren, aber hellen und gebrauchstauglichen Einbauküche ausgestattet.
Die Fenster der Wohnung wurden bereits modernisiert. Sie bieten zudem elektrisch betriebene Außenrollläden. Das Dach der Wohnanlage wurde ebenfalls bereits modernisiert und ordentlich gedämmt.
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Das gepflegte Haus steht auf einem rd. 1.370 m² großen Grundstück mit einer ansprechenden Gartenfläche hinter dem Haus.
Neben den üblichen Gemeinschaftseinrichtungen steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung, darüber hinaus eine Garage am Haus. Die Wohnung ist kurzfristig frei lieferbar. Nette Nachbarschaft ist im Kaufpreis enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.200 €
-
Hausgeld pro Monat423 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.370 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,53 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf132 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis14.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hamburg Bramfeld Hamburg Deutschland (22175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Team Kaufen bei Fründt
FRÜNDT Grundstücksverwaltungs- und IMMOBILIEN Vermittlungsgesellschaft mbH
Saseler Markt 1,
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22393 Hamburg
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040 / 6001 6001
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