immobilie1-ID: 30951435 | Anbieter-ID: WHG 45.1.
Schon drei Wohnungen vergeben:Attraktive Neubau-Maisonette-Wohnung mit Garten
640.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Offene Besichtung des Grundstückes. Gern zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie!
_ auf dem ca. 363 m² großen Grundstück wird eine verbundene Doppelhaushälfte mit zwei Maisonettewohnungen realisiert
_ die Baugenehmigung liegt vor, der... mehr lesen
_ auf dem ca. 363 m² großen Grundstück wird eine verbundene Doppelhaushälfte mit zwei Maisonettewohnungen realisiert
_ die Baugenehmigung liegt vor, der... mehr lesen
Offene Besichtung des Grundstückes. Gern zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie!
_ auf dem ca. 363 m² großen Grundstück wird eine verbundene Doppelhaushälfte mit zwei Maisonettewohnungen realisiert
_ die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn ist 2024 geplant mit Fertigstellung 2025
_ bei der hier angebotenen Wohnung in der Doppelhaushälfte Nr. 45 handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung
_ die Wohnung bietet ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und Souterrain mit einem zugeordneten Sondernutzungsrecht am Garten von ca. 182 m²
_ die Gebäude werden nach dem KfW-Standard 55 EE in massiver Bauweise gebaut; der Standard wird durch die sehr gute Wärmedämmung, 3-fach verglaste Fenster sowie durch die zukunftsweisende Wärmeerzeugung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) erreicht
_ die genauen Details sind der beigefügten Baubeschreibung zu entnehmen, zu den wichtigsten Merkmalen zählen u.a. das verputze Wärmedämmverbundsystem in abgetönter Farbgebung, die Flachdachkonstruktion mit Gefälledämmung konzipiert als Gründach sowie Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
_ zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt EUR 12.500,- und ist im Kaufpreis noch nicht enthalten
_ eine E-Ladestation ist am Stellplatz vorbereitet
_ die Terrassen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet; beim Belag der Gartenterrassen kann gewählt werden zwischen WPC-Dielen oder einem Keramikbelag
_ zur Erstanlage der Außenanlagen zählen die Pflasterung der Wege und Terrassen sowie auch die Erstbepflanzung
_ auf dem ca. 363 m² großen Grundstück wird eine verbundene Doppelhaushälfte mit zwei Maisonettewohnungen realisiert
_ die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn ist 2024 geplant mit Fertigstellung 2025
_ bei der hier angebotenen Wohnung in der Doppelhaushälfte Nr. 45 handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung
_ die Wohnung bietet ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und Souterrain mit einem zugeordneten Sondernutzungsrecht am Garten von ca. 182 m²
_ die Gebäude werden nach dem KfW-Standard 55 EE in massiver Bauweise gebaut; der Standard wird durch die sehr gute Wärmedämmung, 3-fach verglaste Fenster sowie durch die zukunftsweisende Wärmeerzeugung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) erreicht
_ die genauen Details sind der beigefügten Baubeschreibung zu entnehmen, zu den wichtigsten Merkmalen zählen u.a. das verputze Wärmedämmverbundsystem in abgetönter Farbgebung, die Flachdachkonstruktion mit Gefälledämmung konzipiert als Gründach sowie Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
_ zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt EUR 12.500,- und ist im Kaufpreis noch nicht enthalten
_ eine E-Ladestation ist am Stellplatz vorbereitet
_ die Terrassen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet; beim Belag der Gartenterrassen kann gewählt werden zwischen WPC-Dielen oder einem Keramikbelag
_ zur Erstanlage der Außenanlagen zählen die Pflasterung der Wege und Terrassen sowie auch die Erstbepflanzung
Offene Besichtung des Grundstückes. Gern zeigen wir Ihnen die Lage Ihrer neuen Traumimmobilie!
_ auf dem ca. 363 m² großen Grundstück wird eine verbundene Doppelhaushälfte mit zwei Maisonettewohnungen realisiert
_ die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn ist 2024 geplant mit Fertigstellung 2025
_ bei der hier angebotenen Wohnung in der Doppelhaushälfte Nr. 45 handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung
_ die Wohnung bietet ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und Souterrain mit einem zugeordneten Sondernutzungsrecht am Garten von ca. 182 m²
_ die Gebäude werden nach dem KfW-Standard 55 EE in massiver Bauweise gebaut; der Standard wird durch die sehr gute Wärmedämmung, 3-fach verglaste Fenster sowie durch die zukunftsweisende Wärmeerzeugung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) erreicht
_ die genauen Details sind der beigefügten Baubeschreibung zu entnehmen, zu den wichtigsten Merkmalen zählen u.a. das verputze Wärmedämmverbundsystem in abgetönter Farbgebung, die Flachdachkonstruktion mit Gefälledämmung konzipiert als Gründach sowie Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
_ zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt EUR 12.500,- und ist im Kaufpreis noch nicht enthalten
_ eine E-Ladestation ist am Stellplatz vorbereitet
_ die Terrassen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet; beim Belag der Gartenterrassen kann gewählt werden zwischen WPC-Dielen oder einem Keramikbelag
_ zur Erstanlage der Außenanlagen zählen die Pflasterung der Wege und Terrassen sowie auch die Erstbepflanzung
_ auf dem ca. 363 m² großen Grundstück wird eine verbundene Doppelhaushälfte mit zwei Maisonettewohnungen realisiert
_ die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn ist 2024 geplant mit Fertigstellung 2025
_ bei der hier angebotenen Wohnung in der Doppelhaushälfte Nr. 45 handelt es sich um eine attraktive Maisonettewohnung
_ die Wohnung bietet ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und Souterrain mit einem zugeordneten Sondernutzungsrecht am Garten von ca. 182 m²
_ die Gebäude werden nach dem KfW-Standard 55 EE in massiver Bauweise gebaut; der Standard wird durch die sehr gute Wärmedämmung, 3-fach verglaste Fenster sowie durch die zukunftsweisende Wärmeerzeugung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) erreicht
_ die genauen Details sind der beigefügten Baubeschreibung zu entnehmen, zu den wichtigsten Merkmalen zählen u.a. das verputze Wärmedämmverbundsystem in abgetönter Farbgebung, die Flachdachkonstruktion mit Gefälledämmung konzipiert als Gründach sowie Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
_ zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt EUR 12.500,- und ist im Kaufpreis noch nicht enthalten
_ eine E-Ladestation ist am Stellplatz vorbereitet
_ die Terrassen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet; beim Belag der Gartenterrassen kann gewählt werden zwischen WPC-Dielen oder einem Keramikbelag
_ zur Erstanlage der Außenanlagen zählen die Pflasterung der Wege und Terrassen sowie auch die Erstbepflanzung
Kosten
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Kaufpreis640.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei für den Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2024
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)116 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Stellplatz
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf22,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis20.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss, großzügige Fensterfronten gewährleisten eine ideale Belichtung. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist zudem der Terrassenbereich und auch der Patio im Souterrain herrlich sonnig. Der...
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Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss, großzügige Fensterfronten gewährleisten eine ideale Belichtung. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist zudem der Terrassenbereich und auch der Patio im Souterrain herrlich sonnig. Der Souterrainbereich wird großzügig abgeböscht, sodass auch hier hochwertiger Wohnraum entsteht.
Zu den wichtigsten Ausstattungsdetails zählen u.a.:
_ Deckenhöhen von ca. 2,50 m
_ weiße Innentüren
_ alle Räume - außer Bäder, Abstellräume außerhalb der Wohnung und eventuell vorhande Gäste-WC's- erhalten je nach Wunsch einen hochwertigen Designboden oder ein Fertigparkett
_Feinsteinzeug als Bodenfliese in den Bädern, Gäste-WC's und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss
_ die Bäder erhalten Sanitärobjekte von Geberit und Armaturen von Hansgrohe, die Duschen sind bodengleich gestaltet
_ Fußbodenheizung in allen Räumen (bis auf Abstellräume), Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern
_ der Einbau eines Fahrstuhls in der Wohnung wäre möglich - Kosten auf Anfrage
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Weitere Details zur Ausführung der Ausstattung sind in der Baubeschreibung nachlesbar.
Zu den wichtigsten Ausstattungsdetails zählen u.a.:
_ Deckenhöhen von ca. 2,50 m
_ weiße Innentüren
_ alle Räume - außer Bäder, Abstellräume außerhalb der Wohnung und eventuell vorhande Gäste-WC's- erhalten je nach Wunsch einen hochwertigen Designboden oder ein Fertigparkett
_Feinsteinzeug als Bodenfliese in den Bädern, Gäste-WC's und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss
_ die Bäder erhalten Sanitärobjekte von Geberit und Armaturen von Hansgrohe, die Duschen sind bodengleich gestaltet
_ Fußbodenheizung in allen Räumen (bis auf Abstellräume), Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern
_ der Einbau eines Fahrstuhls in der Wohnung wäre möglich - Kosten auf Anfrage
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Weitere Details zur Ausführung der Ausstattung sind in der Baubeschreibung nachlesbar.
Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss, großzügige Fensterfronten gewährleisten eine ideale Belichtung. Durch die perfekte Ausrichtung nach Südwesten ist zudem der Terrassenbereich und auch der Patio im Souterrain herrlich sonnig. Der Souterrainbereich wird großzügig abgeböscht, sodass auch hier hochwertiger Wohnraum entsteht.
Zu den wichtigsten Ausstattungsdetails zählen u.a.:
_ Deckenhöhen von ca. 2,50 m
_ weiße Innentüren
_ alle Räume - außer Bäder, Abstellräume außerhalb der Wohnung und eventuell vorhande Gäste-WC's- erhalten je nach Wunsch einen hochwertigen Designboden oder ein Fertigparkett
_Feinsteinzeug als Bodenfliese in den Bädern, Gäste-WC's und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss
_ die Bäder erhalten Sanitärobjekte von Geberit und Armaturen von Hansgrohe, die Duschen sind bodengleich gestaltet
_ Fußbodenheizung in allen Räumen (bis auf Abstellräume), Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern
_ der Einbau eines Fahrstuhls in der Wohnung wäre möglich - Kosten auf Anfrage
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Weitere Details zur Ausführung der Ausstattung sind in der Baubeschreibung nachlesbar.
Zu den wichtigsten Ausstattungsdetails zählen u.a.:
_ Deckenhöhen von ca. 2,50 m
_ weiße Innentüren
_ alle Räume - außer Bäder, Abstellräume außerhalb der Wohnung und eventuell vorhande Gäste-WC's- erhalten je nach Wunsch einen hochwertigen Designboden oder ein Fertigparkett
_Feinsteinzeug als Bodenfliese in den Bädern, Gäste-WC's und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss
_ die Bäder erhalten Sanitärobjekte von Geberit und Armaturen von Hansgrohe, die Duschen sind bodengleich gestaltet
_ Fußbodenheizung in allen Räumen (bis auf Abstellräume), Handtuchheizkörper zusätzlich in den Bädern
_ der Einbau eines Fahrstuhls in der Wohnung wäre möglich - Kosten auf Anfrage
Die genaue Raumaufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden. Weitere Details zur Ausführung der Ausstattung sind in der Baubeschreibung nachlesbar.
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
_ im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt gelegen
_ es handelt sich um eine zentrale und dennoch ruhige und familienfreundliche Lage inmitten einer homogenen Nachbarschaftsbebauung
_ angrenzende Parkanlagen und Grünstreifen, wie beispielsweise das... mehr lesen
_ es handelt sich um eine zentrale und dennoch ruhige und familienfreundliche Lage inmitten einer homogenen Nachbarschaftsbebauung
_ angrenzende Parkanlagen und Grünstreifen, wie beispielsweise das... mehr lesen
_ im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt gelegen
_ es handelt sich um eine zentrale und dennoch ruhige und familienfreundliche Lage inmitten einer homogenen Nachbarschaftsbebauung
_ angrenzende Parkanlagen und Grünstreifen, wie beispielsweise das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, befinden sich in direkter Nähe und sind ideal geeignet für Spaziergänge oder Joggingtouren
_ diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in fußläufiger Nähe
_ der Wochenmarkt im Rahlstedter Ortskern findet zweimal wöchentlich statt (Mi., Sa.) sowie einmal wöchentlich der Biomarkt (Do.)
_ optimal für größere Einkäufe ist das Rahlstedt Center sowie das Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel
_ die Hamburger Innenstadt ist mit der Regionalbahn in nur 13 Minuten erreichbar
_ Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung
_ der in der Nachbarschaft gelegene Rahlstedter Sportclub oder auch der Rahlstedter Tennis- und Hockeyclub, das Rahlstedter Freibad sowie der Bauspielplatz Rahlstedt-Ost e.V. sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag
_ mehrere Reiterhöfe stehen für Pferdeliebhaber in der Umgebung zur Verfügung
_ ein Wochenendausflug z.B. an die Ostsee ist durch die nur ca. 12 Autominuten entfernte A1 (Auffahrt Stapelfeld) gegeben
_ es handelt sich um eine zentrale und dennoch ruhige und familienfreundliche Lage inmitten einer homogenen Nachbarschaftsbebauung
_ angrenzende Parkanlagen und Grünstreifen, wie beispielsweise das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, befinden sich in direkter Nähe und sind ideal geeignet für Spaziergänge oder Joggingtouren
_ diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in fußläufiger Nähe
_ der Wochenmarkt im Rahlstedter Ortskern findet zweimal wöchentlich statt (Mi., Sa.) sowie einmal wöchentlich der Biomarkt (Do.)
_ optimal für größere Einkäufe ist das Rahlstedt Center sowie das Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel
_ die Hamburger Innenstadt ist mit der Regionalbahn in nur 13 Minuten erreichbar
_ Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung
_ der in der Nachbarschaft gelegene Rahlstedter Sportclub oder auch der Rahlstedter Tennis- und Hockeyclub, das Rahlstedter Freibad sowie der Bauspielplatz Rahlstedt-Ost e.V. sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag
_ mehrere Reiterhöfe stehen für Pferdeliebhaber in der Umgebung zur Verfügung
_ ein Wochenendausflug z.B. an die Ostsee ist durch die nur ca. 12 Autominuten entfernte A1 (Auffahrt Stapelfeld) gegeben
_ im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt gelegen
_ es handelt sich um eine zentrale und dennoch ruhige und familienfreundliche Lage inmitten einer homogenen Nachbarschaftsbebauung
_ angrenzende Parkanlagen und Grünstreifen, wie beispielsweise das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, befinden sich in direkter Nähe und sind ideal geeignet für Spaziergänge oder Joggingtouren
_ diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in fußläufiger Nähe
_ der Wochenmarkt im Rahlstedter Ortskern findet zweimal wöchentlich statt (Mi., Sa.) sowie einmal wöchentlich der Biomarkt (Do.)
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_ die Hamburger Innenstadt ist mit der Regionalbahn in nur 13 Minuten erreichbar
_ Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung
_ der in der Nachbarschaft gelegene Rahlstedter Sportclub oder auch der Rahlstedter Tennis- und Hockeyclub, das Rahlstedter Freibad sowie der Bauspielplatz Rahlstedt-Ost e.V. sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag
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_ es handelt sich um eine zentrale und dennoch ruhige und familienfreundliche Lage inmitten einer homogenen Nachbarschaftsbebauung
_ angrenzende Parkanlagen und Grünstreifen, wie beispielsweise das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal, befinden sich in direkter Nähe und sind ideal geeignet für Spaziergänge oder Joggingtouren
_ diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in fußläufiger Nähe
_ der Wochenmarkt im Rahlstedter Ortskern findet zweimal wöchentlich statt (Mi., Sa.) sowie einmal wöchentlich der Biomarkt (Do.)
_ optimal für größere Einkäufe ist das Rahlstedt Center sowie das Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel
_ die Hamburger Innenstadt ist mit der Regionalbahn in nur 13 Minuten erreichbar
_ Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung
_ der in der Nachbarschaft gelegene Rahlstedter Sportclub oder auch der Rahlstedter Tennis- und Hockeyclub, das Rahlstedter Freibad sowie der Bauspielplatz Rahlstedt-Ost e.V. sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag
_ mehrere Reiterhöfe stehen für Pferdeliebhaber in der Umgebung zur Verfügung
_ ein Wochenendausflug z.B. an die Ostsee ist durch die nur ca. 12 Autominuten entfernte A1 (Auffahrt Stapelfeld) gegeben
22143 Hamburg / Rahlstedt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Firma DAHLER Hamburg-Rahlstedt
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Wellingsbüttler Weg 136,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
Wellingsbüttler Weg ,
22391 Hamburg
22391 Hamburg
+494072007400
DAHLER Hamburg Alstertal | DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co.
Wellingsbüttler Weg ,
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22391 Hamburg
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rahlstedt@dahler.com
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