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immobilie1-ID: 31691257 | Anbieter-ID: 1571
Jugendstil mit Charme & Lebensqualität im urbanen Alt-Rahlstedt
588.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Rarität!
Traumhafte Wohnung im I. OG, lichtdurchflutet, mit ca. 15 m² Balkon-Terrasse und ca. 500 m² eigenen Gartenanteil in kleiner Anlage mit nur 3 Wohneinheiten.
Traumhafte Wohnung im I. OG, lichtdurchflutet, mit ca. 15 m² Balkon-Terrasse und ca. 500 m² eigenen Gartenanteil in kleiner Anlage mit nur 3 Wohneinheiten.
Originale Stilelemente - kunstvoll verzierte Fassadenteile, Stuckaturen, hohe Fenster.
V...
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Rarität!
Traumhafte Wohnung im I. OG, lichtdurchflutet, mit ca. 15 m² Balkon-Terrasse und ca. 500 m² eigenen Gartenanteil in kleiner Anlage mit nur 3 Wohneinheiten.
Von dem mtl. Hausgeld in Höhe von € 500,-- geht ein Anteil von €
Traumhafte Wohnung im I. OG, lichtdurchflutet, mit ca. 15 m² Balkon-Terrasse und ca. 500 m² eigenen Gartenanteil in kleiner Anlage mit nur 3 Wohneinheiten.
Originale Stilelemente - kunstvoll verzierte Fassadenteile, Stuckaturen, hohe Fenster.
Viele Stil-Elemente innen wie außen sind erhalten.
Die Wohnung wurde in 2024 komplett entkernt und super schön aufgearbeitet.
Bei diesen Arbeiten kamen die Original-Pitchpine-Dielen wieder zum Vorschein, welche nun zur absoluten Gemütlichkeit beitragen.
Auch das Treppenhaus wurde bei der Gelegenheit wieder stilecht instand gesetzt, wobei im Eingangsbereich im EG der alte Terrazzoboden freigelegt worden ist, der dem Entrée des Hauses den Geist der Belle Époque spüren läßt.
Der zur Wohnung gehörende 500 m² große Garten (Sondernutzungsrecht) macht dieses Angebot einzigartig.
Ein Gärtner kümmert sich um die gesamten Rasenflächen und
die Kosten werden umgelegt.Von dem mtl. Hausgeld in Höhe von € 500,-- geht ein Anteil von €
350,-- in die Instandhaltungsrücklage.
Nebenkosten u. Maklercourtage:
zzgl. Erwerbskosten auf den Kaufpreis: Notar- u. Gerichtskosten, 5,5% Grunderwerbsteuer, zahlbar durch den Käufer,
sowie:
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. ges. MwSt.)
Rarität!
Traumhafte Wohnung im I. OG, lichtdurchflutet, mit ca. 15 m² Balkon-Terrasse und ca. 500 m² eigenen Gartenanteil in kleiner Anlage mit nur 3 Wohneinheiten.
Von dem mtl. Hausgeld in Höhe von € 500,-- geht ein Anteil von €
Traumhafte Wohnung im I. OG, lichtdurchflutet, mit ca. 15 m² Balkon-Terrasse und ca. 500 m² eigenen Gartenanteil in kleiner Anlage mit nur 3 Wohneinheiten.
Originale Stilelemente - kunstvoll verzierte Fassadenteile, Stuckaturen, hohe Fenster.
Viele Stil-Elemente innen wie außen sind erhalten.
Die Wohnung wurde in 2024 komplett entkernt und super schön aufgearbeitet.
Bei diesen Arbeiten kamen die Original-Pitchpine-Dielen wieder zum Vorschein, welche nun zur absoluten Gemütlichkeit beitragen.
Auch das Treppenhaus wurde bei der Gelegenheit wieder stilecht instand gesetzt, wobei im Eingangsbereich im EG der alte Terrazzoboden freigelegt worden ist, der dem Entrée des Hauses den Geist der Belle Époque spüren läßt.
Der zur Wohnung gehörende 500 m² große Garten (Sondernutzungsrecht) macht dieses Angebot einzigartig.
Ein Gärtner kümmert sich um die gesamten Rasenflächen und
die Kosten werden umgelegt.Von dem mtl. Hausgeld in Höhe von € 500,-- geht ein Anteil von €
350,-- in die Instandhaltungsrücklage.
Nebenkosten u. Maklercourtage:
zzgl. Erwerbskosten auf den Kaufpreis: Notar- u. Gerichtskosten, 5,5% Grunderwerbsteuer, zahlbar durch den Käufer,
sowie:
Der Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. ges. MwSt.)
Kosten
-
Kaufpreis588.000 €
-
Hausgeld pro Monat500 €
-
KäuferprovisionDer Käufer zahlt bei Abschluss eines Kaufvertrages auf den Kaufpreis: Käufer-Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. ges. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1903
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusblickGarten
-
FußbodenHolz/Dielen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch174,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1903
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
Einfach nur noch Einziehen, denn die Wohnung wurde erst im vergangen Jahr in vielen wichtigen Elementen modernisiert:
- neue Elektrik
- neues Duschbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper mit Platz für Waschmaschine & Trockner
- Pitchpine-Dielen... mehr lesen
- neue Elektrik
- neues Duschbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper mit Platz für Waschmaschine & Trockner
- Pitchpine-Dielen... mehr lesen
Einfach nur noch Einziehen, denn die Wohnung wurde erst im vergangen Jahr in vielen wichtigen Elementen modernisiert:
- neue Elektrik
- neues Duschbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper mit Platz für Waschmaschine & Trockner
- Pitchpine-Dielen aufgearbeitet
- neue Einbauküche
- neuer Terrassenholzbelag
- komplett glatte Wände - neu verputzt
- neues Holzhaus im Garten (Sondernutzungsrecht Gartenfläche)
- Kellerraum
- Die Fenster wurden erneuert: gartenseitig 2007 und straßenseitig 1997
- Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
Gemäß Teilungserklärung beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 95 m² (inklusive Balkon).
- neue Elektrik
- neues Duschbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper mit Platz für Waschmaschine & Trockner
- Pitchpine-Dielen aufgearbeitet
- neue Einbauküche
- neuer Terrassenholzbelag
- komplett glatte Wände - neu verputzt
- neues Holzhaus im Garten (Sondernutzungsrecht Gartenfläche)
- Kellerraum
- Die Fenster wurden erneuert: gartenseitig 2007 und straßenseitig 1997
- Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
Gemäß Teilungserklärung beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 95 m² (inklusive Balkon).
Einfach nur noch Einziehen, denn die Wohnung wurde erst im vergangen Jahr in vielen wichtigen Elementen modernisiert:
- neue Elektrik
- neues Duschbad mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper mit Platz für Waschmaschine & Trockner
- Pitchpine-Dielen aufgearbeitet
- neue Einbauküche
- neuer Terrassenholzbelag
- komplett glatte Wände - neu verputzt
- neues Holzhaus im Garten (Sondernutzungsrecht Gartenfläche)
- Kellerraum
- Die Fenster wurden erneuert: gartenseitig 2007 und straßenseitig 1997
- Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
Gemäß Teilungserklärung beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 95 m² (inklusive Balkon).
- neue Elektrik
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- neue Einbauküche
- neuer Terrassenholzbelag
- komplett glatte Wände - neu verputzt
- neues Holzhaus im Garten (Sondernutzungsrecht Gartenfläche)
- Kellerraum
- Die Fenster wurden erneuert: gartenseitig 2007 und straßenseitig 1997
- Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
Gemäß Teilungserklärung beläuft sich die Wohnfläche auf ca. 95 m² (inklusive Balkon).
- Stuck
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Eine Adresse mit Klasse und Charakter: Alt-Rahlstedt!
Hier genießen Sie den Luxus kurzer Wege in wunderschöner &
gepflegter Nachbarschaft, ruhig und doch im Zentrum von
Rahlstedt.
Eine Gegend, in der sich urbane Lebensqualität, historische
Bausubstanz und... mehr lesen
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Eine Adresse mit Klasse und Charakter: Alt-Rahlstedt!
Hier genießen Sie den Luxus kurzer Wege in wunderschöner &
gepflegter Nachbarschaft, ruhig und doch im Zentrum von
Rahlstedt.
Eine Gegend, in der sich urbane Lebensqualität, historische
Bausubstanz und Naturverbundenheit auf besonders
harmonische Weise verbinden.
Im nahegelegenen Naturschutzgebiet "Höltigbaum" finden Sie
weitläufige Möglichkeiten für die Erholung im Freien.
Geprägt durch prachtvolle Jugendstilvillen und eine
gewachsene Nachbarschaftskultur, liegt dieses charmante
Anwesen nur wenige Minuten vom Rahlstedt-Center und der
Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dem beliebten
Wochenmarkt, Ärzten und dem Bahnhof entfernt.
In ca. 18 Minuten ist man mit der Regionalbahn in der Innenstadt
am Hauptbahnhof.
Zur A1 Stapelfeld sind es 10 Autominuten.
Das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur-
Idylle.
Hier genießen Sie den Luxus kurzer Wege in wunderschöner &
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Im nahegelegenen Naturschutzgebiet "Höltigbaum" finden Sie
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Hamburg Rahlstedt Hamburg Deutschland (22143)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich!
Das alleinige Betreten des Grundstücks ist mit Rücksicht auf die
Privatsphäre absolut untersagt.Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt
werden nicht erteilt -...
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Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Terminvereinbarung möglich!
- Ihres vollständigen Vor- und Zunamens,
- Ihrer Meldeadresse sowie
- Ihrer gültigen Telefonnummer und
- Email-Adresse
auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an.
lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten,
Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die
Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit
des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Portal
Das alleinige Betreten des Grundstücks ist mit Rücksicht auf die
Privatsphäre absolut untersagt.Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt
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- Ihrer Meldeadresse sowie
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den
Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einenlückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.
Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses ansprechenden Verkaufsobjektes zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Bormann
MBI Bormann Immobilien Vermittlungsgesellschaft mbH
Ochsenzoller Straße 103,
22848 Norderstedt
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