immobilie1-ID: 31717591 | Anbieter-ID: GR1764
Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Rahlstedt
760 €
Miete zzgl. NK
68,34 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1974 erbaut wurde. Das Haus verfügt neben dem Erdgeschoss über zwei weitere Geschosse mit je drei Wohnungen. Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1974 erbaut wurde. Das Haus verfügt neben dem Erdgeschoss über zwei weitere Geschosse mit je drei Wohnungen. Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1974 erbaut wurde. Das Haus verfügt neben dem Erdgeschoss über zwei weitere Geschosse mit je drei Wohnungen. Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK760 €
-
Miete inkl. Nebenkosten995 €
-
Heizkosten135 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.280 €
-
Nebenkosten235 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)68,34 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis01.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,34m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer verteilen. Ferner gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist zur Rückseite... mehr lesen
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist zur Rückseite... mehr lesen
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,34m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer verteilen. Ferner gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist zur Rückseite des Gebäudes gelegen und bekommt durch die Fensterfront eine helle Wohnatmosphäre verliehen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Stellfläche für eine passende Einrichtung.
Die Küche verfügt über eine Einbauzeile mit weißen Ober- und Unterschränken, dunkler Arbeitsplatte, Spüle, einen 4-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Anschluss und Stellplatz für eine eigene Waschmaschine oder Geschirrspülmaschine sind vorhanden. Des Weiteren ist Stellfläche für einen kleinen Esstisch gegeben.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
In Schlafzimmer, Küche, Flur und Abstellkammer wurde ist ein Vinyl-Fußboden verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich Stäbchen-Parkett. Das Bad verfügt über helle Bodenfliesen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer im Bad sowie einen Boiler in der Küche.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist zur Rückseite des Gebäudes gelegen und bekommt durch die Fensterfront eine helle Wohnatmosphäre verliehen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Stellfläche für eine passende Einrichtung.
Die Küche verfügt über eine Einbauzeile mit weißen Ober- und Unterschränken, dunkler Arbeitsplatte, Spüle, einen 4-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Anschluss und Stellplatz für eine eigene Waschmaschine oder Geschirrspülmaschine sind vorhanden. Des Weiteren ist Stellfläche für einen kleinen Esstisch gegeben.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
In Schlafzimmer, Küche, Flur und Abstellkammer wurde ist ein Vinyl-Fußboden verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich Stäbchen-Parkett. Das Bad verfügt über helle Bodenfliesen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer im Bad sowie einen Boiler in der Küche.
Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,34m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer verteilen. Ferner gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist zur Rückseite des Gebäudes gelegen und bekommt durch die Fensterfront eine helle Wohnatmosphäre verliehen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Stellfläche für eine passende Einrichtung.
Die Küche verfügt über eine Einbauzeile mit weißen Ober- und Unterschränken, dunkler Arbeitsplatte, Spüle, einen 4-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Anschluss und Stellplatz für eine eigene Waschmaschine oder Geschirrspülmaschine sind vorhanden. Des Weiteren ist Stellfläche für einen kleinen Esstisch gegeben.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
In Schlafzimmer, Küche, Flur und Abstellkammer wurde ist ein Vinyl-Fußboden verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich Stäbchen-Parkett. Das Bad verfügt über helle Bodenfliesen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer im Bad sowie einen Boiler in der Küche.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist zur Rückseite des Gebäudes gelegen und bekommt durch die Fensterfront eine helle Wohnatmosphäre verliehen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet Stellfläche für eine passende Einrichtung.
Die Küche verfügt über eine Einbauzeile mit weißen Ober- und Unterschränken, dunkler Arbeitsplatte, Spüle, einen 4-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Anschluss und Stellplatz für eine eigene Waschmaschine oder Geschirrspülmaschine sind vorhanden. Des Weiteren ist Stellfläche für einen kleinen Esstisch gegeben.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
In Schlafzimmer, Küche, Flur und Abstellkammer wurde ist ein Vinyl-Fußboden verlegt. Im Wohnzimmer befindet sich Stäbchen-Parkett. Das Bad verfügt über helle Bodenfliesen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer im Bad sowie einen Boiler in der Küche.
Lage
Rahlstedt ist der größte Stadtteil des Bezirks Wandsbek. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Umfeld gelegen. Eine Bushaltestelle (Linien 168) befindet...
mehr lesen
Rahlstedt ist der größte Stadtteil des Bezirks Wandsbek. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Umfeld gelegen. Eine Bushaltestelle (Linien 168) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und ermöglicht die Anbindung zum Bahnhof Hamburg-Rahlstedt. Von dort lässt sich die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen. Die Autobahnen A1 und A24 sind ebenfalls in der Nähe.
Rahlstedt ist der größte Stadtteil des Bezirks Wandsbek. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Umfeld gelegen. Eine Bushaltestelle (Linien 168) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und ermöglicht die Anbindung zum Bahnhof Hamburg-Rahlstedt. Von dort lässt sich die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen. Die Autobahnen A1 und A24 sind ebenfalls in der Nähe.
Hauke-Haien-Weg · 22149 · Hamburg · Deutschland
Sonstiges
Für dieses Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 154,6 kWh vor.
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr: 1974
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt.
Die Kosten für Strom... mehr lesen
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr: 1974
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt.
Die Kosten für Strom... mehr lesen
Für dieses Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 154,6 kWh vor.
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr: 1974
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt.
Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart sowie eine Staffelmiete vereinbart. Ab dem 3. Mietjahr wird die Nettokaltmiete um € 25,00 auf € 785,00 erhöht. Es folgen drei weitere Staffeln im Abstand von zwei Jahren.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr: 1974
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt.
Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart sowie eine Staffelmiete vereinbart. Ab dem 3. Mietjahr wird die Nettokaltmiete um € 25,00 auf € 785,00 erhöht. Es folgen drei weitere Staffeln im Abstand von zwei Jahren.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!
Für dieses Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 154,6 kWh vor.
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr: 1974
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt.
Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart sowie eine Staffelmiete vereinbart. Ab dem 3. Mietjahr wird die Nettokaltmiete um € 25,00 auf € 785,00 erhöht. Es folgen drei weitere Staffeln im Abstand von zwei Jahren.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!
Befeuerungsart: Heizöl
Baujahr: 1974
Baujahr der Anlagentechnik: 2014
Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert berücksichtigt.
Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart sowie eine Staffelmiete vereinbart. Ab dem 3. Mietjahr wird die Nettokaltmiete um € 25,00 auf € 785,00 erhöht. Es folgen drei weitere Staffeln im Abstand von zwei Jahren.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!
Ansprechpartner
Herr Gregor Ramöller
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 - 25 133 25
Flachsbarth & Kullick. Haus- und Hypothekenmakler
Elisenstraße 13,
22087 Hamburg
22087 Hamburg
040 2513325
g.ramoeller@flachsbarthkullick.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail