Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit allem, was das Herz begehrt! Diese barrierefreie Neubau-Wohnung ist ein echter Hingucker, da sie nicht nur mit modernem Erstbezugsglanz, sondern auch mit hervorragender Ausstattung begeistert. Auf ca. 55 Quadratmeter...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit allem, was das Herz begehrt! Diese barrierefreie Neubau-Wohnung ist ein echter Hingucker, da sie nicht nur mit modernem Erstbezugsglanz, sondern auch mit hervorragender Ausstattung begeistert. Auf ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Zimmer, die perfekt geschnitten sind. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie das separate Gäste-WC den Komfort unterstreichen. Die zum Wohnbereich offene gestaltete Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Gemeinschaft lieben. Genießen Sie Ihre kulinarischen Kreationen und laue Abende auf dem schönen Balkon zur Rückseite. Die Fußbodenheizung und der edle Parkettboden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen ein warmes, stilvolles Ambiente. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 50,00 € / Monat vermietet. Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. ein Aufzug, eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die schicke Neubau-Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten besticht durch eine Niedrigenergie-Bauweise. Freuen Sie sich auf gehobene Ausstattungsqualität, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit allem, was das Herz begehrt! Diese barrierefreie Neubau-Wohnung ist ein echter Hingucker, da sie nicht nur mit modernem Erstbezugsglanz, sondern auch mit hervorragender Ausstattung begeistert. Auf ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Zimmer, die perfekt geschnitten sind. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie das separate Gäste-WC den Komfort unterstreichen. Die zum Wohnbereich offene gestaltete Einbauküche ist ideal für alle, die gerne kochen und Gemeinschaft lieben. Genießen Sie Ihre kulinarischen Kreationen und laue Abende auf dem schönen Balkon zur Rückseite. Die Fußbodenheizung und der edle Parkettboden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verleihen ein warmes, stilvolles Ambiente. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden, was für zusätzlichen Stauraum sorgt. Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 50,00 € / Monat vermietet. Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. ein Aufzug, eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Die schicke Neubau-Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten besticht durch eine Niedrigenergie-Bauweise. Freuen Sie sich auf gehobene Ausstattungsqualität, die keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Kosten
Miete zzgl. NK
999 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.265 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2.997 €
Nebenkosten
266 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Etagenwohnung
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Miete
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
55,45 m²
Küche
Einbauküche (EBK), Offene Küche
Bad
Duschbad, Bad mit Fenster
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplatz
1
Garage/Stellplatz
Stellplatz
Anzahl Etagen
1
Ausrichtung
Nord
Fußboden
Parkett
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Befeuerungsart
Strom, Luft-/Wasserwärme
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
12,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
Energiepass gültig bis
15.09.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Ausstattung
•2 Zimmer •Ca. 55,47 Quadratmeter Wohnfläche •1. Obergeschoss •Neubau / Erstbezug •Barrierefrei •Hochwertige Architektur •Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung •Optimale Raumaufteilung •Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen •Exklusive...
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•2 Zimmer •Ca. 55,47 Quadratmeter Wohnfläche •1. Obergeschoss •Neubau / Erstbezug •Barrierefrei •Hochwertige Architektur •Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung •Optimale Raumaufteilung •Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen •Exklusive Einbauküche – zum Wohnbereich offen gestaltet •Modern gestaltetes Duschbad mit Fenster •Gäste-WC •Echtholz-Parkettfußboden in gehobener Qualität •Weiße Innentüren •1 Balkon •Hauswirtschaftsraum in der Wohnung •1 Kellerraum •PKW-Außenstellplatz vor dem Haus •Neubau-Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten •Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage •Personenaufzug •Fußbodenheizung •Wärmepumpe •Video-Gegensprechanlage •Elektrische Außenrollläden •Sehr gute Infrastruktur
•2 Zimmer •Ca. 55,47 Quadratmeter Wohnfläche •1. Obergeschoss •Neubau / Erstbezug •Barrierefrei •Hochwertige Architektur •Moderne, über dem Durchschnitt liegende Ausstattung •Optimale Raumaufteilung •Wohnbereich mit bodentiefen Fensterelementen •Exklusive Einbauküche – zum Wohnbereich offen gestaltet •Modern gestaltetes Duschbad mit Fenster •Gäste-WC •Echtholz-Parkettfußboden in gehobener Qualität •Weiße Innentüren •1 Balkon •Hauswirtschaftsraum in der Wohnung •1 Kellerraum •PKW-Außenstellplatz vor dem Haus •Neubau-Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten •Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage •Personenaufzug •Fußbodenheizung •Wärmepumpe •Video-Gegensprechanlage •Elektrische Außenrollläden •Sehr gute Infrastruktur
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Keller
Balkon
Parkoption
Lage
Die stilvolle Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hamburg Rahlstedt. In unmittelbarer Nähe, nur 250 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem...
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Die stilvolle Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hamburg Rahlstedt. In unmittelbarer Nähe, nur 250 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem erreichen Sie in nur 400 m die U-Bahn-Station, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung bietet eine harmonische Balance aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Rahlstedt besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie erstklassigen Bildungs- und Betreuungsangeboten. Die Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten und bietet somit den idealen Wohnort für Pendler, Familien und all jene, die die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage zu schätzen wissen.
Die stilvolle Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hamburg Rahlstedt. In unmittelbarer Nähe, nur 250 Meter entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem erreichen Sie in nur 400 m die U-Bahn-Station, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung bietet eine harmonische Balance aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Rahlstedt besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie erstklassigen Bildungs- und Betreuungsangeboten. Die Lage kombiniert das Beste aus beiden Welten und bietet somit den idealen Wohnort für Pendler, Familien und all jene, die die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage zu schätzen wissen.
Fünfstück · 22147 · Hamburg Rahlstedt · Deutschland
Sonstiges
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 12,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 15.09.2031 Baujahr lt....
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Mindestmietdauer: 2 Jahre
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.
Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.
Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.
Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
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Ansprechpartner
Frau Hildegart Hausmann
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Segeberger Chaussee 76,
22850 Norderstedt
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22850 Norderstedt
040/5245041
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH