immobilie1-ID: 30918873 | Anbieter-ID: HH1504JUWS
Liebevoll modernisierte Villa mit traumhaftem Garten inmitten des Villenviertels von Alt-Rahlstedt!
898.000 €
Kaufpreis
159,49 m²
Wohnfläche
566 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Die eindrucksvolle Villa des Architekten Werner Brunke wurde ca. 1960 auf einem repräsentativen Grundstück inmitten des Villenviertels von Alt-Rahlstedt erbaut. Diese wurde umfassend und liebevoll modernisiert und befindet sich in einem ausgesprochen...
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Die eindrucksvolle Villa des Architekten Werner Brunke wurde ca. 1960 auf einem repräsentativen Grundstück inmitten des Villenviertels von Alt-Rahlstedt erbaut. Diese wurde umfassend und liebevoll modernisiert und befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand.
Über die gekieste Zufahrt und die mit Steinplatten geschwungen angelegte Zuwegung erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich mit der markanten Haustür. Das Gäste-WC ist wertig ausgestattet, ebenso wie im Flur und im Küchenbereich findet sich hier der durchgehend verlegte Marmor-Bodenbelag.
Die Marken-Einbauküche wurde ergonomisch geplant und ist mit der Granit-Arbeitsplatte, den wertigen Elekrogeräten und der eingelassenen Edelstahlspüle professionell ausgestattet. Diese geht über in einen gemütlichen Sitzbereich, der wiederum durch die original Kassetten-Schiebetür mit dem großzügigen Wohnbereich verbunden ist. Hier eröffnet das Panoramafenster einen traumhaften Blick in den Garten und der originale Schweden-Rundofen ist ein besonderes Highlight.
Im Obergeschoss finden sich vier Zimmer, teils mit kleinen Balkonen. Das Badezimmer ist mit der begehbaren Dusche, der freistehenden Wanne und den gemütlichen Schrägen eine wahre Wohlfühloase.
Der rückwärtige Garten ist uneinsehbar und bietet mit dem alten Baum- und Gehölzbestand sowie dem romantischen kleinen Teich eine Ruheoase zum Entspannen. Die Terrasse ist mit der Süd-Ausrichtung sonnenverwöhnt, lässt sich jedoch mit der hochwertigen elektrischen Markise auch angenehm verschatten.
Der Keller bietet Raum für Hobbies und viel Lagerfläche. Von hier gelangt man über eine innenliegende Treppe trockenen Fußes in die seitlich ans Gebäude angebaute Garage. Diese lässt sich mit dem elektrischen Tor komfortabel öffnen und schließen.
Ein Architekturjuwel für Liebhaber, die die Eleganz der alten Stilelemente wie der gerundeten Bleiverglasung im Eingangsbereich, dem geschwungenen Treppenhaus und dem originalen Fischgrät-Eichenparkett zu schätzen wissen.
Über die gekieste Zufahrt und die mit Steinplatten geschwungen angelegte Zuwegung erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich mit der markanten Haustür. Das Gäste-WC ist wertig ausgestattet, ebenso wie im Flur und im Küchenbereich findet sich hier der durchgehend verlegte Marmor-Bodenbelag.
Die Marken-Einbauküche wurde ergonomisch geplant und ist mit der Granit-Arbeitsplatte, den wertigen Elekrogeräten und der eingelassenen Edelstahlspüle professionell ausgestattet. Diese geht über in einen gemütlichen Sitzbereich, der wiederum durch die original Kassetten-Schiebetür mit dem großzügigen Wohnbereich verbunden ist. Hier eröffnet das Panoramafenster einen traumhaften Blick in den Garten und der originale Schweden-Rundofen ist ein besonderes Highlight.
Im Obergeschoss finden sich vier Zimmer, teils mit kleinen Balkonen. Das Badezimmer ist mit der begehbaren Dusche, der freistehenden Wanne und den gemütlichen Schrägen eine wahre Wohlfühloase.
Der rückwärtige Garten ist uneinsehbar und bietet mit dem alten Baum- und Gehölzbestand sowie dem romantischen kleinen Teich eine Ruheoase zum Entspannen. Die Terrasse ist mit der Süd-Ausrichtung sonnenverwöhnt, lässt sich jedoch mit der hochwertigen elektrischen Markise auch angenehm verschatten.
Der Keller bietet Raum für Hobbies und viel Lagerfläche. Von hier gelangt man über eine innenliegende Treppe trockenen Fußes in die seitlich ans Gebäude angebaute Garage. Diese lässt sich mit dem elektrischen Tor komfortabel öffnen und schließen.
Ein Architekturjuwel für Liebhaber, die die Eleganz der alten Stilelemente wie der gerundeten Bleiverglasung im Eingangsbereich, dem geschwungenen Treppenhaus und dem originalen Fischgrät-Eichenparkett zu schätzen wissen.
Die eindrucksvolle Villa des Architekten Werner Brunke wurde ca. 1960 auf einem repräsentativen Grundstück inmitten des Villenviertels von Alt-Rahlstedt erbaut. Diese wurde umfassend und liebevoll modernisiert und befindet sich in einem ausgesprochen guten Zustand.
Über die gekieste Zufahrt und die mit Steinplatten geschwungen angelegte Zuwegung erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich mit der markanten Haustür. Das Gäste-WC ist wertig ausgestattet, ebenso wie im Flur und im Küchenbereich findet sich hier der durchgehend verlegte Marmor-Bodenbelag.
Die Marken-Einbauküche wurde ergonomisch geplant und ist mit der Granit-Arbeitsplatte, den wertigen Elekrogeräten und der eingelassenen Edelstahlspüle professionell ausgestattet. Diese geht über in einen gemütlichen Sitzbereich, der wiederum durch die original Kassetten-Schiebetür mit dem großzügigen Wohnbereich verbunden ist. Hier eröffnet das Panoramafenster einen traumhaften Blick in den Garten und der originale Schweden-Rundofen ist ein besonderes Highlight.
Im Obergeschoss finden sich vier Zimmer, teils mit kleinen Balkonen. Das Badezimmer ist mit der begehbaren Dusche, der freistehenden Wanne und den gemütlichen Schrägen eine wahre Wohlfühloase.
Der rückwärtige Garten ist uneinsehbar und bietet mit dem alten Baum- und Gehölzbestand sowie dem romantischen kleinen Teich eine Ruheoase zum Entspannen. Die Terrasse ist mit der Süd-Ausrichtung sonnenverwöhnt, lässt sich jedoch mit der hochwertigen elektrischen Markise auch angenehm verschatten.
Der Keller bietet Raum für Hobbies und viel Lagerfläche. Von hier gelangt man über eine innenliegende Treppe trockenen Fußes in die seitlich ans Gebäude angebaute Garage. Diese lässt sich mit dem elektrischen Tor komfortabel öffnen und schließen.
Ein Architekturjuwel für Liebhaber, die die Eleganz der alten Stilelemente wie der gerundeten Bleiverglasung im Eingangsbereich, dem geschwungenen Treppenhaus und dem originalen Fischgrät-Eichenparkett zu schätzen wissen.
Über die gekieste Zufahrt und die mit Steinplatten geschwungen angelegte Zuwegung erreichen Sie den überdachten Eingangsbereich mit der markanten Haustür. Das Gäste-WC ist wertig ausgestattet, ebenso wie im Flur und im Küchenbereich findet sich hier der durchgehend verlegte Marmor-Bodenbelag.
Die Marken-Einbauküche wurde ergonomisch geplant und ist mit der Granit-Arbeitsplatte, den wertigen Elekrogeräten und der eingelassenen Edelstahlspüle professionell ausgestattet. Diese geht über in einen gemütlichen Sitzbereich, der wiederum durch die original Kassetten-Schiebetür mit dem großzügigen Wohnbereich verbunden ist. Hier eröffnet das Panoramafenster einen traumhaften Blick in den Garten und der originale Schweden-Rundofen ist ein besonderes Highlight.
Im Obergeschoss finden sich vier Zimmer, teils mit kleinen Balkonen. Das Badezimmer ist mit der begehbaren Dusche, der freistehenden Wanne und den gemütlichen Schrägen eine wahre Wohlfühloase.
Der rückwärtige Garten ist uneinsehbar und bietet mit dem alten Baum- und Gehölzbestand sowie dem romantischen kleinen Teich eine Ruheoase zum Entspannen. Die Terrasse ist mit der Süd-Ausrichtung sonnenverwöhnt, lässt sich jedoch mit der hochwertigen elektrischen Markise auch angenehm verschatten.
Der Keller bietet Raum für Hobbies und viel Lagerfläche. Von hier gelangt man über eine innenliegende Treppe trockenen Fußes in die seitlich ans Gebäude angebaute Garage. Diese lässt sich mit dem elektrischen Tor komfortabel öffnen und schließen.
Ein Architekturjuwel für Liebhaber, die die Eleganz der alten Stilelemente wie der gerundeten Bleiverglasung im Eingangsbereich, dem geschwungenen Treppenhaus und dem originalen Fischgrät-Eichenparkett zu schätzen wissen.
Kosten
-
Kaufpreis898.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)159,49 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)566 m²
-
Nutzfläche (ca.)107,02 m²
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis19.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ ca. 159,5 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Terrasse
+ zuzüglich ca. 7 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche
+ ca. 566 m² großes und real geteiltes Grundstück
+ original erhaltene Stilelemente wie die Bleiverglasung und Stichbögen
+... mehr lesen
+ ca. 159,5 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Terrasse
+ zuzüglich ca. 7 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche
+ ca. 566 m² großes und real geteiltes Grundstück
+ original erhaltene Stilelemente wie die Bleiverglasung und Stichbögen
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Besondere Highlights:
+ ca. 159,5 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Terrasse
+ zuzüglich ca. 7 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche
+ ca. 566 m² großes und real geteiltes Grundstück
+ original erhaltene Stilelemente wie die Bleiverglasung und Stichbögen
+ Fischgrät-Eichenparkett im Wohn-/Essbereich sowie Elternschlafzimmer
+ original Schweden-Rundofen im Wohnbereich
+ Marmor- und Feinsteinzeug-Bodenbelag in den Funktionsräumen
+ Marken-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
+ helle Räume dank großer Fensterflächen
+ zwei kleinere Balkone
+ Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung
+ hochwertige elektrische Markise
+ liebevoll angelegter Garten mit romantischem Teich
+ geräumiger Keller
+ gut durchdachte und charmante Raumaufteilung
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Niedertemperatur-Öl-Heizkessel, Bj. 2005 mit 6.000 Liter Erdtank
+ gehobene Lage inmitten des Villenviertels
+ repräsentatives Grundstück
+ sehr gepflegter und umfassend modernisierter Gesamtzustand
Auszug der überwiegend 2006 erfolgten Renovierungen/Modernisierungen:
+ neue Dacheindeckung mit 20 cm Dämmung
+ Erneuerung der Regenrinnen
+ komplette Erneuerung der Elektrik
+ Holzfenster wurden abgeschliffen, mit Thermopenverglasung versehen und neu lackiert
+ Erneuerung und Vergrößerung der Velux-Dachflächenfenster
+ sämtliche Bleileitungen wurden entfernt und ersetzt
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
+ ca. 159,5 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Terrasse
+ zuzüglich ca. 7 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche
+ ca. 566 m² großes und real geteiltes Grundstück
+ original erhaltene Stilelemente wie die Bleiverglasung und Stichbögen
+ Fischgrät-Eichenparkett im Wohn-/Essbereich sowie Elternschlafzimmer
+ original Schweden-Rundofen im Wohnbereich
+ Marmor- und Feinsteinzeug-Bodenbelag in den Funktionsräumen
+ Marken-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
+ helle Räume dank großer Fensterflächen
+ zwei kleinere Balkone
+ Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung
+ hochwertige elektrische Markise
+ liebevoll angelegter Garten mit romantischem Teich
+ geräumiger Keller
+ gut durchdachte und charmante Raumaufteilung
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Niedertemperatur-Öl-Heizkessel, Bj. 2005 mit 6.000 Liter Erdtank
+ gehobene Lage inmitten des Villenviertels
+ repräsentatives Grundstück
+ sehr gepflegter und umfassend modernisierter Gesamtzustand
Auszug der überwiegend 2006 erfolgten Renovierungen/Modernisierungen:
+ neue Dacheindeckung mit 20 cm Dämmung
+ Erneuerung der Regenrinnen
+ komplette Erneuerung der Elektrik
+ Holzfenster wurden abgeschliffen, mit Thermopenverglasung versehen und neu lackiert
+ Erneuerung und Vergrößerung der Velux-Dachflächenfenster
+ sämtliche Bleileitungen wurden entfernt und ersetzt
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Besondere Highlights:
+ ca. 159,5 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Terrasse
+ zuzüglich ca. 7 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche
+ ca. 566 m² großes und real geteiltes Grundstück
+ original erhaltene Stilelemente wie die Bleiverglasung und Stichbögen
+ Fischgrät-Eichenparkett im Wohn-/Essbereich sowie Elternschlafzimmer
+ original Schweden-Rundofen im Wohnbereich
+ Marmor- und Feinsteinzeug-Bodenbelag in den Funktionsräumen
+ Marken-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
+ helle Räume dank großer Fensterflächen
+ zwei kleinere Balkone
+ Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung
+ hochwertige elektrische Markise
+ liebevoll angelegter Garten mit romantischem Teich
+ geräumiger Keller
+ gut durchdachte und charmante Raumaufteilung
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Niedertemperatur-Öl-Heizkessel, Bj. 2005 mit 6.000 Liter Erdtank
+ gehobene Lage inmitten des Villenviertels
+ repräsentatives Grundstück
+ sehr gepflegter und umfassend modernisierter Gesamtzustand
Auszug der überwiegend 2006 erfolgten Renovierungen/Modernisierungen:
+ neue Dacheindeckung mit 20 cm Dämmung
+ Erneuerung der Regenrinnen
+ komplette Erneuerung der Elektrik
+ Holzfenster wurden abgeschliffen, mit Thermopenverglasung versehen und neu lackiert
+ Erneuerung und Vergrößerung der Velux-Dachflächenfenster
+ sämtliche Bleileitungen wurden entfernt und ersetzt
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+ ca. 159,5 m² Wohnfläche inkl. hälftiger Terrasse
+ zuzüglich ca. 7 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche
+ ca. 566 m² großes und real geteiltes Grundstück
+ original erhaltene Stilelemente wie die Bleiverglasung und Stichbögen
+ Fischgrät-Eichenparkett im Wohn-/Essbereich sowie Elternschlafzimmer
+ original Schweden-Rundofen im Wohnbereich
+ Marmor- und Feinsteinzeug-Bodenbelag in den Funktionsräumen
+ Marken-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte
+ helle Räume dank großer Fensterflächen
+ zwei kleinere Balkone
+ Terrasse und Garten mit Süd-Ausrichtung
+ hochwertige elektrische Markise
+ liebevoll angelegter Garten mit romantischem Teich
+ geräumiger Keller
+ gut durchdachte und charmante Raumaufteilung
+ Garage mit elektrischem Tor
+ Niedertemperatur-Öl-Heizkessel, Bj. 2005 mit 6.000 Liter Erdtank
+ gehobene Lage inmitten des Villenviertels
+ repräsentatives Grundstück
+ sehr gepflegter und umfassend modernisierter Gesamtzustand
Auszug der überwiegend 2006 erfolgten Renovierungen/Modernisierungen:
+ neue Dacheindeckung mit 20 cm Dämmung
+ Erneuerung der Regenrinnen
+ komplette Erneuerung der Elektrik
+ Holzfenster wurden abgeschliffen, mit Thermopenverglasung versehen und neu lackiert
+ Erneuerung und Vergrößerung der Velux-Dachflächenfenster
+ sämtliche Bleileitungen wurden entfernt und ersetzt
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Lage
Um die Jahrhundertwende entwickelte sich Alt-Rahlstedt zu einem beliebten Villenvorort für wohlhabende
Kaufleute, deren imposante Häuser das Stadtbild von Rahlstedt bis heute vielfach prägen. Nach dem
damaligen Bau des Rahlstedter Bahnhofs im Jahr 1893... mehr lesen
Kaufleute, deren imposante Häuser das Stadtbild von Rahlstedt bis heute vielfach prägen. Nach dem
damaligen Bau des Rahlstedter Bahnhofs im Jahr 1893... mehr lesen
Um die Jahrhundertwende entwickelte sich Alt-Rahlstedt zu einem beliebten Villenvorort für wohlhabende
Kaufleute, deren imposante Häuser das Stadtbild von Rahlstedt bis heute vielfach prägen. Nach dem
damaligen Bau des Rahlstedter Bahnhofs im Jahr 1893 entstanden hier Hunderte von Häusern, die
teilweise bis heute ein geschlossenes architektonisches Ensemble darstellen.
Aus dieser Epoche stammen die eindrucksvollen Gründerzeit- und Jugendstilvillen, die in vielen Teilen das
Erscheinungsbild Rahlstedts prägen. Insbesondere ein ländlicher Heimatstil mit Jugendstil-Einflüssen ist
zwischen 1900 und 1914 weit verbreitet. Typisch für diesen Stil sind beispielsweise große Sattel-, Walm- und Mansarddächer, Schmuck- und Doppelgiebel sowie Erker und Gesimse, des Weiteren Zierfachwerk und Fenstersprossen.
Vom Rahlstedter Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof – Lübeck, ist man in ca. 17
Minuten in der City. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 25 Minuten.
Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek, dem Flughafen und mit den Gemeinden im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem Auto ist man in ca. 45 Minuten an der Ostsee. Die nahegelegenen Auffahrten zur BAB A1 und A24 stellen den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, die zum Wandern, Joggen oder einfach nur zum Flanieren in einer faszinierenden, savannenähnlichen Landschaft einladen.
Rahlstedt verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen von Grundschulen bis hin zu
Gymnasien sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder.
Stadtteilvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=ffXrVztgxJc
Kaufleute, deren imposante Häuser das Stadtbild von Rahlstedt bis heute vielfach prägen. Nach dem
damaligen Bau des Rahlstedter Bahnhofs im Jahr 1893 entstanden hier Hunderte von Häusern, die
teilweise bis heute ein geschlossenes architektonisches Ensemble darstellen.
Aus dieser Epoche stammen die eindrucksvollen Gründerzeit- und Jugendstilvillen, die in vielen Teilen das
Erscheinungsbild Rahlstedts prägen. Insbesondere ein ländlicher Heimatstil mit Jugendstil-Einflüssen ist
zwischen 1900 und 1914 weit verbreitet. Typisch für diesen Stil sind beispielsweise große Sattel-, Walm- und Mansarddächer, Schmuck- und Doppelgiebel sowie Erker und Gesimse, des Weiteren Zierfachwerk und Fenstersprossen.
Vom Rahlstedter Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof – Lübeck, ist man in ca. 17
Minuten in der City. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 25 Minuten.
Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek, dem Flughafen und mit den Gemeinden im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem Auto ist man in ca. 45 Minuten an der Ostsee. Die nahegelegenen Auffahrten zur BAB A1 und A24 stellen den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, die zum Wandern, Joggen oder einfach nur zum Flanieren in einer faszinierenden, savannenähnlichen Landschaft einladen.
Rahlstedt verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen von Grundschulen bis hin zu
Gymnasien sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder.
Stadtteilvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=ffXrVztgxJc
Um die Jahrhundertwende entwickelte sich Alt-Rahlstedt zu einem beliebten Villenvorort für wohlhabende
Kaufleute, deren imposante Häuser das Stadtbild von Rahlstedt bis heute vielfach prägen. Nach dem
damaligen Bau des Rahlstedter Bahnhofs im Jahr 1893 entstanden hier Hunderte von Häusern, die
teilweise bis heute ein geschlossenes architektonisches Ensemble darstellen.
Aus dieser Epoche stammen die eindrucksvollen Gründerzeit- und Jugendstilvillen, die in vielen Teilen das
Erscheinungsbild Rahlstedts prägen. Insbesondere ein ländlicher Heimatstil mit Jugendstil-Einflüssen ist
zwischen 1900 und 1914 weit verbreitet. Typisch für diesen Stil sind beispielsweise große Sattel-, Walm- und Mansarddächer, Schmuck- und Doppelgiebel sowie Erker und Gesimse, des Weiteren Zierfachwerk und Fenstersprossen.
Vom Rahlstedter Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof – Lübeck, ist man in ca. 17
Minuten in der City. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 25 Minuten.
Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek, dem Flughafen und mit den Gemeinden im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem Auto ist man in ca. 45 Minuten an der Ostsee. Die nahegelegenen Auffahrten zur BAB A1 und A24 stellen den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, die zum Wandern, Joggen oder einfach nur zum Flanieren in einer faszinierenden, savannenähnlichen Landschaft einladen.
Rahlstedt verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen von Grundschulen bis hin zu
Gymnasien sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder.
Stadtteilvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=ffXrVztgxJc
Kaufleute, deren imposante Häuser das Stadtbild von Rahlstedt bis heute vielfach prägen. Nach dem
damaligen Bau des Rahlstedter Bahnhofs im Jahr 1893 entstanden hier Hunderte von Häusern, die
teilweise bis heute ein geschlossenes architektonisches Ensemble darstellen.
Aus dieser Epoche stammen die eindrucksvollen Gründerzeit- und Jugendstilvillen, die in vielen Teilen das
Erscheinungsbild Rahlstedts prägen. Insbesondere ein ländlicher Heimatstil mit Jugendstil-Einflüssen ist
zwischen 1900 und 1914 weit verbreitet. Typisch für diesen Stil sind beispielsweise große Sattel-, Walm- und Mansarddächer, Schmuck- und Doppelgiebel sowie Erker und Gesimse, des Weiteren Zierfachwerk und Fenstersprossen.
Vom Rahlstedter Bahnhof, gelegen an der Strecke Hamburg-Hauptbahnhof – Lübeck, ist man in ca. 17
Minuten in der City. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 25 Minuten.
Außerdem verbinden knapp 20 Buslinien den Stadtteil mit den umliegenden Quartieren, mit dem Zentrum Wandsbek, dem Flughafen und mit den Gemeinden im schleswig-holsteinischen Landkreis Stormarn. Mit dem Auto ist man in ca. 45 Minuten an der Ostsee. Die nahegelegenen Auffahrten zur BAB A1 und A24 stellen den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
Im Umfeld gibt es für Naturliebhaber und Sportbegeisterte viele grüne Oasen, beispielsweise die Feldmark und das Naturschutzgebiet Höltigbaum, die zum Wandern, Joggen oder einfach nur zum Flanieren in einer faszinierenden, savannenähnlichen Landschaft einladen.
Rahlstedt verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen von Grundschulen bis hin zu
Gymnasien sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder.
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22149 Hamburg / Rahlstedt · Rahlstedt (Stadtteil) · Deutschland
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Sonstiges
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DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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Ansprechpartner
Herr Wolf Schröder
DOLBERG-Immobilien GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 16,
22143 Hamburg / Rahlstedt
22143 Hamburg / Rahlstedt
Am Ecksoll 1a ,
22145 Stapelfeld
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