immobilie1-ID: 30699649 | Anbieter-ID: 5900#7dcGt
Gepflegtes Reihenendhaus mit Vollkeller auf Erbpachtgrundstück
250.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das familiengerechte Reihenhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung. Im gesamten Haus ist Teppichboden verlegt.
Die großzügige Einbauküche ist mit allen üblichen... mehr lesen
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Das familiengerechte Reihenhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung. Im gesamten Haus ist Teppichboden verlegt.
Die großzügige Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-West Terrasse mit Zugang in den Garten. Von der Diele erreichen Sie über eine offene Holztreppe das Obergeschoss. Hier werden Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche geboten.
Ein weiteres Highlight ist der große Vollkeller. Hier finden Sie viel Stauraum sowie einen tollen Hauswirtschaftsraum.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis Ende 2044. Eine Verlängerung auf weitere 75 Jahre, bis Ende 2119 ist genehmigt und kann jederzeit abgeschlossen werden. Der monatliche Erbpachtzins beträgt bei einer Verlängerung des Vertrages ca. € 276,43.
Wird der jetzige Vertrag fortgesetzt und nicht vorzeitig verlängert, beträgt der monatliche Erbbauzins nur € 50,50.
Wichtig: lt. Erbbaurechtsvertrag dürfen nur 60 % des Kaufpreises finanziert werden. D.h. 40 % des Kaufpreises müssen mit Eigenkapital bezahlt werden.
Die großzügige Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-West Terrasse mit Zugang in den Garten. Von der Diele erreichen Sie über eine offene Holztreppe das Obergeschoss. Hier werden Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche geboten.
Ein weiteres Highlight ist der große Vollkeller. Hier finden Sie viel Stauraum sowie einen tollen Hauswirtschaftsraum.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis Ende 2044. Eine Verlängerung auf weitere 75 Jahre, bis Ende 2119 ist genehmigt und kann jederzeit abgeschlossen werden. Der monatliche Erbpachtzins beträgt bei einer Verlängerung des Vertrages ca. € 276,43.
Wird der jetzige Vertrag fortgesetzt und nicht vorzeitig verlängert, beträgt der monatliche Erbbauzins nur € 50,50.
Wichtig: lt. Erbbaurechtsvertrag dürfen nur 60 % des Kaufpreises finanziert werden. D.h. 40 % des Kaufpreises müssen mit Eigenkapital bezahlt werden.
Das familiengerechte Reihenhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung. Im gesamten Haus ist Teppichboden verlegt.
Die großzügige Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-West Terrasse mit Zugang in den Garten. Von der Diele erreichen Sie über eine offene Holztreppe das Obergeschoss. Hier werden Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche geboten.
Ein weiteres Highlight ist der große Vollkeller. Hier finden Sie viel Stauraum sowie einen tollen Hauswirtschaftsraum.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis Ende 2044. Eine Verlängerung auf weitere 75 Jahre, bis Ende 2119 ist genehmigt und kann jederzeit abgeschlossen werden. Der monatliche Erbpachtzins beträgt bei einer Verlängerung des Vertrages ca. € 276,43.
Wird der jetzige Vertrag fortgesetzt und nicht vorzeitig verlängert, beträgt der monatliche Erbbauzins nur € 50,50.
Wichtig: lt. Erbbaurechtsvertrag dürfen nur 60 % des Kaufpreises finanziert werden. D.h. 40 % des Kaufpreises müssen mit Eigenkapital bezahlt werden.
Die großzügige Einbauküche ist mit allen üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-West Terrasse mit Zugang in den Garten. Von der Diele erreichen Sie über eine offene Holztreppe das Obergeschoss. Hier werden Ihnen drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster und einer Dusche geboten.
Ein weiteres Highlight ist der große Vollkeller. Hier finden Sie viel Stauraum sowie einen tollen Hauswirtschaftsraum.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis Ende 2044. Eine Verlängerung auf weitere 75 Jahre, bis Ende 2119 ist genehmigt und kann jederzeit abgeschlossen werden. Der monatliche Erbpachtzins beträgt bei einer Verlängerung des Vertrages ca. € 276,43.
Wird der jetzige Vertrag fortgesetzt und nicht vorzeitig verlängert, beträgt der monatliche Erbbauzins nur € 50,50.
Wichtig: lt. Erbbaurechtsvertrag dürfen nur 60 % des Kaufpreises finanziert werden. D.h. 40 % des Kaufpreises müssen mit Eigenkapital bezahlt werden.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)201 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Fenster
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenTeppich
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1961
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Energiepass gültig bis13.10.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage von Alt- Rahlstedt, nur ca. 5 Gehminuten vom Wald entfernt, in dem Sie regelmäßig Rehe beobachten können. Ebenso erreichen Sie den Ortskern von Rahlstedt, die "Rahlstedt Arkaden" und den Bahnhof in nur ca....
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Das Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage von Alt- Rahlstedt, nur ca. 5 Gehminuten vom Wald entfernt, in dem Sie regelmäßig Rehe beobachten können. Ebenso erreichen Sie den Ortskern von Rahlstedt, die "Rahlstedt Arkaden" und den Bahnhof in nur ca. 15 Gehminuten. Zweimal wöchentlich findet in der Rahlstedter Bahnhofstraße der Wochenmarkt statt. Mittwochs und samstags setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein gut sortierter Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils donnerstags dazu. Ebenso finden Sie hier viele gute Arztpraxen und das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift ist auch nicht weit entfernt.
Jegliche Schulformen, wie Gymnasien, Stadtteilschulen, Ganztagsschulen, Grundschulen und die Waldorfschule sind vorhanden. Gleichfalls ist auch für die "ganz Kleinen" durch zahlreiche Kindertagesstätten, Horte und Krippen gesorgt.
Wandel und Wachstum prägen Rahlstedt bis heute. Rahlstedt ist der perfekte Ort für alle, die es gern grün und trotzdem lebendig mögen. Die Nahverkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der R10 (bald S4) in ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie hier (Busbahnhof) durch die Bus-Metrolinien sämtliche Bereiche in Hamburg erreichen. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls hervorragend: In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die B75 und in ca. 40 Minuten sind Sie an der Ostsee. Die nahegelegene Auffahrt zur BAB A1 (Stapelfeld) stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
Für ausgiebige Spaziergänge oder Joggingrunden bietet sich der nahe gelegene Wald an oder Sie joggen entlang der Stellau/ Wandse bis zur Alster und zurück.
Jegliche Schulformen, wie Gymnasien, Stadtteilschulen, Ganztagsschulen, Grundschulen und die Waldorfschule sind vorhanden. Gleichfalls ist auch für die "ganz Kleinen" durch zahlreiche Kindertagesstätten, Horte und Krippen gesorgt.
Wandel und Wachstum prägen Rahlstedt bis heute. Rahlstedt ist der perfekte Ort für alle, die es gern grün und trotzdem lebendig mögen. Die Nahverkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der R10 (bald S4) in ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie hier (Busbahnhof) durch die Bus-Metrolinien sämtliche Bereiche in Hamburg erreichen. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls hervorragend: In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die B75 und in ca. 40 Minuten sind Sie an der Ostsee. Die nahegelegene Auffahrt zur BAB A1 (Stapelfeld) stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
Für ausgiebige Spaziergänge oder Joggingrunden bietet sich der nahe gelegene Wald an oder Sie joggen entlang der Stellau/ Wandse bis zur Alster und zurück.
Das Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Lage von Alt- Rahlstedt, nur ca. 5 Gehminuten vom Wald entfernt, in dem Sie regelmäßig Rehe beobachten können. Ebenso erreichen Sie den Ortskern von Rahlstedt, die "Rahlstedt Arkaden" und den Bahnhof in nur ca. 15 Gehminuten. Zweimal wöchentlich findet in der Rahlstedter Bahnhofstraße der Wochenmarkt statt. Mittwochs und samstags setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein gut sortierter Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils donnerstags dazu. Ebenso finden Sie hier viele gute Arztpraxen und das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift ist auch nicht weit entfernt.
Jegliche Schulformen, wie Gymnasien, Stadtteilschulen, Ganztagsschulen, Grundschulen und die Waldorfschule sind vorhanden. Gleichfalls ist auch für die "ganz Kleinen" durch zahlreiche Kindertagesstätten, Horte und Krippen gesorgt.
Wandel und Wachstum prägen Rahlstedt bis heute. Rahlstedt ist der perfekte Ort für alle, die es gern grün und trotzdem lebendig mögen. Die Nahverkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der R10 (bald S4) in ca. 15 Minuten. Alternativ können Sie hier (Busbahnhof) durch die Bus-Metrolinien sämtliche Bereiche in Hamburg erreichen. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls hervorragend: In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie bequem in ca. 25 Minuten über die B75 und in ca. 40 Minuten sind Sie an der Ostsee. Die nahegelegene Auffahrt zur BAB A1 (Stapelfeld) stellt den direkten Anschluss an das Fernverkehrsnetz sicher.
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22149 Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Rahlstedter Bahnhofstr. 11,
22143 Hamburg
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