immobilie1-ID: 30819403 | Anbieter-ID: WB 3155
Modern & sonnig im Hochparterre
220.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2.780 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1976 errichteten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 30 Einheiten, welche sich auf vier Hauseingänge verteilen.
Über... mehr lesen
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 30 Einheiten, welche sich auf vier Hauseingänge verteilen.
Über... mehr lesen
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1976 errichteten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 30 Einheiten, welche sich auf vier Hauseingänge verteilen.
Über wenige Stufen gelangen Sie in die ca. 54 m² große Wohnung. Vom geräumigen Flur gehen das innenliegende Wannenbad, das geräumige Schlafzimmer, die moderne Küche und das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ab.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen im Kellerbereich der geräumige und geflieste Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Nutzung bereit.
Rundum handelt es sich um eine zeitgemäße Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einer ruhigen Wohnlage.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 30 Einheiten, welche sich auf vier Hauseingänge verteilen.
Über wenige Stufen gelangen Sie in die ca. 54 m² große Wohnung. Vom geräumigen Flur gehen das innenliegende Wannenbad, das geräumige Schlafzimmer, die moderne Küche und das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ab.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen im Kellerbereich der geräumige und geflieste Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Nutzung bereit.
Rundum handelt es sich um eine zeitgemäße Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einer ruhigen Wohnlage.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1976 errichteten Mehrfamilienhauses in zweiter Reihe.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 30 Einheiten, welche sich auf vier Hauseingänge verteilen.
Über wenige Stufen gelangen Sie in die ca. 54 m² große Wohnung. Vom geräumigen Flur gehen das innenliegende Wannenbad, das geräumige Schlafzimmer, die moderne Küche und das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ab.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen im Kellerbereich der geräumige und geflieste Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Nutzung bereit.
Rundum handelt es sich um eine zeitgemäße Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einer ruhigen Wohnlage.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 30 Einheiten, welche sich auf vier Hauseingänge verteilen.
Über wenige Stufen gelangen Sie in die ca. 54 m² große Wohnung. Vom geräumigen Flur gehen das innenliegende Wannenbad, das geräumige Schlafzimmer, die moderne Küche und das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon ab.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen Ihnen im Kellerbereich der geräumige und geflieste Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Nutzung bereit.
Rundum handelt es sich um eine zeitgemäße Wohnung mit durchdachtem Grundriss in einer ruhigen Wohnlage.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Kaufpreis pro m²4.074,07 €
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Hausgeld pro Monat451 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.780 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis28.01.2029
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der Eigentumswohnung präsentiert sich durchweg in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Im Jahre 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Wannenbad erneuert, die Böden in den... mehr lesen
Im Jahre 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Wannenbad erneuert, die Böden in den... mehr lesen
Die Ausstattung der Eigentumswohnung präsentiert sich durchweg in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Im Jahre 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Wannenbad erneuert, die Böden in den Wohnräumen mit einem hochwertigen Parkettboden belegt, zwei Heizkörper erneuert, ein geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer eingebaut und eine moderne Küche im Landhausstil verbaut.
Die Einbauküche verfügt über viel Stauraum, hochwertige Elektrogeräte der Marke "Neff" sowie ein Abluftrohr nach draußen.
Zudem sind noch die modernen Kunststofffenster aus dem Jahre 2010 mit elektrischen Rollläden und der geräumige Einbauschrank im Flur hervorzuheben.
Es wurde beschlossen, dass die Beheizung kurzfristig auf Fernwärme umgestellt wird und diese Maßnahme vollständig aus der Rücklage bezahlt wird.
Im Jahre 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Wannenbad erneuert, die Böden in den Wohnräumen mit einem hochwertigen Parkettboden belegt, zwei Heizkörper erneuert, ein geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer eingebaut und eine moderne Küche im Landhausstil verbaut.
Die Einbauküche verfügt über viel Stauraum, hochwertige Elektrogeräte der Marke "Neff" sowie ein Abluftrohr nach draußen.
Zudem sind noch die modernen Kunststofffenster aus dem Jahre 2010 mit elektrischen Rollläden und der geräumige Einbauschrank im Flur hervorzuheben.
Es wurde beschlossen, dass die Beheizung kurzfristig auf Fernwärme umgestellt wird und diese Maßnahme vollständig aus der Rücklage bezahlt wird.
Die Ausstattung der Eigentumswohnung präsentiert sich durchweg in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Im Jahre 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Wannenbad erneuert, die Böden in den Wohnräumen mit einem hochwertigen Parkettboden belegt, zwei Heizkörper erneuert, ein geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer eingebaut und eine moderne Küche im Landhausstil verbaut.
Die Einbauküche verfügt über viel Stauraum, hochwertige Elektrogeräte der Marke "Neff" sowie ein Abluftrohr nach draußen.
Zudem sind noch die modernen Kunststofffenster aus dem Jahre 2010 mit elektrischen Rollläden und der geräumige Einbauschrank im Flur hervorzuheben.
Es wurde beschlossen, dass die Beheizung kurzfristig auf Fernwärme umgestellt wird und diese Maßnahme vollständig aus der Rücklage bezahlt wird.
Im Jahre 2011 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Wannenbad erneuert, die Böden in den Wohnräumen mit einem hochwertigen Parkettboden belegt, zwei Heizkörper erneuert, ein geräumiger Einbauschrank im Schlafzimmer eingebaut und eine moderne Küche im Landhausstil verbaut.
Die Einbauküche verfügt über viel Stauraum, hochwertige Elektrogeräte der Marke "Neff" sowie ein Abluftrohr nach draußen.
Zudem sind noch die modernen Kunststofffenster aus dem Jahre 2010 mit elektrischen Rollläden und der geräumige Einbauschrank im Flur hervorzuheben.
Es wurde beschlossen, dass die Beheizung kurzfristig auf Fernwärme umgestellt wird und diese Maßnahme vollständig aus der Rücklage bezahlt wird.
Lage
Rahlstedt liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn. Villengebiete mit herrschaftlichen Jugendstilvillen, gewachsene Einfamilienhausgebiete und Reihenhaussiedlungen...
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Rahlstedt liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn. Villengebiete mit herrschaftlichen Jugendstilvillen, gewachsene Einfamilienhausgebiete und Reihenhaussiedlungen sowie moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen zeichnen ein abwechslungsreiches Bild. Rahlstedt ist einer der größten Stadtteile Hamburgs und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt in Rahlstedt sowie das moderne „Rahlstedt Center“ erweitern das Angebot. Zusätzlich bieten die umliegenden Grünanlagen, das Hallenbad mit angrenzendem Freibad einen hohen Freizeitwert. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Höltigbaum, welches zum Wandern, zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Fahrradfahren einlädt. Vom Bahnhof Rahlstedt besteht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, die Fahrzeit beträgt von dort ca. 14 Minuten. Über die B75 und die Autobahnauffahrten Stapelfeld (Autobahn 1) und Jenfeld (Autobahn 24) ist Rahlstedt auch mit dem PKW sehr gut angebunden. Zum Rahlstedter Zentrum sowie zum Bahnhof Rahlstedt gelangen Sie mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten, der Bus bietet eine zügige Alternative.
Rahlstedt liegt am nordöstlichen Rand Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn. Villengebiete mit herrschaftlichen Jugendstilvillen, gewachsene Einfamilienhausgebiete und Reihenhaussiedlungen sowie moderne Wohnanlagen mit Eigentumswohnungen zeichnen ein abwechslungsreiches Bild. Rahlstedt ist einer der größten Stadtteile Hamburgs und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt in Rahlstedt sowie das moderne „Rahlstedt Center“ erweitern das Angebot. Zusätzlich bieten die umliegenden Grünanlagen, das Hallenbad mit angrenzendem Freibad einen hohen Freizeitwert. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Höltigbaum, welches zum Wandern, zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Fahrradfahren einlädt. Vom Bahnhof Rahlstedt besteht eine direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof, die Fahrzeit beträgt von dort ca. 14 Minuten. Über die B75 und die Autobahnauffahrten Stapelfeld (Autobahn 1) und Jenfeld (Autobahn 24) ist Rahlstedt auch mit dem PKW sehr gut angebunden. Zum Rahlstedter Zentrum sowie zum Bahnhof Rahlstedt gelangen Sie mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten, der Bus bietet eine zügige Alternative.
22147 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Friederike Tieke
Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
22143 Hamburg
22143 Hamburg
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
+49 (0)40 350 80 2-211
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
20354 Hamburg
040 / 350 80 20
f.tieke@grossmann-berger.de
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