immobilie1-ID: 30951047 | Anbieter-ID: WB 3216
Sonnige Dachgeschosswohnung
229.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1968 errichteten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 50 Wohneinheiten, welche sich auf vier Häuser mit acht Hauseingängen aufteilen.
Die... mehr lesen
Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 50 Wohneinheiten, welche sich auf vier Häuser mit acht Hauseingängen aufteilen.
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Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1968 errichteten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 50 Wohneinheiten, welche sich auf vier Häuser mit acht Hauseingängen aufteilen.
Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich optimal auf drei helle Zimmer, die Küche mit ausreichend Platz für einen Tisch, das innenliegende Wannenbad, den Flur sowie anteilig auf die sonnige Südloggia.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Fahrradkeller, ein Fahrradschuppen, ein kleiner Kinderspielplatz und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnanlage bietet eine Tiefgarage, diese Plätze können von den Eigentümern gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 38,- € pro Stellplatz. Der Gesamterlös aus den Stellplatzmieten fließt in die Instandhaltungsrücklage.
Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 50 Wohneinheiten, welche sich auf vier Häuser mit acht Hauseingängen aufteilen.
Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich optimal auf drei helle Zimmer, die Küche mit ausreichend Platz für einen Tisch, das innenliegende Wannenbad, den Flur sowie anteilig auf die sonnige Südloggia.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Fahrradkeller, ein Fahrradschuppen, ein kleiner Kinderspielplatz und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnanlage bietet eine Tiefgarage, diese Plätze können von den Eigentümern gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 38,- € pro Stellplatz. Der Gesamterlös aus den Stellplatzmieten fließt in die Instandhaltungsrücklage.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1968 errichteten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 50 Wohneinheiten, welche sich auf vier Häuser mit acht Hauseingängen aufteilen.
Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich optimal auf drei helle Zimmer, die Küche mit ausreichend Platz für einen Tisch, das innenliegende Wannenbad, den Flur sowie anteilig auf die sonnige Südloggia.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Fahrradkeller, ein Fahrradschuppen, ein kleiner Kinderspielplatz und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnanlage bietet eine Tiefgarage, diese Plätze können von den Eigentümern gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 38,- € pro Stellplatz. Der Gesamterlös aus den Stellplatzmieten fließt in die Instandhaltungsrücklage.
Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 50 Wohneinheiten, welche sich auf vier Häuser mit acht Hauseingängen aufteilen.
Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich optimal auf drei helle Zimmer, die Küche mit ausreichend Platz für einen Tisch, das innenliegende Wannenbad, den Flur sowie anteilig auf die sonnige Südloggia.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Fahrradkeller, ein Fahrradschuppen, ein kleiner Kinderspielplatz und eine Waschküche zur Verfügung.
Die Wohnanlage bietet eine Tiefgarage, diese Plätze können von den Eigentümern gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 38,- € pro Stellplatz. Der Gesamterlös aus den Stellplatzmieten fließt in die Instandhaltungsrücklage.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Kaufpreis pro m²3.693,55 €
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Hausgeld pro Monat322 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
FußbodenParkett
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WG-geeignet1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2015
-
Energiepass gültig bis16.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bedarf bei einem Eigentümerwechsel jedoch einiger Modernisierungsmaßnahmen.
Besonders hervorzuheben ist das zeitgemäße Wannenbad, die Markise auf der Loggia, die modernen... mehr lesen
Besonders hervorzuheben ist das zeitgemäße Wannenbad, die Markise auf der Loggia, die modernen... mehr lesen
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bedarf bei einem Eigentümerwechsel jedoch einiger Modernisierungsmaßnahmen.
Besonders hervorzuheben ist das zeitgemäße Wannenbad, die Markise auf der Loggia, die modernen Kunststofffenster, die helle Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten sowie das hochwertige Stäbchenparkett in den Wohnräumen.
Zwei der Zimmer und der Flur verfügen über hochwertige Einbaumöbel, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Sielleitungen der Gemeinschaft wurden bereits umfassend saniert und die Dämmung der Giebelseite durchgeführt.
Besonders hervorzuheben ist das zeitgemäße Wannenbad, die Markise auf der Loggia, die modernen Kunststofffenster, die helle Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten sowie das hochwertige Stäbchenparkett in den Wohnräumen.
Zwei der Zimmer und der Flur verfügen über hochwertige Einbaumöbel, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Sielleitungen der Gemeinschaft wurden bereits umfassend saniert und die Dämmung der Giebelseite durchgeführt.
Die Ausstattung der Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, bedarf bei einem Eigentümerwechsel jedoch einiger Modernisierungsmaßnahmen.
Besonders hervorzuheben ist das zeitgemäße Wannenbad, die Markise auf der Loggia, die modernen Kunststofffenster, die helle Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten sowie das hochwertige Stäbchenparkett in den Wohnräumen.
Zwei der Zimmer und der Flur verfügen über hochwertige Einbaumöbel, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Sielleitungen der Gemeinschaft wurden bereits umfassend saniert und die Dämmung der Giebelseite durchgeführt.
Besonders hervorzuheben ist das zeitgemäße Wannenbad, die Markise auf der Loggia, die modernen Kunststofffenster, die helle Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten sowie das hochwertige Stäbchenparkett in den Wohnräumen.
Zwei der Zimmer und der Flur verfügen über hochwertige Einbaumöbel, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Sielleitungen der Gemeinschaft wurden bereits umfassend saniert und die Dämmung der Giebelseite durchgeführt.
Lage
Meiendorf, der benachbarte Stadtteil von Volksdorf, bietet eine gesunde Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten.
Der nahe gelegene Ortskern beinhaltet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ferner sind... mehr lesen
Der nahe gelegene Ortskern beinhaltet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ferner sind... mehr lesen
Meiendorf, der benachbarte Stadtteil von Volksdorf, bietet eine gesunde Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten.
Der nahe gelegene Ortskern beinhaltet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ferner sind verschiedene Schulformen sowie einige Kindergärten im näheren Umfeld ansässig.
Die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal, Höltigbaum und der Volksdorfer Wald laden zum Joggen, Fahrrad fahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die Buslinien 275 und 24 sowie die B 75 gewährleistet.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie so bequem und schnell in ca. 30 Minuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Stapelfeld ermöglicht eine gute Anbindung an die A1.
Der nahe gelegene Ortskern beinhaltet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ferner sind verschiedene Schulformen sowie einige Kindergärten im näheren Umfeld ansässig.
Die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal, Höltigbaum und der Volksdorfer Wald laden zum Joggen, Fahrrad fahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die Buslinien 275 und 24 sowie die B 75 gewährleistet.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie so bequem und schnell in ca. 30 Minuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Stapelfeld ermöglicht eine gute Anbindung an die A1.
Meiendorf, der benachbarte Stadtteil von Volksdorf, bietet eine gesunde Mischung aus urbaner Infrastruktur und zahlreichen Grüngebieten.
Der nahe gelegene Ortskern beinhaltet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ferner sind verschiedene Schulformen sowie einige Kindergärten im näheren Umfeld ansässig.
Die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal, Höltigbaum und der Volksdorfer Wald laden zum Joggen, Fahrrad fahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die Buslinien 275 und 24 sowie die B 75 gewährleistet.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie so bequem und schnell in ca. 30 Minuten. Die Autobahn-Anschlussstelle Stapelfeld ermöglicht eine gute Anbindung an die A1.
Der nahe gelegene Ortskern beinhaltet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ferner sind verschiedene Schulformen sowie einige Kindergärten im näheren Umfeld ansässig.
Die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal, Höltigbaum und der Volksdorfer Wald laden zum Joggen, Fahrrad fahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist über die Buslinien 275 und 24 sowie die B 75 gewährleistet.
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22145 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Grossmann & Berger GmbH
Rahlstedter Bahnhofstraße 33a,
22143 Hamburg
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Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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+49 (0)40 350 80 2-211
Grossmann & Berger GmbH
Bleichenbrücke 9,
20354 Hamburg
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040 / 350 80 20
f.tieke@grossmann-berger.de
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