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immobilie1-ID: 31770811 | Anbieter-ID: 1A-1043
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten - zur Eigennutzung und Anlage
1.190.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
805 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1929 auf einem ca. 805 m² großen Grundstück erbaut.
In ruhiger Wohnlage von Hamburg-Alt-Rahlstedt gelegen bietet Ihnen diese gepflegte und geschmackvoll gestaltete... mehr lesen
In ruhiger Wohnlage von Hamburg-Alt-Rahlstedt gelegen bietet Ihnen diese gepflegte und geschmackvoll gestaltete... mehr lesen
Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1929 auf einem ca. 805 m² großen Grundstück erbaut.
In ruhiger Wohnlage von Hamburg-Alt-Rahlstedt gelegen bietet Ihnen diese gepflegte und geschmackvoll gestaltete Immoblie individuelle Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als Eigenheim mit zusätzicher Vermietungsoption oder als Kapitalanlage mit Potenzial.
Das Objekt im Einzelnen:
• Erdgeschosswohnung: ca. 100 m², 4 Zimmer,
helle Räume, moderne Einbauküche & stilvolles Bad, exklusiver Zugang zum Garten – ideal für Familien mit
Kindern, Garage & Carport zur Alleinnutzung.
• Obergeschosswohnung: ca. 75 m², 3 Zimmer, Balkon mit Blick ins Grüne, helles Wohnambiente & modernes Wannenbad
• Dachgeschosswohnung: ca. 52 m², 2 Zimmer,
perfekt für Singles, Paare oder als Renditewohnung
• Fortlaufend modernisiert (Elektroinstallation 2003, Fassadendämmung & Wärmeschutzfenster). Angebote für den Einbau einer Wärmepumpe liegen bereits vor
• Die Mieteinnahmen (Nettokaltmiete / Jahr) belaufen sich derzeit auf 17.082 € (Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung). Der Mietvertrag der Obergeschosswohnung endet am 30.06.2025. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und kann frei geliefert werden.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Die genaue Adresse benennen wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse.
In ruhiger Wohnlage von Hamburg-Alt-Rahlstedt gelegen bietet Ihnen diese gepflegte und geschmackvoll gestaltete Immoblie individuelle Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als Eigenheim mit zusätzicher Vermietungsoption oder als Kapitalanlage mit Potenzial.
Das Objekt im Einzelnen:
• Erdgeschosswohnung: ca. 100 m², 4 Zimmer,
helle Räume, moderne Einbauküche & stilvolles Bad, exklusiver Zugang zum Garten – ideal für Familien mit
Kindern, Garage & Carport zur Alleinnutzung.
• Obergeschosswohnung: ca. 75 m², 3 Zimmer, Balkon mit Blick ins Grüne, helles Wohnambiente & modernes Wannenbad
• Dachgeschosswohnung: ca. 52 m², 2 Zimmer,
perfekt für Singles, Paare oder als Renditewohnung
• Fortlaufend modernisiert (Elektroinstallation 2003, Fassadendämmung & Wärmeschutzfenster). Angebote für den Einbau einer Wärmepumpe liegen bereits vor
• Die Mieteinnahmen (Nettokaltmiete / Jahr) belaufen sich derzeit auf 17.082 € (Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung). Der Mietvertrag der Obergeschosswohnung endet am 30.06.2025. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und kann frei geliefert werden.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Die genaue Adresse benennen wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse.
Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1929 auf einem ca. 805 m² großen Grundstück erbaut.
In ruhiger Wohnlage von Hamburg-Alt-Rahlstedt gelegen bietet Ihnen diese gepflegte und geschmackvoll gestaltete Immoblie individuelle Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als Eigenheim mit zusätzicher Vermietungsoption oder als Kapitalanlage mit Potenzial.
Das Objekt im Einzelnen:
• Erdgeschosswohnung: ca. 100 m², 4 Zimmer,
helle Räume, moderne Einbauküche & stilvolles Bad, exklusiver Zugang zum Garten – ideal für Familien mit
Kindern, Garage & Carport zur Alleinnutzung.
• Obergeschosswohnung: ca. 75 m², 3 Zimmer, Balkon mit Blick ins Grüne, helles Wohnambiente & modernes Wannenbad
• Dachgeschosswohnung: ca. 52 m², 2 Zimmer,
perfekt für Singles, Paare oder als Renditewohnung
• Fortlaufend modernisiert (Elektroinstallation 2003, Fassadendämmung & Wärmeschutzfenster). Angebote für den Einbau einer Wärmepumpe liegen bereits vor
• Die Mieteinnahmen (Nettokaltmiete / Jahr) belaufen sich derzeit auf 17.082 € (Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung). Der Mietvertrag der Obergeschosswohnung endet am 30.06.2025. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und kann frei geliefert werden.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Die genaue Adresse benennen wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse.
In ruhiger Wohnlage von Hamburg-Alt-Rahlstedt gelegen bietet Ihnen diese gepflegte und geschmackvoll gestaltete Immoblie individuelle Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, als Eigenheim mit zusätzicher Vermietungsoption oder als Kapitalanlage mit Potenzial.
Das Objekt im Einzelnen:
• Erdgeschosswohnung: ca. 100 m², 4 Zimmer,
helle Räume, moderne Einbauküche & stilvolles Bad, exklusiver Zugang zum Garten – ideal für Familien mit
Kindern, Garage & Carport zur Alleinnutzung.
• Obergeschosswohnung: ca. 75 m², 3 Zimmer, Balkon mit Blick ins Grüne, helles Wohnambiente & modernes Wannenbad
• Dachgeschosswohnung: ca. 52 m², 2 Zimmer,
perfekt für Singles, Paare oder als Renditewohnung
• Fortlaufend modernisiert (Elektroinstallation 2003, Fassadendämmung & Wärmeschutzfenster). Angebote für den Einbau einer Wärmepumpe liegen bereits vor
• Die Mieteinnahmen (Nettokaltmiete / Jahr) belaufen sich derzeit auf 17.082 € (Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung). Der Mietvertrag der Obergeschosswohnung endet am 30.06.2025. Die Erdgeschosswohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und kann frei geliefert werden.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Die genaue Adresse benennen wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse.
Kosten
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Kaufpreis1.190.000 €
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KäuferprovisionCourtage: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1929
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)232 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)805 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch178,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis22.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich im Osten Hamburgs, in ruhiger Wohnlage Alt-Rahlstedts.
Der traditionsreiche Stadtteil bietet alle Schulformen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie ein... mehr lesen
Der traditionsreiche Stadtteil bietet alle Schulformen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie ein... mehr lesen
Diese schöne Immobilie befindet sich im Osten Hamburgs, in ruhiger Wohnlage Alt-Rahlstedts.
Der traditionsreiche Stadtteil bietet alle Schulformen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie ein Schwimmbad.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in das Zentrum der Hansestadt Hamburg in ca. 25 Fahrminuten. Die Anschlussstelle HH-Barsbüttel zur Autobahn A1, sowie die Anschlusstelle HH-Jenfeld zur zur Autobahn A24 erreichen Sie in jeweils ca. 15 Fahrminuten. Zur Ostsee gelangen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Parks & Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Der traditionsreiche Stadtteil bietet alle Schulformen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie ein Schwimmbad.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in das Zentrum der Hansestadt Hamburg in ca. 25 Fahrminuten. Die Anschlussstelle HH-Barsbüttel zur Autobahn A1, sowie die Anschlusstelle HH-Jenfeld zur zur Autobahn A24 erreichen Sie in jeweils ca. 15 Fahrminuten. Zur Ostsee gelangen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Parks & Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Diese schöne Immobilie befindet sich im Osten Hamburgs, in ruhiger Wohnlage Alt-Rahlstedts.
Der traditionsreiche Stadtteil bietet alle Schulformen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie ein Schwimmbad.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in das Zentrum der Hansestadt Hamburg in ca. 25 Fahrminuten. Die Anschlussstelle HH-Barsbüttel zur Autobahn A1, sowie die Anschlusstelle HH-Jenfeld zur zur Autobahn A24 erreichen Sie in jeweils ca. 15 Fahrminuten. Zur Ostsee gelangen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Parks & Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Der traditionsreiche Stadtteil bietet alle Schulformen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine sowie ein Schwimmbad.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in das Zentrum der Hansestadt Hamburg in ca. 25 Fahrminuten. Die Anschlussstelle HH-Barsbüttel zur Autobahn A1, sowie die Anschlusstelle HH-Jenfeld zur zur Autobahn A24 erreichen Sie in jeweils ca. 15 Fahrminuten. Zur Ostsee gelangen Sie in ca. 45 Fahrminuten.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.
Parks & Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Nähe und ermöglichen erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Hamburg Hamburg Deutschland (22149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu...
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Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf Kaufpreis - an REMAX 1A Immobilien GmbH zu zahlen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten - Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Yorck Moritz
1A Immobilien GmbH
Osterstraße 148,
20255 Hamburg
20255 Hamburg
Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
017630626340
1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279,
20251 Hamburg
20251 Hamburg
0171 940 1099
yorck.moritz@remax.de
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