immobilie1-ID: 31834679 | Anbieter-ID: W-K-AB-25-030-1
PROVISIONSFREI für Käufer – Erfüllen Sie sich den Traum von der ersten eigenen Wohnung!
249.000 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Grundriss ist optimal geschnitten, sodass sich ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad ergibt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Lage ist ruhig, aber dennoch gut angebunden, was den Alltag angenehm gestaltet.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 307,00. Hierin sind umlagefähige Kosten in Höhe von € 132,71,00 und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 108,33 bereits enthalten.
Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch als Kapitalanlage.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Der Grundriss ist optimal geschnitten, sodass sich ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad ergibt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Lage ist ruhig, aber dennoch gut angebunden, was den Alltag angenehm gestaltet.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 307,00. Hierin sind umlagefähige Kosten in Höhe von € 132,71,00 und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 108,33 bereits enthalten.
Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch als Kapitalanlage.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet die Wohnung ein gut durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Grundriss ist optimal geschnitten, sodass sich ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad ergibt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Lage ist ruhig, aber dennoch gut angebunden, was den Alltag angenehm gestaltet.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 307,00. Hierin sind umlagefähige Kosten in Höhe von € 132,71,00 und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 108,33 bereits enthalten.
Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch als Kapitalanlage.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Der Grundriss ist optimal geschnitten, sodass sich ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad ergibt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und lädt zum Wohlfühlen ein.
Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem soliden Zustand. Die Lage ist ruhig, aber dennoch gut angebunden, was den Alltag angenehm gestaltet.
Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 307,00. Hierin sind umlagefähige Kosten in Höhe von € 132,71,00 und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 108,33 bereits enthalten.
Diese Eigentumswohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch als Kapitalanlage.
Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat307 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten20
-
Wohnfläche (ca.)61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis04.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Rahlstedt im Nordosten Hamburgs ist eine lebendige und familienfreundliche Gegend, die durch ihre angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten besticht. Der Nydamer Ring liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut...
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Der Stadtteil Rahlstedt im Nordosten Hamburgs ist eine lebendige und familienfreundliche Gegend, die durch ihre angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten besticht. Der Nydamer Ring liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage innerhalb Rahlstedts.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister, die den Alltag bequem machen. Für die Naherholung und Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Es gibt mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Für Autofahrer sind die Verbindungen über die B75 und die A1 gut ausgebaut, sodass Sie flexibel unterwegs sind.
Rahlstedt ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, mit Schulen, Kindergärten und Sportvereinen in der Nähe. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer lebendigen Nachbarschaft macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage am Nydamer Ring eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft – ideal für Menschen, die das ruhige Wohnen in Hamburg schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister, die den Alltag bequem machen. Für die Naherholung und Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Es gibt mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Für Autofahrer sind die Verbindungen über die B75 und die A1 gut ausgebaut, sodass Sie flexibel unterwegs sind.
Rahlstedt ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, mit Schulen, Kindergärten und Sportvereinen in der Nähe. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer lebendigen Nachbarschaft macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage am Nydamer Ring eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft – ideal für Menschen, die das ruhige Wohnen in Hamburg schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen.
Der Stadtteil Rahlstedt im Nordosten Hamburgs ist eine lebendige und familienfreundliche Gegend, die durch ihre angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten besticht. Der Nydamer Ring liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage innerhalb Rahlstedts.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister, die den Alltag bequem machen. Für die Naherholung und Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Es gibt mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Für Autofahrer sind die Verbindungen über die B75 und die A1 gut ausgebaut, sodass Sie flexibel unterwegs sind.
Rahlstedt ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, mit Schulen, Kindergärten und Sportvereinen in der Nähe. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer lebendigen Nachbarschaft macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage am Nydamer Ring eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft – ideal für Menschen, die das ruhige Wohnen in Hamburg schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister, die den Alltag bequem machen. Für die Naherholung und Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Parks und Grünflächen an, die zum Spazieren, Joggen oder Entspannen einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Es gibt mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten. Für Autofahrer sind die Verbindungen über die B75 und die A1 gut ausgebaut, sodass Sie flexibel unterwegs sind.
Rahlstedt ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, mit Schulen, Kindergärten und Sportvereinen in der Nähe. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer lebendigen Nachbarschaft macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage am Nydamer Ring eine angenehme Kombination aus guter Erreichbarkeit, Infrastruktur und einer freundlichen Gemeinschaft – ideal für Menschen, die das ruhige Wohnen in Hamburg schätzen, aber dennoch die Nähe zur Stadt suchen.
Hamburg-Meiendorf Rahlstedt (Stadtteil) Deutschland (22145)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Laura Schlage
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
004915256404122
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